Dubai Ana Kara (Mainland) Şirket Kurma: Hukuki Rehber ve Süreçler
Dubai, dünya ticaretinin merkezlerinden biri haline gelerek Türk yatırımcılar için cazip fırsatlar sunmaktadır. Dubai ana kara (mainland) şirket kurma, Birleşik Arap Emirlikleri’nin (BAE) Dubai Emirliği’nde serbest bölge dışında, doğrudan yerel pazarda faaliyet gösterebilen bir şirket kurmak anlamına gelir. Bu rehberde, Dubai’de ana karada şirket kurmanın tanımını, hukuki boyutlarını ve süreçlerini İstanbul ve Marmara Bölgesi’ndeki girişimciler için anlaşılır bir dille ele alacağız.
Avukat Bilal Alyar olarak, İstanbul merkezli ofisimizden Türkiye genelinde müvekkillerimize Dubai’de şirket kuruluşu konusunda destek vermekteyiz. Yabancı bir ülkede şirket kurma süreci karmaşık hukuki prosedürler içerdiğinden, uzman bir hukukçu ile çalışmak haklarınızı korumak ve süreci hızlandırmak açısından kritik önemdedir. Bu kapsamlı rehber sonunda, “Dubai ana karada şirket nasıl kurulur?”, “Hukuki gereklilikler nelerdir?” ve “Neden bir avukat desteği gerekir?” gibi sorulara net cevaplar bulacak, ihtiyaç duyduğunuz güveni kazanacaksınız.
Dubai’de Şirket Kurma Seçenekleri: Mainland, Serbest Bölge ve Offshore
Dubai’de iş kurmak isteyenlerin önünde başlıca üç seçenek vardır: ana kara (Mainland), serbest bölge (Free Zone) ve offshore şirket modelleri. Ana kara şirketi, Dubai’nin genel ticaret alanında kurulan ve tüm BAE içinde faaliyet gösterebilen şirket tipidir. Mainland (Anakara) şirket, Dubai’nin yerel pazarında sınırsız ticaret yapma olanağı sağlar; yani tüm şehirde ve ülkede ofis açabilir, müşterilere ulaşabilir ve hatta devlet ihalelerine katılabilir.
Buna karşın serbest bölge şirketleri, belirli Free Zone bölgelerinde kurulup %100 yabancı ortaklık ve vergi avantajları sunar ancak yalnızca ilgili serbest bölge içinde veya yurt dışıyla ticaret yapabilir, Dubai’nin geri kalanında faaliyet göstermek için distribütör kullanmaları gerekir. Offshore şirketler ise BAE yasalarına göre kurulup BAE iç pazarında iş yapmayan, daha çok uluslararası ticaret, varlık koruma ve vergi planlaması amaçlı yapılardır. Offshore şirketlerin Dubai’de fiziki ofis zorunluluğu yoktur ve kurumlar vergisinden muaf tutulurlar ancak BAE içinde ticaret yapamazlar.
Mainland ve Free Zone karşılaştırması: Serbest bölgede şirket kurmak, %100 yabancı hissedarlık ve hızlandırılmış işlem gibi avantajlarla bürokratik olarak daha kolay olabilir; genellikle 3-7 gün gibi kısa sürede kuruluş tamamlanabilir. Ancak serbest bölge şirketlerinin Dubai içinde (serbest bölge dışında) doğrudan satış yapamaması önemli bir kısıtlamadır. Ana karada ise artık pek çok sektör için %100 yabancı sahiplik imkânı tanınmıştır (aşağıda açıklanacaktır) ve şirketiniz Dubai’nin her yerinde faaliyette bulunabilir.
Mainland şirket kurulumunda süreç serbest bölgeye göre biraz daha uzun sürebilir (ortalama 1-2 hafta) ve maliyetler başlangıçta daha yüksek olabilir. Örneğin, kuruluş maliyetleri serbest bölgede paket halinde ~12.000 AED’den başlarken, ana karada lisans ve ofis masraflarıyla birlikte genellikle en az ~15.000-20.000 AED düzeyinden başlamaktadır. Bununla birlikte, ana karada kurulan bir şirket uzun vadede daha geniş büyüme potansiyeli ve esneklik sunar. Hangi yapının uygun olduğu, tamamen iş modelinize ve hedeflerinize bağlıdır (örn. yalnızca e-ticaret yapacak bir girişimci için serbest bölge avantajlıyken, yerel pazarda mağaza açacak bir girişimci için ana kara şarttır). Karar vermeden önce her iki seçeneğin avantaj ve sınırlamalarını dikkatlice değerlendirmek önemlidir.
