İmar Mevzuatı ve Yapı Ruhsatı 3194 Sayılı Kanun 2026

İmar Mevzuatı ve Yapı Ruhsatı 3194 Sayılı Kanun 2026 — 3194 sayılı İmar Kanunu kapsamında imar planı, parselasyon, yapı ruhsatı süreçleri.

Alyar Hukuk & Danışmanlık olarak Cevizli Mah. Enderun Sok. No:10C Kartal/İstanbul adresinde i̇mar mevzuatı ve yapı ruhsatı 3194 sayılı kanun 2026 alanında danışmanlık ve dava takibi hizmeti sunuyoruz. Telefon: 0545 199 25 25 — E-posta: info@bilalalyar.av.tr

İmar Planları Hiyerarşisi

Çevre düzeni planı, nazım imar planı ve uygulama imar planı aşamalı hazırlanır.

Planlar ilan ve askı süreci 30 gün; itiraz süresi de aynı süredir.

Yapı Ruhsatı Prosedürü

Mimari, statik, mekanik ve elektrik projeleri belediyeye sunulur.

Ruhsat 5 yıl içinde kullanılmazsa hükümsüz hale gelir.

Ruhsatsız Yapı Yaptırımları

3194 m.32 yıkım, m.42 idari para cezası; yapı kullanma izni verilmez.

İmar barışı 2018 sonrası yapılar için uygulanmamaktadır.

Sıkça Sorulan Sorular

Ruhsatsız yapı yıkılır mı?

Belediye yıkım kararı verir; iptali için 60 gün içinde idare mahkemesinde iptal davası açılabilir.

Tadilat ruhsatı gerekli mi?

Taşıyıcı sistemi, cepheyi veya kullanım amacını değiştiren tadilatlar için gereklidir.

İmar planı iptal davası?

İlandan itibaren 60 gün içinde idare mahkemesinde açılır; hak sahipleri için kişisel menfaat yeterlidir.

Yargıtay ve Danıştay İçtihatları

İmar alanında yerleşik üst mahkeme içtihatları uygulama birliği sağlar.

Danıştay içtihatları[içtihat referansı – mevzuat.adalet.gov.tr üzerinden araştırılmalı]

İmar planı iptal davasında öznel hak ihlali ve kişisel menfaat şartları gözetilir. Mevzuat kaynağı: mevzuat.adalet.gov.tr üzerinden tam metin erişim mümkündür. Alyar Hukuk & Danışmanlık olarak i̇mar uyuşmazlıklarında güncel içtihat taraması ile dilekçe hazırlıyoruz. Telefon: 0545 199 25 25

Resmi Kaynaklar

Hazırlayan Hukuku

Av. Bilal ALYAR — İstanbul Barosu Sicil No: 54965

Marmara Üniversitesi Hukuk Fakültesi mezunu (2015). Aile hukuku, ceza hukuku, kripto para hukuku, bilişim hukuku, şirketler hukuku ve vergi hukuku alanlarında faaliyet göstermektedir.

Bu içerik yalnızca genel bilgilendirme amaçlıdır; somut hukuki görüş ya da avukat-müvekkil ilişkisi oluşturmaz. Her dosya kendine özgü koşullar içerdiğinden, hukuki sorunlarınız için bir avukata danışmanız önerilir.

İletişim | Hakkımızda

Emsal Danıştay İdari Dava Daireleri Kurulu Kararları (2025)

Aşağıda iptal/tam yargı davaları, idari işlemler ve disiplin uyuşmazlıkları yönünden Danıştay İDDK içtihatlarından örnekler bulunmaktadır.

Danıştay İdare Dava Daireleri Kurulu, 2025/2323 E. – 2025/3018 K., 03.12.2025 — Karar metni
Danıştay İdare Dava Daireleri Kurulu, 2024/1524 E. – 2025/3015 K., 03.12.2025 — Karar metni
Danıştay İdare Dava Daireleri Kurulu, 2025/1806 E. – 2025/2970 K., 02.12.2025 — Karar metni
Danıştay İdare Dava Daireleri Kurulu, 2025/1807 E. – 2025/2968 K., 02.12.2025 — Karar metni
Danıştay İdare Dava Daireleri Kurulu, 2025/2931 E. – 2025/2978 K., 02.12.2025 — Karar metni

İçtihatlar danışmanlık niteliğinde değildir; her vergi/idari uyuşmazlık kendi koşulları, mevzuat tarihleri ve özel düzenlemeler çerçevesinde değerlendirilir (VUK, KDV, KVK, GVK, İYUK, AY 2/125 vd.).

Yargıtay 5. Hukuk Dairesi Emsal Kararları (Kamulaştırma 2025)

Aşağıda kamulaştırma bedeli, geri alma hakkı, kıymet takdiri ve idari kamulaştırmaya ilişkin 5. Hukuk Dairesi içtihatları yer almaktadır.

