Kağıthane Hukuk Rehberi | Av. Bilal ALYAR, Kağıthane ilçesinde ikamet eden, mülk sahibi olan veya iş yapan müvekkiller için Av. Bilal ALYAR tarafından hazırlanan ilçe odaklı hukuki rehberdir. Hamidiye, Çağlayan, Sanayi, Gültepe, Seyrantepe ve Çeliktepe mahalleleriyle Kağıthane; medya, plaza-ofis, lojistik ve hızla yapılaşan yeni konut projeleri açısından hareketli bir hukuki çevre oluşturur.

Kağıthane’da Sık Karşılaşılan Hukuki Uyuşmazlıklar

Plaza-ofis aksı, medya merkezleri ve yeni konut projeleri dikkate alındığında aşağıdaki dosya türlerinin yoğunlaştığı görülmektedir:

• Kentsel dönüşüm: Eski apartman stokunda 6306 sayılı Kanun süreçleri, kat karşılığı sözleşmelerden doğan gecikme ve ayıp uyuşmazlıkları yoğundur.
• İş hukuku: Medya ve plaza çalışanlarının işe iade, kıdem-ihbar, fazla mesai ve telif uyuşmazlıkları belirgindir.
• Ticari sözleşme: Seyrantepe ve Sanayi aksındaki şirketler arasındaki tedarik, hizmet ve reklam-yayın sözleşmesi uyuşmazlıkları öne çıkar.
• Kira ve gayrimenkul: Konut ve ticari işyeri kira tespit, tahliye ve depozito davaları sıktır.
• Aile: Boşanma, nafaka, velayet ve mal rejimi uyuşmazlıkları yoğundur.
• Fikri haklar: Medya ve yayıncılık sektöründe telif hakkı, basın-yayın ve kişilik hakkı uyuşmazlıkları gündemdedir.

Hizmet Verilen Başlıca Hukuk Alanları

• Aile ve Boşanma Hukuku — Anlaşmalı/çekişmeli boşanma, nafaka, velayet, mal rejimi tasfiyesi.
• Miras Hukuku — Veraset ilamı, mirasın reddi, tenkis, izale-i şuyu, vasiyetname iptali.
• Gayrimenkul ve Kira Hukuku — Tapu iptali, kira tespit, tahliye, kat mülkiyeti uyuşmazlıkları.
• Kentsel Dönüşüm Hukuku — 6306 sayılı Kanun süreci, kat karşılığı inşaat sözleşmeleri.
• İş Hukuku — İşe iade, kıdem-ihbar, fazla mesai, mobbing.
• Ticaret ve Şirketler Hukuku — Sözleşme hazırlığı, ortaklık uyuşmazlığı, alacak takibi.
• Sözleşmeler Hukuku — Ticari sözleşmelerin müzakeresi, hazırlanması ve uyuşmazlık çözümü.
• İcra ve İflas Hukuku — Alacak takibi, itirazın iptali, istihkak davaları.
• Tüketici Hukuku — Ayıplı mal/hizmet, mesafeli sözleşme iadeleri, tüketici hakem heyeti.
• Ceza Hukuku — Şikâyet, soruşturma ve kovuşturma aşamasında müdafi/vekil hizmeti.

Yetkili Adliye, İcra Daireleri ve Mahkemeler

Kağıthane İlçesi yargı çevresi bakımından İstanbul Adliyesi (Çağlayan) bünyesindeki ilgili hukuk ve ceza mahkemelerine bağlıdır. Aile, iş, asliye hukuk, asliye ticaret, tüketici, sulh hukuk, asliye ceza ve ağır ceza mahkemeleri Çağlayan Adliyesinde görev yapmaktadır. İcra takipleri için İstanbul İcra Daireleri (Çağlayan) yetkilidir. Çağlayan Adliyesi ilçe sınırları içinde bulunduğundan ulaşım 5-10 dakikadır; bu lojistik avantaj duruşma ve evrak takibinde önemli zaman kazandırır.

Avukatlık Ücretleri ve Süreç

Dava ve danışmanlık ücretleri her yıl yayımlanan İstanbul Barosu Tavsiye Niteliğindeki En Az Ücret Tarifesi ve Türkiye Barolar Birliği Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi esas alınarak; dosyanın kapsamı, hukuki karmaşıklığı, duruşma sayısı ve harcanması beklenen mesai dikkate alınarak yazılı sözleşme ile belirlenir. Görüşmede dosya değerlendirmesi yapılır, izlenecek hukuki yol ve maliyet kalemleri (harç, bilirkişi, keşif, posta gideri) müvekkille şeffaf biçimde paylaşılır.

Sıkça Sorulan Sorular

Medya kuruluşunda telif hakkım ihlal edildi, ne yapabilirim?
5846 sayılı Fikir ve Sanat Eserleri Kanunu kapsamında tecavüzün tespiti, durdurulması, maddi-manevi tazminat ve telif bedelinin iadesi davaları Fikrî ve Sınai Haklar Hukuk Mahkemesinde açılabilir.

Müteahhit kat karşılığı inşaatta dairemi eksik teslim etti, ne yapmalıyım?
Sözleşmedeki teknik şartname ve mahal listesi karşılaştırılır. Eksiklik için ücretsiz tamamlama, bedel indirimi, sözleşmeden dönme veya zarar tazminatı talep edilebilir.

Çağlayanda duruşmam var, hangi belgeleri yanımda bulundurmalıyım?
Kimlik, varsa vekâletname örneği ve dosya numarası yeterlidir. Tanık olarak çağrıldıysanız davetiye, beyanat hazırlığınız ve kimlik belgeniz önemlidir.

Basın yoluyla kişilik hakkım ihlal edildi, hangi yolu izleyebilirim?
Düzeltme/cevap hakkı, manevi tazminat ve içerik kaldırma talebi ile yargı yoluna başvurulabilir. URL bazlı içerik kaldırma için Sulh Ceza Hâkimliğine yapılan başvuru hızlı sonuç verir.

Görüşme ücretli midir?
Görüşmede dosya kısa süreli olarak değerlendirilir; ayrıntılı hukuki mütalaa ve yazılı görüş hazırlanması talep edildiğinde tarife esas alınarak ücretlendirme yapılır.

Yasal Uyarı: Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır; somut olaya ilişkin hukuki görüş niteliği taşımaz. Kağıthane ilçesindeki dosyanız için randevu alarak yazılı avukat-müvekkil sözleşmesi çerçevesinde danışmanlık almanız önerilir.