Kira Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Dava Şartı 2026
Kira Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Dava Şartı 2026 — TBK 299-356 ve 7445 sayılı Kanun kapsamında kira uyuşmazlıkları için zorunlu arabuluculuk.
ALYAR LAW & CONSULTANCY olarak Cevizli Mah. Enderun Sok. No:10C Kartal/İstanbul adresinde kira uyuşmazlıklarında arabuluculuk dava şartı 2026 alanında danışmanlık ve dava takibi hizmeti sunuyoruz. Telefon: 0534 636 19 19 — E-posta: alyarlaw@gmail.com
Kapsam
Kiralanın tahliyesi, kira tespit, kira uyarlama ve alacak davalarında arabuluculuk dava şartıdır.
İhtiyati tedbir ve ihtiyati haciz taleplerinde arabuluculuk şartı aranmaz.
Kira Artış Sınırı
Konut kira artışı TÜFE 12 aylık ortalamasıyla sınırlıdır.
Yasanın geçici hükümleri ile yüzde 25 tavan uygulandı.
Tahliye Sebepleri
Kira bedelinin ödenmemesi, ihtiyaç, yeniden inşa ve yazılı tahliye taahhüdü başlıca tahliye sebepleridir.
Her sebep için ayrı usul ve süre uygulanır.
Sıkça Sorulan Sorular
Tahliye taahhüdü geçerli mi?
Kiralananın tesliminden sonra düzenlenmiş yazılı tahliye taahhüdü TBK m.352/1 kapsamında geçerlidir.
Kira uyarlama davası?
Olağanüstü hal nedeniyle edim dengesi bozulmuşsa TBK 138 kapsamında uyarlama istenebilir.
Depozito iadesi?
Güvence bankada tutulur; kira sözleşmesinin sona ermesini izleyen üç ay içinde kiraya veren dava açtığını veya takibe giriştiğini bankaya yazılı bildirmemişse banka, kiracının istemi üzerine güvenceyi geri vermekle yükümlüdür (TBK m.342).
Resmi Kaynaklar
- Mevzuat Bilgi Sistemi (mevzuat.gov.tr)
- Yargıtay Karar Arama (karararama.yargitay.gov.tr)
- UYAP Vatandaş Portalı (uyap.gov.tr)
- İstanbul Barosu
- T.C. Adalet Bakanlığı (adalet.gov.tr)
- Türkiye Barolar Birliği (barobirlik.org.tr)
Hazırlayan Avukat
Av. Bilal ALYAR
Marmara Üniversitesi Hukuk Fakültesi mezunu (2015). Aile hukuku, ceza hukuku, kripto para hukuku, bilişim hukuku, şirketler hukuku ve vergi hukuku alanlarında faaliyet göstermektedir.
Bu içerik yalnızca genel bilgilendirme amaçlıdır; somut hukuki görüş ya da avukat-müvekkil ilişkisi oluşturmaz. Her dosya kendine özgü koşullar içerdiğinden, hukuki sorunlarınız için bir avukata danışmanız önerilir.