Dubai Serbest Bölge Şirket Kurma

Dubai Serbest Bölge Şirket Kurma

Dubai Serbest Bölge Şirket Kurma hakkında bilmeniz gereken tüm detayları bu kapsamlı rehberde bulabilirsiniz. Dubai Serbest Bölge Şirket Kurma konusunda hukuki süreçler, haklar ve pratik bilgiler için okumaya devam edin.

Dubai Serbest Bölge Şirket Kurma ve Hukuki Rehber

İstanbul ve Marmara Bölgesi başta olmak üzere Türkiye genelindeki yatırımcılar için Dubai’de serbest bölge şirket kurma, global pazara açılmak adına cazip bir seçenektir. Dubai’nin serbest ticaret bölgeleri (Free Zone), yabancı yatırımcılara vergi avantajları ve gümrük muafiyetleri sunan özel ekonomik alanlardır. Bu bölgeler kendi otoriteleri tarafından yönetilir ve her biri genellikle belirli sektörlere odaklanarak o alandaki şirketlere lisans verir. 

Dubai’de şirket kurmak; hukuki prosedürler, evrak hazırlığı ve yabancı bir ülkede iş yapmanın incelikleri nedeniyle deneyimli bir hukukçu desteğiyle çok daha hızlı ve güvenli bir şekilde gerçekleştirilebilir. Ben Avukat Bilal Alyar olarak, uluslararası şirket kuruluşları ve özellikle Dubai mevzuatı konusunda hizmet veren bir avukatım. Bu rehberde, Dubai serbest bölgede şirket kurmanın tüm boyutlarını – tanımından avantajlarına, hukuki süreçlerinden sıkça sorulan sorularına kadar – ayrıntılı şekilde ele alacağız.

Dubai Serbest Bölge Nedir? Şirket Kurmanın Hukuki Boyutu

Dubai’deki serbest bölgeler (free zone), yabancı yatırımcıların %100 mülkiyet hakkıyla şirket kurabildiği, vergi ve ticari teşviklerin sağlandığı özel bölgelerdir. Buralarda şirketler, Dubai ve BAE’nin genel şirket mevzuatından ayrı özel düzenlemelere tabidir; serbest bölge otoriteleri kendi bölgelerinde geçerli lisanslar vermektedir. Bu yapı, yatırımcılara yerel bir ortak almak zorunda kalmadan şirket kurma imkanı tanımaktadır.

Serbest bölgeler, isimlerinden de anlaşılacağı üzere “ticari serbestlik” sunan alanlardır: kurumlar vergisi, gelir vergisi, gümrük vergisi gibi yükümlülüklerden muafiyet veya indirimler söz konusudur. Nitekim Dubai’de serbest bölgede kurulan şirketler için %0 kurumlar vergisi uygulanır (2023’te yürürlüğe giren kurumlar vergisi düzenlemelerinde bile serbest bölge şirketlerinin belirli şartları sağladığında %0 vergi avantajı devam etmektedir). Ayrıca %100 yabancı sermaye hakkı, kârın yurtdışına tamamını transfer edebilme (kâr transferi serbestisi), ithalat-ihracat vergilerinden muafiyet ve yatırımcıya oturum vizesi imkanı gibi pek çok avantaj da mevcuttur.

Hukuki boyuta baktığımızda, serbest bölgelerde şirket kurmak BAE federal şirketler kanununa paralel özel düzenlemelere dayanır. Her serbest bölgenin, şirket kuruluş işlemlerini düzenleyen kendi kural ve yönetmelikleri vardır. Şirket türleri, izin verilen faaliyet alanları ve asgari sermaye gibi konular serbest bölgeden serbest bölgeye değişebilir. Örneğin, bazı bölgeler tek ortaklı FZE (Free Zone Establishment) veya çok ortaklı FZCO (Free Zone Company) şirket kuruluşuna izin verirken, çoğu serbest bölgede geleneksel anlamda bir Limited veya Anonim Şirket yerine bölgeye özgü şirket statüleri kullanılır. Yine de, genel olarak bu şirketler tüzel kişilik olarak faaliyet gösterir ve ilgili serbest bölge otoritesine kayıtlıdır.

Dubai serbest bölgelerinde kurulan şirketler, faaliyetlerini büyük ölçüde uluslararası pazara veya kendi serbest bölgelerine yönelik yürütürler. Hukuki açıdan en kritik noktalardan biri, serbest bölge şirketlerinin Dubai’nin ana karasındaki (Mainland) pazara doğrudan satış yapamamasıdır. Yani, serbest bölge dışında (Dubai’nin serbest bölge olmayan kısımlarında) ticaret yapmak istediğinizde bir yerel distribütör veya acente kullanmanız gerekir. Aksi halde, serbest bölge şirketi olarak ana karada doğrudan faaliyet göstermenin yasal olmadığını unutmamak önemlidir.

Bu kısıtlama, serbest bölgelerin temel prensibi gereği uygulanır (serbest bölgeler BAE iç pazarından ziyade ihracat ve özel alanlar için teşvik sunar). Dolayısıyla, eğer iş modeliniz Dubai içinde müşterilere ulaşmayı gerektiriyorsa, serbest bölge yerine Mainland (ana kara) şirket kuruluşu veya mevcut serbest bölge şirketinin bir ana kara şubesi açılması gündeme gelebilir.

Hukuki boyutun bir diğer önemli tarafı da, Türkiye’den bir yatırımcının yabancı bir ülkede şirket kurarken ihtiyaç duyabileceği işlemlerdir. Şirket kuruluş belgelerinin hazırlanması, noterden onay ve apostil işlemleri, gerekirse BAE Büyükelçiliği’nden tasdik alınması gibi prosedürler lık gerektirir. Özellikle şirket kuruluşunda bir vekaletname ile işlemleri Türkiye’den yürütmek isterseniz, bu vekaletnamenin Arapça tercümesi, Türk noter onayı ve BAE’de kullanılabilmesi için Dışişleri Bakanlığı ve BAE Konsolosluğu onaylarından geçmesi gerekecektir. Tüm bu işlemler, hukuki teknik bilgi ve tecrübe gerektirdiğinden, hatasız ilerlemek için profesyonel destek almak önem taşır.

Neden Dubai’de Şirket Kurmak İçin Bir Avukata İhtiyaç Duyulur?

Yabancı bir ülke mevzuatında şirket kurmak, dil bariyeri, farklı hukuk sistemi ve idari prosedürler nedeniyle zorlu olabilir. Dubai’de bir şirket kurma sürecinde avukat desteği almak, süreci hem hızlandırır hem de oluşabilecek hataların önüne geçer. İşte avukat desteğinin kritik olduğu bazı noktalar:

