İnşaat Sözleşmesi ve Eser Sözleşmesi TBK 470 2026
İnşaat Sözleşmesi ve Eser Sözleşmesi TBK 470 2026 — TBK 470-486, yapım işveren yüklenici ilişkisi, bedel, teslim, ayıp ve fesih hükümleri.
Alyar Hukuk & Danışmanlık olarak Cevizli Mah. Enderun Sok. No:10C Kartal/İstanbul adresinde i̇nşaat sözleşmesi ve eser sözleşmesi tbk 470 2026 alanında danışmanlık ve dava takibi hizmeti sunuyoruz. Telefon: 0545 199 25 25 — E-posta: info@bilalalyar.av.tr
Sözleşme Unsurları
Eser sözleşmesinde yüklenici iş görme, işveren bedel ödeme borcu altındadır.
Sabit bedel, götürü bedel ve cari fiyat modelleri uygulanır.
Teslim ve Kabul
Kesin ve geçici kabul tutanakları ile eserin uygunluğu belirlenir.
Ayıp bildirimi 2 yıl/5 yıl içinde yapılmalıdır.
Cezai Şart ve Gecikme
Gecikme için günlük cezai şart öngörülür; TBK 182 aşırı cezai şart hakimce indirilir.
Mücbir sebep hali ispat yükü yüklenicidedir.
Sıkça Sorulan Sorular
Anahtar teslim ne demek?
Yüklenicinin tüm işleri tamamlayıp kullanıma hazır teslim etmesi; bedel sabittir, risk yüklenicidedir.
Pursantaj nedir?
Toplam iş içinde tamamlanan imalat oranıdır; hakediş ödemeleri bu oran üzerinden yapılır.
Zamanaşımı süresi?
Yapı eserlerinde 20 yıl TBK 147; ağır kusur halinde ayıp süresi kısıtlanmaz.
Yargıtay ve Danıştay İçtihatları
Eser Sözleşmesi alanında yerleşik üst mahkeme içtihatları uygulama birliği sağlar.
[içtihat referansı – mevzuat.adalet.gov.tr üzerinden araştırılmalı]
TBK 475 kapsamında eserin ayıplı teslim halinde seçimlik haklar işverene aittir. Mevzuat kaynağı: mevzuat.adalet.gov.tr üzerinden tam metin erişim mümkündür. Alyar Hukuk & Danışmanlık olarak eser sözleşmesi uyuşmazlıklarında güncel içtihat taraması ile dilekçe hazırlıyoruz. Telefon: 0545 199 25 25
Resmi Kaynaklar
- Mevzuat Bilgi Sistemi (mevzuat.gov.tr)
- Yargıtay Karar Arama (karararama.yargitay.gov.tr)
- UYAP Vatandaş Portalı (uyap.gov.tr)
- İstanbul Barosu (istanbulbarosu.org.tr)
- T.C. Adalet Bakanlığı (adalet.gov.tr)
- Türkiye Barolar Birliği (barobirlik.org.tr)
Hazırlayan Hukuku
Av. Bilal ALYAR — İstanbul Barosu Sicil No: 54965
Marmara Üniversitesi Hukuk Fakültesi mezunu (2015). Aile hukuku, ceza hukuku, kripto para hukuku, bilişim hukuku, şirketler hukuku ve vergi hukuku alanlarında faaliyet göstermektedir.
Bu içerik yalnızca genel bilgilendirme amaçlıdır; somut hukuki görüş ya da avukat-müvekkil ilişkisi oluşturmaz. Her dosya kendine özgü koşullar içerdiğinden, hukuki sorunlarınız için bir avukata danışmanız önerilir.