Dubai Ana Kara (Mainland) Şirketi: Hukuki Gereklilikler ve Avantajlar
Dubai’de ana karada şirket kurarken uyulması gereken belli başlı hukuki gereklilikler ve dikkat edilmesi gereken konular vardır:
- Yerel Ortak Zorunluluğu: Geçmişte BAE’de ana kara şirket kurmak isteyen yabancıların, bir Emirlik vatandaşı ortağı %51 hisseyle şirkete dahil etmesi yasal zorunluluktu. 2021 yılında yürürlüğe giren düzenlemelerle bu şart büyük ölçüde kaldırılmıştır. Federal Ticaret Kanunu’nda yapılan değişiklikle (Federal Law No. 2/2015’in ilgili maddeleri) çoğu sektörde yabancı yatırımcılar şirketin %100 hissesine sahip olabilmektedir. Yani artık birçok faaliyet alanında “yerel sponsor” olmadan tamamen yabancı ortaklı bir Dubai şirketi kurmak mümkün hale gelmiştir. Bunun istisnası olarak stratejik öneme sahip bazı faaliyetlerde (örneğin güvenlik, savunma, petrol-gaz gibi) Bakanlar Kurulu kararıyla yerel ortak veya yönetim kurulu üyesi bulundurma şartı devam edebilmektedir. Her bir emirliğin Ekonomik Kalkınma Departmanı (Dubai DED gibi) hangi sektörlerde %100 yabancı ortaklığa izin verildiğine dair listeler yayınlamıştır; Dubai’de 1000’den fazla ticari ve sınai faaliyet yabancı sermayeye tamamen açılmış durumdadır. Özetle, şirketinizin faaliyet konusu “stratejik yasaklı listede” değilse Dubai’de yerel ortak almadan şirket kurabilirsiniz. Bu değişiklik, Türk yatırımcılar için Dubai’yi çok daha cazip hale getirmiştir.
- Lisans Türleri ve Faaliyet Alanı: Dubai ana karada şirket kurmak için faaliyet alanınıza uygun lisans türünü seçmelisiniz. DED (Dubai Ekonomik Kalkınma Departmanı) üç ana lisans kategorisi verir: Ticari Lisans (Commercial) – ticaret, genel ticari faaliyetler ve perakende için; Profesyonel Lisans (Professional) – danışmanlık, teknoloji, pazarlama, hukuk gibi hizmet sektörleri için; Endüstriyel Lisans (Industrial) – üretim, imalat ve sanayi işletmeleri için. Şirketinizin yapacağı işin niteliğine göre doğru lisansı belirlemek kritik önem taşır. Örneğin, bir yazılım danışmanlığı şirketi için profesyonel lisans alınması gerekirken, genel ticaret yapacak bir firma ticari lisans almalıdır. Faaliyet alanınız birden fazlaysa, birden çok lisans veya alt faaliyet izni gerekebilir. Ayrıca her lisans türünün kendine özgü koşulları olabilir (örneğin profesyonel lisans alırken yerel bir hizmet temsilcisi atamak gerekebilir).
- Şirket Türü ve Hukuki Yapı: Dubai’de ana karada en yaygın şirket türü Limited Şirket (LLC)’dir. LLC, en az 2 en çok 50 ortaklı kurulabilen ve şirketin borçlarına karşı ortakların sermaye paylarıyla sınırlı sorumlu olduğu bir yapıdır. %100 yabancı sermayeli LLC kurulabildiği gibi, dilerseniz bir BAE vatandaşı ortakla da kurabilirsiniz. Alternatif olarak yabancı şirketlerin şube (branch) açma imkanı da vardır: Türkiye’deki bir şirketinizi Dubai’de şube olarak kaydettirirseniz, %100 ana şirkete ait olur ancak bir yerel temsilci (Local Service Agent) atamanız gerekir. Şube, ana şirketin aynısı olarak faaliyet izni alır. Tek ortaklı şirket kurmak isterseniz, yeni düzenlemelerle bu da mümkün hale gelmiştir (önceden tek ortaklı şirketler sadece yerel kişilere mahsustu, artık yabancılar da tek ortaklı LLC kurabilir). Şirket türünü seçerken, vergisel ve hukuki avantajları değerlendirmek faydalı olacaktır. Avukatınız bu aşamada size en uygun yapıyı önerebilir.
- Sermaye ve Finansal Gereklilikler: Dubai’de şirket kurmak için asgari sermaye şartı çoğu sektörde bulunmamaktadır. Geçmişte belirli sermaye rakamları gerekliyken, günümüzde hem serbest bölgelerde hem ana karada nominal bir sermaye beyanı yeterli görülür. Birçok serbest bölge “0 AED” sermaye beyanına izin verirken, ana karada da çoğu LLC için fiilen para yatırılması gerekmeyen sembolik bir sermaye (örneğin 1.000 AED gibi) yeterlidir. Yatırımcılara kolaylık sağlamak adına, başvuru esnasında sermaye taahhüdü istense bile genellikle bankaya blokaj yatırılması talep edilmez. Ancak bazı özel sektörler (bankacılık, sigortacılık v.b.) veya büyük ölçekli projeler için farklı sermaye şartları olabileceğini unutmayın. Finansal planlamanızı yaparken sadece kuruluş masraflarını değil, şirket kurulduktan sonraki ofis kirası, çalışan maaşları gibi giderleri de göz önünde bulundurmalısınız. Dubai’de kurulu şirketlerin, 2018 yılından beri yürürlükte olan Katma Değer Vergisi (KDV) düzenlemelerine tabi olabileceğini ve 2023’ten itibaren kurumlar vergisi kapsamına girebileceğini unutmayın (aşağıda vergi konusunda detay verilecektir).
