Yargıtay 8. Hukuk Dairesi: Kadastro Askı İlan Süresi Emsal Kararları

Önemli not: Kadastro tespitine itiraz davalarına eskiden bakan Yargıtay 20. Hukuk Dairesi kapatılmış, görev alanı Yargıtay 8. Hukuk Dairesi’ne devredilmiştir. Bu rehberde 3402 sayılı Kadastro Kanunu m.11 ve m.22/2-a çerçevesinde askı ilan süresi, görevli mahkeme ve sınır ihtilaflarında pafta esasının uygulanması güncel içtihatla ele alınmıştır.

Son güncelleme: 07.09.2026 — Daire adı güncel yargı yapılanmasına göre düzeltilmiş, güncel Yargıtay 8. Hukuk Dairesi içtihadı ve 3402 sayılı Kadastro Kanunu m.11, m.22 hükümleri işlenmiştir.

İçindekiler

• Kadastro Davalarına Artık Hangi Daire Bakıyor?
• Askı İlan Süresi ve Görevli Mahkeme
• Sınır İhtilaflarında Pafta Esası
• Yargı Kararları
• Sıkça Sorulan Sorular

Kadastro Davalarına Artık Hangi Daire Bakıyor?

Kadastro tespitine itiraz davalarının temyiz incelemesi, Yargıtay’ın güncel iş bölümünde 8. Hukuk Dairesi tarafından yürütülmektedir. Bu görevi daha önce üstlenen 20. Hukuk Dairesi kapatılmıştır. Güncel usul kuralları için 8. Hukuk Dairesi’nin yakın tarihli kararlarına başvurulmalıdır.

Askı İlan Süresi ve Görevli Mahkeme

3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 11. maddesinin 1. fıkrası, kadastro tutanaklarında yazılı tespitlere dayanılarak düzenlenen askı cetvelleri ile kadastro paftası örneklerinin 30 gün süreyle ilan edileceğini öngörür. Aynı Kanun’un 26/B maddesi uyarınca, bu askı ilanı süresi içinde açılan davalarda görevli mahkeme Kadastro Mahkemesidir. Sürenin hesabında 6100 sayılı HMK m.92 uygulanır; tefhim veya tebliğ edildiği gün hesaba katılmaz. Uygulamada, kadastro sonuçlarının askıdan erken indirilmiş olmasının kanunun emredici süre hükümlerini değiştirmeyeceği; süre hesabının kanunda öngörülen ilan başlangıç ve bitiş tarihlerine göre yapılması gerektiği kabul edilmektedir.

Sınır İhtilaflarında Pafta Esası

Komşu parseller arasındaki sınır ihtilaflarında, uygulama kadastrosunun 3402 sayılı Kanun m.22/2-a’ya göre usulüne uygun yapılıp yapılmadığı incelenir. Yargıtay 8. Hukuk Dairesi’nin güncel içtihadına göre, ilk tesis kadastrosuna en yakın tarihli hava fotoğrafından arazinin fiili kullanım durumu tespit edilemiyorsa, mahkeme sınırı belirlerken tesis kadastrosu paftasını esas almalıdır. Uygulama çalışmasının amacı, mevcut ve kesinleşmiş sınırları güncel teknik verilerle yeniden uygulanabilir hale getirmektir; bu nedenle fiili kullanım durumuna dayanılarak pafta sınırlarından farklı yeni bir sınır oluşturulması mümkün değildir.

Yargı Kararları

Yargıtay 8. Hukuk Dairesi, E.2025/5689, K.2026/4110, 08.06.2026: Uygulama kadastrosu sırasında parselinin sınırının yanlış belirlendiğini ileri süren davacının açtığı davada, ilk derece mahkemesi, davanın askı ilan cetveline göre süresinde açıldığını ve mahkemenin görevli olduğunu tespit etmiştir. Bilirkişi raporunda, ilk tesis kadastrosuna en yakın tarihli (1955) hava fotoğrafından arazinin kullanım durumunun tespit edilemediği belirlenmiş; bu nedenle sınırın pafta esas alınarak belirlenmesi gerektiği sonucuna varılmıştır. Yargıtay, uygulama çalışmalarının 3402 sayılı Kanun ve ilgili yönetmelik hükümlerine uygun yapıldığını, fiili kullanıma göre yeni sınır oluşturulamayacağını belirterek kararı onamıştır.
Karara erişim: https://mevzuat.adalet.gov.tr/ictihat/1224082700 (erişim tarihi: 07.09.2026)

Sıkça Sorulan Sorular

Kadastro davalarına artık hangi Yargıtay dairesi bakıyor?

Yargıtay 8. Hukuk Dairesi. Daha önce bu görevi yürüten 20. Hukuk Dairesi kapatılmıştır.

Askı ilan süresi kaç gündür?

3402 sayılı Kanun m.11/1 uyarınca kadastro sonuçları 30 gün süreyle askıya çıkarılır.

Askı ilan süresi içinde açılan davada hangi mahkeme görevlidir?

3402 sayılı Kanun m.26/B uyarınca Kadastro Mahkemesi görevlidir.

Süre hesabında ilan tarihinin kendisi sayılır mı?

Hayır; HMK m.92 uyarınca tefhim veya tebliğ edildiği gün süre hesabına katılmaz, süre ertesi günden başlar.

Sınır ihtilafında hangi belge esas alınır?

Öncelikle ilk tesis kadastrosu paftası ve döneme ait hava fotoğrafları incelenir; fiili kullanım tespit edilemiyorsa pafta sınırı esas alınır.

Fiili kullanıma göre yeni sınır belirlenebilir mi?

Hayır; Yargıtay içtihadına göre uygulama kadastrosunun amacı mevcut sınırları yeniden uygulanabilir hale getirmektir, fiili kullanıma göre yeni sınır oluşturmak değildir.

Kadastro sonuçları askıdan erken indirilirse ne olur?

Kanunun emredici süre hükümleri değişmez; süre hesabı kanunda öngörülen ilan başlangıç ve bitiş tarihlerine göre yapılmaya devam eder.

Eski 20. Hukuk Dairesi kararları güncel emsal olarak kullanılabilir mi?

Verildikleri tarih itibarıyla değerli emsal niteliğindedir, ancak güncel usul için 8. Hukuk Dairesi’nin yakın tarihli kararlarına öncelik verilmelidir.

Askı ilan süresi geçtikten sonra dava açılabilir mi?

Kural olarak kadastro tespitine itiraz için bu süre kaçırılmışsa, kadastro öncesi sebeplere dayalı istisnai haller dışında genel mahkemelerde farklı dava türleri gündeme gelebilir.

Yargıtay’a temyiz süresi ne kadardır?

Kararın tebliğinden itibaren HMK m.361 uyarınca 2 haftadır.

İlgili Hizmet Alanlarımız

• Gayrimenkul Hukuku Danışmanlığı
• Tapu İptali ve Tescil Davası
• Kadastro Davalarında Husumet ve Taraf Teşkili

Resmî Kaynaklar

• 3402 sayılı Kadastro Kanunu
• Yargıtay 8. Hukuk Dairesi E.2025/5689, K.2026/4110

Hazırlayan

Av. Bilal ALYAR — İstanbul Barosu. ALYAR LAW & CONSULTANCY bünyesinde gayrimenkul ve kadastro uyuşmazlıkları alanında çalışmaktadır.