Kartal Avukat — Kartal Hukuk Bürosu ve Danışmanlık

30 saniyede özet: Kartal’da avukat arayanlar için

Büro Kartal’dadır; dosya kabulü ve dava takibi ücretlidir.
Başvuru yeri, görev ve yer bakımından yetki kurallarına göre dosya özelinde belirlenir; bütün Kartal dosyaları tek adliyeye yönlendirilemez.
Çalışma alanları arasında kira, aile, iş, icra, ceza ve bilişim uyuşmazlıkları bulunur; dosyanın üstlenilmesi ayrıca değerlendirilir.
Yargıtay 3. Hukuk Dairesinin 10.03.2025 tarihli kararı, incelenen belirli süreli kira sözleşmelerindeki kiracı lehine ön ihbar koşulunun kiraya vereni bağladığını açıklar; bildirim ve dava zamanı sözleşmeye göre incelenir.
Arabuluculuk dava şartı her uyuşmazlığa uygulanmaz. İş, ticari, tüketici ve kira taleplerinde kapsam ve istisnalar ilgili kanuna göre belirlenir (7036 m.3; TTK m.5/A; 6502 m.73/A; 6325 m.18/B).

Kartal’daki İstanbul Anadolu Adliyesi ve mahkemeler

ALYAR LAW & CONSULTANCY’nin bürosu Kartal Cevizli’dedir. Görüşme yeri, görevli merci ve yer bakımından yetki ayrı konulardır. Kartal’da oturmak, bütün dava ve takiplerin İstanbul Anadolu Adliyesi’nde yürütüleceği anlamına gelmez. Dosyanın kabulü ve temsilin kapsamı ilk inceleme sonrasında belirlenir.

Tüm sütunları görmek için tabloyu yatay kaydırın.

Dosya türü	Görev ve yetki bakımından genel çerçeve	Ön aşama
Kira, tahliye, aidat	Kira ilişkisinden doğan davalarda kural olarak sulh hukuk mahkemesi (HMK m.4); ilamsız icra yoluyla tahliye hükümleri ayrıdır. Aidat talebinin kira veya kat mülkiyeti dayanağı ile görev ve yer bakımından yetki ayrıca incelenir.	Kira ilişkisinden ve Kat Mülkiyeti Kanunundan kaynaklanan uyuşmazlıklarda dava öncesi arabuluculuk; ilamsız icra yoluyla tahliye hükümleri hariç (6325 m.18/B).
Boşanma, velayet, nafaka, mal rejimi	Görevli aile mahkemesi; yer bakımından yetki uyuşmazlığa göre belirlenir (4787 m.4; boşanma ve ayrılıkta TMK m.168).	Anlaşmalı boşanmanın koşulları TMK m.166/3 kapsamında ayrıca incelenir; her aile hukuku talebine tek bir ön koşul uygulanmaz.
İşçi alacağı, işe iade	Görev ve yetki 7036 m.5 ve 6 çerçevesinde belirlenir.	Kapsama giren alacak, tazminat ve işe iade davalarında arabuluculuk; iş kazası ve meslek hastalığına ilişkin kanuni istisnalar saklıdır (m.3).
İcra takibi, itiraz, haciz	Takip ve başvuru mercii, takip türüne ve yetki kurallarına göre belirlenir; para veya teminat borcu takibinde İİK m.50 gözetilir.	Takip türü, tebligat ve başvurunun niteliği incelenerek yapılacak işlem ve süre belirlenir.
Dolandırıcılık, bilişim suçları, kripto mağduriyeti	Soruşturma ve dava bakımından görevli merci ayrı belirlenir; ceza davasında CMK m.12 ve ilgili diğer yetki hükümleri incelenir.	Başvuru ve şikâyet gerekip gerekmediği, suçun niteliği ve somut olay üzerinden incelenir.
Tüketici uyuşmazlığı	Tüketici işlemi niteliği, talebin değeri ve ilgili yılda uygulanan parasal sınır üzerinden hakem heyeti veya tüketici mahkemesi ayrımı yapılır (6502 m.3, 68 ve 73). Yer bakımından yetki ayrıca incelenir.	Tüketici mahkemesi uyuşmazlıklarında m.73/A kapsamındaki arabuluculuk kuralı ve istisnaları incelenir; hakem heyeti görev alanındaki taleplere aynı dava ön koşulu uygulanmaz.
Kripto varlık hizmet sağlayıcısına karşı ticari dava	Uyuşmazlığın ticari dava niteliği TTK m.4 ve 5 kapsamında incelenir; bu nitelik varsa kural olarak asliye ticaret mahkemesi görevlidir. Yer bakımından yetki ayrıca belirlenir; sağlayıcıya karşı her talep kendiliğinden ticari dava değildir.	Ticari davalarda konusu bir miktar para olan alacak, tazminat, itirazın iptali, menfi tespit ve istirdat davaları için dava öncesi arabuluculuk aranır (TTK m.5/A); bütün ticari taleplere genellenemez.

