Dubai Yatırımcı Vizesi ve Hukuki Rehber

Dubai yatırımcı vizesi, Birleşik Arap Emirlikleri’nin (BAE) en gözde emirliklerinden biri olan Dubai’de yatırım yaparak oturma izni elde etme imkânı sunan bir vize türüdür. Bu kapsamlı rehberde Dubai yatırımcı vizesi nedir, hukuki boyutları nelerdir ve nasıl başvuru yapılır gibi tüm sorulara yanıt bulacaksınız. İstanbul ve Marmara Bölgesi başta olmak üzere Türkiye genelinde birçok yatırımcı,

Dubai’nin sunduğu vergi avantajları ve iş fırsatlarından yararlanmak için bu vizeye ilgi duymaktadır. Avukat Bilal Alyar liderliğindeki hukuk ekibimiz, uluslararası yatırım hukuku ve göçmenlik mevzuatına hakim olarak Dubai yatırımcı vizesi sürecinde müvekkillerine profesyonel destek sunmaktadır. Bu makalede yer alan bilgiler, skyscraper tekniği ile derlenmiş en güncel ve detaylı bilgiler olup, Dubai yatırımcı vizesine dair aklınızdaki tüm sorulara cevap bulmanızı hedeflemektedir.

Dubai’de yatırım yoluyla oturma izni almak, bürokratik süreçleri ve hukuki detayları nedeniyle uzman rehberliği gerektirebilir. Özellikle yurt dışı yatırım süreçlerinde, hukuki prosedürlerin doğru yürütülmesi ve güncel mevzuata uygun hareket edilmesi çok önemlidir. Bir avukatın desteği, başvuru evraklarının eksiksiz hazırlanmasından resmi mercilerle iletişime kadar her aşamada süreci kolaylaştıracaktır. İstanbul’daki ofisimiz, Marmara Bölgesi ve Türkiye genelindeki yatırımcılara Dubai oturma izni başvurularında yol göstermekte; gerektiğinde BAE’deki yerel makamlarla koordinasyon sağlayarak süreci güvenle tamamlamanıza yardımcı olmaktadır.

Dubai Yatırımcı Vizesi Nedir?

Dubai yatırımcı vizesi, Dubai’de kendi işini kurmak veya mevcut bir işletmeye sermaye yatırmak isteyen yabancı uyruklu kişilere verilen oturma izni türüdür. Bu vizeye sahip olan yatırımcılar, belirli bir süre boyunca (vizenin türüne göre değişmek üzere) BAE’de ikamet etme hakkı elde eder ve vize süresince ülkeye serbestçe giriş çıkış yapabilirler. Dubai yatırımcı vizesi, BAE’nin yabancı yatırımcıları çekmek için uyguladığı teşvikler kapsamında geliştirilmiştir. Sıfır gelir vergisi, %100 yabancı şirket sahipliği, düşük gümrük vergileri gibi avantajlar sayesinde Dubai, küresel yatırımcılar için cazip bir merkez haline gelmiştir.

Hukuki boyutuna bakıldığında, Dubai yatırımcı vizesi BAE federal göçmenlik yasalarına ve Dubai Emirliği’nin yerel düzenlemelerine dayanır. 2018’den itibaren BAE, yabancı yatırımcılara yönelik vize politikalarını esneterek daha uzun süreli oturum imkânları tanımaya başlamıştır. Bu sayede yatırımcılar, sadece iş kurmakla kalmayıp aileleriyle birlikte Dubai’de yaşama ve iş yapma özgürlüğüne kavuşmaktadır. Özellikle Dubai Emirliği, “Golden Visa” (Altın Vize) adıyla anılan uzun süreli oturma izinlerini gündeme getirerek, büyük yatırım yapan veya nitelikli uzman kişilere 5 ila 10 yıla varan oturma izni imkânı tanımıştır. Bu gelişmeler, yatırımcı vizesinin hukuki zeminini güçlendirmiş ve farklı kategorilere ayrılmasını sağlamıştır.

Neden bir avukata ihtiyaç duyulur? Dubai yatırımcı vizesi başvuruları, karmaşık belgelerin toplanması, yatırımın türüne göre değişen prosedürlerin takibi ve BAE mevzuatının doğru uygulanması süreçlerini içerir. Vize türleri ve şartları konusunda sık sık güncellemeler yapılabildiği gibi, resmi başvuru platformlarında çelişkili bilgilere rastlanması da mümkündür. Bu nedenle süreçte uzman bir hukuk danışmanının rehberliği faydalı olacaktır.

Nitekim Dubai yatırımcı vizesi, diğer vize türlerinden farklı ve nispeten yeni bir kategori olduğu için, başvuru sahiplerinin güncel mevzuata hakim bir avukat veya yasal temsilci ile çalışması tavsiye edilir. Avukat Bilal Alyar, hem Türk hukuku hem de BAE göçmenlik uygulamalarına vakıf bir uzman olarak, yatırımcıların haklarını korumakta ve başvuru sürecini en sorunsuz şekilde yürütmektedir.

Dubai Yatırımcı Vizesi Türleri ve Şartları

Dubai’de yatırımcılara verilen oturma vizeleri, yapılan yatırımın niteliğine ve büyüklüğüne göre çeşitli kategorilere ayrılmıştır. Ana hatlarıyla yatırımcı vizelerini üç gruba ayırabiliriz: (1) Şirket kurma veya şirket ortağı olma yoluyla alınan vize, (2) Gayrimenkul yatırımı yoluyla alınan vize ve (3) Altın Vize olarak da bilinen uzun süreli oturma vizeleri (5 veya 10 yıllık) ve özel alt kategoriler. Aşağıda bu vize türlerinin şartları detaylandırılmıştır:

1. Şirket Kurma Yoluyla Yatırımcı Vizesi (Şirket Ortağı Vizesi)

Dubai’de veya BAE’nin diğer emirliklerinde şirket kuran ya da mevcut bir şirkete ortak olan yabancı yatırımcılar, yatırımcı/ortağı vizesi almaya hak kazanır. Bu kapsamda, Dubai Serbest Bölgeleri başta olmak üzere farklı ticari bölgelerde şirket kurmak popüler bir yöntemdir. Serbest bölgede şirket kurmanın en büyük avantajı, yabancı yatırımcının şirketine %100 oranında sahip olabilmesidir. Bu yolla alınan vizenin tipik süresi 3 yıl olup vize süresi dolduğunda yenilenebilir. Şirket ortağı olarak alınan yatırımcı vizesinin başlıca şartları şöyle özetlenebilir:

• Sermaye Şartı: Kurulan şirkete konulan sermayenin veya mevcut bir şirketteki hisselerin belirli bir asgari değeri olmalıdır. Örneğin, Dubai’de girişimci vizesi için mevcut bir şirkette en az 72.000 AED (Birleşik Arap Emirlikleri Dirhemi) değerinde hisseye sahip olmak gerekebilir. (Not: 1 AED, yaklaşık 7,5 TL civarındadır, kurlara göre değişebilir.)
• Şirket Türü: Serbest bölge (Free Zone) şirketleri, Offshore şirketler veya Dubai anakarasında kurulan şirketler üzerinden vize alınabilir. Serbest bölge şirketlerinde yerel bir ortak gerekmemesi ve vergisel teşvikler bulunması nedeniyle yabancı yatırımcılar tarafından sık tercih edilir.
• Ortak Sayısı: Bir şirketin birden fazla yabancı ortağı varsa, her bir ortak kendi yatırım tutarına göre ayrı ayrı yatırımcı vizesi alabilir. Örneğin, birden fazla iş ortağının ortak olduğu bir şirkette, her ortağın hissesi ayrı ayrı minimum şartları sağlıyorsa hepsi yatırımcı vizesine başvurabilir. (Bir gayrimenkul yatırımıyla kıyaslarsak, tek bir yatırımın bölünmesi durumu şirketlerde hisse değeri üzerinden değerlendirilir – aşağıda gayrimenkul için durum açıklanmıştır.)
• Vize Süresi: Şirket kurma veya ortak olma yoluyla alınan vizeler genellikle 2 ya da 3 yıllık oturma izni şeklinde verilir. Örneğin, serbest bölge şirketi kuran bir yatırımcıya 3 yıllık oturum vizesi tanımlanır ve bu süre sonunda şirket faaliyeti devam ettiği sürece vize yenilenebilir.
• Diğer Şartlar: Yatırımcının adli sicilinin temiz olması, şirket kuruluş belgelerinin ve ticaret lisansının sunulması, gerekli harçların ödenmesi gibi standart şartlar da bulunmaktadır. Ayrıca, şirketin gerçekten faal olması ve lisansının güncel tutulması vizenin devamlılığı açısından önemlidir.

Hukuki avantajlar: Şirket kurarak vize alan yatırımcılar, Dubai’de şirketlerine ait ticari faaliyetleri bizzat yürütebilir ve çalışma iznine de sahip olmuş olurlar. Bu vize, yatırımcıyı aynı zamanda kendi şirketinin çalışanı veya yöneticisi olarak kaydeder. Dubai mevzuatına göre serbest bölgede şirket kuran yabancıların yerel sponsor bulundurma zorunluluğu yoktur ve tam mülkiyet hakkına sahiptirler. Bu da Türk yatırımcılar için büyük bir hukuki kolaylık sağlamaktadır. Şirketin kuruluşundan itibaren, ticari unvan tescili, ofis adresi kaydı, vergi kayıtları gibi işlemlerin eksiksiz yapılması gerekmektedir; bu konularda yerel hukuki danışmanlık almak süreci hızlandıracaktır.

2. Gayrimenkul Yatırımı Yoluyla Oturma Vizesi (Taskeen Programı)

Gayrimenkul yatırımı yaparak Dubai’de oturma izni almak, en çok tercih edilen yollardan biridir. Bu bağlamda, Dubai Emirliği’nin Taskeen Programı adı verilen özel bir uygulaması bulunmaktadır. Taskeen programı kapsamında, Dubai’den belirli bir değerin üzerinde konut satın alan yabancı yatırımcılara oturma vizesi verilmektedir. Bu vize türünün koşulları ve süresi yapılan yatırımın tutarına göre değişir:

• Minimum Yatırım Tutarı: Eylül 2021 itibariyle Dubai’de gayrimenkul yatırımı yoluyla oturma vizesi alabilmek için gerekli minimum yatırım tutarı 750.000 AED olarak belirlenmiştir. Bu tutar, daha önce 1.000.000 AED idi; ancak Dubai hükümeti yabancı yatırımcıları teşvik etmek amacıyla eşiği düşürmüştür. 750 bin AED (yaklaşık 205 bin ABD Doları) veya üzerinde değerli bir konut mülkü satın alanlar 3 yıl süreli oturma vizesi başvurusunda bulunabilir.
• 5 Yıllık Vize İmkânı: Değeri 5.000.000 AED ve üzeri olan bir gayrimenkul yatırımı yapıldığında ise 5 yıllık oturma vizesi verilmektedir. Bu, Dubai’nin uzun dönemli oturum sağlama politikasının bir parçasıdır. Ancak bu yüksek tutarlı yatırım, Altın Vize kavramıyla da ilişkilidir (aşağıda detaylandırılacaktır).
• Mülkün Niteliği: Yatırım yapılan gayrimenkulün konut (rezidans) niteliğinde olması gerekmektedir. Ticari veya arsa yatırımları Taskeen programı kapsamında değerlendirilmez. Ayrıca satın alınan mülkün yapımı tamamlanmış ve oturmaya hazır olması şarttır; inşaat halindeki projeler genellikle uygun sayılmaz. Yatırımın freehold (yabancıya mülkiyet hakkı tanınan) bir mülkte yapılması gerekir.
• Ortak Mülkiyet Durumu: Birden fazla kişi ortaklaşa bir mülk satın alarak vize almak isterse, her bir kişinin payının 750.000 AED’yi karşılaması şartı aranır. Örneğin, iki kişi ortak bir gayrimenkule yatırım yaptıysa ve mülk değeri en az 1.500.000 AED ise (kişi başı 750.000 AED), her iki ortak da ayrı ayrı oturma izni almaya hak kazanabilir. Aksi halde tek başına yeterli yatırım yapan kişi üzerinden eşi sponsor olarak vize alabilir (eşler arası ortaklıkta esneklik tanınmaktadır).
• İpotekli Mülk: Satın alınan mülk eğer ipotekliyse (mortgage ile alınmışsa), başvuru sırasında en az 750.000 AED’nin ödenmiş olması gerekmektedir. Bankadan muvafakat mektubu (non-objection letter) alınması ve bankanın bakiye borca dair dökümünün sunulması gibi ek belgeler istenir.
• Yatırımın Korunma Süresi: Gayrimenkul yatırımı yoluyla alınan vize şartlarından biri, yatırımın en az 3 yıl elde tutulmasıdır. Yani vize aldıktan hemen sonra mülkü satmak isterseniz oturma izniniz riske girebilir. Dubai makamları, bu vizeyi kötüye kullanmamak adına yatırımın uzun vadeli olmasını teşvik etmektedir.

