Pendik’te Ticari Uyuşmazlıklar ve Ticaret Hukuku Danışmanlığı

Pendik, Sabiha Gökçen Havalimanı’na yakınlığı, Kurtköy hattındaki iş yerleri ve Marmara kıyısındaki otel ile hizmet işletmeleri nedeniyle taşıma, depolama, konaklama ve tedarik ilişkilerinin yoğun yaşandığı bir ilçedir. Bu tür ilişkilerde ortaya çıkan uyuşmazlıklar çoğunlukla Türk Ticaret Kanunu, Türk Borçlar Kanunu ve Hukuk Muhakemeleri Kanunu hükümleri birlikte okunarak çözülür. Av. Bilal Alyar, Pendik’te faaliyet gösteren tacirler, şirket ortakları ve girişimciler için ticari dosyaları bu çerçevede değerlendirir.

Taşıma ve lojistik ilişkilerinde sık görülen sorunlar

Havalimanı ve karayolu bağlantısına yakın işletmelerde en sık karşılaşılan başlık, taşıma sözleşmelerinden doğan hasar, gecikme ve kayıp talepleridir. Türk Ticaret Kanunu’nun taşıma işlerine ilişkin hükümleri (m.850 vd.) taşıyıcının sorumluluğunu, ihbar yükümlülüklerini ve sorumluluk sınırlarını düzenler. Teslim sırasında tutulan tutanak, yükleme belgeleri ve fotoğraflar sonradan ispat bakımından belirleyici olur.

• Taşıma senedi, irsaliye ve teslim tutanaklarının incelenmesi
• Hasar veya gecikme ihbarının zamanında ve yazılı yapılıp yapılmadığının tespiti
• Taşıyıcı, gönderen ve alıcı arasındaki sorumluluk dağılımı
• Sigorta tazminatı ile rücu taleplerinin birbirinden ayrıştırılması

Otel, kongre ve hizmet işletmelerinde sözleşme uyuşmazlıkları

Konaklama, etkinlik ve catering gibi hizmetlerde sözleşmenin iptali, ön ödemenin iadesi, cezai şart ve kapasite taahhüdü tartışmaları görülür. Tacirler arasında kararlaştırılan cezai şartın fahiş görülerek indirilmesi Türk Ticaret Kanunu m.22/2 uyarınca mümkün değildir; bu yüzden sözleşme yazılırken cezai şartın kapsamı, tutarı ve ihtar usulü açıkça belirlenmelidir.

Dava öncesi zorunlu adım: ticari arabuluculuk

Konusu bir miktar paranın ödenmesi veya tazminat olan ticari davalarda, dava açmadan önce arabulucuya başvurulması dava şartıdır (TTK m.5/A). Arabulucu süreci altı hafta içinde tamamlamak zorundadır, zorunlu hâllerde bu süre iki hafta uzayabilir. Anlaşma sağlanamazsa düzenlenen son tutanak dava dilekçesine eklenir; eksik başvuru davanın usulden reddine yol açar. Ayrıntılar için ayrıca ticari arabuluculuk dava şartı yazısına bakılabilir.

Çek, bono ve alacak takibi

Ticari alacaklarda çek ve bono gibi kambiyo senetlerine dayalı takip yolu, İcra ve İflas Kanunu’nun ilgili hükümlerinde (m.167 vd.) ayrıca düzenlenmiştir. Çekte başvuru hakları, Türk Ticaret Kanunu m.814 uyarınca üç yıllık zamanaşımına tabidir. Senedin şekil şartlarını taşıyıp taşımadığı, ciro silsilesi ve ibraz tarihi takibin kaderini belirler; konu için çek ve senet uyuşmazlıkları sayfası ayrıntı sunar.

