Şişli Hukuk Rehberi | Av. Bilal ALYAR, Şişli ilçesinde ikamet eden, mülk sahibi olan veya iş yapan müvekkiller için Av. Bilal ALYAR tarafından hazırlanan ilçe odaklı hukuki rehberdir. Mecidiyeköy, Esentepe, Gayrettepe, Bomonti, Nişantaşı, Teşvikiye ve Maslak komşuluğuyla Şişli; finans, ticari ofis, perakende, sağlık ve eğlence sektörlerinin yoğun olduğu bir merkez ilçedir.

Şişli’da Sık Karşılaşılan Hukuki Uyuşmazlıklar

Finans ve ofis yoğunluğu, perakende-AVM aksı ve yoğun hizmet sektörü dikkate alındığında aşağıdaki dosya türlerinin yoğunlaştığı görülmektedir:

• Ticari sözleşme ve şirketler: Mecidiyeköy ve Esentepe plazalarındaki şirketlerin ticari sözleşme, ortaklık ve haksız rekabet uyuşmazlıkları yoğundur.
• İş hukuku: Beyaz yaka çalışanların işe iade, kıdem-ihbar, fazla mesai, bonus-prim ve mobbing dosyaları belirgindir.
• Kira ve gayrimenkul: Nişantaşı ve Teşvikiye hattındaki butik konut ve dükkanlarda kira tespit, tahliye ve depozito davaları sık görülür.
• Aile hukuku: Çekişmeli boşanma, mal rejimi tasfiyesi ve uluslararası unsurlu boşanma dosyaları yoğundur.
• Tüketici: Cevahir, Trump Towers gibi AVMlerden alışveriş ve marka mağazaları kaynaklı tüketici uyuşmazlıkları öne çıkar.
• Marka ve fikri haklar: Moda ve perakende ağırlıklı ilçede haksız rekabet, marka tecavüzü ve telif uyuşmazlıkları görülür.

Hizmet Verilen Başlıca Hukuk Alanları

• Aile ve Boşanma Hukuku — Anlaşmalı/çekişmeli boşanma, nafaka, velayet, mal rejimi tasfiyesi.
• Miras Hukuku — Veraset ilamı, mirasın reddi, tenkis, izale-i şuyu, vasiyetname iptali.
• Gayrimenkul ve Kira Hukuku — Tapu iptali, kira tespit, tahliye, kat mülkiyeti uyuşmazlıkları.
• Kentsel Dönüşüm Hukuku — 6306 sayılı Kanun süreci, kat karşılığı inşaat sözleşmeleri.
• İş Hukuku — İşe iade, kıdem-ihbar, fazla mesai, mobbing.
• Ticaret ve Şirketler Hukuku — Sözleşme hazırlığı, ortaklık uyuşmazlığı, alacak takibi.
• Sözleşmeler Hukuku — Ticari sözleşmelerin müzakeresi, hazırlanması ve uyuşmazlık çözümü.
• İcra ve İflas Hukuku — Alacak takibi, itirazın iptali, istihkak davaları.
• Tüketici Hukuku — Ayıplı mal/hizmet, mesafeli sözleşme iadeleri, tüketici hakem heyeti.
• Ceza Hukuku — Şikâyet, soruşturma ve kovuşturma aşamasında müdafi/vekil hizmeti.

Yetkili Adliye, İcra Daireleri ve Mahkemeler

Şişli İlçesi yargı çevresi bakımından İstanbul Adliyesi (Çağlayan) bünyesindeki ilgili hukuk ve ceza mahkemelerine bağlıdır. Aile, iş, asliye hukuk, asliye ticaret, tüketici, sulh hukuk, asliye ceza ve ağır ceza mahkemeleri Çağlayan Adliyesinde görev yapmaktadır. İcra takipleri için İstanbul İcra Daireleri (Çağlayan) yetkilidir. Şişli merkezinden Çağlayan Adliyesine ulaşım Metro ile 5-15 dakikadır.

Avukatlık Ücretleri ve Süreç

Dava ve danışmanlık ücretleri her yıl yayımlanan İstanbul Barosu Tavsiye Niteliğindeki En Az Ücret Tarifesi ve Türkiye Barolar Birliği Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi esas alınarak; dosyanın kapsamı, hukuki karmaşıklığı, duruşma sayısı ve harcanması beklenen mesai dikkate alınarak yazılı sözleşme ile belirlenir. Görüşmede dosya değerlendirmesi yapılır, izlenecek hukuki yol ve maliyet kalemleri (harç, bilirkişi, keşif, posta gideri) müvekkille şeffaf biçimde paylaşılır.

Sıkça Sorulan Sorular

Mağazamın markamı taklit eden başka mağazaya karşı ne yapabilirim?
6769 sayılı Sınai Mülkiyet Kanunu kapsamında marka hakkına tecavüzün tespiti, durdurulması, mal toplatılması ve tazminat davaları Fikrî ve Sınai Haklar Hukuk Mahkemesinde açılır. Tedbir kararı ile ihlal hızlıca durdurulabilir.

Plazadaki kira çok yükseldi, indirim için dava açabilir miyim?
TBK m.138 uyarınca beklenmedik aşırı ifa güçlüğü halinde uyarlama davası açılabilir. Beş yıllık dönem sonunda ise rayiç kira tespiti davası gündeme gelir.

Boşanma sonrası nafaka ne kadar süre devam eder?
Yoksulluk nafakası şartların değişmesi halinde mahkemece artırılabilir veya kaldırılabilir. Tekrar evlenme, gelir artışı veya yoksulluğun ortadan kalkması halinde nafaka sona erebilir.

İşten haksız çıkarıldığımı düşünüyorum, kaç gün içinde işe iade davası açmalıyım?
Fesih bildiriminden itibaren bir ay içinde önce arabulucuya başvurulması zorunludur; uzlaşma sağlanamazsa iki hafta içinde iş mahkemesinde dava açılır.

Görüşme ücretli midir?
Görüşmede dosya kısa süreli olarak değerlendirilir; ayrıntılı hukuki mütalaa ve yazılı görüş hazırlanması talep edildiğinde tarife esas alınarak ücretlendirme yapılır.

Yasal Uyarı: Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır; somut olaya ilişkin hukuki görüş niteliği taşımaz. Şişli ilçesindeki dosyanız için randevu alarak yazılı avukat-müvekkil sözleşmesi çerçevesinde danışmanlık almanız önerilir.