Kira sözleşmesindeki ihbar şartı: bir Yargıtay kararı

Yargıtay 3. Hukuk Dairesinin 10.03.2025 tarihli kararı, İstanbul Anadolu 20. Sulh Hukuk Mahkemesinin iki dosyasından gelen farklı istinaf uygulamalarını ele alır. İhtiyaç nedeniyle tahliye istenen bu dosyalardan birinde sözleşmede iki ay, diğerinde 60 gün önceden bildirim şartı vardır. Daire, belirli süreli konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı lehine kararlaştırılan bu ön ihbar koşulunun kiraya vereni bağladığını kabul etmiştir. Dairenin benimsediği ilkeye göre bu koşula uyulmazsa kira bir yıl uzamış sayılır; sözleşme bitiminden sonraki bir ay içinde açılan dava da süresinde kabul edilmez. Bu karar, bütün kira sözleşmeleri için aynı bildirim süresi bulunduğu anlamına gelmez.

İhtiyaç nedeniyle tahliyede sözleşme süresi, özel ihbar şartı ve bildirimin muhataba ulaştığı tarih birlikte incelenir. TBK m.350 dava açma zamanını; m.353 ise kiraya verenin en geç dava açılması için öngörülen sürede dava açacağını kiracıya yazılı bildirmesi hâlinde dava açma süresinin bir kira yılı uzamasını düzenler. Bu uzama, sözleşmedeki ayrı ön ihbar koşuluna uyulmamasını kendiliğinden gidermez. Yukarıdaki karar her durumda noter ihtarı zorunluluğu koymaz; gerekli şekil ve ispat ayrıca değerlendirilir. Dava öncesi arabuluculuk ve süreye etkisi de 6325 m.18/A ve 18/B çerçevesinde hesaba katılır.

Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, 2024/2446 E., 2025/1440 K., 10.03.2025 (uyuşmazlığın giderilmesi).
Karar metni

Kartal’da avukatla ilk görüşme nasıl olur

Konunuzu ve varsa tebligat tarihini paylaşarak yüz yüze veya çevrim içi görüşme talebi iletebilirsiniz. Danışmanlığın ya da dosya takibinin kapsamı ile ücreti ayrıca kararlaştırılır; ilk iletişim ücretsiz hukuki görüş veya dosyanın kabulü sözü değildir. Görüşmede incelenecek belgeler talebinize göre belirlenir. Ücrette Avukatlık Kanunu m.164 ve güncel tarife gözetilir.

Genel sorular için hukuki süreçle ilgili genel sorular, alan bazlı rehberler için Kartal hukuk rehberi sayfamıza bakabilirsiniz.

Kartal’da Çalışma Alanları

Aşağıdaki çalışma alanları, hukuki yardım talebinizin konusunu belirlemeye yardımcı olur. Hangi işin üstlenilebileceği, mevcut belgeler, süreler ve gerekli yetkilendirme incelenerek kararlaştırılır.

Aile ve boşanma

Anlaşmalı boşanma protokolü, çekişmeli boşanma, velayet, nafaka, mal rejimi ve 6284 sayılı Kanun kapsamında koruma kararı. Kartal’a özel süreç, süre ve ücret bilgisi Kartal boşanma avukatı sayfasında; İstanbul geneli için İstanbul boşanma avukatı rehberi. Aile hukukunun boşanma dışı konuları (nafaka artırımı, velayet değişikliği, babalık) için Kartal aile hukuku.

Ceza hukuku ve bilişim suçları

Şüpheli ve sanık savunması, ifade ve sorguda hazır bulunma, tutukluluğa itiraz, mağdur vekilliği, dolandırıcılık ve bilişim suçları, kripto varlık mağduriyetleri. Gözaltı bildirimi geldiğinde önce arayın, olayın ayrıntısını mesajla yazmayın. Ayrıntı: Kartal ceza avukatı, Kartal bilişim avukatı, Kartal kripto avukatı.

İş hukuku

Kıdem ve ihbar tazminatı, fazla çalışma, işe iade, mobbing ve iş kazası talepleri farklı koşullara tabidir. 7036 m.3 kapsamındaki işçi veya işveren alacağı, tazminatı ve işe iade davalarında dava şartı arabuluculuk aranır; iş kazası ve meslek hastalığından doğan maddi ve manevi tazminat ile bunlarla ilgili tespit, itiraz ve rücu davaları bu hükmün dışındadır. Zamanaşımı ve hak düşürücü süreler, talebin türü ve tarihleri üzerinden ayrı hesaplanır. Ayrıntı: Kartal iş avukatı ve fazla mesai hesaplama.