- Ofis Adresi ve Fiziki Yer: Dubai ana karada şirket kurmanın koşullarından biri de fiziksel bir ofis adresine sahip olma zorunluluğudur. Şirketinizin resmi olarak tescil edilebilmesi için Dubai’de bir ofis kiralamanız (veya en azından bir sanal ofis/flexi-desk alanı edinmeniz) gerekecektir. Kuruluş aşamasında kira sözleşmesi (Ejari kaydı) DED’e sunulmalıdır. Ofis gerekliliği, Dubai’nin ana karadaki iş ortamının ciddiyetini gösteren bir unsurdur ve operasyonel bir varlık oluşturmanızı teşvik eder. Bu durum, serbest bölgelerde esnek olabilmektedir (bazı serbest bölgeler iş inkübatörü gibi paylaşımlı ofis imkanı tanır). Ancak ana karada, şirketinizin faaliyet göstereceği uygun bir adresi (ofis, dükkân, depo vb.) temin etmeniz şarttır. Bu noktada İstanbul merkezli bir girişimci iseniz Dubai’de güvenilir bir emlak danışmanından destek almanız veya avukatınız aracılığıyla co-working ofis çözümlerini değerlendirmeniz yararlı olacaktır. Ofis gerekliliği, şirketiniz kurulduktan sonra vize alabilmeniz için de önemlidir (çünkü vize işlemlerinde şirket adresi ve kira kontratı aranmaktadır).
- BAE’de Vergi Ortamı: Dubai’nin yatırımcı dostu olmasının en büyük nedenlerinden biri geleneksel olarak düşük vergi yüküdür. BAE’de gelir vergisi veya stopaj gibi kişisel vergiler uygulanmamaktadır; Dubai’de yaşayan bireyler maaş ya da yatırım gelirleri için %0 gelir vergisi öder. Şirketler için de uzun yıllar kurumlar vergisi yoktu. Ancak son gelişmelerle 1 Haziran 2023’ten itibaren BAE genelinde federal kurumlar vergisi uygulanmaya başlanmıştır. Yeni düzenlemeye göre yıllık net kârı 375.000 AED’yi aşmayan şirketler için kurumlar vergisi oranı %0, bu eşiğin üzerindeki karlar için %9’dur. Bu oran, global ölçekte hala oldukça rekabetçi düşük bir vergidir ve küçük işletmeleri korumak amacıyla ilk dilime %0 uygulanmaktadır. Dubai’de faaliyet gösteren serbest bölge şirketleri, “nitelikli gelir” kriterine uydukları sürece %0 kurumlar vergisi avantajını devam ettirebilir (yani serbest bölgede olup BAE ana pazarında kazanç elde etmeyen şirketler vergiden muaf tutulmaya devam edecek). KDV (Katma Değer Vergisi) ise 2018’den bu yana BAE’de uygulanmaktadır ve oran %5’tir. Yıllık cirosu 375.000 AED’yi aşan şirketlerin KDV kaydı yaptırması zorunludur; bu limitin altındaki şirketler için KDV mükellefiyeti isteğe bağlıdır. Özetle, Dubai’de şirket kurduğunuzda vergi yükünüz halen Türkiye’ye kıyasla oldukça hafif olacaktır: Kurumlar vergisi makul bir seviyede, KDV oranı düşük ve gelir vergisi yok. Bununla birlikte, vergi uyumluluğu için kayıt ve beyan süreçlerini BAE mevzuatına göre yürütmeniz gerekecektir. Avukat Bilal Alyar, hem Türk vergi hukuku tecrübesi hem de uluslararası vergi anlaşmaları bilgisini kullanarak Dubai’deki vergi planlamanızı doğru yapmanızda da yardımcı olabilir.
- Türkiye–BAE Hukuki Anlaşmaları: Dubai’de şirket kuran Türk yatırımcılar için iki ülke arasındaki anlaşmalar önemli avantajlar sağlar. Türkiye ile BAE arasında Çifte Vergilendirmeyi Önleme Anlaşması 1993 yılında imzalanmış ve 1995 başından itibaren yürürlükte olup, aynı gelirin iki ülkede birden vergilendirilmesini önlemektedir. Yani Dubai’de kazandığınız geliri Türkiye’de ayrıca vergiye tabi tutmama konusunda hukuki güvence vardır. Ayrıca Yatırımların Karşılıklı Teşviki ve Korunması Anlaşması da 2005’te imzalanarak 2011’de yürürlüğe girmiştir. Bu anlaşma, Türk yatırımcıların BAE’deki (ve BAE vatandaşlarının Türkiye’deki) yatırımlarının korunmasını, adil muamele görmesini ve olası kamulaştırmalarda tazminat güvencesini içermektedir. Dolayısıyla Dubai’de şirket kurduğunuzda, hem vergi hem de yatırım koruması açısından uluslararası hukuk zemininde haklarınız güvence altındadır. Bu anlaşmaların pratikte uygulanması konularında da bir avukat olarak müvekkillerimizi bilgilendiriyor, ortaya çıkabilecek ihtilaflarda haklarınızı savunuyoruz.
Yukarıdaki hususlar, Dubai’de ana karada şirket kurmanın hukuki çerçevesini özetlemektedir. Görüldüğü üzere Dubai, yatırımcılar için pek çok kolaylık ve teşvik sunarken, aynı zamanda farklı bir hukuk düzeni ve ticari ortamı barındırır. Şimdi adım adım şirket kuruluş sürecine ve ardından bu süreçte avukat desteğinin önemine değinelim.
