30 Saniyede Özet
11.06.2026 tarihli 7584 sayılı Kanun, 6831 sayılı Orman Kanunu’na Ek Madde 22 ve Ek Madde 23‘ü eklemiştir. Ek Madde 22, kesinleşmiş orman kadastrosuyla Devlet ormanı sayılan ama gerçekte tapulu/tescilli özel mülkiyette olan taşınmazlar için bir düzeltme ve iade mekanizması getirmektedir: tapu kaydı doğruysa bedel alınmaksızın geçerli sayılır; dava sonucu iptal edilip Hazine adına tescil edilmiş taşınmazlar ise, kanunun yürürlüğe girdiği tarihten itibaren 2 yıl içinde eski malik veya halefleri tarafından başvurulması ve (varsa alınan bedelin güncel rayiç değerden az olmamak üzere) Hazineye geri ödenmesi hâlinde iade edilebilir. Ek Madde 23 ise, 2/B uygulamalarının kanunda sayılmayan gerekçelerle iptal edildiği yerlerin yeniden incelenmesini düzenler.
Kimler Başvurabilir, Nasıl?
- Tapusu hâlâ üzerinde olanlar (Hazine adına değil): Orman Genel Müdürlüğü’ne başvuru yapılır; başvuru uygun görülür veya OGM’nin resen incelemesiyle tapu kaydının doğruluğu tespit edilirse, tapu bedel alınmaksızın geçerli kabul edilir ve varsa orman şerhi terkin edilir.
- Dava sonucu tapusu iptal edilip Hazineye geçmiş olanlar: Kanunun yürürlüğe girdiği tarihten (11.06.2026) itibaren 2 yıl içinde önceki malik veya kanuni/akdi halefleri idareye başvurmalı; taşınmaz bedeli hiç ödenmemişse veya ödenen tutar Hazineye geri ödenirse (güncel rayiç bedelden az olamaz) taşınmaz iade edilir.
- 3 hektardan küçük ve başvuru yapılmayan taşınmazlar ile yol/boşluk gibi alanlar Milli Emlak Genel Müdürlüğünce değerlendirilebilir.
Hangi Taşınmazlar Kapsam Dışı?
Ek Madde 22, şu yerlerde uygulanmaz: kültür ve turizm koruma-gelişim bölgeleri/turizm merkezleri, Boğaziçi Kanunu kapsamındaki yerler, özel statülü orman alanları, izin/irtifak hakkı sonrası ifraz edilen parseller, yanan orman sahaları, geometrisi/konumu belirsiz taşınmazlar. Ayrıca üzerinde ormanların korunması/imarıyla ilgili bina veya tesis bulunan yerler de kapsam dışıdır.
Süreç ve Dava Durumu
Madde kapsamındaki taşınmazlar için işlemler sonuçlanana kadar orman idaresi veya Hazine yeni dava açamaz; devam eden davalarda bu madde kapsamındaki işlem bekletici mesele sayılır ve taşınmazın aynına ilişkin dava açma süreleri işlemez. Konusuz kalan davalarda yargılama giderleri taraflar üzerinde bırakılır, vekâlet ücretine hükmedilmez. Bu madde kapsamındaki uyuşmazlıklar taşınmazın bulunduğu yerdeki asliye hukuk mahkemesinde görülür.
Orman sınırlaması/2B nedeniyle mağdur olduğunuz bir taşınmazınız varsa ön değerlendirme için WhatsApp’tan yazabilirsiniz.
Sıkça Sorulan Sorular
Taşınmazım orman sınırı içine alınmış ama tapum hâlâ üzerimde, ne yapmalıyım?
Orman Genel Müdürlüğü’ne Ek Madde 22 kapsamında başvuru yapabilirsiniz; tapu kaydınızın doğruluğu tespit edilirse bedel ödemeden geçerli sayılır.
Geçmişte dava kaybedip tapum Hazineye geçtiyse hâlâ hakkım var mı?
Evet, kanunun yürürlüğe girdiği 11.06.2026’dan itibaren 2 yıl içinde (yani 2028’e kadar) başvurabilirsiniz.
İade için bedel ödemem gerekir mi?
Daha önce size bir bedel ödenmemişse ödeme gerekmez; ödenmişse bu tutarı (güncel rayiç bedelden az olmamak üzere) Hazineye geri ödemeniz gerekir.
Bu düzenleme her orman arazisi için mi geçerli?
Hayır — turizm bölgeleri, Boğaziçi Kanunu kapsamı, özel statülü orman alanları, yanmış orman sahaları gibi bazı yerler kapsam dışıdır.
Uyuşmazlık çıkarsa hangi mahkemeye başvurulur?
Taşınmazın bulunduğu yerdeki asliye hukuk mahkemesine.