6502 sayılı Kanun m.37 ve Konut Finansmanı Sözleşmeleri Yönetmeliği erken ödeme hakkını düzenler. Tüketici kredisini erken kapatabilir veya kısmi erken ödeme yapabilir.
Erken Ödeme İndirimi
Erken ödenen anaparaya isabet eden faizden orantılı indirim talep hakkı kanunda kabul edilmiştir.
Erken Ödeme Cezası
Sabit faizli kredilerde kalan vadeye göre belirlenen sınırlı oranda erken ödeme cezası talep edilebilir; değişken faizli kredilerde ceza alınmaz.
Refinansman
Kredi yapılandırma sırasında ücret ve sigorta talepleri sözleşme ekleriyle netleştirilmelidir.
Haksız Masraflar
Dosya masrafı, ekspertiz ve sair giderler için iade talepleri yargı kararlarına konu olmuştur.
İcra Açısından Etkisi
Erken kapamadan sonra ipoteğin terkin yükümlülüğü doğar; banka süresinde hareket etmezse tazminat istenebilir.
Erken kapamada cezadan kaçınmanın yolu var mı?
Değişken faizli krediye geçiş veya yeniden yapılandırma stratejik olabilir.
Kısmi erken ödeme ile vade kısalır mı?
Tüketici, taksit indirimi ya da vade kısalması seçeneklerinden birini tercih edebilir.
Sigorta primi geri alınır mı?
Kapatılan dönemler için sigorta priminin oransal iadesi talep edilebilir.
İlgili Sayfalar
Güncel 4. Hukuk Dairesi Kararları (2026)
- Yargıtay 4. HD, 2023/1974 E., 2026/2278 K., 26.02.2026
- Yargıtay 4. HD, 2026/2344 E., 2026/2190 K., 25.02.2026
- Yargıtay 4. HD, 2025/7485 E., 2026/2091 K., 24.02.2026
- Yargıtay 4. HD, 2024/11916 E., 2026/1663 K., 16.02.2026
- Yargıtay 4. HD, 2024/8619 E., 2026/1364 K., 11.02.2026
Esas/karar/tarih bilgileri Adalet Bakanlığı içtihat sisteminden alınmıştır.