Dubai Ana Kara Şirket Kurma Süreci (Adım Adım)
Dubai’de bir mainland şirket kurmak, belirli resmi aşamaların tamamlanmasını gerektirir. Aşağıda genel hatlarıyla Dubai’de ana kara şirket kurma adımlarını bulabilirsiniz (bu adımlar, şirket türüne ve sektöre göre ufak değişiklikler gösterebilir, ancak temel süreç benzerdir):
- Faaliyet ve Lisans Planlaması: Öncelikle iş planınızı ve faaliyet alanınızı netleştirin. Hangi sektörde, ne tür bir iş yapacağınıza karar verin. Ardından, buna uygun lisans türünü belirleyin. Dubai Ekonomik Kalkınma Departmanı (DED), ticari, profesyonel ve endüstriyel lisans seçenekleri sunar. Örneğin danışmanlık yapacaksanız profesyonel lisans, ticaret yapacaksanız ticari lisans almanız gerekir. Faaliyet alanınızı doğru tanımlamanız, ileride doğru izinlerle çalışmanız için temel oluşturacaktır.
- Şirket Yapısının Seçilmesi: Şirketinizi hangi hukuki yapıda kuracağınıza karar verin. Ana karada en yaygın yapı Limited Şirket (LLC) olsa da ihtiyaçlarınıza göre şube, temsilcilik veya tek kişilik şirket gibi seçenekler de olabilir. Çoğu yatırımcı için LLC uygun bir çözümdür, zira esnek ve geniş faaliyet alanlarına izin verir. Eğer mevcut bir Türk şirketinin Dubai’de faaliyet göstermesini istiyorsanız, o şirket adına Dubai’de bir şube açma seçeneğini de değerlendirebilirsiniz. Yapı seçimine göre kuruluş belgeleri ve gereklilikler biraz farklılık gösterebilir (örneğin şube açarken şirketinizin Türkiye’deki sicil belgeleri istenir).
- Şirket İsmi Belirleme ve Onayı: Şirketiniz için akılda kalıcı ve mevzuata uygun bir ticari unvan seçin. Dubai’de şirket isimleri için belirli kurallar vardır: İsim, mevcut başka bir şirkete benzememeli, yasa gereği yasaklı kelimeler içermemeli ve ahlaka aykırı olmamalıdır. Ayrıca ismin Arapça tercümesi de kontrol edilir (resmi kayıtlarda Arapça da yer alır). İsim belirledikten sonra, DED’e isim onayı (trade name reservation) başvurusu yapmanız gerekir. Seçtiğiniz isim uygun bulunursa rezerve edilir ve belirli bir süre sizin için saklanır. İsim onayı, kuruluş sürecinin ilk resmi adımlarından biridir.
- Gerekli Belgelerin Hazırlanması: Şirket kuruluş başvurusu için bir dizi belgeyi toplamanız ve doldurmanız gerekir. Temel olarak tüm ortakların pasaport fotokopileri, varsa Dubai ikamet vizesi kopyaları, seçtiğiniz iş dalını açıklayan faaliyet formu, ön onay alınmış ticari unvan belgesi ve doldurulmuş başvuru formları hazırlanır. Eğer işlemeleri sizin adınıza bir vekil (örneğin avukatınız) yapacaksa, ona verilmiş noter onaylı vekaletname de gerekecektir. Ayrıca şirketin Esas Sözleşmesi (Memorandum of Association) ve ortaklar arasındaki anlaşma (özellikle eğer yerel ortak varsa) hazırlanmalıdır. Bu sözleşmeler Dubai’nin şirket hukuku kurallarına uygun şekilde düzenlenmeli, şirketin sermayesi, ortakların payları, kar dağıtımı, yönetim gibi konuları içermelidir. Avukatınız, bu kritik belgelerin hazırlanmasında hukuki dili doğru kullanarak ileride oluşabilecek anlaşmazlıkların önüne geçilmesine katkı sağlar.
- Lisans Başvurusu ve Onayları: Belgeler hazırlandıktan sonra DED’e resmi lisans başvurusu yapılır. Başvuru kapsamında seçilen iş faaliyetinin ilgili bakanlık/kurum onayına tabi olup olmadığı da değerlendirilir. Örneğin bir finansal hizmet kuracaksanız Merkez Bankası onayı, sağlık kliniği açacaksanız Sağlık Bakanlığı (DHA) onayı gibi ek izinler gerekebilir. Çoğu sıradan ticari faaliyet için DED onayı yeterlidir. Başvuru incelendikten sonra gerekli onaylar alınır ve ilk onay (initial approval) verilir. İlk onay, şirket kuruluşunun prensipte kabul edildiği anlamına gelir; bu aşamadan sonra kalan gerekliliklerin tamamlanmasına geçilir.