• Mevzuata Hakimiyet: Dubai ve BAE şirketler hukuku, serbest bölge yönetmelikleri ve güncel yasal düzenlemelere hakim bir avukat, en başından itibaren doğru adımları atmanızı sağlar. Örneğin, sermaye şartları, faaliyet izinleri veya lisans türleri konusunda yanlış tercihler yapmanız engellenir. 2021’de yapılan yasal değişikliklerle BAE’de ana karada %100 yabancı ortaklı şirket kurulumu mümkün hale gelmiştir. Bu gibi güncel gelişmeleri bilen bir deneyimli, serbest bölge mi ana kara mı sorusuna ihtiyacınıza göre en doğru cevabı verir.
• Doğru Serbest Bölge ve Lisans Seçimi: Dubai’de birçok serbest bölge bulunmaktadır ve her biri farklı sektörlere veya ihtiyaçlara hizmet eder (örneğin DIFC finans odaklı, DMCC ticaret/altın & elmas odaklı, Dubai Internet City teknoloji odaklı vb.). Deneyimli bir hukuk danışmanı, iş planınıza en uygun serbest bölgeyi ve orada almanız gereken lisans türünü belirlemenizde yardımcı olur. Yanlış bir bölgede, yanlış bir lisans ile başvuru yapmak zaman ve para kaybına yol açabilir.
• Evrak ve Bürokrasi Yönetimi: Şirket kuruluş sürecinde hazırlanacak belgelerin listesi uzundur: Pasaport kopyaları, fotoğraflar, şirket ana sözleşmesi, başvuru formları, iş planı, banka referans mektupları vb. Bu evrakların eksiksiz ve usulüne uygun hazırlanması gerekir. Avukatınız, hem Türkiye’deki resmi belgelerin hazırlanması (örneğin Türkiye’deki adli sicil belgesi gerekirse temini ve tercümesi) hem de Dubai’deki başvuru formlarının doldurulması aşamalarında yanınızda olacaktır. Yanlış veya eksik belge sunumu, başvurunuzun reddine veya gecikmesine sebep olabileceğinden, bu risk profesyonel yardımla minimize edilir.
• Müzakereler ve Sözleşmeler: Serbest bölgede ofis kiralama, yerel servis sağlayıcılarla anlaşma, banka hesabı açma gibi aşamalarda sözleşmeler yapmanız gerekebilir. Hukuki danışman, bu sözleşmeleri sizin adınıza inceleyerek haklarınızı korur ve yerel uygulamalara uygun hale getirir. Özellikle anahtar teslim şirket kuruluşu hizmeti veren acentelerle çalışırken veya yerel bir danışmanla anlaşıyorsanız, sözleşme şartlarınızı avukatınız denetler.
• Zaman ve Maliyet Tasarrufu: Tecrübe, bu süreçte tasarruf anlamına gelir. Avukatınız süreci bildiği için, gereksiz adımları veya masrafları önceden öngörüp engelleyebilir. Örneğin, hangi sermaye tutarını beyan etmeniz gerektiği, hangi belgelerin noter tasdiki gerektirdiği gibi konularda doğru yönlendirme ile ek masraflardan kaçınırsınız. Birçok serbest bölgede asgari sermaye şartı esnek olup çoğu zaman sembolik düzeydedir (0 ila 50.000 AED arası nominal sermaye yeterli görülür ve fiilen bankaya blokaj istenmez) – bu gibi detayları önceden bilmek, planlamanızı ona göre yapmanızı sağlar.
• Kültürel ve Dil Engellerini Aşma: Dubai’de resmi işlemlerin dili İngilizce ve çoğu zaman Arapçadır. Birçok belge Arapça hazırlanmalı veya tercüme edilmelidir. Avukatınız hem dil konusunda yardımcı olur hem de Dubai’deki iş kültürüne hakimiyeti sayesinde yanlış anlaşılmaların önüne geçer. Özellikle resmi dairelerle yazışmalar, serbest bölge otoritesiyle görüşmeler gibi konularda yanınızda yerel dilde iletişim kurabilen bir temsilcinin olması büyük avantajdır.

Özetle, Dubai’de şirket kurulumunda avukat desteği, yalnızca hukuki uyumluluğu sağlamakla kalmaz, aynı zamanda yatırımınızın en doğru şekilde hayata geçmesini temin eder. İstanbul merkezli bir hukuk bürosu olarak biz de Marmara Bölgesi ve Türkiye genelindeki müvekkillerimize Dubai’de şirket kuruluşu konusunda doğrudan veya Dubai’deki çözüm ortaklarımız aracılığıyla kapsamlı destek sunmaktayız.

Dubai Serbest Bölgede Şirket Kurmanın Avantajları

Dubai’yi uluslararası yatırımcılar için çekim merkezi yapan en önemli unsur, sunduğu avantajlardır. Serbest bölgede şirket kurmanın başlıca avantajları şu şekilde özetlenebilir:

• %100 Yabancı Ortaklık: Serbest bölgelerde kurulan şirketlerde yabancı yatırımcılar şirket hissesinin tamamına sahip olabilirler. Geleneksel olarak BAE ana karasında uzun yıllar boyunca geçerli olan %51 yerli ortak zorunluluğu (sponsorluk şartı) serbest bölgelerde uygulanmaz. 2021 itibariyle ana karada da çoğu sektör için bu zorunluluk kalkmış olsa da, serbest bölgeler bu konuda herhangi bir kısıtlama olmamasıyla yatırımcıya tam kontrol sağlar.
• Vergi Muafiyetleri: Dubai, vergisel teşvikleriyle tanınır. Serbest bölge şirketleri kurduklarında genellikle kurumlar vergisinden muaf tutulur veya uzun süreli vergi muafiyet garantileri verilir. Dubai’de 1 Haziran 2023’te uygulanmaya başlanan federal Kurumlar Vergisi, yıllık kârın 375.000 AED’yi aşmayan kısmı için %0, aşan kısmı için %9 oran belirlemiştir. Ancak serbest bölgelerde faaliyet gösteren ve belirlenen şartları sağlayan şirketler bu vergi kapsamında “Nitelikli Serbest Bölge Şirketi” sayılarak kazançlarına halen %0 vergi uygulanabilmektedir. Gelir vergisi ise Dubai’de bireyler için zaten yoktur (maaş, temettü vb. kişisel gelirler %0 gelir vergisine tabidir). Ayrıca serbest bölgede şirket kuranlar, KDV (Katma Değer Vergisi) konusunda da avantajlıdır: BAE’de KDV oranı %5’tir, ancak bir serbest bölge şirketi olarak KDV mükellefi olmanız sadece belirli koşullarda (örneğin yılda 375.000 AED’den fazla yurtiçi ciro yaparsanız) gerekir. İhracata yönelik işlemler ve serbest bölge içi ticaret ise genellikle KDV’den muaftır.
• Gümrük ve Dış Ticaret Avantajları: Serbest bölgeler, ithalat ve ihracat vergilerinden %100 muafiyet sağlar. Bu, özellikle üretim veya ticaret alanında faaliyet gösteren ve ürünlerini BAE dışına ihraç eden şirketler için büyük bir avantajdır. Mallar serbest bölgeye getirildiğinde gümrük vergisi ödenmez; yalnızca BAE iç pazarına (anakara) sokulmak istendiğinde gümrük vergisi gündeme gelir. Dolayısıyla serbest bölge, ürünlerinizi başka ülkelere yeniden ihraç etmek veya BAE’de depolayıp dağıtmak için ideal bir platform sunar.
• Kar Transferi ve Döviz Esnekliği: Serbest bölge şirketlerinin kazançlarını kendi ülkelerine veya istedikleri ülkeye transfer etmeleri tamamen serbesttir. Kar ve sermaye transferinde herhangi bir kontrol veya kısıtlama yoktur. Dubai’de döviz hareketleri serbest olduğundan, şirketinizin kazancını Türk Lirası, Dolar, Euro gibi dövizlere çevirip Türkiye’ye getirme konusunda engel yaşamazsınız. Bu da yatırımcılar için finansal öngörülebilirlik sağlar.
• Oturum İzni (Vize) ve Yaşam Kalitesi: Dubai’de şirket kuran yabancı yatırımcılar ve çalışanları, BAE’de oturum izni (residence visa) alma hakkına sahip olurlar. Birçok serbest bölge, şirket kuruluşu ile birlikte yatırımcı vizesi paketleri sunar. Şirketiniz kurulduktan sonra siz ve belirli sayıda çalışanınız için 2-3 yıl süreli oturma ve çalışma vizeleri alabilirsiniz. Bu vizeler, Dubai’de ikamet etmenizi, banka hesabı açmanızı, ehliyet almanızı vb. kolaylaştırır. Dubai, modern yaşam koşulları, güvenli ortamı ve uluslararası topluluğuyla yüksek yaşam kalitesi sunan bir emirliktir; bu da iş insanları ve aileleri için cezbedici bir faktördür.
• Hızlı ve Kolay Kurulum: Serbest bölgelerde bürokrasi, ana karaya göre daha azdır. İşlemler tek elden yürütülür ve şirket kuruluş süreleri oldukça kısadır. Uygun belgeler hazırlandıktan sonra birçok serbest bölgede şirketiniz birkaç gün içinde kurulabilir. Örneğin, doğru evraklarla başvurduğunuzda 3-7 iş günü içinde şirket lisansınızı almanız mümkündür. Bazı bölgelerde süreçlerin çevrimiçi yapılabilmesi sayesinde bu süre daha da kısalabilmektedir. Hızlı kuruluş, işinize vakit kaybetmeden başlamanızı sağlar.
• Modern Altyapı ve Ofis Çözümleri: Serbest bölgeler, yatırımcılara mükemmel bir altyapı sunar. Dünya standartlarında ofis binaları, depo alanları, lojistik imkanlar, telekomünikasyon altyapısı gibi olanaklar hazırdır. Birçok serbest bölge, yeni kurulan şirketler için esnek ofis çözümleri sağlar: “Flexi-desk” (paylaşımlı ofis masası) veya sanal ofis gibi düşük maliyetli seçeneklerle fiziki varlık göstermek mümkündür. Bu sayede yüksek ofis kiraları ödemeden yasal adresinizi alabilir ve işlerinizi yürütebilirsiniz. İleride şirketiniz büyüdükçe daha büyük bir ofise veya depolama alanına geçiş yapma imkanı da bulunur.
• Stratejik Konum ve Ticaret Merkezi: Dubai’nin coğrafi konumu, Orta Doğu, Asya, Avrupa ve Afrika pazarlarının kesişim noktasındadır. Serbest bölgede şirket kurarak bu geniş coğrafyaya erişim sağlayabilirsiniz. Özellikle Dubai, dünyanın en işlek havaalanlarından birine ve büyük deniz limanlarına sahip olduğu için, lojistik açıdan şirketinize büyük avantaj sunar. Ürün veya hizmetlerinizi Dubai üzerinden bölge ülkelere hızlıca ulaştırabilirsiniz. Ayrıca Dubai, uluslararası iş dünyasının buluşma noktalarından biri olduğu için, networking (iş ağı) ve yeni iş fırsatları yakalama anlamında da verimli bir ekosistem sağlar.