Yargıtay 5. Hukuk Dairesi, 2025/13480 E. – 2025/18029 K., 22.12.2025 — Karar metni
Yargıtay 5. Hukuk Dairesi, 2025/5767 E. – 2025/18027 K., 22.12.2025 — Karar metni
Yargıtay 5. Hukuk Dairesi, 2025/16563 E. – 2025/17561 K., 16.12.2025 — Karar metni
Yargıtay 5. Hukuk Dairesi, 2025/5099 E. – 2025/14306 K., 05.11.2025 — Karar metni
Yargıtay 5. Hukuk Dairesi, 2025/4612 E. – 2025/13680 K., 27.10.2025 — Karar metni
Yargıtay 5. Hukuk Dairesi, 2025/3455 E. – 2025/13992 K., 03.11.2025 — Karar metni
Yargıtay 5. Hukuk Dairesi, 2025/3657 E. – 2025/14846 K., 19.11.2025 — Karar metni
Yargıtay 5. Hukuk Dairesi, 2025/3952 E. – 2025/14849 K., 19.11.2025 — Karar metni

Danıştay Daireleri Emsal Kararları (İdari ve Vergi Hukuku 2024-2025)

Aşağıda Danıştay 3, 4, 6, 7, 8, 9, 10 ve 13. Daire kararları yer almakta olup, KDV, GVK, KVK, İYUK, imar, çevre, ihale ve idari yaptırım uyuşmazlıkları kapsamında değerlendirilebilir.

Danıştay 6. Daire, 2022/1274 E. – 2025/5898 K., 18.11.2025 — Karar metni
Danıştay 6. Daire, 2025/703 E. – 2025/5310 K., 04.11.2025 — Karar metni
Danıştay 6. Daire, 2024/6895 E. – 2025/5311 K., 04.11.2025 — Karar metni
Danıştay 6. Daire, 2023/7611 E. – 2025/4401 K., 25.09.2025 — Karar metni
Danıştay 6. Daire, 2024/3169 E. – 2025/3804 K., 30.06.2025 — Karar metni
Danıştay 6. Daire, 2024/3907 E. – 2025/3806 K., 30.06.2025 — Karar metni
Danıştay 6. Daire, 2023/2225 E. – 2025/3805 K., 30.06.2025 — Karar metni
Danıştay 6. Daire, 2025/2648 E. – 2025/3106 K., 29.05.2025 — Karar metni
Danıştay 6. Daire, 2025/2649 E. – 2025/3105 K., 29.05.2025 — Karar metni
Danıştay 6. Daire, 2022/7953 E. – 2025/3108 K., 29.05.2025 — Karar metni
Danıştay 6. Daire, 2022/7952 E. – 2025/3107 K., 29.05.2025 — Karar metni

Emsal Yargıtay/Danıştay Kararları (2024-2026)

Aşağıda, bu konuya ilişkin Yargıtay ve Danıştay daire kararlarının emsal nitelikteki örnekleri yer almaktadır. Karar metinlerine doğrudan resmi mevzuat kaynağından ulaşabilirsiniz.

Danıştay İdare Dava Daireleri Kurulu

Danıştay İdare Dava Daireleri Kurulu, 2025/3184 E., 2025/3125 K., 11.12.2025 — Karar metni
Danıştay İdare Dava Daireleri Kurulu, 2025/143 E., 2025/3076 K., 08.12.2025 — Karar metni
Danıştay İdare Dava Daireleri Kurulu, 2025/2323 E., 2025/3018 K., 03.12.2025 — Karar metni
Danıştay İdare Dava Daireleri Kurulu, 2024/1524 E., 2025/3015 K., 03.12.2025 — Karar metni

Danıştay 6. Daire

Danıştay 6. Daire, 2022/1274 E., 2025/5898 K., 18.11.2025 — Karar metni
Danıştay 6. Daire, 2025/703 E., 2025/5310 K., 04.11.2025 — Karar metni
Danıştay 6. Daire, 2024/6895 E., 2025/5311 K., 04.11.2025 — Karar metni

Yargıtay 14. Hukuk Dairesi

Yargıtay 14. Hukuk Dairesi, 2016/5500 E., 2019/658 K., 22.01.2019 — Karar metni
Yargıtay 14. Hukuk Dairesi, 2016/10975 E., 2017/5519 K., 03.07.2017 — Karar metni

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi, 2015/10381 E., 2015/14245 K., 13.10.2015 — Karar metni
Yargıtay 18. Hukuk Dairesi, 2014/20048 E., 2015/8111 K., 13.05.2015 — Karar metni
Yargıtay 18. Hukuk Dairesi, 2013/14456 E., 2013/13325 K., 10.10.2013 — Karar metni

Kaynak: T.C. Adalet Bakanlığı — mevzuat.adalet.gov.tr/ictihat. Listelenen kararlar genel bilgilendirme amaçlıdır; somut olayda farklı sonuçlar doğabilir.