Yargıtay 6. Hukuk Dairesi kira ilişkilerinden doğan uyuşmazlıkların temel içtihat üreten dairesidir. Bu derleme tahliye taahhüdü geçerliliği, kira artış oranı sınırı, ihtiyaç nedeniyle tahliye ve sözleşme uyarlanması konularını ele alır.
Tahliye Taahhüdü Geçerliliği
Tahliye taahhüdü kira sözleşmesinden sonra ve yazılı olarak verilmelidir.
Tahliye tarihi belirli ve net olmalıdır; muğlak ifadeler taahhüdü geçersiz kılar.
Kira Artış Oranı ve Sınır
Konut kiralarında TÜFE ortalaması üst sınırdır.
Beş yılı dolduran kira sözleşmelerinde uyarlama davası açılabilir.
İhtiyaç Nedeniyle Tahliye
İhtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olması aranır.
Tahliyeden sonra üç yıl içinde başkasına kiralama tazminat doğurur.
Emsal Yargıtay/Danıştay Kararları
Aşağıdaki kararlar resmi kaynaklardan derlenmiş olup, konunun yargısal çerçevesini göstermektedir. Her somut olay kendi koşullarında değerlendirilmelidir.
- undefined, undefined E., undefined K., undefined — Resmi kaynak
- undefined, undefined E., undefined K., undefined — Resmi kaynak
- undefined, undefined E., undefined K., undefined — Resmi kaynak
İlgili Mevzuat
Sıkça Sorulan Sorular
Tahliye taahhüdü ne zaman verilmelidir?
Kira sözleşmesi yapıldıktan sonra, ayrı tarih ve yazılı olarak verilmelidir.
Kira artışı için sınır var mı?
Konut kiralarında TÜFE on iki aylık ortalama üst sınırdır.
Uzman Avukat Danışmanlığı
Konuya ilişkin detaylı hukuki değerlendirme ve süreç yönetimi için Alyar Hukuk & Danışmanlık ekibi ile iletişime geçebilirsiniz. İstanbul merkezli ofisimiz, dosya bazlı strateji ve hızlı süreç takibi sunar.