Kira, icra, miras, gayrimenkul, tüketici ve sigorta

Tahliye ve kira tespiti, icra takibi ve itiraz, tenkis ve ortaklığın giderilmesi, tapu iptali ve tescil, tüketici hakem heyeti ve mahkemesi, sigorta tazminatı. Rehberler: kira avukatı, icra avukatı, Kartal miras avukatı, Kartal taşınmaz avukatı, Kartal tüketici avukatı, Kartal sigorta avukatı.

Şirketler, ticaret, vergi ve KVKK

Şirket kuruluşu ve sözleşmeler, ticari alacak, vergi uyuşmazlıkları, kişisel verilerin korunması uyumu. Rehberler: Kartal şirket avukatı, Kartal ticaret avukatı, Kartal vergi avukatı, Kartal KVKK avukatı.

Nasıl Çalışırız?

İletişim. Konunuzu ve varsa tebligat tarihini belirterek görüşme talebi iletin. Gerekli belgeler ilk incelemenin kapsamına göre belirlenir.
İlk inceleme. İşin üstlenilip üstlenilemeyeceği, yapılabilecek işlemler, ücret ve gerekli giderler değerlendirilir; dava süresi veya sonucu güvence altına alınmaz.
Yetkilendirme. İş kabul edildiğinde gerekli vekâletname ve diğer belgeler, işlemin niteliğine ve düzenlenecekleri ülkeye göre belirlenir. Belge gelmesi, bütün işlemlerin UYAP’tan yapılabileceği anlamına gelmez. Ayrıntı: avukata vekalet nasıl verilir.
Takip. Üstlenilen iş, kararlaştırılan kapsam ve gerekli yetkilendirme çerçevesinde yürütülür; önemli aşamalar hakkında müvekkile bilgi verilir. Büro bilgileri: avukatımız.

Anlık mesajlaşma uygulamasından yazın: 0534 636 19 19 · Adres ve yol tarifi · Online görüşme

Büromuz Nerede?

Büromuz Kartal Cevizli’dedir: Cevizli Mah. Enderun Sok. No:10C D:58. Görüşme için önceden iletişime geçerek uygun zamanı belirleyebilirsiniz. Harita ve ulaşım seçenekleri iletişim sayfasında yer alır.

Anadolu Yakası’nın Diğer İlçeleri

Diğer ilçelerden gelen hukuki yardım taleplerinde de işin kapsamı, görev ve yetki ayrıca incelenir. İlçe rehberleri: Pendik avukat Maltepe avukat Kadıköy avukat Ataşehir avukat Ümraniye avukat Üsküdar avukat Tuzla avukat Sultanbeyli avukat.

Sıkça Sorulan Sorular

Kartal’da avukatlık ücreti nasıl belirlenir?

Avukatlık Kanunu m.164 uyarınca avukatlık ücreti, üstlenilecek işin kapsamı ve güncel tarife gözetilerek kararlaştırılır; tarifenin altında ücret kararlaştırılamaz. Harç ve gerekli diğer giderler ayrıca değerlendirilir. Sözleşmede aksi yoksa başka dava ve icra işleri ayrı ücrete tabidir (m.173). Ayrıntı için avukat ücretleri rehberine bakabilirsiniz.

Kartal’da hangi adliye ve mahkemeler yetkilidir?

Başvuru yeri, uyuşmazlığın türü ve ilgili usul hükümlerine göre belirlenir. Hukuk davalarında HMK m.6 genel yetki kuralı yanında özel ve kesin yetki hükümleri; iş uyuşmazlıklarında 7036 m.5 ve 6, boşanma ve ayrılıkta TMK m.168, ceza davalarında CMK m.12 ve ilgili diğer hükümler incelenir. Yukarıdaki tablo tek başına başvuru yeri tespiti için kullanılamaz. Birimler için adliye rehberi.

Boşanma davası Kartal’da nerede açılır?

TMK m.168 uyarınca boşanma veya ayrılıkta yetkili mahkeme, eşlerden birinin yerleşim yeri veya davadan önce son defa altı aydan beri birlikte oturdukları yer mahkemesidir. Somut koşullar incelenmeden tek bir adliye yönlendirmesi yapılamaz. Ayrıntı: Kartal boşanma avukatı.

İlk görüşme nasıl işler?

