Kıyı Kanunu ve Sahil Şeridi 2026
Kıyı Kanunu ve Sahil Şeridi 2026 — 3621 sayılı Kıyı Kanunu kapsamında sahil şeridi, kumsal kullanımı ve yapı yasakları.
Kıyı Kenar Çizgisi
Kıyı, suyun karaya değdiği noktaları birleştiren kıyı çizgisi ile kumluk, çakıllık, kayalık, sazlık gibi alanların doğal sınırı olan kıyı kenar çizgisi arasındaki alandır. Kıyı kenar çizgisinden itibaren kara yönündeki alan sahil şerididir (3621 m.4).
Sahil Şeridi Mesafesi
Sahil şeridi, kıyı kenar çizgisinden itibaren kara yönünde yatay olarak en az 100 metre genişliğindeki alandır. Sahil şeridindeki yapılar kıyı kenar çizgisine en fazla 50 metre yaklaşabilir; aradaki alan yalnız yaya yolu, gezinti, dinlenme, seyir ve rekreatif amaçla düzenlenebilir.
Yapı Yasağı
Kıyıda hiçbir yapı yapılamaz; yalnız m.6’da sayılan iskele, liman gibi yapılar imar planı kararıyla yapılabilir. Uygulama imar planı bulunmayan sahil şeridinde hiçbir yapı yapılamaz; planlı alanlarda m.6-7 yapılarıyla birlikte, toplum yararına açık olmak şartıyla konaklama hariç günübirlik turizm yapıları yapılabilir.
Deniz Doldurma İzni
Doldurma ve kurutma yoluyla arazi kazanılması, kamu yararının gerektirdiği hallerde, ilgili idarenin teklifi, valilik görüşü ve Bakanlığın uygun bulması üzerine uygulama imar planı kararıyla mümkündür. Bu araziler Devletin hüküm ve tasarrufu altındadır, özel mülkiyet konusu olamaz.
Kıyı İhlali Yaptırımı
Kanun kapsamındaki alanlarda ruhsatsız veya ruhsata aykırı yapılar hakkında İmar Kanunu hükümleri uygulanır; kontrol belediye sınırları içinde belediyece, dışında valilikçe yürütülür. Kıyıda oluşturulan engeller kaldırılmazsa masrafı yüzde yirmi zammıyla ilgiliden tahsil edilmek üzere kamu gücüyle kaldırılır.
Sıkça Sorulan Sorular
Sahil güzergahında arazi var mı?
Kıyı, yani kıyı çizgisi ile kıyı kenar çizgisi arasındaki alan Devletin hüküm ve tasarrufu altındadır; sahil şeridinde özel mülkiyet bulunabilir, ancak yapılaşma m.8 ile sınırlıdır.
Özel plaj yapılabilir mi?
Kıyı herkesin eşitlik ve serbestlikle yararlanmasına açıktır; kıyıda duvar, çit, parmaklık gibi engeller oluşturulamaz. Sahil şeridinde ise uygulama imar planı kararıyla, toplum yararına açık olmak şartıyla konaklama hariç günübirlik turizm yapıları yapılabilir.
Kıyı yapılaşmasına ceza?
Kıyı Kanunu m.15 uyarınca kıyıda ve planlı sahil şeridinde engel oluşturana veya kum-çakıl alana idari para cezası verilir; fiil kıyının doğal yapısını bozarsa altı aydan iki yıla kadar hapis cezası öngörülür, ruhsatsız yapı yapana TCK veya İmar Kanunu uyarınca verilecek ceza bir kat artırılır.
İletişim: ALYAR LAW & CONSULTANCY — Cevizli Mah. Enderun Sok. No:10C Kartal/İstanbul. Tel: +90 534 636 19 19. E-posta: alyarlaw@gmail.com
Resmi Kaynaklar
- Mevzuat Bilgi Sistemi (mevzuat.gov.tr)
- Yargıtay Karar Arama (karararama.yargitay.gov.tr)
- UYAP Vatandaş Portalı (uyap.gov.tr)
- T.C. Adalet Bakanlığı (adalet.gov.tr)
Hazırlayan Avukat
Av. Bilal ALYAR
Marmara Üniversitesi Hukuk Fakültesi mezunu (2015). Aile hukuku, ceza hukuku, kripto para hukuku, bilişim hukuku, şirketler hukuku ve vergi hukuku alanlarında faaliyet göstermektedir.
Bu içerik yalnızca genel bilgilendirme amaçlıdır; somut hukuki görüş ya da avukat-müvekkil ilişkisi oluşturmaz. Her dosya kendine özgü koşullar içerdiğinden, hukuki sorunlarınız için bir avukata danışmanız önerilir.