Yargıtay 8. Hukuk Dairesi: Kadastro Askı İlan Süresi Emsal Kararları

Önemli not: Kadastro tespitine itiraz davalarına eskiden bakan Yargıtay 20. Hukuk Dairesi kapatılmış, görev alanı Yargıtay 8. Hukuk Dairesi’ne devredilmiştir. Bu rehberde 3402 sayılı Kadastro Kanunu m.11 ve m.22/2-a çerçevesinde askı ilan süresi, görevli mahkeme ve sınır ihtilaflarında pafta esasının uygulanması güncel içtihatla ele alınmıştır.

30 saniyede özet

Kadastro davalarına artık Yargıtay 8. Hukuk Dairesi bakmaktadır; (Kapatılan) 20. Hukuk Dairesi bu görevi eskiden yürütüyordu.
3402 sayılı Kanun m.11/1 uyarınca kadastro sonuçları 30 gün süreyle askıya çıkarılır; bu süre içinde açılan itiraz davasında görevli mahkeme Kadastro Mahkemesidir (m.26/B).
Sınır ihtilaflarında, dönemin (tesis kadastrosuna yakın tarihli) hava fotoğrafından arazinin kullanım durumu tespit edilemiyorsa mahkeme pafta sınırını esas alır.
Uygulama kadastrosu çalışmasının amacı mevcut paftayı yeniden uygulanabilir hale getirmektir; fiili kullanım tek başına sınırı değiştirmez.
Yargıtay’a temyiz süresi kararın tebliğinden itibaren 2 haftadır (HMK m.361).

Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır, somut olaya göre değişen unsurlar hukuki danışmanlığın yerini tutmaz. Dosyanıza özgü değerlendirme için büromuzla iletişime geçmenizi öneririz.

Son güncelleme: 07.09.2026 — Daire adı güncel yargı yapılanmasına göre düzeltilmiş, güncel Yargıtay 8. Hukuk Dairesi içtihadı ve 3402 sayılı Kadastro Kanunu m.11, m.22 hükümleri işlenmiştir.

İçindekiler

Kadastro Davalarına Artık Hangi Daire Bakıyor?
Askı İlan Süresi ve Görevli Mahkeme
Sınır İhtilaflarında Pafta Esası
Yargı Kararları
Sıkça Sorulan Sorular

Kanuni Dayanak

3402 sayılı Kadastro Kanunu m.11, m.22/2-a, m.26/B · 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu m.92 (süre hesabı), m.361 (temyiz)

Kadastro Davalarına Artık Hangi Daire Bakıyor?

Kadastro tespitine itiraz davalarının temyiz incelemesi, Yargıtay’ın güncel iş bölümünde 8. Hukuk Dairesi tarafından yürütülmektedir. Bu görevi daha önce üstlenen 20. Hukuk Dairesi kapatılmıştır. Güncel usul kuralları için 8. Hukuk Dairesi’nin yakın tarihli kararlarına başvurulmalıdır.

Askı İlan Süresi ve Görevli Mahkeme

3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 11. maddesinin 1. fıkrası, kadastro tutanaklarında yazılı tespitlere dayanılarak düzenlenen askı cetvelleri ile kadastro paftası örneklerinin 30 gün süreyle ilan edileceğini öngörür. Aynı Kanun’un 26/B maddesi uyarınca, bu askı ilanı süresi içinde açılan davalarda görevli mahkeme Kadastro Mahkemesidir. Sürenin hesabında 6100 sayılı HMK m.92 uygulanır; tefhim veya tebliğ edildiği gün hesaba katılmaz. Uygulamada, kadastro sonuçlarının askıdan erken indirilmiş olmasının kanunun emredici süre hükümlerini değiştirmeyeceği; süre hesabının kanunda öngörülen ilan başlangıç ve bitiş tarihlerine göre yapılması gerektiği kabul edilmektedir.

Sınır İhtilaflarında Pafta Esası

Komşu parseller arasındaki sınır ihtilaflarında, uygulama kadastrosunun 3402 sayılı Kanun m.22/2-a’ya göre usulüne uygun yapılıp yapılmadığı incelenir. Yargıtay 8. Hukuk Dairesi’nin güncel içtihadına göre, ilk tesis kadastrosuna en yakın tarihli hava fotoğrafından arazinin fiili kullanım durumu tespit edilemiyorsa, mahkeme sınırı belirlerken tesis kadastrosu paftasını esas almalıdır. Uygulama çalışmasının amacı, mevcut ve kesinleşmiş sınırları güncel teknik verilerle yeniden uygulanabilir hale getirmektir; bu nedenle fiili kullanım durumuna dayanılarak pafta sınırlarından farklı yeni bir sınır oluşturulması mümkün değildir.