- Ofis Kiralama ve Adres Tescili: İlk onayı aldıktan sonra, Dubai’de şirketiniz için bir ofis alanı kiralamanız ve adresi tescil ettirmeniz istenir. Bu adım, ana kara şirketleri için zorunludur. Kiraladığınız ofis veya iş yeri için ev sahibi ile kira sözleşmesi yapar ve bunu Ejari (resmi kira kayıt sistemi) üzerinden onaylatırsınız. Ejari belgeleri DED’e sunularak şirketin fiziki adresi kaydedilir. Ofis adresinin onaylanması, lisansın basılması için önkoşuldur. Ofis seçerken, faaliyetinize uygun bir yer olmasına dikkat edin (örneğin perakende işi için merkezi bir dükkân, danışmanlık için iş merkezinde bir ofis gibi). Küçük girişimler için co-working veya sanal ofis seçenekleri de değerlendirilebilir, ancak bunların DED gerekliliklerini karşıladığından emin olmalısınız.
- Lisans Ücreti ve Harçların Ödenmesi: DED, lisansın çıkarılması için belirli resmi harç ve ücretleri tahakkuk ettirir. Bu tutar, şirketin faaliyet alanına, ortak sayısına ve vize kotasına göre değişebilir. Örneğin, ana karada bir LLC için yıllık lisans ücreti ortalama 10.000 – 15.000 AED civarında olabilir. Bunun yanı sıra adı ticaret siciline kaydetme, sözleşme tasdik ücreti, yabancı ortak ücreti (bazı durumlarda) gibi kalemler de çıkabilir. Tüm bu kuruluş masraflarını DED’in veznesine veya online sistemine ödeyerek işlemin son aşamasına geçersiniz. Ödemeler tamamlandıktan sonra DED sizin için ticari lisansı (trade license) düzenler.
- Şirketin Tescili ve Lisansın Alınması: Ücretler ödendiğinde ve tüm belgeler uygun bulunduğunda, şirketiniz resmen tescil edilir ve ticari lisansınız teslim edilir. Artık şirketiniz bir “Dubai LLC” veya seçtiğiniz yapıda resmen kurulmuş durumdadır. Size verilen lisans belgesi, şirket adı, lisans numarası, faaliyet alanı gibi bilgileri içerir. Bu aşamada şirketinizin bir sicil numarası ve vergi kayıt (TRN) numarası da olacaktır. Tüm bu resmi evrakları dosyalayıp dijital kopyalarını almayı unutmayın.
- Oturum Vizesi ve İkamet İzinleri: Dubai’de bir şirket kurduğunuzda, şirket sahibi (yatırımcı) olarak oturum vizesi alma hakkına sahip olursunuz. Lisansınızı aldıktan sonra Göçmenlik İdaresi’ne başvurarak yatırımcı vizesi (Investor Residence Visa) başlatabilirsiniz. Bu süreçte sağlık kontrolü, parmak izi ve kimlik kartı (Emirates ID) işlemleri de yapılır. Yatırımcı vizesi genellikle 2-3 yıl süreli verilir ve şirket aktif kaldığı sürece yenilenebilir. Ayrıca şirketiniz belirli sayıda çalışan vizesi kotasına da sahip olacaktır – bu kota ofis alanınızın büyüklüğüne ve şirket tipinize göre belirlenir. Eğer Türkiye’den Dubai’ye taşınmayı düşünüyorsanız, şirket kurarak yasal oturum izni almanın en pratik yollardan biri olduğunu belirtelim. Dubai’de yaşayarak işinizi yönetmek istemiyorsanız bile, şirket kuruluşunu uzaktan yapıp ihtiyaç halinde vize sürecini başlatma esnekliğiniz bulunuyor.
- Banka Hesabı Açılışı: Şirket kurulduktan ve lisans alındıktan sonra Dubai’de bir bankada kurumsal banka hesabı açabilirsiniz. Banka hesabı, işletmenizin para transferlerini ve finansal operasyonlarını yürütebilmesi için gereklidir. Bankalar hesap açılışı için şirket belgelerinizi (lisans, kuruluş sertifikası, MOA), tüm ortakların pasaport ve kimlik bilgilerini, Emirates ID’lerini (varsa) ve adres kanıtlarını talep eder. Ayrıca şirket faaliyet planınızı ve tahmini işlem hacminizi anlatmanızı isteyebilirler (bu, kara para aklama mevzuatı gereği KYC sürecidir). Belgeleriniz tam ise hesap açılışı 1-3 hafta içinde tamamlanır ve şirketiniz uluslararası bankacılık sistemine dahil olur. Türkiye’deki bankacılık alışkanlıklarınızdan farklı olarak, Dubai bankaları yeni kurulan şirketler için sıkı inceleme yapabilir; bu normal bir prosedürdür. Hesap açılışında da bir hukuk danışmanından veya finansal danışmandan destek almak işlemleri hızlandırabilir.
Yukarıdaki adımlar tamamlandığında, Dubai’de ana karada şirketiniz faaliyet göstermeye hazır hale gelecektir. Bu süreç, ana karada genellikle 7 ila 14 iş günü içinde sonuçlanabilir (belgelerinizin eksiksiz ve doğru olması kaydıyla). Avukat Bilal Alyar olarak, Türkiye’den Dubai’ye uzanan bu bürokratik yolculukta müvekkillerimizin yanında oluyor, başvuru formlarının doldurulmasından sözleşmelerin hazırlanmasına, resmi dairelerle iletişimden vize işlemlerine dek her aşamada profesyonel destek sunuyoruz.