Yukarıdaki avantajlar, Dubai serbest bölgede şirket kurmayı cazip hale getirmektedir. Bununla birlikte, karar aşamasında ana karada (Mainland) şirket kurma seçeneği ile karşılaştırma yapmak da gerekir. Şimdi serbest bölge ve ana kara şirket yapılanmalarının farklarına değinelim.

Serbest Bölge Şirketi Vs. Ana Kara Şirketi: Farklar Nelerdir?

Dubai’de şirket kurmak isteyen bir yatırımcı, iki temel seçenekle karşılaşır: Serbest Bölge şirketi veya Ana Kara (Mainland) şirketi. Her ikisinin de avantaj ve dezavantajları bulunmaktadır. İşte aralarındaki önemli farklar ve karar sürecinde dikkate alınması gereken hususlar:

1. Yabancı Ortaklık Oranı: Serbest bölge şirketlerinde %100 yabancı ortaklık serbestçe mümkündür. Ana karada ise geçmişte yabancı yatırımcının en fazla %49 hisseye sahip olabildiği bir yapı vardı (en az %51 BAE vatandaşı ortağın olması şartı). 2021’de yürürlüğe giren yeni Ticaret Kanunu düzenlemeleri ile bir dizi sektörde bu zorunluluk kaldırıldı ve birçok alanda %100 yabancı ortaklık ana karada da mümkün hale geldi. Yine de stratejik bazı sektörlerde (ör. savunma, telekomünikasyon v.b.) veya belirli faaliyetlerde yerli ortak gerekliliği devam edebiliyor. Serbest bölgeler ise herhangi bir sektör ayrımı olmaksızın yabancı yatırımcıya tam sahiplik sunuyor.

2. Faaliyet Alanı ve Pazar Erişimi: Ana kara şirketi kurarsanız, Dubai’nin her yerinde ve BAE genelinde serbestçe ticaret yapabilirsiniz. Yerel pazara mal veya hizmet satmak, devlet ihalelerine girmek, perakende mağaza açmak gibi konularda bir kısıtlama yoktur. Serbest bölge şirketleri ise faaliyetlerini kendi serbest bölgeleriyle sınırlı olarak veya uluslararası piyasaya yönelik yürütebilir.

Serbest bölgedeki bir şirket, BAE ana karasında faaliyet göstermek isterse, ya bir yerel dağıtıcı ile çalışmalı ya da ana karada ayrı bir şirket/şube kurmalıdır. Örneğin, serbest bölgede ürettiğiniz bir ürünü Dubai şehir merkezi mağazalarına satmak isterseniz, bunu ya bir yerel toptancı üzerinden yapmalı ya da ürün gümrük vergisini ödeyip ana karadaki kendi şubeniz aracılığıyla gerçekleştirmelisiniz. Kısaca: Ana kara şirketi size BAE iç pazarına doğrudan erişim sunar, serbest bölge şirketi ise uluslararası ticaret için idealdir ancak BAE içindeki ticareti dolaylı yürütür.

3. Ofis Mekânı Zorunluluğu: Ana karada şirket kurmanın koşullarından biri, fiziksel bir ofis adresine sahip olmaktır. Dubai Ekonomik Kalkınma Departmanı (DED) kuralları gereği, ana karada kurulan şirketler belirli metrekare ofis alanı kiralamak zorundadır (genellikle en az ~200 sq.ft gibi bir ofis). Bu da yıllık ofis kirası maliyetini getirir. Serbest bölgelerde ise daha esnek uygulamalar vardır; çoğu serbest bölge, paylaşımlı ofis, sanal ofis veya flexi-desk seçenekleriyle çok küçük bir alanda veya toplu ofis ortamında şirketinizi kurmanıza izin verir. Bu, özellikle Dubai’de fiilen bulunmadan şirketi yürütmek isteyen veya başlangıç maliyetlerini düşük tutmak isteyen yatırımcılar için idealdir. Ofis gereksinimi, seçtiğiniz serbest bölgenin politikasına göre değişir; bazı serbest bölgeler yıllık birkaç saatlik ofis kullanımı içeren paketler dahi sunar.

4. Vergisel Durum: Serbest bölge ve ana kara şirketleri arasındaki vergi farkı, eskiden çok belirgindi (ana karada da gerçi kurumlar vergisi yoktu, sadece KDV vardı). 2023 itibarıyla BAE genelinde kurumlar vergisi uygulanmaya başlayınca, ana kara ve serbest bölge arasındaki fark “nitelikli gelir” kavramına dayandı. Ana kara şirketleri, kazançları 375.000 AED üzerinde ise %9 vergiye tabi olacaklar. Serbest bölge şirketleri ise eğer gelirlerini serbest bölge dışına (ana karaya) satmadıkları sürece ve gerekli şartları karşıladığında bu vergiden muaf tutulmaya devam edebiliyor.

Yani pratikte, serbest bölge şirketiniz sadece yurt dışı veya serbest bölge içi iş yapıyorsa, kurumlar vergisi avantajınız sürecek; ana karada iş yaparsa o kısımdan vergiye tabii olabilir. KDV konusunda ise ana kara veya serbest bölge şirketi olmanız fark etmiyor; yıllık ciro eşiğini aştığınızda (%5 KDV mükellefiyeti) her ikisi de kayıt olmak durumunda. Ancak çoğu serbest bölge, KDV bakımından “designated zone” (belirlenmiş bölge) statüsünde olduğu için, bu bölgelerden yapılan mal teslimleri KDV’ye tabi olmayabiliyor – bu daha teknik bir ayrıntı olup sektörünüze göre değerlendirilmelidir.

5. İdari İşlemler ve Esneklik: Ana kara şirketleri, DED ve ilgili bakanlıkların denetim ve onay süreçlerine tabidir. Örneğin, bir ana kara şirketi kurarken faaliyet konunuza göre ek lisanslar veya kurumlardan izinler almanız gerekebilir (Sağlık Bakanlığı onayı, Belediyeden uygunluk vb.). Serbest bölgelerde ise “tek durak ofis” mantığı vardır; ilgili serbest bölge otoritesi çoğu işlemi kendi içinde halleder. Bu da daha az bürokrasi ve daha hızlı süreç demektir. Ayrıca ana karadaki şirketlerin bazı alanlarda uyma zorunda olduğu ek yükümlülükler olabilir: Örneğin ticaret odası kayıtları, belediye vergileri (reklam vergisi gibi), çalışanlar için kota uygulamaları (bazı iş kollarında Emirleştirme politikaları gereği UAE vatandaşı çalıştırma şartı) vb. Serbest bölgeler bu konularda genellikle muafiyet sunar veya daha esnektir.

