Küçükçekmece Hukuk Rehberi | Av. Bilal ALYAR, Küçükçekmece ilçesinde ikamet eden, mülk sahibi olan veya iş yapan müvekkiller için Av. Bilal ALYAR tarafından hazırlanan ilçe odaklı hukuki rehberdir. Sefaköy, Cennet, Halkalı, İkitelli, Atakent, Söğütlüçeşme ve göl çevresi mahalleleriyle Küçükçekmece; yoğun konut stoku, sanayi-üretim aksı, Olimpiyat Stadyumu çevresi ve havaalanı yakınlığıyla çok yönlü bir hukuki gündem oluşturur.

Küçükçekmece’da Sık Karşılaşılan Hukuki Uyuşmazlıklar

Yoğun konut stoku, İkitelli sanayi, göl koruma havzası ve havaalanı yakınlığı dikkate alındığında aşağıdaki dosya türlerinin yoğunlaştığı görülmektedir:

• Kentsel dönüşüm: Sefaköy ve Halkalı çevresindeki eski apartman stokunda 6306 sayılı Kanun süreçleri ve kat karşılığı inşaat uyuşmazlıkları yoğundur.
• İş hukuku: İkitelli OSB ve çevre üretim tesislerindeki çalışanların kıdem-ihbar, fazla mesai ve iş kazası davaları belirgindir.
• Kira ve tahliye: Atakent, Halkalı ve Sefaköy hattındaki yoğun kiralık konut piyasası nedeniyle tahliye, kira tespit ve depozito davaları sıktır.
• Aile: Boşanma, nafaka ve velayet uyuşmazlıkları yoğundur.
• Tüketici: Mall of İstanbul ve 212 İstanbul AVMlerden alışveriş kaynaklı tüketici uyuşmazlıkları belirgindir.
• Trafik ve ceza: Havaalanı çevresi ve TEM aksından kaynaklanan trafik kazaları nedeniyle tazminat ve ceza davaları yoğundur.

Hizmet Verilen Başlıca Hukuk Alanları

• Aile ve Boşanma Hukuku — Anlaşmalı/çekişmeli boşanma, nafaka, velayet, mal rejimi tasfiyesi.
• Miras Hukuku — Veraset ilamı, mirasın reddi, tenkis, izale-i şuyu, vasiyetname iptali.
• Gayrimenkul ve Kira Hukuku — Tapu iptali, kira tespit, tahliye, kat mülkiyeti uyuşmazlıkları.
• Kentsel Dönüşüm Hukuku — 6306 sayılı Kanun süreci, kat karşılığı inşaat sözleşmeleri.
• İş Hukuku — İşe iade, kıdem-ihbar, fazla mesai, mobbing.
• Ticaret ve Şirketler Hukuku — Sözleşme hazırlığı, ortaklık uyuşmazlığı, alacak takibi.
• Sözleşmeler Hukuku — Ticari sözleşmelerin müzakeresi, hazırlanması ve uyuşmazlık çözümü.
• İcra ve İflas Hukuku — Alacak takibi, itirazın iptali, istihkak davaları.
• Tüketici Hukuku — Ayıplı mal/hizmet, mesafeli sözleşme iadeleri, tüketici hakem heyeti.
• Ceza Hukuku — Şikâyet, soruşturma ve kovuşturma aşamasında müdafi/vekil hizmeti.

Yetkili Adliye, İcra Daireleri ve Mahkemeler

Küçükçekmece İlçesi yargı çevresi bakımından İstanbul Bakırköy Adliyesi bünyesindeki ilgili hukuk ve ceza mahkemelerine bağlıdır. Aile, iş, asliye hukuk, asliye ticaret, tüketici, sulh hukuk, asliye ceza ve ağır ceza mahkemeleri Bakırköy Adliyesinde görev yapmaktadır. İcra takipleri için Bakırköy İcra Daireleri yetkilidir. Küçükçekmece merkezinden Bakırköy Adliyesine ulaşım Metrobüs/Metro ile 15-25 dakikadır.

Avukatlık Ücretleri ve Süreç

Dava ve danışmanlık ücretleri her yıl yayımlanan İstanbul Barosu Tavsiye Niteliğindeki En Az Ücret Tarifesi ve Türkiye Barolar Birliği Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi esas alınarak; dosyanın kapsamı, hukuki karmaşıklığı, duruşma sayısı ve harcanması beklenen mesai dikkate alınarak yazılı sözleşme ile belirlenir. Görüşmede dosya değerlendirmesi yapılır, izlenecek hukuki yol ve maliyet kalemleri (harç, bilirkişi, keşif, posta gideri) müvekkille şeffaf biçimde paylaşılır.

Sıkça Sorulan Sorular

Eski apartmanım riskli yapı tespit edildi, kimler taşınma yardımı alabilir?
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından kira yardımı, taşınma yardımı ve özel hesap kredisi imkânları sunulmaktadır. Başvuru ilçe altyapı ve kentsel dönüşüm müdürlüğü üzerinden yapılır.

İkitellideki iş yerimde kaza geçirdim, ne tür tazminat alabilirim?
Maddi tazminat (iş gücü kaybı, tedavi masrafı, kazanç kaybı), manevi tazminat ve ölümlü kazada destekten yoksun kalma tazminatı talep edilebilir. SGK üzerinden iş kazası bildirimi yapılmalıdır.

Kiracım sözleşmeyi yeniliyor ama kirayı çok düşük tutuyor, kira tespit davası açabilir miyim?
Beş yıllık dönem sonunda rayiç kira tespit davası açılabilir; hâkim, bilirkişi raporu ile kirayı emsallere göre belirler. Davanın yenileme döneminden önceki dönemde açılması büyük önem taşır.

Havaalanı yakınında trafik kazası geçirdim, hangi mercie başvurmalıyım?
Karayolları Trafik Kanunu ve TBK m.49-50 vd. uyarınca sürücü, işleten, sigorta şirketi ve ZMSS poliçesi kapsamında tazminat talep edilebilir. Sigorta şirketine yapılan başvuru reddedilir veya yetersiz kalırsa asliye hukuk veya ticaret mahkemesinde dava açılır.

Görüşme ücretli midir?
Görüşmede dosya kısa süreli olarak değerlendirilir; ayrıntılı hukuki mütalaa ve yazılı görüş hazırlanması talep edildiğinde tarife esas alınarak ücretlendirme yapılır.

Yasal Uyarı: Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır; somut olaya ilişkin hukuki görüş niteliği taşımaz. Küçükçekmece ilçesindeki dosyanız için randevu alarak yazılı avukat-müvekkil sözleşmesi çerçevesinde danışmanlık almanız önerilir.