Dubai’de Şirket Kurarken Avukat Desteğinin Önemi
Yabancı bir ülkede şirket kurmak, özellikle hukuki ve kültürel farklılıklar nedeniyle tek başınıza üstlenmesi zor bir süreç olabilir. Dubai’de şirket kuruluşunda avukat desteği almak, sürecin sorunsuz ilerlemesi ve haklarınızın korunması açısından büyük avantaj sağlar. İşte bir avukatın Dubai ana kara şirket kuruluşunda sağlayabileceği katkılardan bazıları:
- Mevzuata Hakimiyet: Dubai’nin hukuk sistemi, Türk hukuk sisteminden oldukça farklıdır ve sık sık güncellenen ticaret ve yatırım mevzuatına sahiptir. Deneyimli bir avukat, Dubai’deki güncel yasa ve yönetmelikleri yakından takip ederek, şirket kuruluş işlemlerinizi yürürlükteki mevzuata uygun şekilde yapmanızı sağlar. Örneğin, yukarıda bahsettiğimiz %100 yabancı sermaye izni gibi yeni düzenlemelerden tam olarak faydalanabilmeniz için, avukatınız faaliyet alanınızın izin listesinde olup olmadığını kontrol edecek, gerekirse alternatif çözümler sunacaktır.
- Belge ve Sözleşme Hazırlama: Şirket ana sözleşmesi (MOA), ortaklık anlaşmaları, vekaletnameler gibi kritik belgelerin hazırlanması hukuki uzmanlık gerektirir. Avukatınız, sözleşmelerin BAE yasalarına uygun ve çıkarlarınızı korur şekilde kaleme alınmasını sağlar. Özellikle bir yerel ortak veya sponsor ile çalışacaksanız, haklarınızı teminat altına alan, kâr paylaşımı, hisse devri gibi konuları netleştiren sözleşmelerin yapılması hayati önemdedir. Uydurma veya hatalı bir belge, ileride büyük sorunlara yol açabilir – avukatınız bu riskleri ortadan kaldırır.
- Resmi Mercilerle İletişim: Dubai’deki DED, Göçmenlik Bürosu, vergi daireleri gibi kurumlarla etkin iletişim kurmak ve Arapça resmi yazışmaları yönetmek kolay değildir. Avukat Bilal Alyar, Dubai’de çözüm ortakları ve yerel avukatlarla kurduğu network sayesinde, resmi mercilerle olan işlemlerinizi hızlı ve doğru şekilde yürütür. Başvurularınızın takip edilmesi, eksik belge bildirimlerinin anlaşılması, itiraz gerekirse yapılması gibi konularda yanınızda oluruz. Böylece bir aksaklık olduğunda hemen müdahale edilerek gereksiz zaman kaybı önlenir.
- Uyuşmazlıkların Önlenmesi: Dubai’de iş yaparken, ortaklar arası anlaşmazlıklar, sözleşme ihtilafları veya yerel otoritelerle sorunlar yaşanabilir. Şirket kuruluş aşamasında hukuki danışmanlık almak, bu gibi riskleri en başından önlemeye yardımcı olur. Örneğin, ana sözleşmenize uyuşmazlık çözüm maddeleri koyarak veya tahkim şartları ekleyerek ileride çıkabilecek sorunların çözüm yolunu baştan belirleyebilirsiniz. Ayrıca Dubai’de iş yaparken uymanız gereken yerel kanunlar (işçi çalıştırma, kira kontratları, vergi beyannameleri vb.) konusunda avukatınız size yol göstereceğinden, yasal uyumsuzluk nedeniyle ceza alma riskiniz azalır.
- Zaman ve Maliyet Tasarrufu: Her ne kadar avukat tutmak bir maliyet gibi görünse de, yanlış yapılan bir başvuru veya eksik bırakılan bir işlem nedeniyle Dubai’ye defalarca gitmek zorunda kalmak, öngörülmeyen cezalar ödemek veya iş fırsatını kaçırmak çok daha büyük maliyetler doğurabilir. Avukat desteğiyle işlemler ilk seferde doğru yapılır, böylece zamandan kazanırsınız. Ayrıca pek çok işlemi müvekkil adına yürüttüğümüz için, İstanbul’dan Dubai’ye seyahat etmeden uzaktan şirketinizi kurmanız mümkün olabilmektedir. Bu da konforlu bir deneyim sunar.
- Kültürel ve Dil Engellerinin Aşılması: Dubai, kozmopolit bir yapıya sahip olsa da Arapça dilinin ve Orta Doğu iş kültürünün hakim olduğu bir yerdir. Hukuki süreçlerde ve resmi belgelerde Arapça kullanım zorunluluğu vardır. Türk bir yatırımcı olarak bu dil ve kültür farkı sizi zorlayabilir. Avukatınız ve ekibimiz, Arapça–İngilizce–Türkçe dil trafiğini sizin adınıza yöneterek her şeyi doğru anladığınızdan ve doğru ifade ettiğinizden emin olur. Örneğin Arapça hazırlanan bir şirket esas sözleşmesinin Türkçe tercümesini sağlayıp size açıklayabiliriz; ya da bir belgeye imza atmadan önce içeriğini detaylı şekilde izah ederiz.
