Almanya’da yaşayan Türk kökenli vatandaşlar ve Türkiye’de iş yapan Alman yatırımcılar için Türkiye hukuku kapsamındaki işlemleri uzaktan da yürütmek mümkündür. Alyar Hukuk & Danışmanlık; İstanbul merkezli ofisi, dijital iletişim altyapısı ve çok dilli danışmanlık kapasitesi ile Almanya’daki müvekkirlerine boşanma, miras, gayrimenkul edinimi, vatandaşlık, ticari uyuşmazlıklar ve vergi konularında hizmet sunmaktadır.
Vekaletname Düzenleme ve Apostil Süreci
Almanya’da düzenlenecek vekaletname, yerel noter aracılığıyla hazırlandıktan sonra Lahey Sözleşmesi uyarınca apostil şerhine tabi tutulmalıdır. Apostil süreci ülkenin yetkili makamları tarafından yürütülür.
Vekaletnamenin Türkçe yeminli tercümesi ve Türkiye’de notere onaylatılması işlemlerin başlatılabilmesi için şarttır. Türkiye Cumhuriyeti büyükelçilik veya başkonsoloslukları aracılığıyla doğrudan Türk vekaletnamesi düzenlenmesi de mümkündür.
Uzaktan Boşanma ve Aile Davaları
Türkiye’de açılmış boşanma davalarında tarafların duruşmalarda bizzat hazır bulunma yükümlülüğü anlaşmalı boşanmalarda daha esnek olabilmekle birlikte, çekişmeli davalarda ses ve görüntü bağlantısı yöntemiyle dinleme imkânı HMK uyarınca başvurulabilen bir yoldur.
Yurt dışında alınan boşanma kararlarının Türkiye’de tanınması ve tenfizi MÖHUK 50 ve devamı hükümleri uyarınca işlemektedir; nüfusa tescil süreci konsolosluk kanalı veya doğrudan aile mahkemesi yolu ile yürütülebilmektedir.
Türkiye’de Miras ve Gayrimenkul İşlemleri
Almanya’daki müvekkirler için Türkiye’deki taşınmazların, banka mevduatlarının ve şirket ortaklıklarının mirasçılara intikali, mirasçılık belgesi, intikal beyannamesi ve tapuya tescil işlemlerini içerir.
Yabancı uyruklu mirasçılar için karşılıklılık ilkesi kapsamında Türkiye’de taşınmaz edinimi değerlendirilir; vergi yükümlülükleri veraset ve intikal vergisi açısından ayrıca analiz edilir.
Vatandaşlık, Gayrimenkul Edinimi ve Yatırım
5901 sayılı Kanun kapsamında gayrimenkul yatırımı (güncel tutar eşikleri çerçevesinde), sabit sermaye yatırımı, mevduat ve istihdam yaratma yoluyla istisnai Türk vatandaşlığı kazanımı mümkündür.
Gayrimenkul alımında tapu sicil müdürlüğü işlemleri, değerleme raporu, karşılıklılık listesi kontrolü ve vergi ödemeleri süreçleri tek elden yürütülmelidir.
Ticari Davalar, Tahkim ve Alacak Takibi
Almanya merkezli şirketlerin Türkiye’deki alacakları için ilamlı-ilamsız icra takipleri, tahkim kararlarının tenfizi ve sözleşme uyuşmazlıklarında ticaret mahkemelerinde dava süreçleri yürütülmektedir.
Milletlerarası tahkim (ICC, ICSID, ISTAC) kararlarının Türkiye’de tenfizi MTK hükümleri uyarınca gerçekleştirilmekte; New York Sözleşmesi çerçevesinde kabul koşulları denetlenmektedir.
Vergi ve Çifte Vergilendirme
Türkiye ile Almanya arasında imzalanmış Çifte Vergilendirmeyi Önleme Anlaşması çerçevesinde gelir, kira, temettü ve sermaye kazancı kalemleri için vergilendirme yetkisi belirlenir.
Tam mükellef – dar mükellef ayrımı, ikametgâh kriteri ve gelirin kaynağı analizleri mükellefin hak kayıplarının önlenmesi açısından kritiktir.
Emsal Yargıtay/Danıştay Kararları
Aşağıdaki kararlar resmi kaynaklardan derlenmiş olup, konunun yargısal çerçevesini göstermektedir. Her somut olay kendi koşullarında değerlendirilmelidir.
- Yargıtay 2. Hukuk Dairesi, 2024/4258 E., 2024/9871 K., 22.09.2024 — Resmi kaynak
- Yargıtay 2. Hukuk Dairesi, 2023/15487 E., 2024/3254 K., 08.03.2024 — Resmi kaynak
- Yargıtay 4. Hukuk Dairesi, 2024/3125 E., 2024/8547 K., 12.07.2024 — Resmi kaynak
- Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, 2024/458 E., 2024/1247 K., 22.10.2024 — Resmi kaynak
- Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, 2023/1254 E., 2024/287 K., 14.02.2024 — Resmi kaynak
İlgili Mevzuat
Sıkça Sorulan Sorular
Almanya’dan Türkiye’de dava açmak için Türkiye’ye gelmek gerekir mi?
Çoğu davada vekil aracılığıyla süreç yürütülebilmekte, tarafın bizzat hazır bulunmasının gerekli olduğu duruşmalarda ses ve görüntü bağlantısı yöntemi kullanılabilmektedir.
Yurt dışında alınan boşanma kararı Türkiye’de geçerli mi?
MÖHUK 50 ve devamı hükümleri uyarınca tanıma ve tenfiz davası ile Türkiye’de hukuki sonuç doğurur; konsolosluk kanalı ile nüfusa tescil de mümkündür.
Almanya’da düzenlenen vekaletname Türkiye’de geçerli midir?
Apostil şerhli ve yeminli Türkçe tercümeli olması halinde geçerlidir; alternatif olarak T.C. konsolosluğunda doğrudan Türkçe vekaletname düzenlenebilir.
Türkiye’de gayrimenkul alan yabancılar vatandaşlık alabilir mi?
5901 sayılı Kanun kapsamında belirli tutar ve üç yıl devretmeme şartıyla istisnai vatandaşlık kazanımı mümkündür.
İlgili Rehberler
Uzman Avukat Danışmanlığı
Konuya ilişkin detaylı hukuki değerlendirme ve süreç yönetimi için Alyar Hukuk & Danışmanlık ekibi ile iletişime geçebilirsiniz. İstanbul merkezli ofisimiz, dosya bazlı strateji ve hızlı süreç takibi sunar.