Taskeen programı ile alınan gayrimenkul vizesi ilk etapta 3 yıllık verilir ve koşullar devam ettiği sürece yenilenebilir (mülk halen başvuru sahibinin mülkiyetinde olmalıdır). Aile üyelerinin durumu: Yatırımcı, bu vize sayesinde eşini ve 18 yaş altı çocuklarını da yanına getirebilir (sponsor olabilir). Özellikle eş, satın alınan mülkte ortak mülk sahibi olarak gösterilirse onun adına da ikamet izni düzenlenebilir. Dubai Arazi Dairesi (DLD) üzerinden yürütülen bu işlemlerde, gayrimenkul tapusu ve alım-satım belgelerinin eksiksiz hazırlanması gerekir. Hukuki tavsiye: Mülk alım sürecinde bir hukukçu tarafından satış sözleşmesinin incelenmesi, tapu devri prosedürlerinin doğru yapılması ve vize başvurusu için gerekli belgelerin (ör. tapu belgesi tercümesi, noter onayı, DLD onayı vb.) hazırlanması önerilir.

3. Dubai Altın Vize (Uzun Dönemli 5 ve 10 Yıllık Vizeler)

Altın Vize (Golden Visa), BAE’nin 2019 yılında başlattığı ve 2022-2023 döneminde kapsamını genişlettiği, uzun süreli oturma izni sağlayan özel bir vize programıdır. Dubai Altın Vize programı, sadece yatırımcıları değil aynı zamanda yüksek nitelikli profesyonelleri, bilim insanlarını, girişimcileri ve belirli alanlarda yetenekli kişileri de kapsamaktadır. Altın Vize’nin yatırımcılar açısından iki ana kategorisi vardır:

• 10 Yıllık Altın Vize (Yatırımcılar için): Çok yüksek tutarda yatırım yapan bireylere verilir. Şartları:
  • En az 10 milyon AED değerinde yatırım yapmak. Bu yatırım; Dubai’de kamu sektörüne sermaye yatırmak, en az bu tutarda sermaye ile yeni bir şirket kurmak veya mevcut bir şirkete ortak olmak şeklinde olabilir. Yatırımın borç alınmış para olmaması ve en az 3 yıl süreyle korunması gerekir.
  • Alternatif olarak, BAE hükümetince belirlenen “olağanüstü yetenek” kategorilerinden birine giren kişiler de (örneğin, doktorlar, bilim insanları, mucitler, sanatçılar) 10 yıllık altın vize alabilir. Bu durumda yatırım şartı yerine, ilgili alanda akreditasyon veya ödül sahibi olma gibi kriterler geçerli olur. (Bu rehberin odak noktası yatırımcılar olduğu için detaylar kısaca değinilmiştir.)
  • Gayrimenkul Yatırımı ile 10 Yıllık Vize: 2022’de yapılan güncellemelerle, en az 2 milyon AED değerinde gayrimenkul satın alan yabancı yatırımcılara da 10 yıllık oturma izni (altın vize) imkânı getirilmiştir. Bu, 5 yıllık vize şartlarından farklı olarak, tek bir yüksek değerli mülkle daha uzun ikamet sağlama amacı taşır. Örneğin, Dubai’den 2 milyon AED değerinde bir konut alan bir kişi altın vizeye başvurabilir duruma gelmiştir (bu yenilik, BAE’nin COVID sonrası yatırımcı çekme politikalarının bir parçasıdır).
• 5 Yıllık Altın Vize (Yatırımcılar ve Girişimciler için): Daha orta ölçekli yatırımlar veya belirli kategoriler için sunulur. Şartları:
  • En az 5 milyon AED değerinde bir veya birden fazla gayrimenkul yatırımı yapmak (borçsuz ve 3 yıl elinde tutma şartıyla) ile 5 yıllık oturma izni alınabilir. Bu, aslında yukarıda bahsedilen gayrimenkul vizesinin altın vize kapsamındaki halidir.
  • Girişimci Vizesi (Start-up): En az 500.000 AED sermayeli bir iş fikrine veya şirkete sahip girişimciler de 5 yıllık vize alabilir. Bu girişimci vizesi, şirketi belirli büyüklüğe ulaşmış start-up sahiplerini kapsamaktadır.
  • Emeklilik Altın Vizesi: 55 yaş üstü emekli yatırımcılar için özel bir altın vize türüdür. Koşullardan biri sağlandığında 5 yıllık oturma izni verilir: Dubai’de en az 1 milyon AED değerinde gayrimenkul sahibi olmak, veya 1 milyon AED tasarrufu bankaya yatırmak, ya da aylık 20.000 AED emeklilik geliri göstermek gibi seçenekler vardır.

Altın Vize programının en büyük avantajı, geleneksel oturum vizelerinin bazı kısıtlamalarını esnetmesidir. Altın vize sahipleri, BAE dışında 6 aydan uzun süre kalsalar bile oturma izinleri geçerliliğini yitirmez – normal vizelerde 6 ay kuralı varken altın vizelerde bu kural uygulanmamaktadır. Ayrıca altın vize sahipleri, BAE’deki diğer prosedürlerde (örneğin şirket kuruluşu, emlak alımı) öncelik ve kolaylıklardan yararlanabilirler. Yatırımcı açısından baktığımızda, altın vize uzun vadeli bir güvence sunar; aile düzenini Dubai’ye taşımak ve işlerini uzun yıllar orada sürdürmek isteyenler için idealdir.

Özetle vize süreleri ve yatırım tutarları:

• 2-3 Yıllık Vize: Şirket kurma veya ortak olma, ya da 750 bin AED üzeri gayrimenkul alma (Taskeen) yoluyla.
• 5 Yıllık Vize: 5 milyon AED üzeri yatırım (gayrimenkul veya 500 bin AED sermayeli girişim) yoluyla.
• 10 Yıllık Vize: 10 milyon AED üzeri yatırım veya 2 milyon AED üzeri gayrimenkul (altın vize) ya da belirli nitelikli kişi statüsü yoluyla.

Her bir kategoride başvuru süreçleri ve belge gereklilikleri farklılık gösterebilir. Bu nedenle, hangi kategoriye uygun olduğunuza dair doğru tespiti yapmak önemlidir. Avukat Bilal Alyar, yatırım miktarınıza ve hedefinize en uygun vize türünü belirlemenizde size danışmanlık yaparak, en doğru strateji ile başvuru yapmanızı sağlar.

