Müteahhit Sorumluluğu ve Ayıplı Yapı İhbarı 2026
Müteahhit Sorumluluğu ve Ayıplı Yapı İhbarı 2026 — TBK 474-477 kapsamında ayıp ihbarı, zamanaşımı ve müteahhit hukuki sorumluluğu.
Alyar Hukuk & Danışmanlık olarak Cevizli Mah. Enderun Sok. No:10C Kartal/İstanbul adresinde müteahhit sorumluluğu ve ayıplı yapı i̇hbarı 2026 alanında danışmanlık ve dava takibi hizmeti sunuyoruz. Telefon: 0545 199 25 25 — E-posta: info@bilalalyar.av.tr
Ayıp Türleri
Gizli ayıp, açık ayıp ve ağır ayıp ayrımı TBK’de düzenlenmiştir.
Ağır ayıpta 20 yıl TBK 478 zamanaşımı uygulanır.
İhbar Süresi
Açık ayıp teslim sırasında, gizli ayıp farkedildikten sonra makul sürede bildirilmelidir.
Yazılı noter ihtarı delil açısından önemlidir.
Seçimlik Haklar
Sözleşmeden dönme, bedel indirimi, ayıbın giderilmesi veya yenisiyle değiştirme talep edilebilir.
TBK 475 tüketici lehine olan seçenek tercih edilir.
Sıkça Sorulan Sorular
Daire rutubetli teslim edildi?
Gizli ayıp sayılır; TBK 474 ihbar süreleri içinde yazılı bildirim gerekir.
Eksik metrekare ne yapmalı?
TKHK 8 ve TBK 232 kapsamında bedel iadesi veya fark talep edilir.
Yargıtay hangi dairesi bakar?
Tüketici alıcılar için ; ticari alıcılar için görevlidir.
Yargıtay ve Danıştay İçtihatları
Ayıplı Yapı alanında yerleşik üst mahkeme içtihatları uygulama birliği sağlar.
[içtihat referansı – mevzuat.adalet.gov.tr üzerinden araştırılmalı]
Yapı eserlerinde ağır ayıp halinde TBK 478 kapsamında 20 yıl zamanaşımı uygulanır. Mevzuat kaynağı: mevzuat.adalet.gov.tr üzerinden tam metin erişim mümkündür. Alyar Hukuk & Danışmanlık olarak ayıplı yapı uyuşmazlıklarında güncel içtihat taraması ile dilekçe hazırlıyoruz. Telefon: 0545 199 25 25
Resmi Kaynaklar
- Mevzuat Bilgi Sistemi (mevzuat.gov.tr)
- Yargıtay Karar Arama (karararama.yargitay.gov.tr)
- UYAP Vatandaş Portalı (uyap.gov.tr)
- İstanbul Barosu (istanbulbarosu.org.tr)
- T.C. Adalet Bakanlığı (adalet.gov.tr)
- Türkiye Barolar Birliği (barobirlik.org.tr)
Hazırlayan Hukuku
Av. Bilal ALYAR — İstanbul Barosu Sicil No: 54965
Marmara Üniversitesi Hukuk Fakültesi mezunu (2015). Aile hukuku, ceza hukuku, kripto para hukuku, bilişim hukuku, şirketler hukuku ve vergi hukuku alanlarında faaliyet göstermektedir.
Bu içerik yalnızca genel bilgilendirme amaçlıdır; somut hukuki görüş ya da avukat-müvekkil ilişkisi oluşturmaz. Her dosya kendine özgü koşullar içerdiğinden, hukuki sorunlarınız için bir avukata danışmanız önerilir.