Not: Bu sayfada yer alan güncel kararlar Yargıtay 8. Hukuk Dairesi’ne aittir.

Yargıtay 8. Hukuk Dairesi: Kadastro Tersimat Hatası Emsal Kararları

Önemli not: Parsel sınırlarındaki tersimat (çizim) ve kenarlaşma hatalarından doğan uyuşmazlıklara eskiden bakan Yargıtay 16. Hukuk Dairesi kapatılmış, görev alanı Yargıtay 8. Hukuk Dairesi’ne devredilmiştir. Bu rehberde 3402 sayılı Kadastro Kanunu m.22/2-a çerçevesinde uygulama kadastrosu, tersimat/kenarlaşma hatası ve sınır düzeltme davaları güncel içtihatla ele alınmıştır.

30 saniyede özet

Kadastro/tersimat davalarına artık Yargıtay 8. Hukuk Dairesi bakmaktadır; (Kapatılan) 16. Hukuk Dairesi bu görevi eskiden yürütüyordu.
3402 sayılı Kanun m.22/2-a, kadastro haritalarının yenilenmesi ve tapu sicilindeki gerekli düzeltmelerin yapılmasını düzenler.
Kenarlaşma hatası, ilk tesis kadastrosu verilerinin dijitalleştirilmesi sırasında parseller arasında oluşan boşluk/örtüşme sorunlarıdır; tersimat hatasından farklı olarak sınırların çiziminde değil, verilerin sayısallaştırılmasında ortaya çıkar.
Uygulama kadastrosu, mülkiyet uyuşmazlıklarını çözmek için değil, mevcut sınırları yeniden uygulanabilir hale getirmek için yapılır; fiili kullanıma göre yeni sınır oluşturulamaz.
İlk tesis kadastrosuna ait pafta ile güncelleme sonrası sınırların çakıştırılması ve dönemin hava fotoğraflarının incelenmesi, hatanın var olup olmadığının belirlenmesinde esas alınır.

Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır, somut olaya göre değişen unsurlar hukuki danışmanlığın yerini tutmaz. Dosyanıza özgü değerlendirme için büromuzla iletişime geçmenizi öneririz.

Son güncelleme: 07.09.2026 — Daire adı güncel yargı yapılanmasına göre düzeltilmiş, güncel Yargıtay 8. Hukuk Dairesi içtihadı ve 3402 sayılı Kadastro Kanunu m.22 hükümleri işlenmiştir.

İçindekiler

Tersimat/Kenarlaşma Davalarına Artık Hangi Daire Bakıyor?
Tersimat ve Kenarlaşma Hatası Nedir?
Süreler ve Başvuru Yolu
Yargı Kararları
Sıkça Sorulan Sorular

Kanuni Dayanak

3402 sayılı Kadastro Kanunu m.22/2-a, m.41 · 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu m.1023 · 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu m.361 (temyiz)

Tersimat/Kenarlaşma Davalarına Artık Hangi Daire Bakıyor?

Kadastro haritalarının çiziminden veya sayısallaştırılmasından kaynaklanan hatalara ilişkin uyuşmazlıklar, Yargıtay’ın güncel iş bölümünde 8. Hukuk Dairesi tarafından temyizen incelenmektedir. Bu görevi daha önce yürüten 16. Hukuk Dairesi kapatılmıştır. Emsal karar araştırmasında güncel usul ve uygulama esasları için 8. Hukuk Dairesi’nin yakın tarihli kararlarına bakılması gerekir.

Tersimat ve Kenarlaşma Hatası Nedir?

3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 22. maddesinin 2/a fıkrası uyarınca yapılan uygulama kadastrosu, önceki tesis kadastrosu paftalarının güncellenmesi ve tapu sicilinde gerekli düzeltmelerin yapılması amacını taşır. Uygulamada iki farklı hata türü ayırt edilir: tersimat hatası, sınırların haritaya yanlış çizilmesinden kaynaklanır; kenarlaşma hatası ise ilk tesis kadastrosu verilerinin sayısallaştırılması (dijital ortama aktarılması) sırasında komşu parseller arasında boşluk veya örtüşme oluşmasıdır. Uygulamada, uygulama kadastrosunun amacının mülkiyet uyuşmazlıklarını çözmek değil, mevcut ve sabit sınırları yeniden uygulanabilir hale getirmek olduğu kabul edilmekte; bu nedenle fiili kullanım durumuna göre yeni sınır oluşturulması mümkün görülmemektedir. Hata iddiasının değerlendirilmesinde ilk tesis kadastrosuna ait pafta ile güncelleme sonrası sınırların üst üste çakıştırılması ve dönemin (tesis kadastrosuna yakın tarihli) hava fotoğraflarının incelenmesi esastır.