Dubai Yatırımcı Vizesi Başvuru Süreci

Dubai yatırımcı vizesine başvurmak, birkaç adımdan oluşan titiz bir süreçtir. Başvurunun başarıyla sonuçlanması için tüm adımların eksiksiz yapılması ve evrakların doğru hazırlanması gerekir. Aşağıda genel başvuru süreci adım adım açıklanmıştır:

1. Yatırımın Gerçekleştirilmesi veya Hazırlığı: Öncelikle, yatırımcı vizesine temel teşkil edecek olan yatırımınızı gerçekleştirmelisiniz. Bu, yukarıda ele alınan herhangi bir yolla olabilir (örneğin Dubai’de bir şirket kurulumu tamamlanmalı veya gayrimenkul alım süreci sonuçlandırılmalıdır). Bu aşamada yatırımınızla ilgili resmi belgeleri elde edeceksiniz: Şirket kuruluşu ise ticaret lisansı, ortaklık sözleşmesi vb.; gayrimenkul ise tapu belgesi vb. Bu belgeler başvuru dosyasının temelini oluşturacaktır.

2. Giriş İzni (Entry Permit) Başvurusu: Dubai yatırımcı vizesi alabilmek için öncelikle BAE’ye giriş yapma izni gereklidir. Türkiye’den başvuranlar için süreç genellikle online başvuru veya yetkili bir “Amer” merkezi üzerinden yapılır. Yatırımcı olarak kendi kendinize sponsor olacağınız için, gerekli belgelerle giriş vizesi (entry permit) talep edilir. Bu başvuru, Dubai Göçmenlik Dairesi’ne (GDRFA) iletilir. Belgeleriniz incelendikten sonra yatırımcı giriş izni onaylanırsa bir elektronik vize verilir. (Eğer halihazırda Dubai’de bulunuyorsanız, giriş izni yerine statü değişikliği yoluna gidilebilir.)

3. Dubai’ye Giriş ve Tıbbi Kontrol: Giriş izni alındıktan sonra Dubai’ye seyahat edebilirsiniz. Dubai’ye vardıktan sonra oturma iznine dönüşüm süreci başlar. İlk adım, zorunlu sağlık kontrolü (medical test) ve biyometrik kayıt işlemleridir. Yetkili sağlık merkezlerinde kan testi ve akciğer filmi gibi rutin kontroller yapılır; bu BAE’de oturum izni alacak herkes için standart bir uygulamadır. Ayrıca parmak izi ve fotoğraf gibi biyometrik veriler göçmenlik sistemine kaydedilir.

4. Emirlik Kimliği (ID) Başvurusu: Oturma izni için gerekli süreçlerden biri de Emirates ID olarak bilinen kimlik kartına başvurmaktır. Dubai’de bulunan Amer merkezleri veya Göçmenlik ofisleri aracılığıyla kimlik başvurusu yapılır. Bu başvuru için parmak izi işlemleri tamamlanmış olmalıdır. İlk defa başvuranların biyometrik verileri alındığından, bu aşamada genellikle bir bekleme süresi olur. Emirlik Kimlik Kartı, BAE’de bankacılık işlemleri, telefon hattı açma, araç satın alma gibi pek çok işlemde gerekli olduğundan kritik önem taşır.

5. Oturma Vizesinin Onaylanması ve Pasaporta İşlenmesi: Sağlık testinizin sonucu temiz çıktıktan ve kimlik başvurusu yapıldıktan sonra, asıl ikamet izni vizesi onay sürecine girer. GDRFA (Dubai İkamet ve Yabancılar Genel Müdürlüğü) tarafından başvurunuz değerlendirilir ve onaylanırsa oturma izniniz verilir. Günümüzde onaylanan vizeler elektronik ortamda da tanımlanmakla birlikte, geleneksel olarak pasaportunuzun ilgili sayfasına vize etiketi basılması gerekebilir. Ancak Dubai, 2022’den itibaren pasaportlara fiziksel etiket basma uygulamasını büyük ölçüde kaldırıp dijitalleştirmeye yönelmiştir; verilen Emirates ID ve dijital kayıt, oturum izni kanıtı olarak kullanılmaktadır. Yine de bazı durumlarda pasaport üzerinde oturum izni damgası basılabilir.

6. Son İşlemler ve İkametgah Kayıtları: Vize onaylandıktan sonra Emirates ID kartınız kısa süre içinde hazırlanır ve belirttiğiniz adrese teslim edilir veya almanız istenir. Artık resmi olarak Dubai’de ikamet iznine sahip bir yatırımcı olursunuz. Bu noktada, yerel adres kaydı (Emirlik’te bir adres beyanı), varsa aile üyelerinin sponsorluğu işlemleri gibi ek adımlar atılabilir. Örneğin, eş ve çocuklarınızı da getirecekseniz, onların vize işlemlerine kendi vizeniz onaylandıktan sonra başlanır; sizin sponsorluğunuzda aile birleşimi süreci gerçekleştirilir.

7. Vize Süresinin Dolumu ve Yenileme: Yatırımcı vizenizin süresi (2, 3, 5 veya 10 yıl) dolmadan önce yenileme başvurusu yapmanız gerekir. Yenileme, ilk başvurudaki şartların hala sağlanmasına bağlıdır. Örneğin, gayrimenkulünüz hala sizin üzerinize kayıtlı olmalı veya şirketiniz hala faaliyette olmalıdır. Yenileme sürecinde yine sağlık kontrolü ve idari harçlar bulunmaktadır. Altın Vize sahibi iseniz 5 veya 10 yıl sonunda yenileme nispeten formalitedir, ancak yine de ilgili kriterleri karşılamaya devam ettiğinizi göstermeniz beklenir (örneğin yatırımınızı korumaya devam etmek).

Not: Başvuru sürecinde evrakların Arapça tercümeleri ve bazı belgelerin BAE Büyükelçiliği tarafından onaylanması (apostil veya konsolosluk tasdiki) gerekebilir. Özellikle Türkiye’den alınan evrakların (sabıka kaydı, evlilik belgesi vs.) Arapça’ya çevrilip noter tasdiki ve Dışişleri onayı ile BAE Büyükelçiliği’nden tasdik alınması sıkça gereken işlemlerdir. Bu nedenle, başvuru süresini kısaltmak adına bu belgelerin önceden hazırlanması önemlidir. Hukuk büromuz, gerekli gördüğü durumlarda müvekkillerine bu belge hazırlıkları konusunda da destek vermektedir.

