Dubai Altın Vize ve Hukuki Rehber

Dubai Altın Vize (Golden Visa), Birleşik Arap Emirlikleri’nin (özellikle Dubai Emirliği’nin) yabancı yatırımcılara, nitelikli profesyonellere ve girişimcilere uzun süreli oturma izni tanıyan özel bir ikamet programıdır. Bu vize, 5 veya 10 yıl geçerli olup süresi dolduğunda yenilenebilir uzun vadeli oturma izni sağlar. Altın Vize sahibi kişiler, yerel bir sponsor (kefil) gerekmeden BAE’de yaşayabilir, çalışabilir veya eğitim alabilirler. Programın amacı, ülke ekonomisine katkı yapacak yabancı sermaye ve yetenekli insan gücünü ülkeye çekmektir. Nitekim 2019’da başlayan Altın Vize uygulamasıyla, 2022 sonu itibarıyla BAE genelinde 150 binin üzerinde Altın Vize verilmiştir.

İstanbul ve Marmara Bölgesi’nde uluslararası hukuk ve yabancılar hukuku alanında uzman bir avukat olarak, Dubai Altın Vize konusundaki deneyimime dayanarak bu rehberi hazırladım. Türkiye’den birçok yatırımcı ve profesyonel, Dubai’de uzun süreli ikamet imkânı sunan Altın Vize programına ilgi göstermektedir. Ancak Altın Vize başvuruları, sürekli güncellenen mevzuat, karmaşık kriterler ve kapsamlı belge hazırlığı gerektirdiğinden sürecin hukuki boyutunda uzman desteğine ihtiyaç duyulabilir. Aşağıda, Altın Vize’nin ne olduğu, hukuki avantajları, başvuru koşulları, süreç yönetimi ve sıkça sorulan sorular gibi tüm detayları bulacaksınız. İstanbul ve Türkiye genelindeki müvekkillerimize, Dubai Altın Vize başvurularında danışmanlık hizmeti sunarken edindiğimiz tecrübeyle, “aradığınız uzman biziz” dedirtecek tüm kritik bilgileri sizlerle paylaşıyoruz.

Dubai Altın Vize Nedir?

Dubai Altın Vize, BAE hükümeti tarafından 2019 yılında başlatılan ve yabancı ülke vatandaşlarına uzun süreli oturum imkânı tanıyan bir vize türüdür. Normalde yabancıların BAE’de ikamet edebilmesi için yerel bir sponsor (örneğin bir işveren) bulması ve klasik kısa süreli oturma vizelerini yenilemesi gerekirken, Altın Vize’de sponsor şartı yoktur. Bu vizeyi alanlar, Dubai başta olmak üzere BAE’nin herhangi bir emirliğinde yaşama ve çalışma hakkına sahip olur.

Altın Vize, sağladığı haklar dolayısıyla “golden” (altın) olarak anılır. Vize sahipleri, 5 veya 10 yıl boyunca BAE’de ikamet edebilir ve bu sürenin sonunda eğer şartları karşılamaya devam ediyorlarsa vizelerini tekrar 5 veya 10 yıl için yenileyebilirler. Örneğin bir yatırımcı 10 yıllık Altın Vize aldıysa, 10 yıl bitiminde yatırım koşullarını sürdürdüğü takdirde vizesini 10 yıl daha uzatabilir. Bu yönüyle Altın Vize, BAE’de kalıcı oturum olmasa da uzun vadeli ve sürekli yenilenebilen bir ikamet statüsüdür.

Hukuki boyutuna bakıldığında Altın Vize, BAE’nin yabancılara uyguladığı oturma izni rejiminde özel bir kategoridir. Vize sahipleri, Emirlik vatandaşlığına geçme hakkı elde etmez – BAE’nin şu anki kanunlarına göre yabancılara doğrudan vatandaşlık verilmesi mümkün değildir. Altın Vize sadece ikamet izni sağlar ancak bu ikamet izni, normal vizelere kıyasla son derece geniş haklar ve esneklikler tanımaktadır. Aşağıda bu avantajları detaylı şekilde ele alacağız.

Dubai Altın Vizenin Avantajları

Dubai Altın Vize, sahibine pek çok ayrıcalık ve avantaj sunar. Bunların başlıcaları şunlardır:

• Uzun Vadeli ve Kesintisiz İkamet: Altın Vize, 5 veya 10 yıl boyunca BAE’de ikamet hakkı tanır ve bu süre sonunda uzatılabilir. Böylece kişi uzun vadeli bir istikrara kavuşur.
• Sponsor Şartı Olmaksızın Yaşam ve Çalışma: Golden Visa sahibi, herhangi bir işveren, şirket veya BAE vatandaşı sponsorluğuna bağlı olmadan ülkede serbestçe yaşayabilir ve çalışabilir. Bu, BAE’de şirket kurma ya da iş bulma süreçlerinde büyük kolaylık sağlar.
• Yurtdışında Uzun Süre Kalabilme: Normal oturma vizelerinde vize sahibinin 6 aydan uzun süre BAE dışında kalması halinde ikamet izni iptal olurken, Altın Vize sahipleri için bu kural kaldırılmıştır. Yani Altın Vize ile BAE’den 6 aydan uzun süre ayrı kalsanız bile oturma izniniz geçerliliğini korur.
• Aileyi Yanına Alma (Aile Sponsorluğu): Altın Vize sahipleri, eşlerini ve çocuklarını da kendileriyle birlikte BAE’ye getirebilir ve onlara sponsor olabilirler. Üstelik bu konuda yaş sınırlamaları esnetilmiştir: Eş ve çocuklar (erkek çocuklar genelde 25 yaşına kadar, kız çocuklar evli olmadıkça yaş sınırı olmaksızın) vize kapsamına alınabilir. Böylece tüm aileye uzun vadeli ikamet güvencesi sağlanır. Ayrıca ev hizmetlerinde çalışacak sınırsız sayıda yardımcı personel (örneğin hizmetçi, bakıcı) için de sponsor olma hakkı bulunmaktadır.
• Vefat Durumunda Aileye Koruma: Altın Vize sahibinin vize süresi dolmadan vefat etmesi halinde, vizeye bağlı eş ve çocuklar izin süreleri bitene kadar BAE’de kalmaya devam edebilir. Bu, beklenmedik durumlarda ailenin ülkeyi hemen terk etmek zorunda kalmaması açısından önemli bir güvencedir.
• İş Kurma ve Yatırım Kolaylığı: Altın Vize sahipleri BAE’de diledikleri gibi şirket kurabilir, farklı sektörlerde yatırım yapabilir ve ticari faaliyetlerde bulunabilirler. BAE’de şirket kurma prosedürleri yabancılar için oldukça kolay olup Altın Vize sahiplerinin girişimcilik faaliyetleri ekstra bürokratik engellere takılmamaktadır.
• Vergi Avantajları: BAE, dünya genelinde vergisiz bir yaşam sunmasıyla tanınır. Altın Vize sahibi olarak BAE’de elde ettiğiniz gelirler için kişisel gelir vergisi ödemezsiniz; aynı şekilde yatırımlarınızdan elde ettiğiniz kazançlar için de sermaye kazancı vergisi veya emlak vergisi uygulanmaz. Kişisel kazancınızın %100’ü sizde kalır. (Not: 2023 itibarıyla BAE, yalnızca belirli büyük şirketler için %9 oranında kurumlar vergisi uygulamaya başlamıştır, fakat şahısların maaş veya yatırım gelirlerine bir vergi getirilmemiştir.)
• Banka Hesabı ve Finansal Erişim: Uzun vadeli ikamet statüsü sayesinde BAE’de kolaylıkla banka hesabı açabilir, uluslararası bankacılık işlemlerinizi yapabilirsiniz. Altın Vize sahipleri, finansal açıdan güvenilir kabul edildiğinden bankacılık işlemlerinde ve kredi imkanlarında avantajlı olabilirler.
• Eğitim ve Sağlık Hizmetlerine Erişim: Altın Vize, kamu ve özel kurumlarda sağlık hizmetlerinden yararlanma ve çocuklarınızın uluslararası standartlarda eğitim alabileceği okullara/üniversitelere erişim imkânı sunar. Uzun süreli ikamet güvencesi, ailelerin çocuklarını BAE’de uzun soluklu eğitim planlarına rahatça dahil edebilmesini sağlar.
• Prestij ve Seyahat Kolaylığı: BAE Altın Vizesi, dünya genelinde prestijli bir ikamet statüsü olarak kabul görmektedir. Özellikle Körfez bölgesinde Altın Vize sahipleri yüksek bir statü ve tanınırlık kazanırlar. Hatta BAE oturum kimliğiniz sayesinde bazı ülkelere vizesiz veya kolay vize alarak seyahat etme imkanınız olabilir (örneğin, BAE’de ikamet edenlere Gürcistan, Maldivler, Tayland gibi çeşitli ülkeler kapıda vize veya vizesiz giriş sağlayabilmektedir).

Görüldüğü üzere, Dubai Altın Vize sadece bir oturma izni değil, aynı zamanda ekonomik, sosyal ve finansal birçok avantajı beraberinde getiren kapsamlı bir statüdür. Bu avantajlardan yararlanmak isteyenlerin ise öncelikle Altın Vize için belirlenen uygunluk kriterlerini sağlaması gerekir. Şimdi, “kimler Altın Vize alabilir” sorusunu tüm detaylarıyla inceleyelim.

Dubai Altın Vizesine Kimler Başvurabilir?

Dubai Altın Vize için başvuru şartları, başvuran kişinin BAE’de hangi kapsamda ikamet edeceğine (yatırımcı, girişimci, uzman meslek sahibi, öğrenci vb.) göre değişiklik gösterir. BAE hükümeti, Ekim 2022’de yaptığı kapsamlı düzenlemelerle Altın Vizeye başvurabilecek kişi kategorilerini oldukça genişletmiştir. Aşağıda, güncel mevzuata göre Altın Vize başvurusu yapabilecek kategoriler ve her birinin temel gerekliliklerini bulabilirsiniz:

1. Yatırımcılar (Sermaye ve Mülk Yatırımı Yoluyla)

Dubai Altın Vize’nin ilk ve en önemli kategorilerinden biri yatırımcı vizesidir. BAE ekonomisine belirli bir tutarın üzerinde sermaye getiren yabancılara, 5 veya 10 yıllık oturma izni verilmektedir. Yatırımcılar için iki temel alt kategori vardır:

• a) Kamu Yatırımı ve Fon Yatırımı (10 Yıllık Vize): En az 2 milyon AED (BAE dirhemi) tutarında yatırım yapan kişiler 10 yıl geçerli Altın Vize alabilirler. Bu kapsamda, BAE’de akredite bir yatırım fonuna en az 2 milyon AED mevduat yatırmak; veya BAE merkezli bir şirket kurup en az 2 milyon AED sermaye ile işletmek; ya da mevcut bir şirkette en az 2 milyon AED değerinde hisse sahibi olmak şeklindeki seçeneklerden birini yerine getirmek gereklidir. Ayrıca yatırımcının, Federal Vergi Dairesi’nden yıllık en az 250.000 AED vergi ödediğini gösterir belge sunması istenir (yani işinin devlete yıllık belli bir katkısı olduğunu kanıtlamalıdır). Bu 10 yıllık vize için yatırımcının sermayesinin tamamına kendisinin sahip olması, yatırımının herhangi bir borç veya ipotek yükü altında olmaması şartı da aranır. Başvuru sahibinin kendisi ve ailesi için BAE’de geçerli sağlık sigortası yaptırmış olması da gerekir.
• b) Gayrimenkul Yatırımı (5 Yıllık Vize): Dubai’de veya BAE’nin diğer emirliklerinde en az 2 milyon AED değerinde bir veya birden fazla gayrimenkul satın alan yabancılar, 5 yıl geçerli Altın Vize almaya hak kazanır. Bu kapsamda, ilgili emirliğin Tapu Dairesi’nden en az 2 milyon AED değerinde mülk sahibi olduğunuzu teyit eden bir yazı alınması gerekir. Yatırım yapılan gayrimenkulün krediyle (ipotekle) alınmış olması mümkündür; ancak ödenen tutarın en az 2 milyon AED olduğunun ve kredinin BAE Merkez Bankası onaylı bankalardan alındığının belgelenmesi istenir. Gayrimenkul yatırımcılarına verilen Altın Vize de yenilenebilir özelliktedir; 5 yıl sonunda kişi hâlâ mülk sahibi olmaya devam ediyorsa vizesi uzatılır. Ayrıca gayrimenkul yatırımı yoluyla vize alanlar eş ve çocuklarını yine vize kapsamına dahil edebilirler.