6. Maliyetler: Kuruluş maliyeti açısından bakarsak, serbest bölge şirketlerinin başlangıç paketleri çoğunlukla ana karadan daha ekonomiktir. Bir serbest bölgede şirket kurma maliyeti paketi (lisans ücreti + ofis/flexi-desk + vize hakkı dahil) yaklaşık 15.000 AED’den başlayabilir. Ana karada ise lisans ücreti, ofis kirası, belediye kaydı derken genellikle 25.000+ AED düzeylerinde başlangıç maliyeti görülür. Ancak ana karada sektör ve ofis büyüklüğüne göre bu maliyet çok yükseklere de çıkabilir. Yıllık yenileme maliyetlerinde de benzer bir fark vardır; serbest bölgeler sabit paketler sunarken, ana karada giderler kaleme göre ayrı ayrı ödenir (lisans harcı, ofis kirası vb.). Eğer işiniz Dubai içi müşteri gerektirmiyorsa, maliyet avantajı nedeniyle serbest bölge genellikle daha tercih edilebilir.

Özetle, ana karada şirket kurmak yerel pazara giriş ve şirket prestiji (BAE genelinde tanınma) açısından gerekli olabilirken, serbest bölge şirketi uluslararası ticaret ve vergi/masraf avantajları açısından üstün görünmektedir. Hangisinin “daha avantajlı” olduğu tamamen iş modelinize, müşteri kitlenize ve önceliklerinize bağlıdır. Pek çok durumda, yatırımcılar önce serbest bölgede bir şirket kurarak uluslararası operasyonlarını başlatıp, ihtiyaç duyarsa ileride ana karada bir şube veya ayrı şirket açabilmektedir.

Offshore Şirket Notu: Serbest bölge ile karıştırılmaması gereken bir diğer yapı da offshore şirket kavramıdır. Dubai’de (ve BAE’de) offshore şirketler de kurulabilir; bunlar BAE yasalarına göre kurulmuş ancak BAE iç pazarında hiç faaliyet göstermeyen, tamamen yurtdışı odaklı ve genellikle vergi planlaması veya varlık koruma amaçlı kullanılan şirketlerdir. Örneğin Jebel Ali Free Zone içinde JAFZA Offshore veya Ras Al Khaimah’ta RAK Offshore gibi yapılar mevcuttur. Offshore şirketlerin avantajı, kurumlar vergisi muafiyeti ve gizlilik iken dezavantajı, bunların ticari lisans almaması ve BAE’de ofis açıp vize hakkı sağlamamasıdır. Yani bir offshore şirket ile Dubai’de iş yapamaz, sadece şirket kasasında varlık tutabilirsiniz. Bu rehberin konusu esasen serbest bölge şirketleri olduğundan, offshore detaylarına girmiyoruz ancak ihtiyaç halinde bu konuda da deneyimli desteği alabilirsiniz.

Dubai Serbest Bölgede Şirket Kurma Adımları (Süreç Yönetimi)

Dubai’de serbest bölge şirketi kurmak, doğru adımlar izlenirse oldukça düzenli ve hızlı ilerleyen bir süreçtir. Bu bölümde, sıfırdan şirket kuruluşu için atmanız gereken adımları tek tek ele alıyoruz. Her serbest bölgenin prosedürlerinde ufak farklılıklar olabilse de genel hatlarıyla süreç benzerdir. Nitekim BAE resmi makamları da şirket kurma işlemlerinin şu temel adımlar üzerinden yürüdüğünü belirtmiştir. Aşağıda, Dubai’de şirket kurulum sürecinin adımları verilmiştir:

1. Faaliyet ve Bölge Seçimi: Öncelikle yapmanız gereken, kuracağınız şirketin hangi sektörde ve ne tür faaliyet göstereceğini netleştirmektir. İş planınızı hazırlayın: Hangi hizmet veya ürünü sunacağınız, hedef pazarınız ve sermaye yapınız belli olsun. Bu doğrultuda, sizin faaliyet alanınıza en uygun serbest bölgeyi seçin. Örneğin teknoloji startup’ı iseniz Dubai Internet City, ticaret (alım-satım) yapacaksanız DMCC veya Jebel Ali Free Zone uygun olabilir. Faaliyet konusu aynı zamanda alacağınız lisans tipini de belirler (ticari lisans, hizmet lisansı, endüstriyel lisans gibi). Serbest bölgeyi seçerken yıllık maliyetleri, sunduğu vize sayısını ve altyapıyı karşılaştırmayı unutmayın. Bu adım, bütün sürecin temelidir.
2. Şirket Türü ve Unvanı Belirlenmesi: Şirketin kaç ortaklı olacağını (tek kişi mi, birden fazla ortaklı mı) ve hukuki yapısını belirleyin. Çoğu serbest bölge tek ortaklı şirket kurulmasına izin verir (FZE), birden fazla ortak varsa FZCO veya FZ-LLC olarak kurulur. Ardından şirket için bir isim (ticaret unvanı) seçilmelidir. Şirket ismi seçerken Dubai’nin koyduğu kurallara uygun olmasına dikkat edin: Genel ahlaka aykırı kelimeler olmamalı, daha önce kayıtlı bir isimle çok benzer olmamalı ve gerekiyorsa Arapça’ya tercümesi yapılmalıdır. Seçtiğiniz unvanı ilgili serbest bölge otoritesine veya çevrimiçi sistemlere ön onaya sunacaksınız. İsim onayı alındıktan sonra bu unvan sizin için rezerve edilir.
3. Gerekli Belgelerin Hazırlanması: Şirket kuruluş başvurusu için istenen belgeleri toparlayın. Genel olarak gereken belgeler şunlardır:
   • Pasaport kopyaları: Tüm ortakların ve şirket müdürünün renkli pasaport fotokopileri (pasaportların en az 6 ay geçerli olması şartıyla).
   • Vesikalık Fotoğraf: Biyometrik vesikalık fotoğraflar (genellikle beyaz fon, son 6 ay içinde çekilmiş olmalı).
   • İş Planı: Bazı serbest bölgeler özellikle faaliyet finans, eğitim gibi alanlarda ise iş planı talep edebilir. Genel olarak başvuruda şirketin ne yapacağını açıklayan bir özet bulundurmak faydalıdır.
   • Başvuru Formları: Serbest bölgenin standart kayıt formlarını doğru şekilde doldurun. Bu formlar genellikle şirket adı, ortak bilgileri, sermaye tutarı, faaliyet tanımı gibi alanları içerir.
   • Vekaletname (gerekiyorsa): Eğer işlemleri sizin adınıza bir danışman veya avukat yürütecekse, ona yetki veren noter onaylı ve apostilli vekaletname gerekecektir. Bu belge Türkçe hazırlanıp yeminli tercümanla İngilizce/Arapça’ya çevrilmeli, Türkiye’de Dışişleri Bakanlığı ve BAE Konsolosluğu’nda onaylatılmalıdır.
   • Adres Kanıtı: Bazı serbest bölgeler, ortakların son 3 aya ait bir adres teyidi belgesi (örneğin ikametgah, elektrik faturası) isteyebiliyor. Özellikle banka hesabı açarken de bu belge gerektiği için hazır bulundurmak iyi olur.
   • Mevcut şirket evrakları (varsa): Eğer Türkiye’de veya başka bir ülkede mevcut bir şirketiniz adına Dubai’de şube/şirket kuruyorsanız, o şirketin ticaret sicil belgeleri, faaliyet belgesi, mali tabloları gibi evrakların noter tasdikli ve apostilli nüshalarını hazırlamanız istenebilir.

   Belgelerin bir kısmı Türkiye’den temin edilip uluslararası geçerli hale getirilmesi gerekeceğinden (apostil vs.), bu hazırlık aşamasını dikkatli planlayın. Tüm belgelerin taranmış kopyalarını da dijital olarak hazır etmek, çevrimiçi başvuru sistemlerine yüklerken işinizi kolaylaştıracaktır.