Süreler ve Başvuru Yolu

Aşama	Açıklama	Dayanak
Kadastro Müdürlüğüne başvuru	İhtilafsız parsellerde resen/talep üzerine düzeltme yapılır	3402 s. Kanun m.41
Dava/ihtilaflı parsellerde mahkemeye başvuru	İdari yol tükendikten sonra dava açılır	3402 s. Kanun m.22, m.41
Yargıtay’a temyiz	Kararın tebliğinden itibaren 2 hafta	HMK m.361

Yargı Kararları

Yargıtay 8. Hukuk Dairesi, E.2025/5350, K.2026/4046, 08.06.2026: Uygulama kadastrosu sırasında bir parselin bir kısmının “yol” olarak tespit edilmesine itiraz eden davacı, ilk tesis kadastrosu paftalarında bu alanın yol olarak görünmediğini, verilerin sayısallaştırılması sırasında kenarlaşma hatası oluştuğunu ileri sürmüştür. İlk derece mahkemesi ve Bölge Adliye Mahkemesi davayı kabul etmiş; ancak Yargıtay, tesis kadastrosuna yakın tarihli hava fotoğraflarının alanın fiilen yol olarak göründüğünü ve sabit sınır bulunmadığını gösterdiği gerekçesiyle kararı bozmuştur. Karar, tersimat/kenarlaşma hatası iddialarının salt pafta incelemesiyle değil, döneme ait hava fotoğrafları ve sabit sınır delilleriyle birlikte değerlendirilmesi gerektiğini ortaya koymaktadır.
Karara erişim: https://mevzuat.adalet.gov.tr/ictihat/1224541100 (erişim tarihi: 07.09.2026)

Sıkça Sorulan Sorular

Tersimat hatası davalarına artık hangi Yargıtay dairesi bakıyor?

Yargıtay 8. Hukuk Dairesi. Daha önce bu görevi yürüten 16. Hukuk Dairesi kapatılmıştır.

Tersimat hatası ile kenarlaşma hatası arasındaki fark nedir?

Tersimat hatası sınırların haritaya yanlış çizilmesidir; kenarlaşma hatası ise verilerin sayısallaştırılması sırasında parseller arasında oluşan boşluk veya örtüşmedir.

Uygulama kadastrosu ile mülkiyet uyuşmazlığı çözülebilir mi?

Hayır; Yargıtay içtihadına göre uygulama kadastrosunun amacı mevcut sınırları uygulanabilir hale getirmektir, fiili kullanıma göre yeni sınır oluşturmak değildir.

Hata iddiası nasıl ispatlanır?

İlk tesis kadastrosu paftası ile güncelleme sonrası sınırların çakıştırılması ve döneme ait hava fotoğraflarının incelenmesiyle ispatlanır.

Sabit sınır yoksa ne olur?

Sabit sınır bulunmadığı hallerde, dönemin hava fotoğraflarındaki fiili görünüm (örneğin bir alanın yol olarak görünmesi) sınırın belirlenmesinde belirleyici olabilir.

Kadastro Müdürlüğüne önce başvurmak zorunlu mu?

İhtilafsız parsellerde evet; ihtilaflı parsellerde idari yol tüketildikten sonra dava açılabilir.

Bu davalarda hangi mahkeme görevlidir?

Taşınmazın bulunduğu yerdeki Kadastro Mahkemesi veya kadastro mahkemesi bulunmayan yerlerde Asliye Hukuk Mahkemesi görevlidir.

Eski 16. Hukuk Dairesi kararları güncel emsal olarak kullanılabilir mi?

Verildikleri tarih itibarıyla değerli emsal niteliğindedir, ancak güncel usul için 8. Hukuk Dairesi’nin yakın tarihli kararlarına öncelik verilmelidir.

Yargıtay yerel mahkeme kararını her zaman bozar mı?

Hayır; temyiz incelemesinde usul ve esas yönünden hukuka uygunluk denetimi yapılır, delil değerlendirmesi hatalı bulunduğunda bozma kararı verilir.

Yargıtay’a temyiz süresi ne kadardır?

Kararın tebliğinden itibaren HMK m.361 uyarınca 2 haftadır.

İlgili Hizmet Alanlarımız

Resmî Kaynaklar

Hazırlayan

Av. Bilal ALYAR — İstanbul Barosu. ALYAR LAW & CONSULTANCY bünyesinde gayrimenkul ve kadastro uyuşmazlıkları alanında çalışmaktadır.

Bu yazı genel bilgilendirme amaçlı hazırlanmıştır, somut olayınıza uygulanabilirliği değişebilir; kesin sonuç taahhüdü içermez. Güncel mevzuat ve içtihat için hukuki danışmanlık alınması önerilir.