Site Yönetimi ve Kat Mülkiyeti Kanunu 634 2026

Site Yönetimi ve Kat Mülkiyeti Kanunu 634 2026 — 634 sayılı KMK kapsamında kat malikleri kurulu, yönetici, aidat ve anlaşmazlık çözümü.

Alyar Hukuk & Danışmanlık olarak Cevizli Mah. Enderun Sok. No:10C Kartal/İstanbul adresinde site yönetimi ve kat mülkiyeti kanunu 634 2026 alanında danışmanlık ve dava takibi hizmeti sunuyoruz. Telefon: 0545 199 25 25 — E-posta: info@bilalalyar.av.tr

Yönetim Planı

4/5 kat maliki onayı ile hazırlanan yönetim planı tapuya tescil edilir.

Değişiklik için aynı çoğunluk aranır.

Ortak Giderler

Aidat arsa payı oranında veya eşit paylaştırılabilir.

Ödenmeyen aidatlar icra takibine konu edilir; gecikme faizi uygulanır.

Rahatsız Edici Malik

KMK 33 kapsamında davranışı düzeltmesi için mahkemeden emir alınır.

Tekerrür halinde bağımsız bölümün satışına karar verilebilir.

Sıkça Sorulan Sorular

Yöneticinin görev süresi?

1 yıl esas; kurul farklı süre belirleyebilir. Yeniden seçilebilir.

Aidat itirazı nasıl yapılır?

Kurul kararı tarihinden itibaren 15 gün içinde sulh hukuk mahkemesinde iptal davası açılır.

Kiracı aidat öder mi?

Kural olarak kat maliki öder; sözleşme ile kiracıya yansıtılabilir.

Yargıtay ve Danıştay İçtihatları

Kat Mülkiyeti alanında yerleşik üst mahkeme içtihatları uygulama birliği sağlar.

[içtihat referansı – mevzuat.adalet.gov.tr üzerinden araştırılmalı]

Kat malikleri kurulu kararlarının iptali için 15 günlük hak düşürücü süre uygulanır. Mevzuat kaynağı: mevzuat.adalet.gov.tr üzerinden tam metin erişim mümkündür. Alyar Hukuk & Danışmanlık olarak kat mülkiyeti uyuşmazlıklarında güncel içtihat taraması ile dilekçe hazırlıyoruz. Telefon: 0545 199 25 25

Resmi Kaynaklar

Hazırlayan Hukuku

Av. Bilal ALYAR — İstanbul Barosu Sicil No: 54965

Marmara Üniversitesi Hukuk Fakültesi mezunu (2015). Aile hukuku, ceza hukuku, kripto para hukuku, bilişim hukuku, şirketler hukuku ve vergi hukuku alanlarında faaliyet göstermektedir.

Bu içerik yalnızca genel bilgilendirme amaçlıdır; somut hukuki görüş ya da avukat-müvekkil ilişkisi oluşturmaz. Her dosya kendine özgü koşullar içerdiğinden, hukuki sorunlarınız için bir avukata danışmanız önerilir.

İletişim | Hakkımızda

Yargıtay 6. Hukuk Dairesi Emsal Kararları (Site Yönetimi-Tahliye 2025)

Aşağıda kira tahliyesi, KMK uyuşmazlıkları ve yönetim plan hükümlerine ilişkin 6. Hukuk Dairesi içtihatları yer almaktadır.

Yargıtay 6. Hukuk Dairesi, 2025/3335 E. – 2025/4515 K.25.12.2025 &mdash
Yargıtay 6. Hukuk Dairesi, 2025/484 E. – 2025/4509 K.25.12.2025 &mdash
Yargıtay 6. Hukuk Dairesi, 2025/299 E. – 2025/4506 K.25.12.2025 &mdash
Yargıtay 6. Hukuk Dairesi, 2025/2291 E. – 2025/4500 K.25.12.2025 &mdash
Yargıtay 6. Hukuk Dairesi, 2025/3830 E. – 2025/4464 K.24.12.2025 &mdash
Yargıtay 6. Hukuk Dairesi, 2025/1918 E. – 2025/4436 K.23.12.2025 &mdash
Yargıtay 6. Hukuk Dairesi, 2025/3463 E. – 2025/4449 K.23.12.2025 &mdash
Yargıtay 6. Hukuk Dairesi, 2025/356 E. – 2025/4427 K.22.12.2025 &mdash
Yargıtay 6. Hukuk Dairesi, 2025/2949 E. – 2025/4411 K.22.12.2025 &mdash