Not: Bu sayfada yer alan güncel kararlar Yargıtay 8. Hukuk Dairesi’ne aittir.
Yargıtay 8. Hukuk Dairesi: Kadastro Emsal Kararları
Önemli not: Kadastro davalarına eskiden bakan Yargıtay 16. Hukuk Dairesi kapatılmış, görev alanı Yargıtay 8. Hukuk Dairesi’ne devredilmiştir. Bu rehber, 3402 sayılı Kadastro Kanunu uyarınca açılan kadastro tespitine itiraz, zilyetlik şerhi düzeltme ve tescil davalarını güncel 8. Hukuk Dairesi içtihadı ile ele almaktadır.
- Kadastro davalarına bakan daire değişmiştir: (Kapatılan) 16. ve (Kapatılan) 20. Hukuk Daireleri yerine artık Yargıtay 8. Hukuk Dairesi görevlidir.
- Kadastro tutanağının beyanlar hanesindeki zilyetlik/kullanıcı şerhine itiraz, askı ilan süresi içinde Kadastro Mahkemesinde açılmalıdır; süre geçtiyse genel mahkemelerde kişisel hak davası açılabilir.
- 2/B alanlarında (Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılan yerler) kullanım şerhinin gerçeği yansıtmadığı iddiası, keşif ve tanık delilleriyle ispatlanabilir.
- Mahkeme, dava konusu alanın gerçek kullanıcısını keşif, yerel bilirkişi ve tanık beyanlarıyla tüm delilleri birlikte değerlendirerek belirler.
- Yargıtay’a temyiz süresi kararın tebliğinden itibaren 2 haftadır (HMK m.361).
Son güncelleme: 07.09.2026 — Daire adı güncel yargı yapılanmasına göre düzeltilmiş, güncel Yargıtay 8. Hukuk Dairesi içtihadı ve 3402 sayılı Kadastro Kanunu hükümleri işlenmiştir.
İçindekiler
- Kadastro Davalarına Artık Hangi Daire Bakıyor?
- Zilyetlik/Kullanıcı Şerhine İtiraz
- Kadastro Davalarında Süreler
- Yargı Kararları
- Sıkça Sorulan Sorular
3402 sayılı Kadastro Kanunu m.11, m.12, m.22 · 6831 sayılı Orman Kanunu m.2/B · 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu m.713 · 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu m.361 (temyiz)
Kadastro Davalarına Artık Hangi Daire Bakıyor?
Yargıtay’ın dairelerinin iş bölümünde yapılan değişiklikler sonucunda, kadastro tespitine itiraz, kadastro tespitinin iptali, zilyetlik şerhi ve tescil taleplerine ilişkin davaların temyiz incelemesi artık 8. Hukuk Dairesi tarafından yürütülmektedir. Daha önce bu görevi üstlenen 16. ve 20. Hukuk Daireleri kapatılmış olup, güncel içtihat kaynağı 8. Hukuk Dairesi kararlarıdır. Bir kadastro uyuşmazlığında emsal karar ararken, kapatılan dairelerin eski kararları tarihsel referans olarak kullanılabilirse de, güncel uygulama ve usul kuralları için 8. Hukuk Dairesi’nin yakın tarihli kararlarına bakılmalıdır.
Zilyetlik/Kullanıcı Şerhine İtiraz
Kadastro tespiti sırasında, özellikle 6831 sayılı Orman Kanunu’nun 2/B maddesi kapsamında Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılan taşınmazlarda, tutanağın beyanlar hanesine belirli bir kişinin zilyetliğinde/kullanımında olduğuna dair şerh düşülebilir. Bu şerhin gerçeği yansıtmadığını, taşınmazın bir kısmının aslında başka bir kişi tarafından kullanıldığını iddia eden ilgililer, keşif, yerel bilirkişi ve tanık beyanlarıyla bu iddiayı ispatlayabilir. Uygulamada, mahkemenin; kadastro tutanaklarının edinme sebebindeki açıklamaları, fen bilirkişisi raporunu ve tüm delilleri birlikte değerlendirerek, taşınmazın kullanım kadastrosu tespit tarihi itibarıyla gerçek kullanıcısını belirlemesi gerektiği kabul edilmektedir.