Dubai Yatırımcı Vizesi için Gerekli Evraklar

Başvuru sürecinin sorunsuz ilerlemesi için gereken belgelerin eksiksiz şekilde hazırlanması şarttır. Dubai yatırımcı vizesi başvurusu için sunulacak evraklar, başvuru sahibinin durumuna ve yatırım türüne göre ufak farklılıklar gösterse de, genel olarak aşağıdaki gibidir:

• Pasaport: Geçerlilik süresi en az 6 ay olan pasaport ve renkli fotokopileri (işlem gören sayfalar). Mümkünse pasaportun BAE vizesi basımı için boş sayfası olmasına dikkat edilmelidir.
• Vesikalık Fotoğraf: Biyometrik ölçülerde, güncel tarihli birkaç adet vesikalık fotoğraf. (Genellikle beyaz arka fon, BAE’nin kriterlerine uygun ölçülerde.)
• Banka Hesap Dökümü: Son 6 aya ait banka hesap ekstresi veya mali durumunuzu gösterir belge. (Bu, yatırım için gerekli fonların mevcut olduğunu kanıtlamak amacıyla istenebilir.)
• Yatırım Belgeleri: Yatırım türüne göre değişen ana belgeler:
  • Gayrimenkul yatırımı ise: Tapu senedi (Title Deed) kopyası, Dubai Land Department onaylı belgeler, satın alma sözleşmesi. (Mülk ipotekliyse bankadan alınan resmi yazılar.)
  • Şirket yatırımı ise: Şirketin ticaret lisansı kopyası, şirket kuruluş sertifikası (Certificate of Incorporation), ortaklık sözleşmesi (Articles of Association veya Share Certificate) kopyası. Eğer mevcut bir şirkete ortak olunduysa, hisse devir sözleşmesi ve ilgili Ticaret Odası kayıtları.
  • Girişimci/Start-up vizesi ise: İş planı, mevcut projeye dair belgeler, şirket sermaye beyanı gibi ek evraklar.
• Kimlik ve Medeni Durum Belgeleri: Başvuru sahibinin nüfus cüzdanı fotokopisi (Türkiye Cumhuriyeti kimlik kartı), evli ise evlilik cüzdanı fotokopisi ve eşinin/çocuklarının nüfus kayıt örnekleri. (Aile üyeleri için de vize düşünülüyorsa gerekli.)
• Adli Sicil Kaydı: Temiz sabıka kaydı belgesi (Türkiye’den alınacaksa e-Devlet’ten alınan adli sicil belgesi, apostil ve tercüme ile birlikte).
• Sağlık Sigortası: BAE oturum izni için sağlık sigortası poliçesi istenebilir. Dubai’de oturum alacak kişilerin sağlık sigortası yaptırması zorunlu olduğundan, başvuru aşamasında en azından sigorta başvurusu yapıldığını gösteren belgeler sunulur.
• Tıbbi Raporlar: Önceden var olan bir sağlık sorunu yoksa ilk aşamada talep edilmez, ancak sağlık taramasından geçileceği için bu testlerin sonuçları da otomatik olarak dosyaya eklenir. (HIV, Tüberküloz vb. testlerin sonucu oturma izni için önem arz eder; bazı hastalıklar oturma izni verilmemesine sebep olabilir.)
• Başvuru Formları: BAE Göçmenlik Dairesi’nin yatırımcı vizesi için öngördüğü resmi başvuru formları doldurulmuş ve imzalanmış olarak sunulur. Genellikle bu işlemler online yapıldığı için çıktı alınması gerekmez, ancak imzalı bir sponsorluk belgesi veya taahhütname istenebilir.
• Destekleyici Diğer Belgeler:
  • Uzmanlık veya Yetenek vizesi başvurusuysa: İlgili BAE makamınca verilen akreditasyon mektubu (ör. doktorlar için Sağlık Bakanlığı’ndan, bilim insanları için Emirates Scientists Council’den belge gibi).
  • Patent sahibi yatırımcılar için: Patent belgeleri ve bunların ülke ekonomisine katkısını gösterir evraklar.
  • Emeklilik vizesi için: Emeklilik maaşı yazısı, banka hesap dökümü (1 milyon AED mevduat varsa) veya emeklilik fonuna dair belgeler.

Yukarıdaki evraklar genel bir çerçeve sunmakla birlikte, her başvuru sahibinin durumuna göre farklı belgeler talep edilebilir. Örneğin, aile üyelerini sponsor etmek isteyen bir yatırımcının evlilik ve doğum belgelerini tam sunması gerekirken; bir şirket üzerinden vizeye başvuranın şirket evraklarını detaylı sunması gerekebilir. Belgelerin Arapça tercümeleri ve yeminli tercüman onayı gerektiğini bir kez daha hatırlatalım.

Özellikle Türkiye’den alınan resmi belgeler (evlilik belgesi, sabıka kaydı gibi) apostil yapılmalı ve ardından Arapça’ya çevrilmelidir. Bilal Alyar Hukuk Bürosu, müvekkillerine gerekli görülen durumlarda belge temini ve tasdik süreçlerinde de destek olmakta, böylece evrak eksikliği yüzünden oluşabilecek gecikmelerin önüne geçmektedir.

Dubai Yatırımcı Vizesi Ücreti ve Masrafları

Dubai yatırımcı vizesi başvurusu yaparken belirli devlet harçları ve işlemlere ait masraflar bulunmaktadır. Masraflar, başvurunun Dubai içinde veya dışında yapılmasına, vize süresine ve kategoriye göre değişebilir. 2023 yılı itibarıyla belirli başlı ücret kalemleri şöyledir:

• Giriş İzni Harcı: Dubai’de halihazırda bulunanlar (yani statü değişikliği yapacaklar) için yaklaşık 1.175 AED tutarında, Dubai dışından başvuranlar için ise 525 AED tutarında giriş izni başvuru ücreti vardır. Bu, başvurunun ilk değerlendirme ve onay aşamasının ücretidir.
• Statü Değişikliği Ücreti: Eğer turist vizesiyle Dubai’de bulunup statünüzü yatırımcı ikametine çeviriyorsanız, 675 AED civarında bir statü değiştirme ücreti söz konusudur. Dışarıdan giriş izniyle geliyorsanız, bu kalem geçerli olmayabilir.
• Tıp Muayenesi Ücreti: Zorunlu sağlık taraması ve testlerin ücreti yaklaşık 320-330 AED bandındadır (test kapsamına göre değişebilir).
• Emirates ID Ücreti: Emirlik Kimliği çıkarma maliyeti süreye göre değişir. 3 yıllık bir ID için yaklaşık 370-400 AED civarı bir ücret alınmaktadır.
• Vize Damga ve İşlem Ücretleri: Oturma izninin pasaporta basılması (veya dijital ortamda tanımlanması) için alınan damga/vergi ücreti vardır, bu da approx. 870 AED olarak belirtilebilir.
• Göçmenlik Kartı (Establishment Card) Ücreti: Özellikle şirket üzerinden başvuranlar için, o şirket adına göçmenlik dosyası açılması ve kart çıkarılması gerekmektedir. Bu kartın (establishment card) ücreti de ayrıca ödenir (her şirket vizesi için bu şart). Ücret, bölgeye göre değişir ancak birkaç yüz AED tutabilmektedir.
• Danışmanlık ve İşlem Ücretleri: Eğer bir aracı kurum, danışman veya avukat vasıtasıyla başvuruyorsanız, onların hizmet bedelleri de olacaktır. Bu miktar firmadan firmaya değişir ve genelde tüm süreci kapsayan paket ücret şeklinde alınır.