Not: 2022’deki yeni düzenlemelerle, BAE hükümeti gayrimenkul yatırımcılarına tanınan kolaylıkları artırmıştır. Artık inşaat aşamasındaki (off-plan) projelerden satın alınan ve değeri 2 milyon AED’yi bulan gayrimenkuller de Altın Vize başvurusunda kullanılabilir hale gelmiştir. Yani proje halindeki bir gayrimenkule yatırım yapanlar da gerekli tutarı sağladıklarında 5 yıllık vize alabiliyorlar. Yabancıların mülk edinimine izin verilen serbest mülkiyet bölgelerinde bu yatırımlar yapılabilir.

2. Girişimciler (Startup ve İş Kurma Yoluyla)

Girişimci vizesi, yenilikçi iş fikirlerine ve teknoloji odaklı projelere sahip yatırımcılara tanınan 5 yıllık bir Altın Vize türüdür. Eğer başvuru sahibi, risk ve yenilik odaklı geleceğe yönelik bir projeyi yönetiyorsa veya BAE’de ölçeklenebilir bir startup şirket kurmuşsa bu kategoriden yararlanabilir. Girişimci vizesi için temel şartlar şunlardır:

• Emirlik yetkililerince inovatif/teknolojik bir proje olarak kabul edilen ve en az 500.000 AED sermayeye sahip bir işletme kurmuş olmak. Örneğin finansal teknoloji (fintech), yapay zeka, yazılım, biyoteknoloji gibi alanlarda bir startup sahibi olmanız beklenir.
• Yukarıdaki koşulu sağlamakla birlikte, çeşitli kurumlardan onay mektupları almanız gerekir. BAE’de kayıtlı bir denetim firması tarafından proje değerinin en az 500 bin AED olduğunu teyit eden bir rapor, ilgili emirliğin yetkili makamlarından projenin teknolojik ve yenilikçi olduğuna dair bir onay yazısı ve eğer varsa sizi destekleyen bir iş inkübatöründen (kuluçka merkezi) alınmış bir tavsiye mektubu sunulmalıdır.
• Girişimcinin, şirketinin BAE ekonomisine katkı sağlayacağını ve istihdam yaratma potansiyeli taşıdığını göstermesi de avantaj olacaktır. Bu kategoride Altın Vize alan girişimciler de eş ve çocuklarını vizeye dahil etme hakkına sahiptir.

Ayrıca BAE, özellikle teknoloji girişimcilerini çekmek için özel programlar da başlatmıştır. Örneğin 2023’te Ras Al Khaimah Emirliği, blockchain ve Web3 alanındaki girişimciler için bir “Dijital Varlıklar Oası (RAK DAO)” programı duyurmuş ve bu program kapsamında başarılı girişimcilere doğrudan 10 yıllık Altın Vize verilmesi imkânı tanımıştır. Bu tür programlar sınırlı ve belirli sektörlere yönelik olsa da girişimci ekosisteminin BAE’de ne denli desteklendiğini göstermektedir.

3. Yetenekli Profesyoneller ve Özel Yetenek Sahipleri (Uzmanlar)

Dubai Altın Vize programının bir diğer geniş kapsamı, kendi alanlarında üstün yetenekli veya yüksek nitelikli kişiler için ayrılmıştır. Bu kategoride amaç, bilim, sanat, spor, teknoloji gibi alanlarda başarılı bireylerin BAE’ye gelmesini teşvik etmektir. Bu kapsamda 10 yıllık Altın Vize alabilecek alt gruplar ve aranan kriterler özetle şöyledir:

• Doktorlar ve Diğer Tıp Profesyonelleri: Tıp doktorları, diş hekimleri gibi lisanslı sağlık personeline Altın Vize verilebilmektedir. Şart olarak BAE Sağlık ve Önleme Bakanlığı’ndan (MOHAP) ülke içinde mesleğini icra edebileceğine dair bir onay mektubu alınması istenir. Yani ilgili hekim, BAE’de çalışma ruhsatına sahip olmalıdır. Özellikle pandemi döneminde BAE, birçok doktora ve sağlık çalışanına Altın Vize vermiştir (bu kişiler “ön saf kahramanları” olarak da nitelendirildi).
• Bilim İnsanları ve Akademisyenler: Fen, mühendislik, teknoloji gibi alanlarda uluslararası düzeyde başarılara sahip bilim insanları da Altın Vizeye hak kazanabilir. Bunun için Emirlik Bilim Adamları Konseyi’nden tavsiye mektubu alınması veya başvuran kişinin Muhammed Bin Raşid Bilim Madalyası ile ödüllendirildiğini gösteren belgenin sunulması gerekmektedir. Kısaca, bilim insanının başarısı BAE’nin ilgili akademik otoriteleri tarafından tanınmalıdır.
• Mucitler ve Yenilikçiler: Patent sahibi olup buluşları ülke ekonomisine katkı potansiyeli taşıyan mucitlere Altın Vize verilmektedir. Bunun için BAE Ekonomi Bakanlığı’ndan, ilgili buluşun ülkeye katma değer sağlayacağını onaylayan bir mektup alınması şarttır. Ayrıca mucidin patentinin gerçekten tescilli ve uygulanabilir olması beklenir.
• Kültür ve Sanat Alanındaki Yaratıcılar: Sanatçılar, yazarlar, oyuncular, müzisyenler, ressamlar gibi kültürel alanda üstün başarılara sahip kişiler de Altın Vize alabilir. Bunun için, kişinin bağlı olduğu alanla ilgili BAE’deki resmi kurumlardan onay alması gerekir. Örneğin Dubai Kültür Bakanlığı, Abu Dabi Kültür ve Turizm Dairesi veya Kültür ve Gençlik Bakanlığı gibi kurumlardan “yaratıcı yetenek onay sertifikası” veya tavsiye mektubu alınmalıdır. Kişinin ulusal veya uluslararası düzeyde tanınmış ödülleri ya da eserleri olması bu onayların alınmasını kolaylaştırır.
• Sporcular: Uluslararası başarıları veya dereceleri olan sporcular (futbolcu, atlet, olimpik sporcu vb.) için de Altın Vize imkânı vardır. BAE Genel Spor Otoritesi’nden veya ilgili emirliğin spor konseyinden alınacak bir tavsiye mektubuyla, branşında üst düzey sporcuların vizeye uygun olduğu onaylanmalıdır.
• Üst Düzey Yöneticiler ve İş İnsanları: Büyük şirketlerin üst düzey yöneticileri veya önemli iş insanları da Altın Vize alabilecek gruptadır. Bu kişiler için aranan kriterler arasında en az 5 yıl yönetici pozisyonunda deneyim, lisans veya üzeri üniversite diploması ve mevcut görevinde en az AED 50.000 (50 bin dirhem) aylık maaşa sahip olmak sayılabilir. Ayrıca BAE’de geçerli bir iş sözleşmesi bulunmalıdır. Bu şartlar, kişinin BAE’de yüksek katma değer yaratabilecek bir yönetici olduğunu gösterme amacını taşır.
• Nitelikli Uzmanlar (Mühendisler, IT Uzmanları vb.): Mühendislik, bilgi teknolojileri, yapay zeka, büyük veri, epidemioloji gibi yüksek talep gören teknik alanlarda uzman kişiler de Altın Vize için hedeflenen gruptadır. Bu kişilerden genellikle en az lisans (tercihen yüksek lisans) diploması (diplomanın BAE Eğitim Bakanlığı tarafından denkliğinin onaylanmasıyla) ve BAE’de alanıyla ilgili bir işte çalışıyor olmaları beklenir. 2022 öncesinde bu uzmanlar için de maaş kriteri aylık 30.000 AED olarak uygulanmaktaydı; yapılan son düzenlemelerle mühendislik ve bilişim gibi kritik sektör uzmanlarının 30.000 AED ve üzeri maaş ile bir iş sözleşmesine sahip olmaları şartı altın vize uygunluk kriterlerine eklenmiştir.
• Öğrenciler ve Yeni Mezunlar: BAE, kendi genç yeteneklerini ülkede tutmak ve başarılı uluslararası öğrencileri çekmek amacıyla öğrencilere de Altın Vize vermektedir. BAE’deki liselerde ülke birincisi olmuş başarılı lise öğrencileri (not ortalaması %95 ve üzeri olanlar) eğitimlerine BAE’de devam etmek isterse Altın Vize alabilir. Benzer şekilde BAE’deki üniversitelerden yüksek dereceyle mezun olanlar veya dünyanın en iyi 100 üniversitesi listesinde yer alan okullardan mezun yabancı öğrenciler de Altın Vizeye hak kazanabilir. Bu kapsamda, ilgili eğitim kurumlarından veya BAE Eğitim Bakanlığı’ndan alınacak tavsiye/ onay mektupları ile başvuru yapılır.
• İnsani ve Toplumsal Katkı Sağlayan Kişiler: Uluslararası veya bölgesel ölçekte insani yardım çalışmalarına katılmış, hayır kurumlarında önemli rol üstlenmiş kişiler ile toplum yararına faaliyet gösteren bireylere de Altın Vize imkanı tanınmıştır. Örneğin tanınmış insani yardım kuruluşlarında en az 5 yıl görev almış olanlar veya en az 2 milyon AED tutarında hayır işine sponsorluk edenler bu kapsama girer. Yine küresel çapta krizlere (örneğin COVID-19 pandemisi) karşı mücadelede ön saflarda yer almış doktor, hemşire, gönüllü gibi “ön saf kahramanları” da yerel makamların tavsiyesiyle Altın Vize alabilmektedir. Bu özel kategori, BAE’nin topluma katkı sunan bireyleri takdir etmek için oluşturulmuştur.

Görüldüğü gibi Dubai Altın Vize programı, yalnızca zengin yatırımcılara değil, çok çeşitli niteliklere sahip bireylere kapılarını açmıştır. BAE, 2022’deki düzenlemelerle kriterleri esnetip daha ulaşılabilir hale getirerek hem daha fazla yabancı sermayeyi hem de beyin gücünü ülkeye çekmeyi hedeflemektedir. Elbette her kategori için istenen resmi belgelerin tam ve doğru şekilde hazırlanması gerekir. Bu noktada, sürecin detaylarına ve nasıl yönetileceğine değinmek yerinde olacaktır.

