Yargıtay 5. Hukuk Dairesi, kamulaştırma bedel tespiti, tescil ve kamulaştırmasız el atma uyuşmazlıklarında yerleşik içtihat üreten dairedir. Bu derleme; arazi niteliği belirleme, değerleme ölçütleri, fiili el atma sürecinde tazminat ve faiz hesabı konularında dairenin yaklaşımını sunar.
Bedel Tespiti ve Tescil Davalarında Değerleme
Tarım arazilerinde net gelir yöntemi, arsalarda emsal karşılaştırma yöntemi esastır.
Objektif değer artırıcı unsurlar bilirkişi raporunda denetlenebilir biçimde gerekçelendirilmelidir.
Acele Kamulaştırmada Bedel ve Faiz
Acele kamulaştırma kararı sonrası açılan bedel davasında hak sahibinin korunması esastır.
Bedele uygulanacak yasal faiz başlangıcı el koyma tarihidir.
Kamulaştırmasız El Atma Tazminatı
Fiili el atma fiilinin tespiti ve süresi tazminat hesabında belirleyicidir.
İmar planında yeşil alan/yol gibi tahsis hâlinde hukuki el atma kabulü mümkündür.
Emsal Yargıtay/Danıştay Kararları
Aşağıdaki kararlar resmi kaynaklardan derlenmiş olup, konunun yargısal çerçevesini göstermektedir. Her somut olay kendi koşullarında değerlendirilmelidir.
- undefined, undefined E., undefined K., undefined — Resmi kaynak
- undefined, undefined E., undefined K., undefined — Resmi kaynak
- undefined, undefined E., undefined K., undefined — Resmi kaynak
İlgili Mevzuat
Sıkça Sorulan Sorular
Kamulaştırma bedel davasında hangi değerleme yöntemi kullanılır?
Taşınmazın niteliğine göre net gelir veya emsal karşılaştırma yöntemi uygulanır.
Kamulaştırmasız el atmada zamanaşımı var mı?
Fiili el atmada bedel davası süresizdir; ecrimisil için 5 yıllık süre uygulanır.
Uzman Avukat Danışmanlığı
Konuya ilişkin detaylı hukuki değerlendirme ve süreç yönetimi için Alyar Hukuk & Danışmanlık ekibi ile iletişime geçebilirsiniz. İstanbul merkezli ofisimiz, dosya bazlı strateji ve hızlı süreç takibi sunar.