Yargıtay 14. Hukuk Dairesi Gayrimenkul Kararları Rehberi
Yargıtay 14. Hukuk Dairesi gayrimenkul hukukunun birçok kavramında son sözü söyleyen yargı mercii konumundadır. Bu rehberde tapu iptali, ön alım, geçit ve muvazaa konularını inceliyoruz.
Tapu İptal ve Tescil Davası
Sahtecilik, hata, hile veya ehliyetsizlik nedenleri ile açılabilir.
TMK m. 705-706 ve 1024 esas alınır; iyi niyetli üçüncü kişi korunur.
Ön Alım (Şufa) Hakkı
Paydaşlar arası satışlarda diğer hissedarlara tanınan üç aylık hak ileri sürme süresi vardır.
Bedel + harc + masraflar yatırılarak tapu sicil müdürlüğüne tebliğ şarttır.
Geriçit Hakkı Tesisi
TMK m. 747 uyarınca ana yola çıkışı olmayan taşınmaz lehine geçit hakkı kurulabilir.
En az zarar verecek güzergâh üzerinden bilirkişi raporu ile belirlenir.
Sıkça Sorulan Sorular
Ön alım hakkı kaç ay içinde kullanılır?
Satışın bildirilmesinden itibaren 3 ay, her halde 2 yıl içinde.
Geriçit bedeli ödenir mi?
Evet, yararlanılan taşınmazın maliki tam ve uygun bedel ödemek zorundadır.
Hukuki Danışmanlık
Konuya ilişkin detaylı hukuki değerlendirme ve süreç yönetimi için ALYAR LAW & CONSULTANCY ekibi ile iletişim bilgilerimize başvurabilirsiniz. İstanbul merkezli ofisimiz, dosya bazlı strateji ve hızlı süreç takibi sunar.