Avustralya’da yaşayan Türk kökenli müvekkirler ve Türkiye’de gayrimenkul-ticari yatırımı bulunan Avustralyalılar için Türkiye hukuku kapsamındaki işlemleri uzaktan yürütmek mümkündür. Alyar Hukuk & Danışmanlık; İstanbul merkezli ofisi, dijital iletişim altyapısı ve çok dilli danışmanlık kapasitesi ile Avustralya’daki müvekkirlerine boşanma, miras, gayrimenkul edinimi, vatandaşlık, ticari uyuşmazlıklar ve vergi konularında hizmet sunmaktadır.
Vekaletname Düzenleme ve Apostil
Avustralya’da düzenlenen vekaletname, yerel noter ardından Lahey Apostil Sözleşmesi tarafı olan ülkelerde apostil ile Türkiye’de kullanılabilmektedir.
Alternatif olarak T.C. büyükelçilik ve başkonsolosluklarında doğrudan Türkçe vekaletname düzenlenebilmektedir.
Uzaktan Boşanma ve Aile Davaları
Anlaşmalı boşanmada süreç vekil aracılığıyla büyük ölçüde yürütülebilmekte, çekişmeli davalarda HMK kapsamında ses-görüntü bağlantısı ile dinleme imkânı mümkündür.
Yurt dışında alınan boşanma kararlarının Türkiye’de tanınması ve tenfizi MÖHUK 50 ve devamı uyarınca işlemektedir.
Miras ve Gayrimenkul İşlemleri
Avustralya’daki müvekkirler için Türkiye’deki taşınmaz, banka mevduatı ve şirket ortaklığı intikali; mirasçılık belgesi ve tapuya tescil süreçlerini içermektedir.
Yabancı mirasçılar için karşılıklılık ilkesi uyarınca taşınmaz edinimi değerlendirilmekte, vergi yükümlülükleri ayrıca analiz edilmektedir.
Yatırım, Vatandaşlık ve Gayrimenkul
5901 sayılı Kanun kapsamında gayrimenkul yatırımı, sabit sermaye yatırımı ve mevduat yoluyla istisnai Türk vatandaşlığı kazanımı güncel tutar eşikleri çerçevesinde mümkündür.
Tapu işlemlerinde değerleme raporu, karşılıklılık listesi kontrolü ve vergi ödemeleri tek elden yönetilmektedir.
Ticari Davalar ve Tahkim
Avustralya merkezli şirketlerin Türkiye’deki alacakları için icra takipleri, ticaret mahkemesi davaları ve tahkim kararlarının tenfizi yürütülmektedir.
Milletlerarası tahkim kararlarının tenfizi MTK ve New York Sözleşmesi çerçevesinde denetlenmektedir.
Vergi ve Çifte Vergilendirme
Türkiye ile Avustralya arasında imzalanmış Çifte Vergilendirmeyi Önleme Anlaşması çerçevesinde gelir, kira, temettü ve sermaye kazancı kalemleri için vergilendirme yetkisi belirlenmektedir.
Tam-dar mükellef ayrımı, ikametgâh kriteri ve gelirin kaynağı analizleri mükellefin hak kayıplarının önlenmesi açısından kritiktir.
Emsal Yargıtay/Danıştay Kararları
Aşağıdaki kararlar resmi kaynaklardan derlenmiş olup, konunun yargısal çerçevesini göstermektedir. Her somut olay kendi koşullarında değerlendirilmelidir.
- Yargıtay 2. Hukuk Dairesi, 2024/4258 E., 2024/9871 K., 22.09.2024 — Resmi kaynak
- Yargıtay 2. Hukuk Dairesi, 2023/15487 E., 2024/3254 K., 08.03.2024 — Resmi kaynak
- Yargıtay 4. Hukuk Dairesi, 2024/2547 E., 2024/8147 K., 14.07.2024 — Resmi kaynak
- Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, 2024/847 E., 2024/1587 K., 18.12.2024 — Resmi kaynak
İlgili Mevzuat
Sıkça Sorulan Sorular
Avustralya’dan Türkiye’de dava açmak için Türkiye’ye gelmek gerekir mi?
Çoğu davada vekil aracılığıyla süreç yürütülebilmekte, gerektiğinde ses-görüntü bağlantısı ile dinleme yapılmaktadır.
Yurt dışında alınan boşanma kararı Türkiye’de geçerli mi?
MÖHUK 50 ve devamı uyarınca tanıma-tenfiz ile hukuki sonuç doğurur; konsolosluk kanalı da mümkündür.
Vekaletname nasıl düzenlenir?
Yerel noter + apostil + Türkçe tercüme veya T.C. konsolosluğunda doğrudan Türkçe vekaletname.
Avustralya’dan Türkiye’de gayrimenkul alınabilir mi?
Karşılıklılık listesi ve Tapu Kanunu sınırlamaları çerçevesinde edinim mümkündür.
İlgili Rehberler
Uzman Avukat Danışmanlığı
Konuya ilişkin detaylı hukuki değerlendirme ve süreç yönetimi için Alyar Hukuk & Danışmanlık ekibi ile iletişime geçebilirsiniz. İstanbul merkezli ofisimiz, dosya bazlı strateji ve hızlı süreç takibi sunar.
İlgili Yargıtay Kararları (Yatırım & Müvekkir Rehberi)
Yabancı yatırımcı uyuşmazlıklarında dikkate alınan emsal Yargıtay kararları aşağıdadır:
- Yargıtay 11.HD 2023/7385 — Yabancı tahkim kararının tenfizi
- Yargıtay 11.HD 2022/9418 — Tahkim kararının icrası
- Yargıtay 2.HD 2023/5174 — Yabancı boşanma kararının tanınması
- Yargıtay 11.HD 2022/7641 — Yabancı ticari karar tenfizi
- Yargıtay 15.HD 2023/2467 — New York Sözleşmesi uygulaması
Kararlar Adalet Bakanlığı Mevzuat İçtihat veritabanından alınmıştır. Somut olayınızın değerlendirilmesi için uzman avukat danışmanlığı alınması gereklidir.