Yukarıdaki kalemler toplandığında, Dubai’de yatırımcı vizesi almak için (yatırım tutarı haricinde) birkaç bin AED tutarında resmi masraf çıkmaktadır. Örneğin Dubai’den başvuran biri için toplam devlet harçları 2.000–3.000 AED (yaklaşık 550-800 USD) seviyesinde olabilir. Bu ücretler her yıl revize edilebilir, bu nedenle başvuru yaparken güncel tarifeyi kontrol etmek önemlidir.

Önemli bir not: Yatırımcı vizesinin kendisi bir gelir kapısı değil, bir hak tanıma aracıdır. Yani ödediğiniz harçlar, BAE hükümetinin idari işlemler için aldığı maktu tutarlar olup, asıl yatırım yaptığınız alan (şirket, gayrimenkul vb.) sizin maddi kazanç elde edeceğiniz kısımdır. Dubai’de şirket kurmanın da kendi içinde bir maliyeti olduğunu (lisans ücreti, ofis kiraları, v.b.) veya gayrimenkul alımında tapu harcı gibi masraflar bulunduğunu hatırlatalım. Tapu işlemlerinde Dubai Land Department genellikle satış bedelinin %4’ü oranında bir harç alır; bu da gayrimenkul yatırımcılarının bütçesinde yer vermesi gereken bir kalemdir.

Masraflar konusunda planlama yaparken TL-AED kurunu ve ücretlerin dönemsel değişimini göz önünde bulundurmak gerekir. Avukat Bilal Alyar, müvekkillerine başvuru öncesi güncel maliyetler konusunda bilgi vermekte ve sürecin finansal planlamasında da destek sunmaktadır.

Dubai Yatırımcı Vizesinin Avantajları ve Yatırımcıya Sağladığı Haklar

Dubai yatırımcı vizesi, yalnızca bir oturma izni değil, aynı zamanda yatırımcılara geniş bir yelpazede imkan ve haklar tanıyan bir statüdür. Bu vizeye sahip olmanın başlıca avantajları şunlardır:

• Uzun Süreli İkamet Hakkı: Vize süreniz boyunca Dubai’de kesintisiz ikamet edebilirsiniz. Vizeniz geçerli olduğu müddetçe dilediğiniz gibi ülkeye giriş çıkış yapma özgürlüğüne sahipsiniz. Turistik vizelerin aksine, sık sık vize yenileme derdi olmadan hayatınızı planlayabilirsiniz.
• Aile Sponsorluğu: Yatırımcı vizesi sahipleri, eşlerini ve çocuklarını (ve altın vize kapsamında bazen ebeveynlerini) yanlarına alabilir, onlara sponsor olarak oturma izni çıkartabilir. Bu, Dubai’de ailenizle birlikte yaşama ve çocuklarınızı okula gönderme imkânı sağlar. Aile bireylerinin vizeleri, sponsor yatırımcının vize süresine bağlı olarak verilir.
• Çalışma ve İş Kurma Özgürlüğü: Yatırımcı vizesiyle Dubai’de kendi işinizi yönetebilir, şirket faaliyetlerinizi yürütebilirsiniz. Ayrıca bu vize, size Emirlik Kimlik Kartı kazandırdığı için Dubai’de yasal bir ikamet statünüz olur. Altın vize sahipleri, herhangi bir ek işlem yapmaksızın BAE’de çalışma iznine de sahip olmuş sayılırlar. Normal yatırımcı vizesiyle de genelde kendi şirketinizde çalışma hakkınız bulunur ve dilerseniz yasal prosedürleri izleyerek başka işlerde de rol alabilirsiniz.
• Bankacılık ve Finansal İşlemler: Oturma izni aldığınızda Dubai’de bir banka hesabı açmak, kredi kartı almak, araba veya ev kiralamak/k satın almak çok daha kolay hale gelir. Emirlik Kimliği ile pek çok finansal işlem yapılabilir. Yatırımcı vizesine sahip kişiler Dubai’de şirketleri adına veya bireysel olarak banka hesabı açabilmekte, uluslararası para transferlerini rahatlıkla yapabilmektedir.
• Sürücü Belgesi ve Diğer Hizmetler: Dubai’de ikamet edenler, BAE sürücü belgesi alabilirler. Yatırımcı vizesine sahip bir kişi, Türkiye’deki ehliyetini belirli prosedürlerle Dubai ehliyetine çevirebilir veya sınava girerek yeni ehliyet alabilir. Ayrıca cep telefonu hattı açma, internet aboneliği, kamu hizmetlerine erişim gibi konularda oturma izni sahibi olmak zorunlu veya işlemleri kolaylaştırıcı bir unsurdur.
• Vergi Avantajları: BAE, özellikle bireysel gelir vergisinin olmamasıyla ünlüdür. Dubai’de oturum sahibi bir yatırımcı olarak, orada kazandığınız gelirler için gelir vergisi ödemezsiniz. (BAE’de bazı alanlarda kurumlar vergisi ve KDV gibi vergiler olsa da kişisel gelir vergisi uygulanmamaktadır.) Bu durum, yüksek gelirli yatırımcılar için ciddi bir avantajdır. Ayrıca Dubai ikametgahı almak, vergi ikametgahınızı BAE’ye taşımak anlamına da gelebilir; bu da uluslararası vergi planlaması açısından caziptir.
• Mülk Edinme ve Uzun Vadeli Planlar: Oturma izni sahibi yabancılar, Dubai’de uzun vadeli yatırımlar yapmaya daha teşvik edilir. Örneğin, altın vize sahibi olarak 10 yıl orada kalma imkânınız olduğu için, daha rahat ikinci bir ev almayı düşünebilir veya işinizi büyütmek için planlar yapabilirsiniz.
• Diğer Emirliklerde Geçerlilik: Dubai’nin yatırımcı vizesi, BAE federal oturma iznidir. Yani Abu Dabi, Sharjah gibi diğer emirliklerde de ikamet edebilmenize olanak tanır. Dubai merkezli bir yatırımcı olsanız bile, tüm BAE’de serbestsiniz. Hatta altın vize sahipleri, BAE’ye bağlı serbest bölgelerde ek iş fırsatları ararken de avantajlıdır.