Dubai Altın Vize Başvuru Süreci ve Yönetimi

Dubai Altın Vize başvuru süreci, diğer vize türlerinden daha kapsamlı olsa da, adımlar açık bir şekilde tanımlanmıştır. Başvurular genellikle çevrim içi platformlar üzerinden yürütülür ve BAE hükümetinin ilgili idari birimleri tarafından değerlendirilir. Aşağıda adım adım Altın Vize başvurusunun nasıl yapıldığı açıklanmaktadır:

1. Ön Değerlendirme – Uygunluğun Tespiti: İlk adım, başvuranın yukarıda belirtilen kategorilerden hangisine girdiğinin ve gerekli kriterleri sağlayıp sağlamadığının tespitidir. Bu aşamada bir avukat veya danışmanla yapılacak değerlendirme, doğru kategori üzerinden ilerlemek için kritiktir. Örneğin, başvuru yatırımcı kategorisinden mi, profesyonel yetenek kategorisinden mi yapılacak? Gerekli minimum yatırım tutarı veya diploma/deneyim şartları sağlanıyor mu? Bu sorular netleştirilir.
2. Gerekli Belgelerin Toplanması: Uygunluk kriterlerinize göre hazırlamanız gereken belge seti farklılık gösterecektir. Genel olarak tüm başvurularda pasaport, biyometrik fotoğraf, mevcut BAE vizesi/ikamet belgesi (varsa), sabıka kaydı ve sağlık sigortası poliçesi gibi temel evraklar istenir. Buna ek olarak, başvurduğunuz kategoriye özgü belgeler hazırlanır:
   • Yatırımcılar için: Banka yazıları, tapu kayıtları, şirket kuruluş belgeleri, vergi beyanları, sermaye yeterlilik belgeleri vb.
   • Girişimciler için: Denetçi raporu, proje onay mektupları, inkübasyon merkezi tavsiyesi vb.
   • Profesyonel/Yetenekliler için: Diploma ve transkriptler (denkliği onaylı), ödül ve başarı sertifikaları, ilgili bakanlıklardan/kurumlardan alınmış tavsiye veya onay mektupları, iş sözleşmesi ve maaş bilgileri vb.
   • Öğrenci/Mezunlar için: Diploma veya öğrenci belgesi, not dökümü, okuldan/bakanlıktan başarıyı teyit eden yazı.
   • İnsani/Özel kategoriler için: Kurumlardan alınan görev/teşekkür belgeleri, referans mektupları, yapılan bağışları gösteren kanıtlar vb.
   Belgelerin İngilizce veya Arapça olmayan dillerde olması halinde yeminli tercüme yaptırılması gerekebileceğini unutmayın. Ayrıca, Türkiye’den alınan bazı belgelerin (örneğin sabıka kaydı, diploma) BAE makamlarınca kabulü için Apostil onayı gerekebilmektedir. Bu teknik detaylarda bir hukuk danışmanının yol göstermesi, hatalı belge sunma riskini ortadan kaldırır.
3. Online Başvuru ve Ön Onay: BAE, Altın Vize başvurularını büyük ölçüde dijital platformlar üzerinden kabul etmektedir. Başvurular ya Federal Kimlik, Vatandaşlık, Gümrük ve Liman Güvenliği Kurumu (ICP)’nun çevrim içi sistemi üzerinden ya da doğrudan Dubai için GDRFA (Dubai İkamet ve Yabancılar İşleri Genel Müdürlüğü) sistemi üzerinden yapılabilir. Başvuru formu doldurulup yukarıda belirtilen belgeler sisteme yüklendikten sonra başvuru ücreti ödenir ve süreç resmen başlamış olur. 2023 yılı itibarıyla Altın Vize başvuru ve vize ücreti toplamı 1.250 AED olarak revize edilmiştir. (Bu tutar, değerlendirme ve vize çıkarma bedelini içerir. Biyometrik kimlik kartı ücreti, sağlık sigortası, sağlık kontrolü gibi ek masraflar bu miktara dahil değildir.) Başvuru yapıldıktan sonra ilgili makamlar, teslim edilen belgeleri inceler ve başvuruyu ön değerlendirmeye tabi tutar. Ön onay süresi genellikle hızlıdır – çoğu durumda yaklaşık 30 gün içinde başvuruya dair bir ön sonuç alınabilmektedir. Bu ön onay, başvurucunun kriterleri sağladığına ve vize almaya aday olduğuna dair bir onaydır.
4. BAE’ye Giriş ve Nihai İşlemler: Başvuru sahibi halihazırda BAE’de ikamet etmiyorsa, ön onay aldıktan sonra ülkeye giriş yapmalıdır. Bu amaçla BAE makamları, Altın Vize başvurusu yapan kişiye 6 aylık geçici bir vize düzenler. Bu geçici vize, başvurucunun BAE’ye gelip son işlemleri tamamlaması için verilir ve çoklu giriş özelliğine sahiptir (6 ay boyunca BAE’ye giriş çıkış yapabilirsiniz). BAE’ye geldikten sonra:
   • Sağlık Kontrolü: Tüm oturma izinlerinde olduğu gibi, Altın Vize için de sağlık taramasından geçmek zorunludur. BAE’de lisanslı bir sağlık kuruluşunda kan testleri ve akciğer filmi gibi muayeneleri yaptırarak bulaşıcı hastalık taşımadığınızı belgelemeniz gerekir.
   • Biyometrik Kayıt: Parmak izi ve fotoğraf gibi biyometrik verileriniz, Emirlik Kimliği ( Emirates ID) çıkarılması için alınır. Emirates ID, BAE’de kimlik doğrulama ve çeşitli işlemler için kullanılan plastik karttır ve Altın Vize sahiplerine 5 veya 10 yıllık ikamet süreleriyle orantılı olarak verilir.
   • Vizenin Pasaporta İşlenmesi: Ön onay sonrası ülkeye gelen başvuru sahiplerine Altın Vize etiketinin pasaporta basılması (veya elektronik vizelerinin aktif edilmesi) sağlanır. Artık kişi resmi olarak Altın Vize sahibi, yani uzun vadeli ikametgah sahibi olur.
5. Sonuç ve Vize Teslimi: Tüm prosedürler tamamlandığında 10 yıllık veya 5 yıllık oturma izni resmen başlamış olur. Vize sahibine, oturum iznini kanıtlayan Emirates ID kartı ve varsa pasaportunda oturma izni etiketi teslim edilir. Bu noktadan sonra kişi BAE’deki tüm hak ve ayrıcalıklardan yararlanmaya başlayabilir.

