Yatırım yoluyla vatandaşlık, 5901 sayılı Türk Vatandaşlığı Kanunu m.12/1-b uyarınca, belirli tutarda yatırım yapan yabancıların istisnai yolla Türk vatandaşlığı kazanabilmesidir. En yaygın yol gayrimenkul alımıdır, ancak sermaye yatırımı, banka mevduatı, devlet tahvili ve istihdam gibi alternatif yollar da mevcuttur.
30 Saniyede Özet
- Gayrimenkul yolu: en az 400.000 USD (veya karşılığı döviz/TL) değerinde taşınmaz, 3 yıl satılmayacağı taahhüdüyle.
- 400.000 USD tek bir taşınmazda olmak zorunda değildir; birden fazla taşınmazın toplam değeri bu tutara ulaşabilir.
- Diğer yollar: en az 500.000 USD sabit sermaye yatırımı, banka mevduatı, devlet tahvili veya girişim sermayesi fonu; ya da en az 50 kişi istihdam.
- Vatandaşlık hakkı başvuru sahibiyle birlikte eşini ve 18 yaşından küçük çocuklarını da kapsar.
- Süreç genellikle 10-12 ay içinde sonuçlanır.
Bilgilendirme: Yatırım tutarları ve şartlar Cumhurbaşkanı kararlarıyla güncellenebilir; başvuru öncesi güncel tutarın teyit edilmesi önerilir.
Son güncelleme: 08.09.2026
Kanuni Dayanak
5901 sayılı Türk Vatandaşlığı Kanunu m.12/1-b (istisnai vatandaşlık); Türk Vatandaşlığı Kanununun Uygulanmasına İlişkin Yönetmelik m.20 (yatırım şartları).
Gayrimenkul Yoluyla Vatandaşlık
En az 400.000 USD (veya karşılığı döviz ya da Türk Lirası) değerinde taşınmaz satın alıp, tapuya 3 yıl süreyle satmayacağına dair şerh koyduran yabancılar, istisnai Türk vatandaşlığı başvurusunda bulunabilir. Taşınmazın değeri, SPK lisanslı bir değerleme şirketinin ekspertiz raporuyla belgelenmelidir. Bu tutar tek bir taşınmazda aranmaz; toplam değeri 400.000 USD’yi bulan birden fazla taşınmaz da bu şartı karşılayabilir.
Diğer Yatırım Yolları
- Sabit sermaye yatırımı: en az 500.000 USD tutarında sabit sermaye yatırımı yapmak.
- Banka mevduatı: en az 500.000 USD tutarında mevduatı bir Türk bankasında 3 yıl süreyle bloke tutmak.
- Devlet tahvili: en az 500.000 USD tutarında devlet tahvilini 3 yıl elde tutmak.
- Girişim sermayesi yatırım fonu: en az 500.000 USD tutarında pay senedine 3 yıl süreyle sahip olmak.
- İstihdam: en az 50 kişilik istihdam sağlamak.
Başvuru Süreci Nasıl İşler?
Süreç genel olarak; yatırımın gerçekleştirilmesi (gayrimenkul alımı, ekspertiz, tapu şerhi vb.), ilgili bakanlıktan (örneğin gayrimenkulde Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı) uygunluk/tespit belgesinin alınması, kısa dönem ikamet izni başvurusu, Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü ve İçişleri Bakanlığı incelemesi ve son olarak Cumhurbaşkanı kararıyla vatandaşlığa kabul aşamalarından oluşur. Süreç genellikle 10-12 ay içinde tamamlanır.
Aile Bireyleri Kapsam Dahilinde midir?
Evet, yatırımcının eşi ve 18 yaşından küçük çocukları da aynı başvuru kapsamında Türk vatandaşlığı kazanabilir.
Hızlı Hukuki Destek
Yatırım yoluyla vatandaşlık başvurunuz için gayrimenkul/yatırım süreci ve evrak hazırlığında iletişime geçebilirsiniz.
Sıkça Sorulan Sorular
Gayrimenkul yoluyla vatandaşlık için ne kadar yatırım gerekir?
En az 400.000 USD (veya karşılığı döviz/TL) değerinde taşınmaz alınması ve 3 yıl satılmayacağının taahhüt edilmesi gerekir.
400.000 dolar tek bir evde mi olmalı?
Hayır, birden fazla taşınmazın toplam değeri bu tutara ulaşabilir.
Gayrimenkul dışında başka yatırım yolu var mı?
Evet; en az 500.000 USD sabit sermaye yatırımı, banka mevduatı, devlet tahvili, girişim sermayesi fonu veya en az 50 kişi istihdam gibi alternatif yollar mevcuttur.
Süreç ne kadar sürer?
Genellikle 10-12 ay içinde sonuçlanır.
Eş ve çocuklar da vatandaşlık kazanır mı?
Evet, başvuru sahibiyle birlikte eşi ve 18 yaşından küçük çocukları da vatandaşlık kazanabilir.
Taşınmazı 3 yıl dolmadan satarsam ne olur?
Taahhüde aykırı erken satış, vatandaşlığın iptaline yol açabilecek bir usulsüzlük teşkil eder; bu nedenle tapudaki 3 yıllık satış yasağı şerhi başvurunun temel şartlarından biridir.
İlgili Hukuki Konular
Doğumla veya evlilik yoluyla vatandaşlık için evlilik yoluyla vatandaşlık sayfamıza, çifte vatandaşlık şartları için çifte vatandaşlık sayfamıza bakabilirsiniz.
Resmî Kaynaklar
5901 sayılı Türk Vatandaşlığı Kanunu: mevzuat.gov.tr.
Hazırlayan
Av. Bilal Alyar, İstanbul Barosu — vatandaşlık ve yabancılar hukuku süreçlerinde dosya takibi yapmaktadır.
Yasal Uyarı: Bu sayfa genel bilgilendirme amaçlıdır, somut olaya özgü hukuki tavsiye niteliği taşımaz. Başvurunuz için bir avukata danışınız.