Yatırımcı vizesi bu hakları sağlarken, bazı yükümlülükler de getirir: Örneğin, normal (altın olmayan) oturma iznine sahip kişilerin 6 aydan uzun süre BAE dışında kalmamaları gerekir, aksi takdirde vizeleri iptal olabilir (altın vize sahipleri bu kısıtlamadan muaftır). Bu kural, yatırımcı vizesi sahipleri için de geçerli olduğundan, yılda en az bir kez Dubai’ye giriş yapmaya özen göstermelisiniz. Ayrıca vize süresi dolduğunda yenilemeyi unutmazsanız, yasal statünüz kesintiye uğramadan devam edecektir.

Sonuç olarak, Dubai yatırımcı vizesi bir yatırımcıya hem iş fırsatları açısından dinamik bir ortam sunar, hem de ailesiyle birlikte yüksek yaşam standartlarına sahip güvenli bir ülkede ikamet etme şansı verir. Bu avantajlardan tam anlamıyla yararlanmak ve herhangi bir hak kaybına uğramamak için, vize sahibi olarak yükümlülüklerinizi bilmeniz ve gerektiğinde uzman tavsiyesi almanız önemlidir.

Sıkça Sorulan Sorular (SSS)

Dubai yatırımcı vizesi hakkında, Google’da ve müşterilerimizden gelen çeşitli sorular bulunmaktadır. Aşağıda en sık sorulan sorulara ve cevaplarına yer verdik:

Dubai Yatırımcı Vizesi kaç yıllık bir oturma izni sağlar?

Dubai yatırımcı vizesinin süresi, yaptığınız yatırımın türüne ve büyüklüğüne göre 2 yıldan 10 yıla kadar değişebilir. Örneğin, serbest bölgede şirket kuran bir yatırımcı genellikle 3 yıllık oturma izni alır (bazı durumlarda 2 yıl da olabilmektedir). Dubai’de en az 750.000 AED değerinde gayrimenkul yatırımı yapanlar 3 yıl; 5 milyon AED değerinde gayrimenkul yatırımı yapanlar 5 yıl oturma iznine hak kazanır. Altın Vize kapsamında ise 5 yıl veya 10 yıl süreli oturma izinleri verilir (10 yıllık vize için 10 milyon AED yatırım veya belirli nitelik şartları gibi kriterler sağlanmalıdır). Süre sonunda, koşullar devam ediyorsa vize kolaylıkla yenilenebilir.

Dubai yatırımcı vizesi almak için ne kadar yatırım yapmak gerekiyor?

Gerekli yatırım tutarı, vize kategorisine göre değişir. En düşük tutar, Dubai Taskeen programı kapsamında ev alarak oturum izni almak isteyenler için 750.000 AED’dir (yaklaşık 200 bin USD). Şirket kurma yoluyla vize almak için ise belirlenmiş sabit bir tutar olmamakla birlikte, uygulamada 50-70 bin AED sermayeli bir şirket kurulumu yeterli olabilmektedir (örneğin serbest bölgede 72.000 AED sermaye ile şirket kuran yatırımcı vize alabilir). 5 yıllık altın vize için 5 milyon AED yatırım (genelde gayrimenkul) gerekirken; 10 yıllık altın vize için 10 milyon AED ve üzeri yatırım şartı aranır. Ayrıca altın vizeyi 2 milyon AED değerinde gayrimenkul yatırımıyla almak da mümkündür (yeni düzenleme). Özetle, yatırım miktarı yükseldikçe daha uzun süreli vize imkânı doğmaktadır.

Dubai yatırımcı vizesi ile aile üyelerimi de Dubai’ye götürebilir miyim?

Evet, Dubai yatırımcı vizesine sahip kişi, eşini ve çocuklarını (belirli yaş sınırları dâhilinde) Dubai’ye getirebilir ve onlara oturma izni sponsorluğu yapabilir. Yatırımcının vizesi “ana vize” konumunda olup, eş ve çocuklara genellikle bağımlı (dependent) vizesi verilir. Eş sponsorluk için evlilik belgesinin sunulması, çocuklar için doğum belgeleri ve 18 yaşından büyük erkek çocuklar için özel koşulların sağlanması (örn. eğitimine devam ediyor olması) gerekebilir.

Altın vize sahipleri ise daha geniş kapsamda aile sponsorluğu yapabiliyor; örneğin ebeveynlerini de sponsor olarak getirme imkânları mevcut. Not: Aile üyelerinin vizeleri, yatırımcının vizesi ile bağlantılı olduğundan, yatırımcının vizesi iptal olursa veya yenilenmezse aile vizeleri de etkilenir. Bu nedenle ana vize sahibi kendi statüsünü koruduğu sürece aile de Dubai’de ikamet edebilir.

Dubai yatırımcı vizesiyle BAE vatandaşı olabilir miyim?

Dubai yatırımcı vizesi, BAE vatandaşlığı (pasaport) garantisi vermez. Bu vize, oturma ve çalışma izni sağlar ancak vatandaşlık farklı ve oldukça istisnai bir süreçtir. BAE, 2021’de yabancılara istisnai durumlarda vatandaşlık verilebileceğini duyurmuştur (çok yüksek yatırım yapan, olağanüstü yetenekli kişiler için) ancak bu otomatik bir hak değildir. Yatırımcı vizesi sahibi olmak sizi BAE vatandaşı yapmaz, sadece yasal ikamet ve çalışma hakkı tanır.

Uzun yıllar BAE’de yaşasanız dahi, mevcut kanunlara göre doğrudan vatandaşlığa geçiş yoktur (BAE çifte vatandaşlığa da sıcak bakan bir ülke değildir, istisnai durumlar hariç). Ancak altın vize gibi uzun dönem oturma iznine sahip olmak, uzun vadede vatandaşlık için aday gösterilme şansınızı artırabilir – bu tamamen BAE makamlarının takdirindedir ve nadir uygulanan bir prosedürdür. Özetle, yatırımcı vizesi BAE pasaportu sağlamaz, fakat size ve ailenize kalıcıya yakın bir oturum güvencesi verir.