4. Ön Onay ve Başvurunun Yapılması: Belgelerinizi hazırladıktan sonra seçtiğiniz serbest bölgenin ilgili portalı veya ofisi üzerinden resmi başvuruyu başlatıyorsunuz. İlk etapta ön onay (pre-approval) süreci vardır. Serbest bölge otoritesi, sunduğunuz belgelere ve planladığınız işe göre sizi değerlendirir. Bu aşamada genellikle güvenlik soruşturması gibi kontroller de yapılır (özellikle tüm ortakların pasaportları emniyet kontrolünden geçer). Ön onay, çoğunlukla birkaç gün içinde sonuçlanır. Onay çıktığında size bir onay mektubu iletilir. Ardından, nihai başvuru için gerekli kalan adımlara geçilir. Ön onay aşamasında bir ret gelirse, bu genelde düzeltilebilir eksik evrak veya uygunsuz şirket adı gibi nedenlerdendir; bunlar giderilip tekrar sunulabilir.
5. Sermaye Beyanı ve Ofis Adresi: Birçok serbest bölge, artık minimum sermaye yatırmanızı fiilen şart koşmasa da kuruluş sırasında bir sermaye tutarı beyanı alır. Örneğin DMCC serbest bölgesinde şirket sermayesi için 50.000 AED nominal değer belirlenmiştir. Sizden istenirse bu tutarı geçici olarak serbest bölgenin müşteri hesaplarına depo etmeniz gerekebilir; şirket kurulunca bu sermayeyi geri çekebilirsiniz. Bazı bölgelerde ise hiç böyle bir gereklilik yoktur ve sermaye beyanı sadece bir formalitedir (rakam yazılır ama para yatırılmaz). Bununla birlikte, şirketin ofis adresini de belirlemeniz gerekir. Serbest bölge içinde size uygun bir ofis çözümü seçmelisiniz. Küçük ölçekli bir başlangıç için flexi-desk (paylaşımlı masa) çoğu bölgede yeterli olup yıllık maliyeti düşüktür. Daha büyük ekipler veya depo ihtiyacı için özel ofis ya da depo alanı kiralayabilirsiniz. Seçtiğiniz ofis alanının büyüklüğü, aynı zamanda alabileceğiniz vize sayısını etkileyebilir (örneğin bir masa = 2 vize, küçük ofis = 4 vize gibi kotalar olabiliyor). Bu adımda serbest bölgeyle kira sözleşmesi veya kullanım anlaşması imzalanır ve adresiniz netleşir.
6. Lisans Ücretinin Ödenmesi ve Şirketin Kuruluşu: Ön onay alındıktan, ofis ve sermaye işleri tamamlandıktan sonra sıra resmi lisans harçlarının ödenmesine gelir. Serbest bölge otoritesi, seçtiğiniz lisans türü ve ofis paketine göre yıllık lisans bedelini ve kayıt ücretini size fatura edecektir. Bu ücretler ödendiğinde, şirket kuruluş işlemi resmen tamamlanır. Otorite, şirketinizin Kuruluş Belgesini (Certificate of Incorporation), Lisans Belgesini (Trade License) ve şirketin ana sözleşmesini (Articles of Association veya benzeri doküman) düzenleyerek size verir. Artık şirketiniz hukuken kurulmuştur. Bu noktada, şirketinize ait bir ticaret sicil numarası ve serbest bölge içinde kayıtlı adresi olacaktır. Tebrikler, artık Dubai’de bir şirket sahibisiniz!
7. Oturum Vizeleri Başvurusu: Şirket kurulduktan hemen sonra, şirket sahipleri ve gerekli görülüyorsa çalışanları için oturum izni (residence visa) başvurularına başlanabilir. Her serbest bölge şirketine belirli sayıda vize hakkı tanınır (örneğin 1 yatırımcı + 2 çalışan gibi, ofis alanına göre değişir). Vize süreci şu şekilde işler: Önce şirket adına göçmenlik sisteminde dosya açılır, ardından şahsi vize başvuruları yapılır. Başvuru sahibi Türkiye’den geliyorsa öncelikle BAE’ye giriş yapması (turist vizesi ile gelebilir) veya eğer halihazırda oradaysa durumu içeriye çevirmesi gerekir. Parmak izi, sağlık kontrolü gibi işlemler yapılır ve yaklaşık 2-3 hafta içinde Emirates ID (BAE kimlik kartı) ve pasaporta oturma izni vizeleri alınır. Yatırımcı vizesi genellikle 2 veya 3 yıl geçerlidir (serbest bölgeden bölgeye değişir). Bu vizeyle Dubai’de yasal olarak ikamet edebilir, aile üyelerinize sponsor olarak onların da vize almasını sağlayabilirsiniz. Ayrıca 2022’de yürürlüğe giren yeni düzenlemelerle, belirli yüksek nitelikli yatırımcılara 10 yıllık Golden Visa imkanı da tanınabilmektedir – ancak bu ayrı kriterlere tabi, uzun vadeli bir ikamet iznidir.
8. Banka Hesabı Açılması: Şirket kurulduktan sonraki önemli bir adım da şirkete ait banka hesabının açılmasıdır. Dubai’de (BAE’de) bankalar, yeni kurulan şirketlerin hesap açılışında belirli incelemeler yapar; bu süreç diğer adımlara göre biraz daha zaman alıcı olabilir. Bir banka seçerek (yerel veya uluslararası bir banka olabilir) ticari hesap başvurusu yapmanız gerekir. Bankaya sunmanız gereken belgeler arasında: Şirket kuruluş belgeleri (lisans, kuruluş sertifikası, ortaklık yapısını gösteren belge), pasaport ve oturum izni kopyalarınız, adres kanıtı, iş planı veya faaliyet özeti, ve bankanın sundurduğu formlar bulunur. Ayrıca bankalar, şirketteki para akışının kaynağını, tahmini yıllık ciroyu, müşteri ve tedarikçi ülkelerini öğrenmek ister (bu KYC – müşterini tanı prosedürünün bir parçasıdır). Belgeler tam ise ve banka iç onay süreçlerinde bir sorun çıkmazsa, genelde 1-3 hafta içinde hesabınız açılır ve kullanıma hazır hale gelir. Banka hesabı açıldıktan sonra, uluslararası para transferleri yapabilir, Dubai’de çek ve online bankacılık hizmetlerinden yararlanabilirsiniz.

Yukarıdaki adımlar tamamlandığında, Dubai’de serbest bölge şirketiniz tam anlamıyla faaliyete geçebilir durumdadır. Özetlemek gerekirse; önce planlama ve hazırlık, ardından resmi başvuru ve kuruluş, sonrasında ise operasyonel gereklilikler (vize, banka vb.) şeklinde bir yol haritası izliyoruz. Bu sürecin her aşamasında deneyimli desteği almanız, işlemlerin sorunsuz ilerlemesini ve en kısa sürede sonuç almanızı sağlayacaktır.

Şirket Kurulduktan Sonra: Yükümlülükler ve İpuçları

Dubai’de serbest bölge şirketinizi kurdunuz ve faaliyetlere başladınız. Peki, sonrası? Şirketin sürdürülebilir şekilde işlemesi için dikkat etmeniz gereken bazı yasal yükümlülükler ve pratik konular bulunmaktadır:

• Yıllık Lisans Yenileme: Serbest bölge şirketlerinin lisansları her yıl yenilenir. Kuruluş tarihinin yıldönümünde, ilgili serbest bölge otoritesine yıllık lisans harcını ödeyerek ve gerekli ise ofis kira sözleşmenizi yenileyerek lisansınızı aktif tutmalısınız. Yenileme işlemini vaktinde yapmak önemlidir; aksi halde gecikme cezaları olabilir veya şirketiniz geçici olarak “inaktif” duruma düşebilir.
• Muhasebe ve Finansal Kayıtlar: Dubai’de serbest bölge şirketleri için küçük ölçekli olanlarda katı bir finansal denetim zorunluluğu olmasa da, bazı serbest bölgeler yıllık mali tabloların ibrazını isteyebilir. Özellikle DMCC, JAFZA gibi büyük serbest bölgeler, her yıl bağımsız denetçi onaylı finansal rapor sunmanızı şart koşabilir. Bu nedenle, şirketinizin muhasebesini baştan düzenli tutmak ve gerekirse Dubai’de bir mali müşavir ile çalışmak faydalı olacaktır. Unutmayın, 2023 itibarıyla BAE’de kurumlar vergisi yürürlüğe girmiştir – serbest bölgedeki gelirleriniz muaf olsa bile, yıllık beyanda bulunmanız gerekebilir. Bu konuyu kuruluş sırasında avukatınızla veya mali müşavirinizle planlamak iyi bir pratiktir.
• KDV Kayıt ve Beyanları: Eğer şirketinizin BAE içindeki yıllık geliri 375.000 AED’yi aşarsa, KDV mükellef kaydı yaptırmak zorundasınız. Bu durumda, her üç ayda bir KDV beyannamesi verip, gerekiyorsa çıkacak KDV tutarını ödemelisiniz. Serbest bölge şirketlerinin çoğu ihracat ağırlıklı olduğundan KDV genelde ya sıfır ya da iade alacaklı pozisyonda olur, ancak yine de kayıt ve beyan yükümlülüğünü ciddiye almalısınız. Aksi takdirde vergi cezasıyla karşılaşabilirsiniz.
• Visa (Oturum) Yenilemeleri ve Personel İşlemleri: Şirket sahibi olarak aldığınız yatırımcı vizesi ile çalışan vizesi genellikle 2 veya 3 senede bir yenilenir. Vize sürelerini takip edip zamanında yenileme işlemlerini yapmak gerekiyor. Ayrıca yeni personel alırsanız onlara vize sponsorluğu sağlama işlemleri de şirketin sorumluluğundadır. Serbest bölge otoriteleri genellikle bünyesinde PRO (Public Relations Officer) hizmetleri sunar; vizeler ve devlet daireleriyle ilgili işlemlerde onların desteğini kullanabilirsiniz (belirli bir ücret karşılığı resmi işlemleri sizin adınıza yaparlar).
• Yasal Uyum ve Güncellemeler: Dubai’deki mevzuat dinamik olabiliyor. Serbest bölgenizin çıkardığı yeni düzenlemeleri veya BAE genelindeki kanun değişikliklerini yakından takip edin. Örneğin, son dönemde veri koruma yasaları, ekonomik madde beyanı (Economic Substance Regulations) gibi konularda yeni yükümlülükler getirildi. Şirketinizin bu gerekliliklere uyumlu olduğundan emin olun. İleride sizin sektörünüzü etkileyen bir regülasyon çıktığında, serbest bölge bunu genelde duyurur; bu duyuruları kaçırmayın ve gerekiyorsa hukuki danışmanınıza danışarak aksiyon alın.
• İç Bağlantılar ve İletişim: Şirketiniz kurulduktan sonra Dubai’de iş yaparken yerel bağlantılar kurmak çok değerli olacaktır. Dubai, network odaklı bir iş kültürüne sahip. Serbest bölgenizin etkinliklerine katılın, ticaret odası veya iş konseylerine üye olmayı değerlendirin. Ayrıca herhangi bir hukuki ihtilaf durumunda veya sözleşmesel konuda, Dubai’de deneyimli bir avukat ile iletişimde kalmakta fayda var. Avukat Bilal Alyar olarak biz, şirket kuruluşunun ardından da sözleşmeler, tahsilât, uyuşmazlık çözümü gibi her alanda müvekkillerimize destek vermekteyiz. İstanbul’da olsanız bile, Dubai’de ortaya çıkabilecek hukuki meselelerde Türkçe destek alabileceğiniz bir muhatabınızın olması size güven verecektir.

Sonuç itibariyle, Dubai’de şirketinizi kurup faaliyete geçirdikten sonra da profesyonel bir yaklaşımla yönetmeye devam edin. Düzenli ve hukuka uygun işleyen bir şirket, Dubai’deki itibarınızı güçlendirecek ve işlerinizi büyütmenize zemin hazırlayacaktır.

Sıkça Sorulan Sorular (SSS)

Dubai’de serbest bölge şirket kurma konusunda, yatırımcıların aklındaki bazı yaygın soruları ve cevaplarını aşağıda derledik. Bu sorular, Google’da “kullanıcılar bunları da sordu” bölümünde de karşınıza çıkabilecek güncel konuları içermektedir.

Dubai’de şirket kuruluş maliyeti ne kadar?

Cevap: Dubai’de şirket kurma maliyeti; seçtiğiniz serbest bölgeye, lisans türüne ve ofis gereksinimine göre değişir. Genel olarak serbest bölgede şirket kuruluş paketi ücretleri 15.000 AED’den başlar ve 50.000 AED veya üzerine kadar çıkabilir. Bu pakete genelde şirketin bir yıllık lisans ücreti, kayıt harcı ve bazen küçük bir ofis/flexi-desk ücreti dahildir. Ana karada (mainland) şirket kurmanın maliyeti ise ortalama 25.000 AED ve üzerindedir, çünkü burada ayrıca ofis kiralama zorunluluğu vardır.

Türk Lirası karşılığıyla ifade edersek (güncel kura göre değişmekle birlikte) kabaca serbest bölge kuruluşu 150-300 bin TL, ana kara kuruluşu 250-500 bin TL bandında düşünülebilir. Elbette bu rakamlar sektörünüze ve özel ihtiyaçlarınıza göre farklılık gösterecektir. Örneğin daha büyük bir depo veya çok sayıda vize içeren bir paket isterseniz maliyet artar. Öneri: Net bir fiyat almak için doğrudan ilgili serbest bölgeyle veya danışmanınızla iletişime geçip ihtiyaçlarınızı belirtin, size kalem kalem bir teklif sunsunlar.

Dubai’de şirket kaç günde kurulur?

Cevap: Dubai’nin serbest bölgelerinde şirket kurulum süreci, gerekli belgelerin hazır olması kaydıyla oldukça hızlıdır. Genellikle 3 – 7 iş günü içinde şirket kuruluşu tamamlanabilir. Bazı serbest bölgelerde süreç daha da hızlanmıştır; örneğin tüm başvuruyu ve evrak yüklemesini online yapabileceğiniz bölgelerde 1-2 gün içinde lisans verenler bile mevcuttur.

Ancak daha gerçekçi bir yaklaşımla, istenmeyen bir gecikme olmaması için bir ila iki hafta süreye kendinizi hazırlayın. Bu süre; isim onayı, ön onay, ödeme işlemleri, vize başlatma gibi adımların rahatça atlatılabilmesi içindir. Unutmamak gerekir ki, banka hesabı açma gibi kuruluş sonrası işlemler ise ek birkaç hafta sürebilir. Sonuç olarak, Dubai’de şirket kurmak eskiye nazaran çok hızlıdır – doğru adımları takip ederseniz bir hafta içinde işinize başlayacak noktaya gelebilirsiniz.

Serbest bölge şirketleri KDV mükellefi olmak zorunda mı?

Cevap: BAE’de (Dolayısıyla Dubai’de) %5 oranında KDV uygulanmaktadır. Ancak her şirket KDV mükellefi olmaz. Kural olarak, eğer bir şirketin son 12 aylık yurt içi gelirleri veya harcamaları 375.000 AED’yi aşıyorsa KDV için zorunlu tescil gerekir. Bu eşik değerin altında kalanlar için KDV’ye kayıt zorunlu değildir (isteğe bağlı olarak, 187.500 AED üzerinde ciro varsa gönüllü kayıt yapılabilir). Serbest bölge şirketleri çoğunlukla ihracat ağırlıklı çalıştıklarından, BAE içi satışları sınırlı kalır ve ciro eşik altında olabilir.

Bu durumda KDV mükellefi olmalarına gerek yoktur. Ancak serbest bölgedeki şirketiniz BAE iç pazarına mal/hizmet satıyorsa ve cironuz belirli eşiği geçiyorsa, elbette KDV’ye tabi olacaksınız. Ayrıca BAE’de birçok serbest bölge “Designated Zone” statüsündedir (belirlenmiş bölge); bu bölgelerden yapılan mal teslimleri belirli şartlarla KDV’den istisna tutulur. Özetle: Serbest bölge şirketi olmanız otomatik bir KDV muafiyeti sağlamaz, iş modelinize göre KDV mükellefiyet durumunuzu değerlendirmelisiniz. Eşik üzerinde işlem yapıyorsanız yasal süre içinde KDV kaydınızı yaptırıp beyanlarınızı vermeniz gerekir.

Dubai’de kurumlar vergisi oranı nedir?

Cevap: BAE, 1 Haziran 2023 itibarıyla ilk kez Federal Kurumlar Vergisi uygulamasını başlattı. Düzenlemeye göre yıllık net kârın ilk 375.000 AED’lik kısmı için vergi oranı %0, bu tutarın üzerindeki kârlar için ise %9 kurumlar vergisi uygulanacak. Bu oran ülke geneli için geçerlidir. Ancak serbest bölgelerde kurulu şirketler, Qualifying Income (Nitelikli Gelir) kriterlerini sağladıkları sürece kazançlarına halen %0 vergi uygulamasından yararlanabilecekler. Yani serbest bölge şirketiniz, gelirini serbest bölge dışına (BAE ana karasına) aktarmıyorsa ve esas faaliyetlerini bölge içinde/uluslararası alanda yürütüyorsa, onun kazancı %0 ile vergilendirilmeye devam edebilir.

