Kartal Hukuk Rehberi | Av. Bilal ALYAR, Kartal ilçesinde ikamet eden, mülk sahibi olan veya iş yapan müvekkiller için Av. Bilal ALYAR tarafından hazırlanan ilçe odaklı hukuki rehberdir. İstanbul Anadolu Adliyesinin bulunduğu Kartal; Yakacık, Soğanlık, Cevizli, Orhantepe, Çavuşoğlu, Topselvi ve sahil-yamaç bandıyla yoğun konut ve ticari yapı stokuna sahiptir. Adliyenin ilçede konumlanmış olması, hukuki süreçlerin takibinde önemli bir lojistik avantajdır.

Kartal’da Sık Karşılaşılan Hukuki Uyuşmazlıklar

Adliyenin ev sahibi ilçesi olması, yoğun konut stoku ve sahil-yamaç yapılaşması dikkate alındığında aşağıdaki dosya türlerinin yoğunlaştığı görülmektedir:

• Gayrimenkul ve tapu uyuşmazlıkları: Eski yapı stoku ve yoğun arsa-pay yapısı nedeniyle tapu iptal-tescil, hisseli tapu satışı, izale-i şuyu davaları yoğundur.
• Ticari alacak ve icra: İlçedeki sanayi-ticari yoğunluk nedeniyle çek-senet, fatura alacağı ve itirazın iptali davaları çok sayıda görülmektedir.
• İş hukuku: Üretim, hizmet ve lojistik sektörü çalışanlarının kıdem-ihbar, işe iade ve iş kazası tazminat davaları belirgindir.
• Kentsel dönüşüm: 6306 kapsamında çok sayıda yapı dönüşüm sürecinde olup kat karşılığı sözleşmelerden doğan uyuşmazlıklar sık görülmektedir.
• Aile hukuku: Çekişmeli ve anlaşmalı boşanma, nafaka ve velayet uyuşmazlıkları geniş bir dosya grubu oluşturur.
• Ceza hukuku: Trafik kaynaklı taksirle yaralama, kasten yaralama, hakaret ve uyuşturucu suçları soruşturma/kovuşturma dosyalarında müdafi/vekil hizmeti talebi yüksektir.

Hizmet Verilen Başlıca Hukuk Alanları

• Aile ve Boşanma Hukuku — Anlaşmalı/çekişmeli boşanma, nafaka, velayet, mal rejimi tasfiyesi.
• Miras Hukuku — Veraset ilamı, mirasın reddi, tenkis, izale-i şuyu, vasiyetname iptali.
• Gayrimenkul ve Kira Hukuku — Tapu iptali, kira tespit, tahliye, kat mülkiyeti uyuşmazlıkları.
• Kentsel Dönüşüm Hukuku — 6306 sayılı Kanun süreci, kat karşılığı inşaat sözleşmeleri.
• İş Hukuku — İşe iade, kıdem-ihbar, fazla mesai, mobbing.
• Ticaret ve Şirketler Hukuku — Sözleşme hazırlığı, ortaklık uyuşmazlığı, alacak takibi.
• Sözleşmeler Hukuku — Ticari sözleşmelerin müzakeresi, hazırlanması ve uyuşmazlık çözümü.
• İcra ve İflas Hukuku — Alacak takibi, itirazın iptali, istihkak davaları.
• Tüketici Hukuku — Ayıplı mal/hizmet, mesafeli sözleşme iadeleri, tüketici hakem heyeti.
• Ceza Hukuku — Şikâyet, soruşturma ve kovuşturma aşamasında müdafi/vekil hizmeti.

Yetkili Adliye, İcra Daireleri ve Mahkemeler

Kartal İlçesi yargı çevresi bakımından İstanbul Anadolu Adliyesi (Kartal E5 üzeri) bünyesindeki ilgili hukuk ve ceza mahkemelerine bağlıdır. Aile, iş, asliye hukuk, asliye ticaret, tüketici, sulh hukuk, asliye ceza ve ağır ceza mahkemeleri Anadolu Adliyesinde görev yapmaktadır. İcra takipleri için Anadolu (Kartal) İcra Daireleri yetkilidir. Kartal merkezi adliyeye yaklaşık 5-10 dakika mesafededir; bu lojistik avantaj duruşma takibi ve evrak işlemleri için önemli zaman kazandırır.

Avukatlık Ücretleri ve Süreç

Dava ve danışmanlık ücretleri her yıl yayımlanan İstanbul Barosu Tavsiye Niteliğindeki En Az Ücret Tarifesi ve Türkiye Barolar Birliği Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi esas alınarak; dosyanın kapsamı, hukuki karmaşıklığı, duruşma sayısı ve harcanması beklenen mesai dikkate alınarak yazılı sözleşme ile belirlenir. Görüşmede dosya değerlendirmesi yapılır, izlenecek hukuki yol ve maliyet kalemleri (harç, bilirkişi, keşif, posta gideri) müvekkille şeffaf biçimde paylaşılır.

Sıkça Sorulan Sorular

Hisseli tapulu yerimi diğer paydaşlar satmak istemiyor, ne yapabilirim?
Sulh hukuk mahkemesinde ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davası açarak gayrimenkulün satış suretiyle paylaşımı sağlanabilir. Aynen taksim mümkün değilse satış yoluyla paylaşıma gidilir.

Çek ve senede itiraz süresi nedir?
İcra takibine itiraz süresi takip tebliğinden itibaren yedi gündür. Süresi içinde itiraz edilmezse takip kesinleşir; süresi içinde itiraz edilirse alacaklı bir yıl içinde itirazın iptali davası açabilir.

İş kazasında ne tür tazminatlar talep edebilirim?
Bedensel zarar nedeniyle maddi tazminat (iş gücü kaybı, tedavi masrafı, kazanç kaybı) ve duyulan elem-üzüntü için manevi tazminat talep edilebilir; ölümlü kazada destekten yoksun kalma tazminatı da gündeme gelir.

Adliyede dosyamın hangi aşamada olduğunu nasıl öğrenirim?
UYAP Vatandaş Portalı üzerinden e-Devlet ile giriş yaparak dosya safahatınızı görebilir, duruşma günlerini takip edebilirsiniz. Avukatınız UYAP Avukat Portalı ile dosyaya doğrudan erişebilir.

Görüşme ücretli midir?
Görüşmede dosya kısa süreli olarak değerlendirilir; ayrıntılı hukuki mütalaa ve yazılı görüş hazırlanması talep edildiğinde tarife esas alınarak ücretlendirme yapılır.

Yasal Uyarı: Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır; somut olaya ilişkin hukuki görüş niteliği taşımaz. Kartal ilçesindeki dosyanız için randevu alarak yazılı avukat-müvekkil sözleşmesi çerçevesinde danışmanlık almanız önerilir.