Birden fazla ortak tek bir yatırım için Dubai yatırımcı vizesi alabilir mi?

Evet, birden fazla yatırımcı aynı proje veya şirket üzerinden yatırımcı vizesi alabilir, ancak her birinin yatırdığı pay kendi vizesini hak edecek düzeyde olmalıdır. Örneğin, üç ortaklı bir şirket kurulduysa ve her bir ortak şirket sermayesinde yeterli paya sahipse (uygulamada her biri için en az ~70 bin AED gibi düşünülebilir), her ortak ayrı ayrı yatırımcı vizesi alabilir. Benzer şekilde, ortak satın alınan bir gayrimenkulde her ortağın payı 750.000 AED eşiğini aşıyorsa, her ortak oturum iznine başvurabilir.

Fakat tek bir yatırım tutarını bölerek “bir vizeyi ortak kullanma” durumu söz konusu olmaz; her kişi kendi adına kriterleri karşılamalıdır. Aile içinde ise durum farklıdır: Örneğin, mülk kocanın üzerinde ama yatırımcı vizesi ile gelmişse, eşi onun sponsorluğunda vize alabilir. Ortaklık senaryolarında her ortak için ayrı başvuru yapılır ve her birine ayrı ikamet izni verilir.

Dubai yatırımcı vizesi ne kadar sürede sonuçlanır?

Başvuru sürecinin ne kadar sürede tamamlanacağı, başvurunun seyrine ve resmi işlemlere bağlıdır. Genellikle gerekli belgeler hazırlandıktan sonra birkaç hafta içinde sonuç alınabilmektedir. Ön onay ve giriş izni (entry permit) 1-2 hafta içinde çıkabilir. Sonrasında Dubai’ye giriş, sağlık kontrolü, kimlik başvurusu ve vize basım aşamaları da yine 2-3 hafta alabilir. Tüm süreç, eğer aksaklık yoksa, ortalama 4-8 hafta arasında tamamlanmaktadır. Ancak belge eksikliği, resmi tatiller, yoğunluk gibi nedenlerle bu süre uzayabilir. Bilal Alyar Hukuk Bürosu, başvurunuzun mümkün olan en kısa sürede sonuçlanması için tüm adımları yakından takip edecek ve olası gecikmeleri minimuma indirgeyecektir.

Sonuç ve Profesyonel Destek

Dubai yatırımcı vizesi, Türk yatırımcılar ve iş insanları için global bir merkezde iş kurma ve yaşama fırsatı sunan eşsiz bir imkândır. Bu rehberde Dubai yatırımcı vizesinin tanımından türlerine, başvuru sürecinden avantajlarına kadar her konuyu ele alarak kapsamlı bir bakış sağlamaya çalıştık. Görüldüğü üzere, doğru adımları izleyip profesyonel destek alındığında Dubai’de oturma izni almak ulaşılabilir bir hedef haline gelmektedir. İstanbul gibi Türkiye’nin finans merkezi konumundaki bir şehirde faaliyet gösteren bir hukuk bürosu olarak, İstanbul ve Marmara Bölgesi başta olmak üzere ülke genelindeki müvekkillerimize Dubai’ye yatırım yapma süreçlerinde rehberlik ediyoruz.

Avukat Bilal Alyar, uluslararası yatırım ve göçmenlik hukuku konusundaki uzmanlığıyla müvekkillerine güven veren bir danışmanlık sunmaktadır. Hukuk büromuz, Dubai yatırımcı vizesi başvurularında her adımı titizlikle planlayarak, ihtiyaç duyulan belgelerin temininden, Dubai’deki resmi merciler nezdindeki işlemlere kadar yanınızda olacaktır. Her yatırımcının durumu farklı olduğundan, kişiye özel strateji geliştirerek en uygun vize kategorisine yönlendirme yapmaktayız. Örneğin, bazı müvekkillerimiz için Dubai’de şirket kurma en avantajlı yol olurken, bazıları için gayrimenkul yatırımı daha uygun olabilmektedir – bu kararı en başta doğru vermek başarının anahtarıdır.

Unutmayın, doğru bilgi ve doğru uzman desteği ile süreçler hem hızlanır hem de sorunsuz ilerler. Dubai’de bir gelecek planlıyorsanız, bugünden hukuki alt yapınızı sağlam kurmak büyük önem taşır. İstanbul, Marmara ve Türkiye’nin her yerinden yatırımcılar, ofisimize gelerek veya online toplantılarla bizimle irtibat kurarak durumlarına en uygun yol haritasını öğrenebilirler.

Dubai yatırımcı vizesi konusunda sorularınız varsa veya hemen bir adım atmak istiyorsanız, bize çekinmeden ulaşabilirsiniz. Bilal Alyar Hukuk Bürosu olarak, uluslararası yatırım planlarınızda size yol arkadaşlığı yapmaya ve hukuki güvencenizi sağlamaya hazırız. Yeni bir ülkeye açılırken yanınızda güvenilir bir hukuk danışmanının olması, tüm süreci daha güvenli, hızlı ve verimli kılar.

Bizimle İletişime Geçin: Dubai yatırımcı vizesi başvurusu veya Dubai’de yatırımın hukuki detayları hakkında profesyonel destek almak için iletişim sayfamızdan bize ulaşabilir veya İstanbul’daki ofisimizi ziyaret edebilirsiniz. Avukat Bilal Alyar ve uzman ekibi, bilgi birikimi ve deneyimiyle sizin için en uygun çözümleri üretecek, Dubai’deki yatırım hedefinize bir adım daha yaklaşmanızı sağlayacaktır. <!– Kaynaklar –> 

Kaynakça: Dubai Yatırımcı Vizesi ile ilgili veriler Khaleej Times haberlerinden, vizem.net gibi akredite danışmanlık platformlarından ve World Company Setup uzman içeriklerinden derlenmiştir. Ayrıca BAE hükümetinin resmi açıklamaları ve 2024 yılı itibarıyla güncellenen mevzuat bilgileri rehber hazırlanırken dikkate alınmıştır. Bu kaynaklar, konunun güncelliğini ve doğruluğunu teyit etmektedir.

İtsanbul ofisimizden ve Dubai deçi çözüm ortaklarımızla dubai golden visa nasıl alını , dubai golden visa nedir , profesyoneller İçin golden visa , yatırımcı vizesi altın vize ile konularında uzman kadromuzla yanınızdayız

https://u.ae/en/about-the-uae/the-uae-government/the-federal-judiciary

https://inhak.adalet.gov.tr/Home/Index

Dubai Avukatı

Dubai Avukatı