Başvurunun Reddedilmesi Durumu: Eğer başvurunuz ön onay aşamasında reddedilirse, genellikle ret gerekçesi tarafınıza bildirilir. Örneğin eksik/hatalı belge, kriterlerin tam karşılanamaması veya güvenlik soruşturmasından geçememe gibi nedenler olabilir. Böyle bir durumda hatalar düzeltilerek tekrar başvuru yapılabilir. Ancak BAE makamlarının aldığı vize ret kararlarına karşı itiraz/temyiz için belirlenmiş bir hukuki yol bulunmamaktadır – uygulamada çözüm, eksiklikleri giderip yeniden başvurmaktır. Bu nedenle ilk başvurunun eksiksiz ve doğru yapılması çok önemlidir.

Vizenin Devamlılığı ve Yenileme: Altın Vize, süresi dolana kadar (5 veya 10 yıl boyunca) geçerlidir. Süre sonunda vizenin yenilenebilmesi için başvuru sahibinin vize aldığı koşulları halen sağlıyor olması gerekir. Örneğin bir gayrimenkul yatırımcısı 2 milyon AED değerindeki mülkünü vize aldıktan sonra satmış ve artık mülk sahibi değilse, 5 yıl sonunda vizesi yenilenmeyebilir. Benzer şekilde, bir uzman profesyonel için aranan asgari maaş/pozisyon şartları artık karşılanmıyorsa yenileme riske girer. Bu nedenle Altın Vize sahiplerinin, süre bitiminde yeniden değerlendirme olacağını unutmadan hareket etmesi gerekir. Yenileme başvurusu da ilk başvurudaki usule benzer şekilde yapılır; güncel belgeler sunulur ve o anki kriterler sağlanıyorsa yeni dönem için vize alınır.

Altın Vizenin İptal Edilmesi: BAE otoriteleri, gerekli gördükleri durumlarda Altın Vizeyi iptal etme yetkisine sahiptir. Örneğin vize sahibi ciddi bir suç işlemişse, ulusal güvenliği tehdit eden bir davranışta bulunmuşsa veya vizeyi kötüye kullandığı tespit edilirse (örneğin sadece vize almak için göstermelik yatırım yapıp hemen vazgeçmek gibi) vizesi iptal edilebilir. Bu gibi durumlar istisnai olmakla birlikte, yasalara uygun davranmak ve vize koşullarını sağlama konusunda dürüst olmak önemlidir.

Avukat Desteğinin Önemi: Altın Vize sürecinin her aşamasında – uygunluk değerlendirmesi, belge hazırlığı, başvuru ve sonrası – uzman desteği süreci çok daha sorunsuz hale getirir. Biz, İstanbul merkezli Avukat Bilal Alyar Hukuk Bürosu olarak, bugüne kadar birçok müvekkilimizin Dubai Altın Vize başvurusunu başarıyla yürüttük. Özellikle Türkiye’den yapılan başvurularda gerekli evrakların hazırlanması, yeminli tercümeler, apostil onayları ve BAE makamlarıyla yazışmalar gibi konularda profesyonel yardım almak, sürecin ilk seferde doğru tamamlanmasını sağlar. Unutulmamalıdır ki, eksik veya hatalı bir başvuru aylara mal olabilecek gecikmelere yol açabilir. Bir avukat olarak amacım, müvekkillerimin hukuki haklarını en iyi şekilde korumak ve onların hedeflerine (bu durumda Dubai’de uzun süreli ikamet hedefine) sorunsuz ulaşmalarını sağlamaktır.

Sıkça Sorulan Sorular (SSS)

Altın Vize konusunda, danışanlarımızdan ve internet kullanıcılarından sıkça gelen bazı sorular ve cevaplarını aşağıda derledik:

Soru 1: Dubai Altın Vize kaç yıl geçerlidir?
Cevap: Altın Vize programı kapsamında verilen ikamet izinleri 5 yıl veya 10 yıl süreyle geçerlidir. Hangi sürenin verileceği, başvuru yapılan kategoriye bağlıdır. Örneğin gayrimenkul yatırımı ve girişimci kategorilerinde 5 yıllık oturum izni verilirken, yüksek miktarlı yatırımcılar ve istisnai yetenek sahiplerine 10 yıllık oturum izni verilmektedir. Süre sonunda, vize sahibi koşulları sağlamaya devam ediyorsa oturum iznini aynı süreyle uzatabilir (5 yıl daha veya 10 yıl daha).

Soru 2: Dubai Altın Vize başvurusu için ne kadar yatırım yapmak gerekiyor?
Cevap: Yatırım yoluyla Altın Vize almak isteyenler için alt sınır 2.000.000 AED (iki milyon BAE dirhemi) olarak belirlenmiştir. Bu tutar, yaklaşık olarak 540-550 bin Amerikan Doları seviyesindedir. Yatırımın şekli farklı olabilir: En az 2 milyon AED sermayeyle şirket kurmak, bu tutarda bir yatırım fonu katılımı yapmak veya en az 2 milyon AED değerinde gayrimenkul satın almak temel seçeneklerdir. Girişimci kategorisinde ise en az 500.000 AED değerinde inovatif bir projeye sahip olma şartı vardır. Bu rakamlar, başvuru için gereken asgari yatırımları gösterir; daha yüksek tutarlarda yatırım yapanların başvurusu elbette olumlu değerlendirilecektir.

