Devre Tatil Sözleşmesi: TKHK m.50 Cayma ve İade Hakları 2026

6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun m.50, devre tatil ve uzun süreli tatil hizmeti sözleşmelerini, tüketicinin yüksek bedellerle uzun vadeli mali yükümlülük altına girmesi nedeniyle özel koruma rejimi altına almıştır. Yönetmelik düzeyinde de Devre Tatil ve Uzun Süreli Tatil Hizmeti Sözleşmeleri Yönetmeliği uygulanır.

Devre Tatil Sözleşmesi Tanımı (TKHK m.50/1)

Bir yıldan uzun süre için kurulan ve tüketiciye, bu süre zarfında birden fazla dönem için bir veya daha fazla sayıdaki taşınmazın konaklamaya yönelik kullanım hakkını ücret karşılığı devreden veya devredilmesini taahhüt eden sözleşmelerdir. Sözleşme, devre mülk hakkı niteliğinde bir ayni hak veya kişisel kullanım hakkı (devre tatil) şeklinde olabilir.

On Dört Günlük Cayma Hakkı (TKHK m.50/4)

Tüketici, devre tatil ve uzun süreli tatil hizmeti sözleşmelerinden on dört gün içinde herhangi bir gerekçe göstermeksizin ve cezai şart ödemeksizin cayma hakkına sahiptir. Süre, sözleşmenin kurulduğu tarihten itibaren işlemeye başlar; ancak ön bilgilendirme formu veya sözleşme örneğinin tüketiciye geç tesliminde süre, teslimden itibaren işler ve azami bir yıl on dört gündür.

Cayma Bildiriminin Şekli

Cayma bildirimi yazılı olarak veya kalıcı veri saklayıcısı (e-posta, kısa mesaj, faks) yoluyla satıcıya yöneltilir. İspat yükü tüketicidedir; bu nedenle iadeli taahhütlü posta veya noter ihbarnamesi tercih edilmelidir. Bildirim süresinde gönderilmişse, satıcıya geç ulaşması cayma hakkını ortadan kaldırmaz.

Ön Ödeme Yasağı (TKHK m.50/5)

“Cayma hakkı süresi dolmadan tüketiciden herhangi bir isim altında ödeme yapmasının veya tüketiciyi borç altına sokan herhangi bir belge vermesinin istenemeyeceği” emredici bir hüküm olarak düzenlenmiştir. Bu yasak ödeme alınmasını, senet/çek/kart ödemesi başlatılmasını, kredi sözleşmesi imzalatılmasını kapsar. Yasağa aykırı alınan bedeller, tüketici tarafından her zaman geri istenebilir.

Bağlı Kredi (TKHK m.50/6)

Devre tatil sözleşmesinin finansmanı için bağlı kredi sözleşmesi yapılması halinde, tüketicinin sözleşmeden cayması veya hak düşürücü süre içinde dönmesi durumunda bağlı kredi sözleşmesi de kendiliğinden sona erer. Kredi veren, kredi konusu satıcıdan tahsil ettiği tutarları tüketiciye iade etmekle yükümlüdür.

Uzun Süreli Tatil Hizmeti Sözleşmesi

Tüketicinin esas olarak indirim hakkı veya konaklamaya ilişkin diğer hizmetlerden tek başına veya seyahat ya da diğer hizmetlerle birlikte yararlanma hakkı elde ettiği bir yıldan uzun süreli sözleşmedir. Bu tür sözleşmelerde ödeme planı, eşit yıllık taksitler halinde yapılmak zorundadır; satıcı yıllık ödeme talebini bildirimden en az on dört gün önce yazılı olarak gönderir. Tüketici, ikinci yıldan itibaren her ödeme bildirimini izleyen on dört gün içinde sözleşmeyi feshetme hakkına sahiptir.

Bilgilendirme Formu Yükümlülüğü

Sözleşme öncesinde tüketiciye Bakanlıkça belirlenen standart bilgilendirme formu verilmek zorundadır. Bu form, sözleşmenin niteliğini, taşınmazın konumunu, kullanım dönemlerini, tüm masrafları, cayma hakkını ve ön ödeme yasağını açıkça içerir. Bilgilendirme formu verilmeden kurulan sözleşmede, cayma süresi formun verildiği tarihten itibaren işler.

Devre Mülk Hakkı (KMK m.57-65)

634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu m.57 vd. düzenlemelerine göre devre mülk hakkı, mesken olarak kullanılmaya elverişli bir yapı veya bağımsız bölümün ortak maliklerinden her biri lehine bu yapı veya bağımsız bölümden yılın belirli dönemlerinde istifade hakkı sağlayan, müşterek mülkiyet payına bağlı bir irtifak hakkıdır. Devre mülk, devre tatilden farklı olarak ayni bir haktır ve tapu siciline tescil edilir.

İlgili Mevzuat

• 6502 sayılı TKHK m.50 (devre tatil ve uzun süreli tatil hizmeti)
• Devre Tatil ve Uzun Süreli Tatil Hizmeti Sözleşmeleri Yönetmeliği
• 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu m.57-65 (devre mülk hakkı)
• 6502 sayılı TKHK m.30 (bağlı kredi düzenlemesi)
• 6502 sayılı TKHK m.4 (genel temel ilkeler)