Yapı Denetim Kanunu 4708 Uygulamaları 2026
Yapı Denetim Kanunu 4708 Uygulamaları 2026 — 4708 sayılı Kanun kapsamında yapı denetim şirketi yükümlülükleri ve sorumluluk.
ALYAR LAW & CONSULTANCY olarak Cevizli Mah. Enderun Sok. No:10C Kartal/İstanbul adresinde yapı denetim kanunu 4708 uygulamaları 2026 alanında danışmanlık ve dava takibi hizmeti sunuyoruz. Telefon: 0534 636 19 19 — E-posta: alyarlaw@gmail.com
Denetim Şirketi Seçimi
İnşaat alanı 500 metrekareye kadar olan yapılarda yapı denetim kuruluşunu yapı sahibi belirler; diğer yapılarda Bakanlıkça belirlenen usule göre elektronik ortamda belirlenen en fazla iki kuruluştan biriyle sözleşme yapılır (4708 m.5).
Denetim ücreti yapı yaklaşık maliyeti üzerinden hesaplanır.
Sorumluluk Süresi
Sorumluluk süresi, yapı kullanma izninin alındığı tarihten itibaren taşıyıcı sistem bakımından on beş yıl, taşıyıcı olmayan diğer kısımlarda iki yıldır (4708 m.3).
Yapı denetim kuruluşları, denetçiler, proje müellifleri, laboratuvar görevlileri ve yapı müteahhidi, yapı hasarından dolayı yapı sahibi ve ilgili idareye karşı kusurları oranında sorumludur (4708 m.3).
Faaliyet Durdurma
Ağır ihlallerde bakanlık faaliyet durdurma kararı verir.
Karara karşı 60 gün içinde idari dava açılabilir.
Sıkça Sorulan Sorular
Deprem sonrası denetim sorumluluğu?
Yapı denetim kuruluşu, laboratuvar görevlileri ve müteahhit gibi sorumlular, 4708 sayılı Kanun m.3 uyarınca kusurları oranında sorumludur.
Yıkım sonrası hangi dava açılır?
Maddi ve manevi tazminat davalarında TBK m.49 vd. haksız fiil hükümleri ve 4708 sayılı Kanun m.3 uygulanır.
Denetim ücreti kim öder?
Hizmet bedelini yapı sahibi öder; bu bedel, yapı sahibince il muhasebe birimlerinde açılan emanet nitelikli hesaba yatırılır ve yapı denetim kuruluşuna oradan ödenir (4708 m.5).
Resmi Kaynaklar
- Mevzuat Bilgi Sistemi (mevzuat.gov.tr)
- Yargıtay Karar Arama (karararama.yargitay.gov.tr)
- UYAP Vatandaş Portalı (uyap.gov.tr)
- İstanbul Barosu
- T.C. Adalet Bakanlığı (adalet.gov.tr)
- Türkiye Barolar Birliği (barobirlik.org.tr)
Hazırlayan Avukat
Av. Bilal ALYAR
Marmara Üniversitesi Hukuk Fakültesi mezunu (2015). Aile hukuku, ceza hukuku, kripto para hukuku, bilişim hukuku, şirketler hukuku ve vergi hukuku alanlarında faaliyet göstermektedir.
Bu içerik yalnızca genel bilgilendirme amaçlıdır; somut hukuki görüş ya da avukat-müvekkil ilişkisi oluşturmaz. Her dosya kendine özgü koşullar içerdiğinden, hukuki sorunlarınız için bir avukata danışmanız önerilir.