Offshore şirketler ise tamamen yurt dışı odaklı olduklarından zaten kurumlar vergisine tabi değildir. Kurumlar vergisi sistemi yeni olduğundan, uygulamanın detayları şirketinizin durumuna göre değişebilir; bu konuda bir vergi ı veya hukuk danışmanıyla değerlendirmenizde fayda var. Kısaca: Dubai’de uzun süre %0 olan kurumlar vergisi, 2023’te sınırlı da olsa gelmiştir – fakat serbest bölge gibi özel yapılarda doğru yapılandığınızda fiilen vergi ödememeye devam edebilmeniz mümkündür.

Serbest bölge şirketi Dubai dışında faaliyet gösterebilir mi?

Cevap: Evet. Zaten serbest bölge şirketlerinin kuruluş amacı, Dubai dışı uluslararası ticareti kolaylaştırmaktır. Serbest bölge şirketiniz, dünyanın her yerine mal veya hizmet satabilir, faturalarını kesebilir. Dubai dışındaki işlerde herhangi bir kısıtlama yoktur. Sadece Dubai’nin ana karasında (ve BAE’nin diğer emirliklerinde) doğrudan ticaret yapamaz. Örneğin serbest bölge şirketiniz ürünlerini Avrupa’ya, ABD’ye, Türkiye’ye rahatlıkla ihraç edebilir; bu noktada hiçbir engel bulunmaz. Hatta birçok serbest bölge, ihracatı teşvik için gümrük işlemlerini kolaylaştıracak altyapıya sahiptir. 

Dikkat edilmesi gereken nokta: Serbest bölge şirketi olarak Dubai iç pazarına hizmet/ürün sağlamak istiyorsanız, bunu dolaylı yapmanız gerektiğidir. Ya bir distribütör atayacaksınız (ürünüze Dubai’deki bir firma aracılık edecek) ya da serbest bölgedeki şirketiniz, Dubai’deki müşteriye fatura keserken gümrük vergisi ve KDV gibi iç yükümlülükleri yerine getirecek. Çoğu durumda, yerel bir firma üzerinden satış yapmak en pratik çözümdür. Sonuç olarak, Dubai dışı dünya sizin pazarınızdır; serbest bölge şirketleri bu esneklik için vardır. Sadece BAE iç pazarında faaliyet konusu kısıtlıdır.

Dubai’de kurumsal banka hesabı nasıl açılır?

Cevap: Dubai’de şirket kurduktan sonra banka hesabı açmak için şu adımları izlersiniz: Önce uygun bir banka seçin (yerel bankalar – Emirates NBD, Mashreq, ADCB vs. ya da uluslararası HSBC, Standard Chartered gibi). Bankaya, işletme hesabı (corporate account) açmak istediğinizi belirtip gerekli başvuru formlarını doldurursunuz. İstenen belgeler genellikle şunlardır: Şirketin ticaret lisansı ve kuruluş sertifikası, şirket ana sözleşmesi (Articles/Memorandum of Association), şirket müdür ve ortaklarının pasaport ve oturum izni kopyaları, adres doğrulama belgeleri ve varsa mevcut iş kontratları veya fatura örnekleri.

Bankalar ayrıca şirketin iş modelini ve para kaynaklarını anlamak için sizden bilgi talep edecektir (beklenen yıllık ciro, ana müşteriler/tedarikçiler ülkeleri vs.). Tüm evraklar tam ise ve banka içindeki uyumluluk (compliance) birimi olumlu değerlendirme yaparsa, 1 ila 3 hafta içinde hesabınız açılır ve kullanımınıza sunulur. Hesap açıldıktan sonra şirketinize ait IBAN alır, online bankacılık şifresi edinir ve dünyanın her yerine para transferi yapabilirsiniz. Bazen yeni kurulan şirketlerin hesap onayı uzun sürebilir veya ek belge istenebilir; bu normaldir, sabırla istenen bilgileri sağlayın. Tüyo: Avukatınız veya danışmanınız size hangi bankanın hangi sektöre daha sıcak baktığı konusunda yol gösterebilir, böylece en hızlı sonuç alabileceğiniz bankayı seçebilirsiniz.

Dubai’de şirket kurmak için minimum sermaye ne kadar?

Cevap: Dubai’de birçok serbest bölge, minimum sermaye şartını oldukça esnek tutmaktadır. Pek çoğu için fiilen asgari sermaye sıfırdır veya sembolik bir tutar beyan etmek yeterlidir. Örneğin Fujairah Creative City, IFZA gibi popüler serbest bölgelerde minimum sermaye gerekliliği yoktur – şirket kuruluşunda sermaye alanı boş bırakılabilir ya da 1.000 AED gibi nominal bir tutar yazılabilir. Bazı serbest bölgeler ise tutar belirler: DMCC için şirket başına 50.000 AED (kişi başı 10.000 AED) sermaye şartı vardır; JAFZA serbest bölgesinde 1 milyon AED’ye kadar çıkabilen sermaye şartları, faaliyet konusuna göre (özellikle sanayi) istenebilir.

Ancak bu tutarlar bile çoğu zaman sadece kağıt üzerindedir; yani paranın şirkete yatırılması ve blokede kalması genellikle istenmez. Yeni şirketler, sermaye taahhüdünde bulunur fakat sermayeyi hemen kullanabilir. Ana karada da eskiden 300.000 AED civarı olan sermaye şartları, yeni düzenlemelerle esnetilmiş ve “yeterli sermaye” kavramı getirilmiştir. Özetle: Birçok serbest bölgede 0 ila 50.000 AED arası nominal sermaye beyanı yeterli oluyor ve bu da yaklaşık 0 – 250 bin TL aralığında bir sermayeye tekabül ediyor. Bu rakamı şirket kuruluşunda taahhüt etseniz bile, uygulamada sermayenin bankada tutulması gibi bir durum yaşanmıyor. Yine de seçtiğiniz serbest bölgenin kuralını netleştirin; nadiren de olsa sermayenin bloke edilmesini şart koşan çıkabilir.

Dubai’de gelir vergisi var mı?

Cevap: Hayır, Dubai’de ve genel olarak BAE’de şahıslar için gelir vergisi yoktur. Yani bir birey olarak Dubai’de kazandığınız maaş, kar payı, yatırım getirisi gibi kişisel gelirlerden %0 gelir vergisi ödersiniz. Bu durum, Dubai’yi çalışanlar ve iş insanları için oldukça cazip kılar. Örneğin Dubai’de ikamet eden birinin maaşından herhangi bir gelir vergisi kesilmez; sadece %5 KDV, o da harcamalar üzerinden dolaylı olarak ödenir.

Türkiye’deki gibi yıllık gelir vergisi beyannamesi veya stopaj gibi kavramlar bireyler için söz konusu değildir. Ancak, ülkenizin çifte vergilendirme anlaşmaları ve kendi vergi yükümlülüklerinize dikkat etmelisiniz. Örneğin Türk vatandaşı olarak Dubai’de ikamet edip Türkiye’den elde ettiğiniz bazı gelirler varsa, onların vergisel durumunu ayrıca değerlendirmeniz gerekir. Ama Dubai’de kurduğunuz şirketin size ödediği maaş veya kâr payı, Dubai tarafında vergilendirilmez. Bu vergi avantajı, Dubai’yi uluslararası profesyonellerin ve emeklilerin de tercih etmesinin başlıca sebeplerindendir.

Dubai’de offshore şirket nedir?

