Önalım (Şufa) Hakkı Davası TMK 732 Madde 2026 Önalım hakkı (şufa), TMK 732 uyarınca bir taşınmazda paydaş olan kişinin, pay satıldığında aynı şartlarla o payı almak hakkıdır. Dava açma süresi noter tebliği tarihinden 3 ay, tebliğ edilmemişse satış tarihinden 2 yıldır. Paylı mülkiyetteki aile mirası dosyalarda sık başvurulan bir haktır. Önalım Hakkının Doğması Paydaşlardan birinin…

Kentsel Dönüşüm 6306 Sayılı Kanun Hak Sahipliği 2026 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun, riskli yapı ve riskli alan süreçlerini düzenler. 2026 itibarıyla İstanbul’da kentsel dönüşüm hızlanmış, hak sahipliği uyuşmazlıkları artmıştır. 2/3 çoğunluk kararı ve anlaşamayan malikin payının açık artırmayla satışı süreçleri özellikle tartışmalıdır. Riskli Yapı Tespiti Yetkilendirilen kurumlar tarafından yapılan teknik

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Uyuşmazlıkları ve Feshi 2026 Kat karşılığı inşaat sözleşmesi (arsa payı karşılığı inşaat), arsa sahibi ile müteahhit arasındaki karşılıklı edimleri düzenleyen karma nitelikte bir sözleşmedir. TBK genel hükümleri, Kat Mülkiyeti Kanunu ve tapu mevzuatı bir arada uygulanır. Büromuz müteahhit ve arsa sahibi taraflarında danışmanlık ve dava takibi yapmaktadır. Sözleşmenin Nitelikleri Kat karşılığı

Tapu İptali ve Tescil Davası TMK 1025 Madde Uygulaması 2026 Tapu iptali ve tescil davası, TMK 1025 kapsamında yolsuz tescilin düzeltilmesi veya gerçek hak durumunun tapuya yansıtılması için açılan davadır. Muris muvazaası, hata-hile-tehdit, ehliyetsizlik, vekaletin kötüye kullanılması gibi birçok sebep dayanak olabilir. Kartal’daki büromuz son 8 yılda yüzlerce tapu davası yürütmüştür. TMK 1025 ve Yolsuz

Ölüme Bağlı Tasarruf ve Mirastan Feragat Sözleşmesi 2026 Ölüme bağlı tasarruflar mirasbırakanın ölümünden sonra hüküm doğuracak hukuki işlemlerdir. TMK 527 vasiyetname ve miras sözleşmesini ana ölüme bağlı tasarruflar olarak sayar. Mirastan feragat sözleşmesi TMK 528 çerçevesinde iki taraflı bir sözleşme olarak noterde yapılmalıdır. Olumlu ve Olumsuz Miras Sözleşmeleri Olumlu miras sözleşmesi belirli kişinin mirasçı atanmasını

Dijital Miras: Kripto Varlık ve Sosyal Medya Hesapları 2026 Dijital miras; kripto varlıklar, NFT’ler, sosyal medya hesapları, e-posta arşivleri, dijital abonelikler ve bulut veri depoları gibi elektronik ortamdaki malvarlığı unsurlarını kapsar. Türk hukuku bu alanda 2026 itibarıyla TMK genel hükümleri ve 7694 sayılı Kripto Varlık Kanunu çerçevesinde değerlendirme yapmaktadır. Kartal büromuz dijital miras planlaması konusunda

Yurtdışı Miras Tanıma-Tenfiz ve Yabancı Mirasçı Hakları 2026 Yurtdışındaki varlıklar ve yabancı mirasçılar söz konusu olduğunda MÖHUK 5718 sayılı Kanun ile Hague Sözleşmeleri uygulanır. Yabancı mahkeme miras kararlarının Türkiye’de geçerlilik kazanması için tanıma veya tenfiz davası açılmalıdır. İstanbul Kartal’daki büromuz Almanya, Hollanda ve İngiltere kaynaklı miras davalarında çalışmaktadır. MÖHUK Uygulaması MÖHUK 20 miras hukukunun mirasbırakanın

Miras Taksimi ve Miras Paylaşım Sözleşmesi Örneği 2026 Miras taksimi, mirasın mirasçılar arasında bölüştürülmesi işlemidir. TMK 676 iradi taksim sözleşmesini, TMK 642 ise mahkeme yoluyla ortaklığın giderilmesi davasını düzenler. İradi taksimde tüm mirasçıların muvafakati şarttır. Uyuşmazlık halinde dava yolu kaçınılmaz olur. İradi Taksim ve Yazılı Şekil TMK 676 taksim sözleşmesinin yazılı şekilde yapılmasını şart koşar.

Reddi Miras Davası TMK 605. Madde 3 Aylık Süre 2026 TMK 605 mirasın reddini mirasçıların yasal mirasçı sıfatını reddetme hakkı olarak düzenler. Mirasbırakan borca batık ise mirasın reddi hem alacaklılardan korunmayı hem de kişisel malvarlığının güvenliğini sağlar. 3 aylık hak düşürücü süre içinde sulh hukuk mahkemesinde beyan zorunludur. Bu süre atlandığında mirasın hükmen reddi yolu

Mirasçılık Belgesi (Veraset İlamı) Nasıl Çıkarılır 2026 Mirasçılık belgesi (veraset ilamı), mirasçıları ve paylarını gösteren resmi belgedir. 6217 sayılı Kanunla noterlere de yetki verilmiştir. Yabancılık unsuru, nüfus kaydı çelişkisi veya mirasçı sayısı tartışmalı dosyalarda sulh hukuk mahkemesi görevlidir. Kartal ofisimiz Anadolu Yakası sulh hukuk mahkemelerinde hukuk müşaviri kadrosuna sahiptir. Noter mi Mahkeme mi? Basit nüfus

Mirastan Mal Kaçırma (Muris Muvazaası) Davası Açma Rehberi 2026 Muris muvazaası, mirasbırakanın mirasçılarından mal kaçırmak amacıyla bedelsiz kazandırmayı satış gibi göstermesi durumudur. 1.4.1974 tarihli 1/2 sayılı Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararı bu alanda temel referans kaynağıdır. Muvazaa davası tüm mirasçılara tanınmış bir hak olup saklı payı bulunmayan mirasçılar da dava açabilir. Muvazaa Unsurları ve İspat Yükü

Vasiyetname İptali Davası TMK 557 Madde Şartları 2026 TMK 557 vasiyetnamenin iptal sebeplerini dört başlık altında düzenler: ehliyetsizlik, irade sakatlığı, hukuka-ahlaka aykırılık ve şekil eksikliği. Vasiyetname iptali davası kişisel bir dava olup her mirasçı kendi payı oranında açabilir. İstanbul büromuz vasiyet davalarında bilirkişi süreç yönetimine özel önem vermektedir. Vasiyetname Türleri ve Şekil Şartları TMK 531-537