Avukat Bilal Alyar olarak amacımız, Dubai’de şirket kurmak isteyen müvekkillerimize uçtan uca güvenilir bir hizmet sunmaktır. İstanbul, Marmara Bölgesi ve Türkiye’nin her yerinden girişimciler, ofisimize başvurarak Dubai’deki şirket kurma işlemleri için danışmanlık alabilir. Bilal Alyar Hukuk Bürosu’nun teknoloji odaklı ve uluslararası tecrübeye sahip ekibi, Dubai’deki yerel avukat ve danışmanlarla koordineli şekilde çalışarak süreci sizin adınıza yönetir. Bu sayede siz iş planınıza odaklanırken, bürokratik ve hukuki işlemler emin ellerde ilerler.
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
Dubai’de ana karada şirket kurma hakkında sıkça sorulan bazı soruların cevaplarını aşağıda derledik:
❓ Dubai’de şirket kurma maliyeti ne kadar?
Dubai’de şirket kurma maliyeti, seçilecek şirket türüne, lisansın türüne ve ofis kirası gibi unsurlara göre değişir. Ana karada (Mainland) bir şirket kuruluşu için lisans harcı, isim tescili, sözleşme onayı, ofis kirası gibi giderlerle birlikte genellikle 15.000 – 20.000 AED (yaklaşık 110.000 – 150.000 TL) civarında başlangıç maliyeti oluşur. Bu tutar, alacağınız vize sayısı arttıkça veya özel danışmanlık hizmetleri eklendikçe yükselebilir. Serbest bölge şirketlerinde ise bazı paketler ~12.000 AED’den başladığı için başlangıç maliyeti biraz daha düşük olabilmektedir. Net maliyet için iş planınızı belirleyip tüm kalemleri (lisans ücreti, kira, vize, danışmanlık vb.) kalem kalem çıkarmak en doğrusu olacaktır.
❓ Dubai’de şirket kurmak kaç günde tamamlanır?
Dubai’de şirket kurma süresi şirketin türüne ve alınacak onaylara bağlı olarak değişir. Serbest bölgede şirketler çoğunlukla 3-7 iş günü içinde kurulabilirken, ana karada (Mainland) şirket kuruluşu ortalama 7-14 iş günü sürebilmektedir. Ana karadaki süreçte şirket ismi onayı, DED incelemesi, ek izinler ve ofis tescili gibi adımlar bulunduğundan, bir-iki hafta zaman ayırmak gerekebilir. Tüm belgeleriniz hazır ve prosedür doğru şekilde ilerlerse, iki hafta dolmadan lisansınızı almanız mümkündür. Avukat desteği almak, süreci hızlandırarak eksik evrak veya hatalı başvuru nedeniyle oluşabilecek gecikmeleri engeller.
❓ Dubai’de yerel ortak (sponsor) bulmak zorunlu mu?
Hayır, yeni mevzuat düzenlemeleri sayesinde artık zorunlu değil. 2021 yılından itibaren yürürlüğe giren yasa değişiklikleriyle Dubai dahil tüm BAE’de, yabancı yatırımcılar çoğu sektörde %100 hisseyle şirket kurabilmektedirler. Eskiden ana kara şirketlerinde %51 yerel ortak şartı vardı ancak bu kural genel olarak kaldırıldı. Sadece “stratejik önem” taşıyan bazı sektörlerde (savunma, enerji v.b.) veya Bakanlar Kurulu’nca belirlenecek alanlarda yerel ortak veya belirli yerli hissedar şartları sürebilir. Fakat ticaret, hizmet, e-ticaret, inşaat, imalat gibi birçok alanda Türk yatırımcılar Emirati ortak gerekmeksizin şirketlerini kurabiliyor. Yani Dubai’de yerel sponsor bulmak, çoğu girişimci için artık bir opsiyon – zorunluluk değil. Bu sayede şirketinizi ve yönetimi tamamen kontrol etme imkanınız bulunuyor.
❓ Dubai’de şirket kurmak için minimum sermaye gerekiyor mu?
Dubai’de şirket kuruluşunda genellikle minimum ödenmiş sermaye şartı aranmamaktadır. Birçok sektörde ve serbest bölgede, sermaye olarak “0 AED” beyan edilebilmekte veya sembolik bir tutar (örneğin 1.000 AED) belirtmek yeterli olmaktadır. Ana karada da standart bir LLC için belirli bir sermaye limiti yoktur; pratikte sermaye tutarı şirket kuruluş belgesine yazılır ancak bu parayı bankaya bloke etmeniz istenmez. Yani Türkiye’deki gibi sermaye blokajı zorunluluğu yoktur. Ancak, bazı özel faaliyet alanlarında (örneğin finansal kuruluşlar, sigorta şirketleri gibi) düzenleyici kurumlar belirli bir asgari sermaye göstermenizi talep edebilir. Genel itibariyle Dubai, girişimcileri teşvik etmek için sermaye engelini oldukça azaltmış durumdadır.
❓ Dubai’de şirketlerin vergi yükümlülükleri nelerdir?
Dubai’de şirketleri ilgilendiren vergiler oldukça avantajlıdır. Gelir vergisi bulunmadığı için şirket sahipleri veya çalışanlar kazançlarından ötürü gelir vergisi ödemezler. Kurumlar vergisi, 1 Haziran 2023 itibarıyla uygulanmaya başlanmış olup yıllık karı 375.000 AED’yi aşan kısım için %9 oranındadır; 375.000 AED altındaki karlar için ise %0 oran uygulanır. Bu, uluslararası ölçekte düşük bir kurumlar vergisi oranıdır ve KOBİ’ler fiilen vergisiz tutulmaktadır. Katma Değer Vergisi (KDV) oranı ise %5’tir; yıllık cirosu 375.000 AED’den (yaklaşık 2 milyon TL) fazla olan şirketler KDV mükellefi olup düzenli beyanname vermek zorundadır.