Cevap: Offshore şirket, Dubai (veya BAE) yasalarına göre kurulmuş ancak BAE’nin iç pazarında faaliyet göstermeyen, esas amacı yurt dışında iş yapmak veya varlık tutmak olan şirket türüdür. Bir nevi “paravan holding” gibi düşünebilirsiniz. Offshore şirketlerin en önemli özelliği, BAE’de fiziksel varlık gösterme zorunluluğunun olmaması ve vergi avantajları ile gizlilik sunmasıdır. Dubai’de offshore şirket kurulumu, belirlenmiş birkaç otorite üzerinden yapılır: JAFZA Offshore (Jebel Ali Free Zone Offshore) ve RAK ICC (Ras Al Khaimah Offshore) gibi. Offshore şirkete sahip olmak, Dubai’de bir ofis açma, vize alma hakkı vermez; çünkü bu şirketler sadece kâğıt üzerinde orada kayıtlıdır.

Daha çok uluslararası yatırım, banka hesabı tutma, varlık koruma, gemi kaydı gibi amaçlarla kullanılır. Örneğin bazı iş insanları, dünya genelindeki yatırımlarını Dubai’deki bir offshore şirket altında toplar ki merkezi düşük vergili bir ülkede olsun. Özetle: Offshore şirket, serbest bölge şirketinden farklı olarak BAE içinde ticaret yapamayan, sadece yasal ve finansal kolaylıklar için kullanılan bir araçtır. Eğer Dubai’de aktif iş yapmayı planlıyorsanız offshore değil serbest bölge veya ana kara şirketi kurmanız gerekir. Offshore, özel stratejik amaçlarla değerlendirilmelidir ve o alanda da deneyimli danışmanlık almak önemlidir.

Offshore şirket kurmanın başlıca avantajları nelerdir?

Cevap: Offshore şirketler, uluslararası yatırımcıya şu avantajları sunar: 1) Tamamen vergisiz bir ortam – offshore şirketler BAE içinde vergiye tabi olmadıkları gibi kurulduğu ülke tarafından da vergi raporlamasına çok tabi tutulmazlar. 2) Gizlilik – Offshore şirketlerin ortaklık yapıları ve hesapları, serbest bölge şirketlerine kıyasla daha az kamusaldır; ortak bilgileri genelde gizli tutulur. 3) Düşük kurulum maliyeti ve hızlı süreç – Bir offshore şirket birkaç gün içinde, nispeten düşük maliyetlerle kurulabilir. 4) Ofis zorunluluğu olmaması – herhangi bir kira veya ofis altyapı derdi yoktur, kayıtlı bir adres yeterlidir. 

5) Uluslararası tanınırlık – Dubai gibi saygın bir finans merkezinde offshore şirket sahibi olmak, bazı uluslararası bankalarda hesap açmayı veya çeşitli işlemleri kolaylaştırabilir. Ancak unutulmamalıdır ki offshore şirketler BAE’de ticari lisans almaz, dolayısıyla Dubai içinde iş yapamazlar (sadece isimleri orada kayıtlıdır). Bu avantajları nedeniyle offshore yapılar daha çok holding, varlık yönetimi veya uluslararası operasyonlarda vergi planlaması için kullanılır. Eğer önceliğiniz Dubai’de aktif iş yürütmek ise, offshore yerine serbest bölge şirketi tercih etmelisiniz.

Dubai’de şirket kurmak için hangi belgeler gerekli?

Cevap: Belgeler, seçeceğiniz şirket türüne (serbest bölge, ana kara, offshore) ve faaliyete göre değişse de, genel olarak istenen evraklar şunlardır:

• Pasaport Fotokopisi: Tüm ortakların ve müdürün geçerli pasaportlarının renkli fotokopileri.
• Vesikalık Fotoğraf: Genellikle beyaz arka fonlu biometrik fotoğraf (bazı otoriteler dijital fotoğraf da kabul edebiliyor).
• İş Planı: Kuracağınız işin niteliğini ve faaliyetlerini anlatan kısa bir doküman (özellikle finansal faaliyetler, danışmanlık veya eğitim gibi alanlarda zorunlu olabiliyor).
• Başvuru Formları: İlgili serbest bölge veya DED’in size sunduğu resmi başvuru formlarını doldurmanız gerekiyor. Bu formlarda kişisel bilgiler, şirket adı, faaliyet kodları gibi alanlar olur.
• Pasaportunuzda BAE vizesi varsa onun kopyası veya giriş damgası (eğer halihazırda BAE’de iseniz).
• Referans Mektupları: Bazı durumlarda bankadan veya mevcut işvereninizden referans mektubu istenebilir (özellikle offshore kurulurken banka referansı talep edilebilir).
• Adres Kanıtı: Son dönemde birçok serbest bölge, kurucu ortakların kendi ülkelerindeki ikamet adresini kanıtlamasını istiyor (örneğin son 3 ay içinde alınmış bir faturada görünen adres).
• Mevcut Şirket Belgeleri: Eğer Dubai’de kuracağınız şirketin ortağı bir başka şirket ise, o şirketin ticaret sicil belgesi, kuruluş belgesi ve yetkilisinin imza sirküleri gibi evrakların noter tasdikli nüshaları gerekebilir.

Her serbest bölge kendi başvuru kılavuzunda gerekli belge listesini ayrıntılı verir. Yukarıdaki maddeler, bireysel bir yatırımcının kendi adına şirket kurması durumunu kapsamaktadır. Tüyolar: Belgelerinizi başvuru öncesi taratıp dijital hale getirin, zira çevrimiçi yüklemeler gerekecektir. Ayrıca Türkçe belgelerin (örneğin vekaletname veya bazı sertifikalar) İngilizce veya Arapça tercümelerinin yeminli olarak yapılması ve noter tasdiki ile BAE makamlarınca tanınır hale getirilmesi gerekebileceğini unutmayın. Evrak işlerini en başta düzgün yapmak, süreci sorunsuz kılar.

Sonuç ve Özet

Dubai serbest bölgede şirket kurmak, İstanbul ve Marmara Bölgesi’ndeki yatırımcılar için uluslararası arenada güçlü bir adım atma fırsatı sunar. Bu rehberde ayrıntılı olarak ele aldığımız üzere, Dubai’nin sunduğu %100 yabancı ortaklık, vergi muafiyetleri, stratejik konum, hızlı kurulum gibi avantajlar onu eşsiz bir iş merkezi haline getirmektedir. Hukuki prosedürler ilk bakışta karmaşık görünse de, doğru bilgi ve deneyimli desteğiyle sürecin son derece planlı ve hızlı ilerlediğini görüyoruz.

Her ne kadar BAE mevzuatı ve uygulamaları zaman içinde güncellense de temel prensipler değişmiyor: Yatırımcı dostu, bürokratik engellerin az olduğu bir iş ortamı. Dubai’de şirketinizi kurarken bu rehberi yol haritası olarak kullanabilir, aklınızdaki sorulara SSS bölümümüzden yanıt bulabilirsiniz.

Elbette her şirket kurulumu, kendi özelinde değerlendirilmelidir. Bu noktada Avukat Bilal Alyar ve ekibi olarak, İstanbul merkezli ofisimizde Türkiye genelinde müvekkillerimize Dubai’de şirket kuruluşu ve sonrası hukuki süreçler konusunda deneyimli danışmanlık sunuyoruz. Amacımız, sizin uluslararası alandaki bu girişiminizin en sorunsuz ve güvenli şekilde gerçekleşmesini sağlamaktır. Eğer Dubai’de şirket kurma planınız varsa veya süreçle ilgili aklınıza takılan sorular bulunuyorsa, tereddüt etmeyin – iletişim sayfamızdan bize ulaşıp danışmanlık talep edebilirsiniz.

Son olarak, Dubai’de bir şirket sahibi olmak sadece ticari değil aynı zamanda prestij açısından da sizi bir adım öne taşıyacaktır. Doğru adımları atarak ve profesyonel destek alarak “çölün ortasında bir vaha” misali gelişen bu dünya şehrinde işinizi kurun; küresel başarı hikâyenizi birlikte yazalım. Avukat Bilal Alyar olarak, Dubai’deki hukuki rehberiniz ve çözüm ortağınız olmaktan memnuniyet duyarız. Başarılar dileriz!

https://u.ae/en

https://inhak.adalet.gov.tr/Home/Index

Dubai Avukatı

Dubai Muhasebe

Dubai Avukatı

Dubai Aile Hukuku

Dubai çözüm ortaklarımızla üreci dubai serbest bölgede Şirket, birleşik arap emirliklerinde şirket, dubaide Şirket kurmanın avantajları nelerdir, city free zone alanlarında çözüm sunuyoruz.