Soru 3: Dubai Altın Vize başvurusu nasıl yapılır?
Cevap: Başvuru süreci çevrim içi olarak yürütülür. Öncelikle başvuracağınız kategoriye göre gerekli belgeleri hazırlamalısınız (yatırımcı, girişimci, yetenek, vb). Ardından BAE Federal kimlik ve Vatandaşlık Kurumu’nun sistemine veya Dubai emirliği için GDRFA portalına online başvuru yapılır. Başvuru formunu doldurup taranmış belgelerinizi yükledikten sonra başvuru ücretini ödersiniz. Başvurunuz incelendikten sonra uygun görülürse birkaç hafta içinde ön onay alırsınız. Daha sonra BAE’ye giderek sağlık kontrolü ve parmak izi işlemlerini tamamlayıp vizenizi alırsınız (detaylı adımlar için bkz. Başvuru Süreci bölümü). Bu süreçte hata yapmamak için bir hukuk danışmanının rehberliğiyle ilerlemek faydalı olacaktır.

Soru 4: Dubai Altın Vize almak için hangi belgeler gerekiyor?
Cevap: Temel olarak pasaport, biyometrik fotoğraf, sabıka kaydı ve sağlık sigortası poliçesi tüm başvurular için gerekli belgelerdir. Bunun dışında başvuru kategorinize özgü belgeler sunmalısınız:

• Yatırımcılar için: Banka mektubu (fon yatırımı için), tapu belgesi (gayrimenkul için), şirket kuruluş belgeleri ve sermaye beyanı, vergi ödeme yazısı (yıllık 250 bin AED vergi ödendiğine dair) vb.
• Girişimciler için: Denetçi raporu (500 bin AED proje değeri doğrulayan), ilgili emirlikten proje onay yazısı, iş inkübatörü tavsiyeleri vb.
• Uzmanlar için: Diploma ve eğitim belgeleri (BAE makamlarınca denkliği onaylı), çalıştığı kurumdan iş sözleşmesi ve maaş yazısı, ilgili bakanlık/kurum onay mektupları (ör. Sağlık Bakanlığı onayı, Kültür Bakanlığı tavsiyesi, Spor Otoritesi yazısı gibi)
• Öğrenciler için: Öğrenci belgesi veya diploma, not ortalamasını gösteren transkript, okul veya eğitim bakanlığından başarıyı onaylayan yazı.

Belgelerin güncel ve eksiksiz olması kritiktir. Ayrıca Türkçe belgelerin Arapça veya İngilizce tercümelerinin ve apostillerinin yapılması gerektiğini unutmayın. BAE makamları gerektiğinde ek belge talep edebilir.

Soru 5: Dubai Altın Vize ücreti ne kadar?
Cevap: 2023 yılı itibarıyla Altın Vize başvuru ve ikamet izni çıkarma ücreti 1.250 AED (BAE Dirhemi) olarak belirlenmiştir. Bu, yaklaşık 340 Amerikan Doları tutarındadır. Ancak bu resmî harcın yanı sıra, süreç içinde başka masraflar da olacaktır: sağlık sigortası primleri, sağlık kontrolü ücreti, Emirates ID kart ücreti gibi. Örneğin Dubai’de sağlık sigortası yaptırmak yaşa ve kapsamına göre değişen bir maliyettir. Ayrıca, eğer bir danışmanlık veya avukatlık hizmeti alıyorsanız onun da hizmet bedelini göz önünde bulundurmalısınız. Genel olarak, tüm süreç dahil tek başvuru sahibi için birkaç bin dolarlık bir bütçe ayrılması gerekebilir (yatırım tutarı hariç).

Soru 6: Dubai Altın Vize sahibi olunca vatandaşlık alabilir miyim?
Cevap: Hayır, Altın Vize doğrudan vatandaşlık hakkı vermez. Altın Vize bir ikamet izni programıdır, BAE pasaportu sağlamaz. Hatta BAE yasaları, vatandaşlığa geçiş konusunda çok katıdır ve ancak istisnai durumlarda (kraliyet ailesinin takdiriyle, özel katkısı olan sınırlı yabancılara) vatandaşlık verilebilmektedir. Dolayısıyla Altın Vize sahibi olmak, size BAE vatandaşlığına giden bir yol açmaz. Ancak uzun süreli ikamet sayesinde BAE’de iş kurarak, sosyal çevre edinerek yaşayabilirsiniz. Bu da pek çok kişinin vatandaşlıktan ziyade aradığı şeydir.

Soru 7: Altın Vize ile ailemi de yanıma alabilir miyim?
Cevap: Evet, Altın Vize sahipleri eşlerini ve çocuklarını da BAE’ye getirebilirler. Eşiniz otomatik olarak vize kapsamına alınabilir. Çocuklarda ise yaş sınırı esnetilmiştir: Erkek çocuklar genelde 25 yaşına kadar sizin sponsorluğunuzda kalabilir (bekâr oldukları sürece), kız çocuklar için ise evli olmadıkları takdirde yaş sınırı bulunmamaktadır. Ayrıca bakmakla yükümlü olduğunuz engelli bir çocuğunuz varsa yaşına bakılmaksızın ona sponsor olabilirsiniz. Bunların yanında, Altın Vize sahipleri ev hizmetlilerini (hizmetçi, şoför, bakıcı v.b.) de getirip çalıştırabilir – bu konuda bir sayı kısıtlaması yoktur. Aileniz ve sponsor olduğunuz kişiler, sizinkiyle aynı süre geçerli oturma iznine sahip olur.

Soru 8: Altın Vize iptal olur mu? Nelere dikkat etmeliyim?
Cevap: Altın Vize, BAE makamlarınca belirli şartlar altında iptal edilebilir veya süresi dolduğunda yenilenmeyebilir. İptal gerektiren bir durum genellikle vize sahibinin BAE yasalarını ciddi biçimde ihlal etmesi (örneğin ağır bir suç işlemesi) veya ulusal güvenliği tehdit eden bir eylemde bulunmasıdır. Böyle durumlarda oturma izni iptal edilebilir ve kişi sınır dışı edilebilir. Bunun dışında, daha sık rastlanan konu vize yenileme aşamasıdır: Vizenizin süresi dolarken, başvurduğunuz kategori için aranan kriterleri halen karşılamıyorsanız, yenileme başvurunuz onaylanmayabilir.

