Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi 2026
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi 2026 — TMK, TBK ve Yargıtay içtihatlarıiçtihatları ışığında kat karşılığı inşaat sözleşmesi uygulaması.
Alyar Hukuk & Danışmanlık olarak Cevizli Mah. Enderun Sok. No:10C Kartal/İstanbul adresinde kat karşılığı i̇nşaat sözleşmesi 2026 alanında danışmanlık ve dava takibi hizmeti sunuyoruz. Telefon: 0545 199 25 25 — E-posta: info@bilalalyar.av.tr
Sözleşmenin Niteliği
Karma nitelikli sözleşme olup gayrimenkul satış vaadi ve eser sözleşmesi unsurlarını birleştirir.
Noterde düzenleme şeklinde yapılması geçerlilik şartıdır.
Arsa Payı Belirleme
Pay bağımsız bölüm değeri, kat, cephe ve metrekare kriterlerine göre belirlenir.
Eşitsiz pay dağılımında düzeltme davası açılabilir.
Temerrüt ve Fesih
Yüklenicinin edimini süresinde yerine getirmemesi halinde ihtar sonrası fesih mümkündür.
Tapu iptali ve tescil davaları Yargıtay içtihatlarıgörevlidir.
Sıkça Sorulan Sorular
Arsa sahibi teminat nasıl alır?
İpotek, teminat senedi, kat irtifakı ve temlik yasağı klozlarıyla teminat alınır.
Yüklenicinin iflasında ne olur?
Arsa payı devri yapılmışsa iflas masasına girer; tescil yapılmamışsa sözleşme feshedilerek tescil iptali istenir.
Kentsel dönüşümde durumumuz?
6306 sayılı Kanun kapsamında yapılan kat karşılığı inşaat sözleşmeleri özel hükümlere tabidir.
Yargıtay ve Danıştay İçtihatları
Kat Karşılığı alanında yerleşik üst mahkeme içtihatları uygulama birliği sağlar.
[içtihat referansı – mevzuat.adalet.gov.tr üzerinden araştırılmalı]
Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde noterde düzenleme şekli geçerlilik şartıdır. Mevzuat kaynağı: mevzuat.adalet.gov.tr üzerinden tam metin erişim mümkündür. Alyar Hukuk & Danışmanlık olarak kat karşılığı uyuşmazlıklarında güncel içtihat taraması ile dilekçe hazırlıyoruz. Telefon: 0545 199 25 25
Resmi Kaynaklar
- Mevzuat Bilgi Sistemi (mevzuat.gov.tr)
- Yargıtay Karar Arama (karararama.yargitay.gov.tr)
- UYAP Vatandaş Portalı (uyap.gov.tr)
- İstanbul Barosu (istanbulbarosu.org.tr)
- T.C. Adalet Bakanlığı (adalet.gov.tr)
- Türkiye Barolar Birliği (barobirlik.org.tr)
Hazırlayan Hukuku
Av. Bilal ALYAR — İstanbul Barosu Sicil No: 54965
Marmara Üniversitesi Hukuk Fakültesi mezunu (2015). Aile hukuku, ceza hukuku, kripto para hukuku, bilişim hukuku, şirketler hukuku ve vergi hukuku alanlarında faaliyet göstermektedir.
Bu içerik yalnızca genel bilgilendirme amaçlıdır; somut hukuki görüş ya da avukat-müvekkil ilişkisi oluşturmaz. Her dosya kendine özgü koşullar içerdiğinden, hukuki sorunlarınız için bir avukata danışmanız önerilir.