Kadastro Davalarında Süreler
| İşlem | Süre | Dayanak |
|---|---|---|
| Kadastro tespitine/şerhe itiraz (askı ilan) | Askı ilan tarihinden itibaren 30 gün | 3402 s. Kanun m.11 |
| Kadastro öncesi sebeplere dayalı dava | Kanunda ayrı hak düşürücü süre yok | 3402 s. Kanun m.12/3 |
| Yargıtay’a temyiz | Kararın tebliğinden itibaren 2 hafta | HMK m.361 |
Yargı Kararları
Yargıtay 8. Hukuk Dairesi, E.2025/5490, K.2026/4128, 08.06.2026: 6831 sayılı Orman Kanunu m.2/B kapsamında Hazine adına tespit edilen bir taşınmazın kadastro tutanağının beyanlar hanesine, belirli bir kişinin zilyetliğinde olduğuna dair şerh düşülmüştür. Şerhin gerçeği yansıtmadığını, taşınmazın bir kısmının kendisi tarafından uzun yıllardır kullanıldığını ileri süren davacının talebi üzerine yapılan keşif, tanık ve yerel bilirkişi beyanları ile fen bilirkişisi raporu birlikte değerlendirilmiş; taşınmazın ilgili kısmının kullanım kadastrosu tespit tarihinden önce davacının kullanımında olduğu tespit edilerek, tapu kaydının muhdesat bilgileri alanına bu yönde düzeltme ve tescil yapılmasına karar verilmiş, Bölge Adliye Mahkemesi ve Yargıtay bu kararı onamıştır.
Karara erişim: https://mevzuat.adalet.gov.tr/ictihat/1224100100 (erişim tarihi: 07.09.2026)
Sıkça Sorulan Sorular
Kadastro davalarına artık hangi Yargıtay dairesi bakıyor?
Yargıtay 8. Hukuk Dairesi. Daha önce bu görevi yürüten 16. ve 20. Hukuk Daireleri kapatılmıştır.
Kadastro tutanağındaki kullanıcı şerhi nasıl düzeltilir?
İlgili kişi, şerhin gerçeği yansıtmadığını keşif, tanık ve bilirkişi delilleriyle ispatlayarak dava açabilir; mahkeme tüm delilleri birlikte değerlendirip gerçek kullanıcıyı tespit eder.
2/B alanları nedir?
6831 sayılı Orman Kanunu’nun 2/B maddesi uyarınca orman sınırları dışına çıkarılıp Hazine adına tescil edilen, ancak fiilen başkaları tarafından kullanılabilen taşınmazlardır.
Kadastro tespitine itiraz süresi kaç gündür?
Askı ilan tarihinden itibaren 30 gündür (3402 sayılı Kanun m.11).
Kadastro tespiti kesinleştikten sonra dava açılabilir mi?
Evet, kadastro öncesi sebeplere dayanan bazı davalar için 3402 sayılı Kanun m.12/3 uyarınca dava yolu açık kalabilir; somut olaya göre değerlendirilir.
Eski 16. ve 20. Hukuk Dairesi kararları hâlâ geçerli midir?
Verildikleri tarih itibarıyla geçerli emsal niteliğindedir, ancak güncel usul ve uygulama için 8. Hukuk Dairesi’nin yakın tarihli kararlarına bakılması önerilir.
Kadastro davasında hangi deliller esas alınır?
Tapu kayıtları, kadastro tutanakları, keşif ve fen bilirkişi raporları, tanık beyanları ile taşınmazın fiili kullanım geçmişine ilişkin belgeler birlikte değerlendirilir.
Zilyetlik iddiası tek başına tanık beyanıyla ispatlanabilir mi?
Tanık beyanı önemli bir delildir ancak tek başına yeterli görülmeyebilir; keşif, yerel bilirkişi görüşü ve teknik raporlarla birlikte değerlendirilir.
Kadastro Mahkemesi kararına karşı istinaf mümkün mü?
Evet; genel usul hükümleri çerçevesinde önce Bölge Adliye Mahkemesine istinaf, ardından Yargıtay’a temyiz yolu işletilir.
Yargıtay’a temyiz süresi ne kadardır?
Kararın tebliğinden itibaren HMK m.361 uyarınca 2 haftadır.
İlgili Hizmet Alanlarımız
Resmî Kaynaklar
Hazırlayan
Av. Bilal ALYAR — İstanbul Barosu. ALYAR LAW & CONSULTANCY bünyesinde gayrimenkul ve kadastro uyuşmazlıkları alanında çalışmaktadır.