İşletme ortakları arasındaki anlaşmazlıklar

İki veya daha fazla ortaklı küçük ve orta ölçekli işletmelerde kâr dağıtımı, yönetim yetkisi, pay devri ve ortaklıktan çıkma talepleri sıkça uyuşmazlık konusu olur. Anonim ve limited şirketlerde genel kurul kararlarının iptali, ortağın bilgi alma hakkı ve yönetim organının sorumluluğu ayrı ayrı sürelere ve şartlara bağlıdır. Esas sözleşme, pay defteri ve genel kurul tutanakları incelenmeden hangi yolun izlenebileceği belirlenemez. Aile bağı bulunan ortaklıklarda ise duygusal gerilim hukuki çözümü zorlaştırdığından, yazılı kayıt ve belgeye dayalı ilerlemek süreci sadeleştirir.

Büroda dosya nasıl ilerler

1. Sözleşme, fatura, irsaliye, yazışma ve ödeme kayıtları toplanır.
2. Talebin dayanağı, ihtar gerekip gerekmediği ve zamanaşımı durumu değerlendirilir.
3. Arabuluculuk, icra takibi veya dava yollarından hangisinin uygun olduğu belirlenir.
4. Yetkili ve görevli mahkeme, yetki sözleşmesi bulunup bulunmadığına göre tespit edilir.
5. İhtarname, dilekçe ve delil listesi hazırlanır, süreç dosya sahibine aşama aşama bildirilir.

Dosya hazırlığında dikkat edilecek belgeler

Ticari dosyalarda talep sahibi ile karşı taraf arasındaki ilişkiyi gösteren sözleşme, sipariş formu, fatura, banka dekontu ve e-posta yazışmaları temel delillerdir. Belgelerin tarih sırasına konulması, eksik evrakın baştan görülmesini sağlar. Noter aracılığıyla veya KEP ile gönderilen ihtarlar ise temerrüdün ne zaman başladığını ispatlamak bakımından ayrıca önem taşır.

Mevzuat dayanağı

• 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu (ticari işletme, ticari defterler, şirketler, taşıma, kıymetli evrak)
• 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu (sözleşmeler, temerrüt, cezai şart)
• 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu (yetki, delil, ticari defterlerin delil değeri)
• 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu (takip, kambiyo senetleri, konkordato)

Pendik ticaret hukuku hakkında sık sorulanlar

Havalimanı çevresindeki bir işletmeyle imzaladığım sözleşmede yetkili mahkeme nasıl belirlenir?

Taraflar tacir ise sözleşmede yazılı bir yetki şartı geçerli olabilir (HMK m.17). Yoksa genel yetki kuralları ile sözleşmenin ifa yeri gibi özel yetki hâlleri değerlendirilir.

Taşınan mal hasarlı teslim edildi, ne zaman bildirim yapmalıyım?

Bildirim süreleri taşıma türüne göre değişir; teslim anında ayıbı tutanağa geçirmek ve yazılı ihbarı gecikmeden göndermek, hak kaybını önler.

Otel rezervasyonu iptalinde ön ödeme iade edilmez mi?

Bu, sözleşmedeki iptal koşullarına ve cezai şartın niteliğine bağlıdır. Ön ödemenin tamamının alıkonulması her zaman geçerli değildir; somut metin incelenmelidir.

Ticari defterler dava sırasında delil olabilir mi?

Usulüne uygun tutulmuş ticari defterler, HMK m.222 şartları sağlandığında tacirin kendi lehine de delil olabilir. Defterlerin açılış ve kapanış onayları bu yönden önemlidir.

Arabuluculuk sonrası dava açma süresi var mı?

Arabuluculuk süresi zamanaşımı ve hak düşürücü süreleri durdurur; son tutanağın düzenlenmesinden sonra kalan süre işlemeye devam eder, bu nedenle sürelerin hesabı baştan yapılmalıdır.

İlgili konularda genel kurul iptali, konkordato ve Pendik vergi uyuşmazlıkları sayfaları da incelenebilir.

Görüşmeler Kartal Cevizli Mahallesi’ndeki büroda önceden randevu ile yapılır; iletişim: 0534 636 19 19.