Yargı Kararları

Yargıtay 8. Hukuk Dairesi, E.2025/5689, K.2026/4110, 08.06.2026: Uygulama kadastrosu sırasında parselinin sınırının yanlış belirlendiğini ileri süren davacının açtığı davada, ilk derece mahkemesi, davanın askı ilan cetveline göre süresinde açıldığını ve mahkemenin görevli olduğunu tespit etmiştir. Bilirkişi raporunda, ilk tesis kadastrosuna en yakın tarihli (1955) hava fotoğrafından arazinin kullanım durumunun tespit edilemediği belirlenmiş; bu nedenle sınırın pafta esas alınarak belirlenmesi gerektiği sonucuna varılmıştır. Yargıtay, uygulama çalışmalarının 3402 sayılı Kanun ve ilgili yönetmelik hükümlerine uygun yapıldığını, fiili kullanıma göre yeni sınır oluşturulamayacağını belirterek kararı onamıştır.
Karara erişim: https://mevzuat.adalet.gov.tr/ictihat/1224082700 (erişim tarihi: 07.09.2026)

Sıkça Sorulan Sorular

Kadastro davalarına artık hangi Yargıtay dairesi bakıyor?

Yargıtay 8. Hukuk Dairesi. Daha önce bu görevi yürüten 20. Hukuk Dairesi kapatılmıştır.

Askı ilan süresi kaç gündür?

3402 sayılı Kanun m.11/1 uyarınca kadastro sonuçları 30 gün süreyle askıya çıkarılır.

Askı ilan süresi içinde açılan davada hangi mahkeme görevlidir?

3402 sayılı Kanun m.26/B uyarınca Kadastro Mahkemesi görevlidir.

Süre hesabında ilan tarihinin kendisi sayılır mı?

Hayır; HMK m.92 uyarınca tefhim veya tebliğ edildiği gün süre hesabına katılmaz, süre ertesi günden başlar.

Sınır ihtilafında hangi belge esas alınır?

Öncelikle ilk tesis kadastrosu paftası ve döneme ait hava fotoğrafları incelenir; fiili kullanım tespit edilemiyorsa pafta sınırı esas alınır.

Fiili kullanıma göre yeni sınır belirlenebilir mi?

Hayır; Yargıtay içtihadına göre uygulama kadastrosunun amacı mevcut sınırları yeniden uygulanabilir hale getirmektir, fiili kullanıma göre yeni sınır oluşturmak değildir.

Kadastro sonuçları askıdan erken indirilirse ne olur?

Kanunun emredici süre hükümleri değişmez; süre hesabı kanunda öngörülen ilan başlangıç ve bitiş tarihlerine göre yapılmaya devam eder.

Eski 20. Hukuk Dairesi kararları güncel emsal olarak kullanılabilir mi?

Verildikleri tarih itibarıyla değerli emsal niteliğindedir, ancak güncel usul için 8. Hukuk Dairesi’nin yakın tarihli kararlarına öncelik verilmelidir.

Askı ilan süresi geçtikten sonra dava açılabilir mi?

Kural olarak kadastro tespitine itiraz için bu süre kaçırılmışsa, kadastro öncesi sebeplere dayalı istisnai haller dışında genel mahkemelerde farklı dava türleri gündeme gelebilir.

Yargıtay’a temyiz süresi ne kadardır?

Kararın tebliğinden itibaren HMK m.361 uyarınca 2 haftadır.

İlgili Hizmet Alanlarımız

Resmî Kaynaklar

Hazırlayan

Av. Bilal ALYAR — İstanbul Barosu. ALYAR LAW & CONSULTANCY bünyesinde gayrimenkul ve kadastro uyuşmazlıkları alanında çalışmaktadır.

Bu yazı genel bilgilendirme amaçlı hazırlanmıştır, somut olayınıza uygulanabilirliği değişebilir; kesin sonuç taahhüdü içermez. Güncel mevzuat ve içtihat için hukuki danışmanlık alınması önerilir.