Emlak ve Çevre Temizlik Vergisi, Deprem İstisnası
1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu uyarınca taşınmaz sahipleri yıllık iki taksitte emlak vergisi öder. 2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanunu çevre temizlik vergisini düzenler.
Emlak Vergisi Değerlemesi
Bina ve arsa vergisi, belediyece her 4 yılda belirlenen rayiç değer üzerinden hesaplanır. Bina için binde 2, arsa için binde 3 oran uygulanır (büyükşehirde iki kat).
Ödeme Dönemi
Birinci taksit Mayıs, ikinci taksit Kasım ayında ödenir. Belediyeden ödeme belgesi veya internet vergi dairesi üzerinden ödeme yapılabilir.
- Mayıs – 1. taksit
- Kasım – 2. taksit
- Çevre temizlik vergisi ay sayısı
- Konut sahibi muafiyet (65 yaş)
- Deprem zarar istisnası
65 Yaş ve Emekli Muafiyeti
Tek meskene sahip emekli, dul ve yetim aylığı alanlar, 65 yaş üstü bireyler ve özürlülerden başka geliri olmayanlar emlak vergisinden muaftır.
Deprem Muafiyeti
Yıkılan veya ağır hasarlı taşınmazlar için emlak vergisi silinir. 7269 sayılı Kanun çerçevesinde afet bölgesi ilan edilen yerlerde muafiyet uygulanır.
Bu konu, genel vergi hukuku uygulamalarının bir parçasıdır; vergi uyuşmazlıkları ve dava süreçlerine ilişkin kapsamlı bilgi için ana rehberimizi inceleyebilirsiniz.
Sık Sorulan Sorular
Çevre temizlik vergisi nedir?
Belediye hizmetleri karşılığı alınan vergidir; su faturası ile birlikte tahsil edilir.
Rayiç değere itiraz nasıl?
Değer takdir komisyonu kararına karşı 15 gün içinde itiraz komisyonuna başvurulur.
Kiracı ÇTV öder mi?
İşyeri kiracıları ÇTV mükellefidir; konut kiracıları genel su faturası ile ödeyebilir.
İletişim
Alyar Hukuk & Danışmanlık – Cevizli Mah. Enderun Sok. No:10C Kartal/İstanbul
Telefon: 0545 199 25 25 | E-posta: info@bilalalyar.av.tr
Resmi Kaynaklar
- Mevzuat Bilgi Sistemi (mevzuat.gov.tr)
- Yargıtay Karar Arama (karararama.yargitay.gov.tr)
- UYAP Vatandaş Portalı (uyap.gov.tr)
- İstanbul Barosu (istanbulbarosu.org.tr)
- T.C. Adalet Bakanlığı (adalet.gov.tr)
- Türkiye Barolar Birliği (barobirlik.org.tr)
Hazırlayan Hukuku
Av. Bilal ALYAR — İstanbul Barosu Sicil No: 54965
Marmara Üniversitesi Hukuk Fakültesi mezunu (2015). Aile hukuku, ceza hukuku, kripto para hukuku, bilişim hukuku, şirketler hukuku ve vergi hukuku alanlarında faaliyet göstermektedir.
Bu içerik yalnızca genel bilgilendirme amaçlıdır; somut hukuki görüş ya da avukat-müvekkil ilişkisi oluşturmaz. Her dosya kendine özgü koşullar içerdiğinden, hukuki sorunlarınız için bir avukata danışmanız önerilir.