Kısa cevap: Tapu iptal davası, tapu sicilindeki hatalı/hukuka aykırı bir tescilin düzeltilmesi veya iptali için açılan davadır (TMK m.1025). En sık nedenler: muris muvazaası (mirasçıdan mal kaçırma), aile konutu şerhi ihlali, ehliyetsizlik, hile/vekalet görevinin kötüye kullanılması. Nedenler, usul ve süreler için detaylı rehberimize bakın: Tapu İptal Davası Rehberi 2026.
En Sık Görülen Tapu İptal Sebepleri
- Muris muvazaası — miras bırakanın mirasçısından mal kaçırma amacıyla yaptığı satış görünümlü bağış
- Aile konutu şerhi olmadan yapılan devir (TMK m.194)
- Ehliyetsizlik (temyiz kudretinden yoksunluk) — özellikle ileri yaşta yapılan devirlerde
- Vekalet görevinin kötüye kullanılması
- Mülkiyet tespiti uyuşmazlıkları (kadastro hataları, imar uygulaması hataları)
Hazırlayan
Av. Bilal ALYAR — İstanbul Barosu.
Yasal Uyarı: Bu sayfadaki bilgiler 1136 sayılı Avukatlık Kanunu m.55 ve TBB Reklam Yasağı Yönetmeliği uyarınca yalnızca bilgilendirme amaçlıdır; reklam değildir, hukuki görüş niteliği taşımaz. Somut bir uyuşmazlık için avukata danışınız.