Örneğin gereken yatırımı artık bulundurmuyorsanız veya BAE’deki işinizden ayrıldıysanız, durumunuz yeniden değerlendirilir ve vizeyi uzatmanız mümkün olmayabilir. Bu nedenle, koşulları korumaya özen göstermeniz ve süre bitmeden önce gerekiyorsa yeniden yatırımlarınızı düzenlemeniz tavsiye olunur. Altın Vize ile BAE’de ikamet edenlerin, ülkenin vize ve göçmenlik kurallarındaki değişiklikleri de takip etmeleri yararlarına olacaktır.

Soru 9: Altın Vize sahibi olarak BAE’de çalışabilir miyim?
Cevap: Evet, Altın Vize sahipleri BAE’de çalışmak için ayrıca bir çalışma izni almak zorunda değildir. Normalde BAE’de çalışmak isteyen yabancılar, bir şirketin kendilerine sponsor olmasıyla çalışma vizesi/izni alırlar. Altın Vize ise zaten size çalışma hakkını kendi başına tanır. Yani kendi işinizi kurabilir, bir şirkette çalışan olarak iş kontratı yapabilir veya serbest meslek faaliyeti yürütebilirsiniz; bu konularda bir engel yoktur. Sadece, eğer belirli meslekleri icra edecekseniz (doktorluk, avukatlık gibi lisans gerektiren işler) ilgili meslek kuruluşlarının şart koştuğu lisansları almanız gerekir. Bunun dışında, Altın Vize sayesinde iş piyasasında diğer adaylara göre bir adım önde olduğunuzu da belirtelim – uzun süreli ikamet iznine sahip olmanız, işverenler açısından sizi daha cazip kılabilir.

Soru 10: Dubai Altın Vize ile başka ülkelere seyahat avantajı oluyor mu?
Cevap: Altın Vize bir vatandaşlık veya pasaport sağlamadığından, doğrudan başka ülkelere vizesiz seyahat hakkı vermez. Ancak BAE’de oturum sahibi olmanın dolaylı bazı seyahat kolaylıkları olabilir. Örneğin BAE’de oturum kimliği olan kişilere bazı ülkeler kapıda vize veya kolay vize imkanı tanımaktadır. Basında yer alan haberlere göre; Gürcistan, Maldivler, Makedonya, Karadağ, Tayland, vb. bazı ülkeler BAE oturum sahiplerine girişte kolaylık sağlamaktadır. Ayrıca Altın Vize sahibi olarak BAE’de yerleşik bulunmanız, Schengen ülkelerine veya ABD/İngiltere gibi ülkelere vize başvurusu yaparken durumunuzu güçlendirebilir (düzenli ikamet ve finansal istikrar göstergesi olduğu için). Yine de bu tür avantajlar resmi bir “vizesiz seyahat” hakkı anlamına gelmediğinden, gideceğiniz ülkenin güncel vize politikalarını kontrol etmenizi öneririz.

Sonuç: Dubai Altın Vize ile Yeni Bir Yaşam ve Hukuki Destek

Dubai Altın Vize, İstanbul başta olmak üzere Türkiye’nin çeşitli bölgelerinden yatırımcılar ve profesyoneller için cazip bir yurtdışı yaşam seçeneği haline gelmiştir. Bu rehberde incelediğimiz üzere, Altın Vize programı BAE’de uzun vadeli oturum, çalışma ve yatırım imkânlarını güvence altına alan son derece ayrıcalıklı bir sistemdir. İstanbul ve Marmara Bölgesi’nde faaliyet gösteren bir hukuk bürosu olarak biz, Dubai Altın Vize sürecinin tüm inceliklerini biliyor ve müvekkillerimize en güncel bilgileri aktararak onların en iyi sonuca ulaşmasına yardımcı oluyoruz.

Altın Vize başvurusu, doğru adımlarla ilerlediğinde mümkün olan ve yüz güldüren sonuçlar veren bir süreçtir. Ancak gerek mevzuatın yabancı dilde ve karmaşık olması, gerek sık değişen koşullar nedeniyle, uzman yardımı olmadan bu süreci yönetmek zorlayıcı olabilir. Bu noktada Avukat Bilal Alyar olarak ben ve ekibim, Türkiye genelinde Altın Vize planı olan yatırımcı ve profesyonellere hukuki destek sunmaktayız.

Eğer siz de Dubai Altın Vize’ye başvurmayı düşünüyorsanız veya uygun olup olmadığınızı öğrenmek istiyorsanız, ofisimizle iletişime geçerek detaylı danışmanlık alabilirsiniz. Dubai’de yeni bir yaşam sayfası açmak ve tüm hukuki işlemlerinizi emin ellere teslim etmek için iletişim sayfamızdan bize ulaşmanız yeterlidir. Unutmayın, doğru bilgi ve uzman rehberliği ile “Altın Vize” hayaliniz, gerçeğe dönüşebilir. Biz de bu yolda yanınızda olmaktan memnuniyet duyarız.

Bilgiler ve hukuki içerik Av. Bilal Alyar tarafından hazırlanmıştır. İstanbul, Marmara Bölgesi ve Türkiye geneli için Dubai Altın Vize hukuki danışmanlık hizmetlerimiz hakkında daha fazla bilgi için anasayfamızı ziyaret edebilirsiniz.,

Dubai çözüm ortağı ofislerimizle dubai yatırımcı vizesi , nedir dubai golden visa avantajları , dubai golden vize , dubai golden visa nedir konularında çalışmalar yapıyoruz

https://u.ae/en

https://inhak.adalet.gov.tr/Home/Index

Dubai Avukatı

Dubai Avukatı