İlk iletişimde konunuzu ve varsa tebligat tarihini paylaşarak görüşme talebi iletebilirsiniz. Hukuki danışmanlık veya dosya takibi kapsamı ile ücreti ayrıca kararlaştırılır. İlk iletişim, ücretsiz hukuki görüş verileceği ya da dosyanın kabul edildiği anlamına gelmez. Ücrette Avukatlık Kanunu m.164 ve güncel tarife gözetilir.

İlk görüşmeye hangi belgelerle gelmeliyim?

Sözleşme, tebligat, dava dilekçesi, kimlik ve varsa yazışmalar. Kira dosyasında kira sözleşmesi ve ihtarname, boşanmada evlilik cüzdanı, iş dosyasında iş sözleşmesi ve bordrolar süreci hızlandırır. Belgeleriniz eksik olsa da ön değerlendirme yapılır.

Kiracım çıkmıyor, tahliye ne kadar sürer?

Tahliye yolu sözleşmeye, ileri sürülen sebebe ve belgelere göre belirlenir. İhtiyaç, iki haklı ihtar ve yazılı tahliye taahhüdü farklı koşullara ve sürelere tabidir (TBK m.350, 352 ve 353). Sözleşmedeki özel ihbar şartı ayrıca incelenir; yukarıdaki kararın sonucu her dosyaya otomatik uygulanamaz. Kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıklarda dava öncesi arabuluculuk kuralı vardır; 2004 sayılı Kanuna göre ilamsız icra yoluyla tahliyeye ilişkin hükümler kapsam dışındadır (6325 m.18/B). Belirli bir yolun daha hızlı sonuçlanacağı söylenemez.

Gözaltına alınan yakınım için ne yapmalıyım?

Hangi birimde işlem yapıldığını, bildirim saatini ve isnat edilen suçu öğrenerek gecikmeden hukuki yardım talep edebilirsiniz. Şüpheli veya sanık, müdafi yardımından yararlanma ve yüklenen suç hakkında açıklamada bulunmama hakkına sahiptir (CMK m.147 ve 149). Müdafi seçebilecek durumda olmadığını beyan eden kişiye istemi hâlinde; kanundaki zorunlu müdafilik hâllerinde ise istemi aranmaksızın müdafi görevlendirilir (CMK m.150).

İşten çıkarıldım, önce ne yapmalıyım?

Önce iş güvencesi kapsamı ve fesih koşulları incelenir. 4857 m.18 bakımından belirsiz süreli sözleşme, en az otuz işçi ve en az altı aylık kıdem koşulları ile kanuni istisnalar gözetilir; yer altı işlerinde kıdem şartı aranmaz ve kapsam dışındaki işveren vekilleri ayrıca değerlendirilir. İşe iade talebinde fesih bildiriminin tebliğinden itibaren bir ay içinde arabulucuya başvurulur; anlaşma olmazsa son tutanağın düzenlenmesinden itibaren iki hafta içinde dava açılabilir (m.20). Bordro, sözleşme, çalışma kayıtları ve fesih yazısını saklayın.

Kartal’a gelmeden dosya açtırabilir miyim?

İlk görüşme ve belge paylaşımı uzaktan yapılabilir. İşin bütünüyle uzaktan yürütülüp yürütülemeyeceği, işlemin türüne ve gerekli yetki ile belgelere bağlıdır. Vekâletnamenin kapsamı, düzenlenme biçimi ve gerekiyorsa tasdik veya çeviri koşulları ülkeye ve işleme göre kontrol edilir. Çevrim içi görüşme veya UYAP kullanımı, gerekli kişisel katılımın ya da usul işlemlerinin yerini kendiliğinden tutmaz.

Kartal dışındaki ilçelerde de hizmet veriyor musunuz?

Kartal dışındaki hukuki yardım taleplerini de işin konusu ve takip imkânları bakımından değerlendiriyoruz. Dosyanın kabulü, temsilin kapsamı ve gerekli yetkilendirme ayrıca kararlaştırılır. UYAP kullanımı, bütün işlemlerin uzaktan yapılabileceği anlamına gelmez. Hukuk duruşmasına ses ve görüntü aktarımıyla katılım, HMK m.149 çerçevesinde mahkemenin kararına bağlıdır.

İlgili Sayfalar

Hazırlayan

Av. Bilal Alyar (Kurucu Avukat). ALYAR LAW & CONSULTANCY, Kartal Cevizli.

Yasal uyarı: Bu sayfadaki bilgiler genel niteliktedir; her dosya kendi belgeleri ve süreleriyle değerlendirilir. Süreler hak düşürücü olabilir, gecikmeden başvurun.