Gayrimenkul Hukuku: Tapu, Kira ve Mülkiyet Uyuşmazlıkları
Alyar Hukuk Danışmanlık, Kadıköy ve çevresindeki taşınmaz sahipleri, kiracılar ve yatırımcılara; Türk Medeni Kanunu, Türk Borçlar Kanunu (6098) ve Kat Mülkiyeti Kanunu (634) hükümleri çerçevesinde bilgilendirme esaslı hukuki danışmanlık sunmaktadır. Tapu işlemlerinden kira uyuşmazlıklarına ve kentsel dönüşüme kadar geniş bir alanda müvekkillerinin haklarının korunması hedeflenir.
Kadıköy Gayrimenkul Avukatı Hizmet Alanları
- Tapu iptal ve tescil davaları (TMK m. 705-1007)
- Kat mülkiyeti uyuşmazlıkları (634 Sayılı Kanun)
- Kira uyuşmazlıkları, tahliye davaları (TBK m. 299-356)
- İmar hukuku ve yapı kullanım izni davaları
- Kentsel dönüşüm süreçleri (6306 Sayılı Kanun)
- Ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davaları
- Çap-şerhi iptal davaları
- Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri
Kadıköy’de taşınmaz değerlerinin yüksekliği ve süregelen kentsel dönüşüm hareketliliği, gayrimenkul uyuşmazlıklarında deneyimli hukuki destek almayı önemli kılmaktadır. Süreçler tapu müdürlükleri, ilgili belediyeler ve mahkemeler nezdinde takip edilir.
Kadıköy için Yetkili Adliye
Kadıköy ilçesindeki gayrimenkul davaları, Kadıköy Adliyesi (Kenan Evren Caddesi, E-5) bünyesindeki yetkili mahkemelerde görülür. Uyuşmazlığın niteliğine göre Sulh Hukuk veya Asliye Hukuk Mahkemeleri görevli olabilir.
Resmi Mevzuat
Bu alanın temel kaynakları Türk Medeni Kanunu, Türk Borçlar Kanunu (6098) ve Kat Mülkiyeti Kanunu (634) olup, kentsel dönüşüme ilişkin 6306 Sayılı Kanun ile imar mevzuatı da uygulama bulabilir. Güncel metinlere mevzuat.gov.tr üzerinden ulaşılabilir.
Sıkça Sorulan Sorular
Kadıköy ilcesinde gayrimenkul davasi nasil acilir?
Kadıköy bölgesindeki gayrimenkul davaları, Kadıköy Adliyesi bünyesindeki görevli ve yetkili mahkemede yürütülür. Süreç; usule uygun bir dilekçe, tapu kayıtları ve uyuşmazlığa ilişkin delillerin sunulması ve harç ile masrafların yatırılmasıyla başlar.
Kadıköy gayrimenkul avukati ucreti ne kadardir?
Vekâlet ücreti, Türkiye Barolar Birliği asgari ücret tarifesi temel alınarak; taşınmazın değeri, uyuşmazlığın kapsamı ve öngörülen süre dikkate alınarak belirlenir. İlk görüşme bilgilendirme amacıyla ücretsiz yapılmaktadır.
Dava ne kadar surer?
Yargılama süresi davanın türüne, bilirkişi incelemesine ve delil durumuna göre değişir; çoğunlukla altı ay ile iki yıl arasında seyreder. Tarafların uzlaştığı dosyalarda süreç daha kısa sürebilir.