Esenyurt Hukuk Rehberi | Av. Bilal ALYAR, Esenyurt ilçesinde ikamet eden, mülk sahibi olan veya iş yapan müvekkiller için Av. Bilal ALYAR tarafından hazırlanan ilçe odaklı hukuki rehberdir. Cumhuriyet, Yenikent, Sanayi, Talatpaşa, Mehterçeşme ve sahil hattı mahalleleriyle Esenyurt; İstanbulun en kalabalık ilçesi olarak yoğun konut stoku, ticaret ve geniş işçi nüfusuyla iş, aile, gayrimenkul ve tüketici hukuku açısından çok yönlü bir gündeme sahiptir.

Esenyurt’da Sık Karşılaşılan Hukuki Uyuşmazlıklar

İstanbulun en kalabalık nüfusu, yoğun konut-ticaret karması ve geniş işçi tabanı dikkate alındığında aşağıdaki dosya türlerinin yoğunlaştığı görülmektedir:

• İş hukuku: Sanayi, lojistik ve hizmet sektörlerinde çalışan geniş işçi nüfusunun kıdem-ihbar, işe iade, fazla mesai ve iş kazası davaları yoğun bir dosya grubu oluşturur.
• Aile hukuku: Geniş aile yapısı ve farklı kültürel taban nedeniyle boşanma, nafaka, velayet ve kişisel ilişki davaları belirgindir.
• Kira ve tahliye: Yoğun kiralık konut piyasası nedeniyle tahliye, kira tespit ve depozito uyuşmazlıkları sıktır.
• Tüketici: Konut satış vaadinden doğan ayıplı ifa, eksik teslim ve gecikme uyuşmazlıkları yoğundur.
• İcra takibi: Tüketici kredisi, kredi kartı ve telekomünikasyon kaynaklı icra takiplerine itiraz dosyaları sıktır.
• Ceza hukuku: Trafik kazası, kasten yaralama, hakaret ve dolandırıcılık dosyalarında müdafi/vekil hizmeti talebi yüksektir.

Hizmet Verilen Başlıca Hukuk Alanları

• Aile ve Boşanma Hukuku — Anlaşmalı/çekişmeli boşanma, nafaka, velayet, mal rejimi tasfiyesi.
• Miras Hukuku — Veraset ilamı, mirasın reddi, tenkis, izale-i şuyu, vasiyetname iptali.
• Gayrimenkul ve Kira Hukuku — Tapu iptali, kira tespit, tahliye, kat mülkiyeti uyuşmazlıkları.
• Kentsel Dönüşüm Hukuku — 6306 sayılı Kanun süreci, kat karşılığı inşaat sözleşmeleri.
• İş Hukuku — İşe iade, kıdem-ihbar, fazla mesai, mobbing.
• Ticaret ve Şirketler Hukuku — Sözleşme hazırlığı, ortaklık uyuşmazlığı, alacak takibi.
• Sözleşmeler Hukuku — Ticari sözleşmelerin müzakeresi, hazırlanması ve uyuşmazlık çözümü.
• İcra ve İflas Hukuku — Alacak takibi, itirazın iptali, istihkak davaları.
• Tüketici Hukuku — Ayıplı mal/hizmet, mesafeli sözleşme iadeleri, tüketici hakem heyeti.
• Ceza Hukuku — Şikâyet, soruşturma ve kovuşturma aşamasında müdafi/vekil hizmeti.

Yetkili Adliye, İcra Daireleri ve Mahkemeler

Esenyurt İlçesi yargı çevresi bakımından İstanbul Bakırköy Adliyesi bünyesindeki ilgili hukuk ve ceza mahkemelerine bağlıdır. Aile, iş, asliye hukuk, asliye ticaret, tüketici, sulh hukuk, asliye ceza ve ağır ceza mahkemeleri Bakırköy Adliyesinde görev yapmaktadır. İcra takipleri için Bakırköy İcra Daireleri yetkilidir. Esenyurt merkezinden Bakırköy Adliyesine ulaşım E5 ve Metrobüs ile 30-50 dakika sürmektedir.

Avukatlık Ücretleri ve Süreç

Dava ve danışmanlık ücretleri her yıl yayımlanan İstanbul Barosu Tavsiye Niteliğindeki En Az Ücret Tarifesi ve Türkiye Barolar Birliği Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi esas alınarak; dosyanın kapsamı, hukuki karmaşıklığı, duruşma sayısı ve harcanması beklenen mesai dikkate alınarak yazılı sözleşme ile belirlenir. Görüşmede dosya değerlendirmesi yapılır, izlenecek hukuki yol ve maliyet kalemleri (harç, bilirkişi, keşif, posta gideri) müvekkille şeffaf biçimde paylaşılır.

Sıkça Sorulan Sorular

İşveren bordrolarımı eksik düzenledi, gerçek ücretimi nasıl ispat edebilirim?
Tanık beyanı, dijital giriş-çıkış kayıtları, banka hesap dökümü, e-posta yazışmaları ve emsal işçi ücretleri delil olarak kullanılabilir. Bilirkişi incelemesiyle gerçek ücret tespit edilir.

Kiracım sözleşme bitti, evi boşaltmıyor, hangi yolu izlemeliyim?
Belirli süreli kira sözleşmelerinde sürenin bitiminden 15 gün önce yenilenmeyeceği bildirilmemişse sözleşme bir yıl uzar. Diğer tahliye sebeplerinin varlığı halinde icra veya tahliye davası yoluna gidilir.

Konut aldığım proje hâlâ teslim edilmedi, ne yapabilirim?
Sözleşmedeki teslim tarihi ve gecikme cezası incelenir. Sözleşmeden dönme, gecikme cezası, kira yardımı ve menfi zarar tazminatı talep edilebilir. Ön ödemeli konut satışlarında Tüketici Kanunu koruma hükümleri uygulanır.

Trafik kazasında suçluyum, nasıl bir süreç beni bekliyor?
Soruşturma aşamasında savunma hazırlığı, uzlaşma değerlendirmesi ve maddi-manevi tazminat görüşmeleri öncelikli adımlardır. Kovuşturma aşamasında ise hapis cezası alternatif yaptırımlar (HAGB, paraya çevirme) gündeme gelebilir.

Görüşme ücretli midir?
Görüşmede dosya kısa süreli olarak değerlendirilir; ayrıntılı hukuki mütalaa ve yazılı görüş hazırlanması talep edildiğinde tarife esas alınarak ücretlendirme yapılır.

Yasal Uyarı: Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır; somut olaya ilişkin hukuki görüş niteliği taşımaz. Esenyurt ilçesindeki dosyanız için randevu alarak yazılı avukat-müvekkil sözleşmesi çerçevesinde danışmanlık almanız önerilir.