Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi 2026

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi 2026 — TMK, TBK ve Yargıtay içtihatları ışığında kat karşılığı inşaat sözleşmesi uygulaması.

ALYAR LAW & CONSULTANCY olarak Cevizli Mah. Enderun Sok. No:10C Kartal/İstanbul adresinde kat karşılığı inşaat sözleşmesi 2026 alanında danışmanlık ve dava takibi hizmeti sunuyoruz. Telefon: 0534 636 19 19 — E-posta: alyarlaw@gmail.com

Sözleşmenin Niteliği

Karma nitelikli sözleşme olup gayrimenkul satış vaadi ve eser sözleşmesi unsurlarını birleştirir.

Noterde düzenleme şeklinde yapılması geçerlilik şartıdır.

Arsa Payı Belirleme

Pay bağımsız bölüm değeri, kat, cephe ve metrekare kriterlerine göre belirlenir.

Eşitsiz pay dağılımında düzeltme davası açılabilir.

Temerrüt ve Fesih

Yüklenicinin edimini süresinde yerine getirmemesi halinde ihtar sonrası fesih mümkündür.

Tapu iptali ve tescil davalarında asliye hukuk mahkemesi görevlidir.

Sıkça Sorulan Sorular

Arsa sahibi teminat nasıl alır?

İpotek, teminat senedi, kat irtifakı ve temlik yasağı klozlarıyla teminat alınır.

Yüklenicinin iflasında ne olur?

Yüklenici iflas ederse sonuç, arsa payı devrinin yapılıp yapılmadığına ve sözleşmenin ilerleyişine göre değişir; somut durum için sözleşme ve tapu kayıtları birlikte incelenmelidir.

Kentsel dönüşümde durumumuz?

6306 sayılı Kanun kapsamında yapılan kat karşılığı inşaat sözleşmeleri özel hükümlere tabidir.

Resmi Kaynaklar

Hazırlayan Avukat

Av. Bilal ALYAR

Marmara Üniversitesi Hukuk Fakültesi mezunu (2015). Aile hukuku, ceza hukuku, kripto para hukuku, bilişim hukuku, şirketler hukuku ve vergi hukuku alanlarında faaliyet göstermektedir.

Bu içerik yalnızca genel bilgilendirme amaçlıdır; somut hukuki görüş ya da avukat-müvekkil ilişkisi oluşturmaz. Her dosya kendine özgü koşullar içerdiğinden, hukuki sorunlarınız için bir avukata danışmanız önerilir.

İletişim | Hakkımızda