Serbest bölgede kurulu ve sadece yurtdışı ile iş yapan şirketler bazı vergilerden muafiyet avantajını sürdürebilir. Özetle, Dubai’deki vergi yükünüz Türkiye’ye kıyasla oldukça düşüktür. Yine de vergi kayıtları ve beyanları için gerekli yükümlülükleri (örneğin mali kayıt tutma, FTA sistemine kayıt olma) yerine getirmek gerekecektir.
❓ Dubai’de şirket kurmak için vize veya oturum izni almam gerekir mi?
Dubai’de şirket kurmak için başlangıçta fiziksel olarak orada bulunma zorunluluğu yoktur; işlemler vekaletnameyle uzaktan yürütülebilir ve şirketinizi Türkiye’den ayrılmadan kurabilirsiniz. Ancak şirket kurduktan sonra Dubai’de fiilen işinizi yürütmek veya orada yaşamak isterseniz, yatırımcı oturum vizesi almanız gerekecektir. Dubai hükümeti, şirket kuran yabancı girişimcilere 2-3 yıllık oturma izni veren yatırımcı vizeleri sağlamaktadır. Bu sayede Dubai’de yasal olarak ikamet edip şirketinizi yönetebilirsiniz.
Yatırımcı vizesi almak için şirket kuruluşunun tamamlanmış olması, şirketin sermayedarı olmanız ve sağlık sigortası gibi şartları yerine getirmeniz yeterlidir. Ayrıca kurduğunuz şirket üzerinden eşinize ve çocuklarınıza da aile (dependant) vizeleri çıkarabilirsiniz. Özetle, Dubai’de şirket sahibi olmak oturum izni hakkı da tanır, fakat Dubai’de bulunmadan da şirket kurmak mümkündür – ihtiyaç duyduğunuzda vize süreçlerine başlanır. Biz de müvekkillerimize hem uzaktan kuruluş işlemlerinde hem de vize başvurularında destek sağlamaktayız.
Sonuç ve Özet
Dubai ana karada şirket kurmak, uluslararası iş hayatına açılan bir kapı niteliğindedir. İstanbul ve Marmara Bölgesi başta olmak üzere Türkiye’den birçok yatırımcı, Dubai’nin vergi avantajları, dinamik pazarı ve global konumundan yararlanmak için şirket kuruluşu yoluna gitmektedir. Bu rehberde, Dubai’de şirket kurmanın tanımını, hukuki gerekliliklerini, adım adım süreçlerini ve sıkça sorulan sorularını detaylı şekilde ele aldık. Görüldüğü üzere, doğru planlama ve profesyonel destek ile Dubai’de şirket kurma süreci son derece yönetilebilir ve avantajlı bir girişimdir.
Avukat Bilal Alyar olarak, İstanbul merkezli hukuk büromuz aracılığıyla Türkiye genelindeki müvekkillerimize Dubai’de şirket kuruluşu, yatırım hukuku ve uluslararası ticaret konularında danışmanlık veriyoruz. Dubai’de şirket kurma planınız varsa, hukuki rehberlik ve sürecin sorunsuz ilerlemesi için uzman desteği almanız başarı şansınızı artıracaktır. Bizimle iletişime geçerek Dubai’de şirket kuruluşu hakkında detaylı bilgi alabilir, size özel yol haritasını öğrenebilirsiniz. Unutmayın, küresel bir ticaret merkezi olan Dubai’de atacağınız adımlar, ancak doğru yönetilirse istediğiniz sonuçları verecektir. Doğru adımlarla ve uzman bir hukuk ekibinin desteğiyle Dubai’de kuracağınız şirket, uluslararası arenada büyümeniz için sağlam bir zemin oluşturacaktır.
Avukat Bilal Alyar Hukuk Bürosu olarak Dubai’de şirket kuruluşundan sözleşme incelemesine, yatırımcı vizesinden vergi planlamasına kadar yanınızda olmaktan mutluluk duyarız. Hemen bizimle iletişime geçmek için iletişim sayfamızı ziyaret edin ve Dubai’deki iş hedeflerinize giden yolda ilk adımı atın. Profesyonel ekibimiz, İstanbul’dan Dubai’ye uzanan bu serüvende size rehberlik edecek ve işinizi güvenle kurmanız için gereken tüm hukuki desteği sağlayacaktır. Unutmayın, uluslararası bir iş merkezi olan Dubai’de doğru başlangıç yapmak, gelecekteki başarınızın anahtarıdır. Bu rehberi okuduğunuz için teşekkür eder, girişiminizde bol şans ve başarı dileriz.
Dubai çözüm ortağı ofisimiz ile dubaide Şirket kurmanı , dubai anakara Şirket kurulumu , dubaide Şirket kurmak , dubaide Şirket nasıl kurulur dubai konularında destek sunuyoruz.
https://inhak.adalet.gov.tr/Home/Index
