Büyükçekmece’de ticaret hukuku: alacak, şirket ve sözleşme dosyaları

Büyükçekmece; göl ve deniz kıyısındaki turizm tesisleri, marinalar, fuar ve kongre alanları ile organize sanayi bölgelerinin bir arada bulunduğu geniş bir ilçedir. Bu karma yapı, ilçedeki ticari uyuşmazlıkların inşaat, turizm, üretim ve hizmet alanlarında farklı biçimlerde ortaya çıkmasına neden olur. Sayfa, bu çeşitliliği dikkate alan bir ticaret hukuku çerçevesi sunar.

Büyükçekmece’de inşaat ve turizm kaynaklı sözleşmeler

Sahil kesimindeki otel, restoran ve marina işletmeleri hizmet sözleşmeleri ve sezonluk iş ilişkileriyle çalışırken, iç kesimlerde yapı ve imalat sektörü öne çıkar. Yapı işlerinde eser sözleşmesi, hakediş ve geçici kabul gibi kavramlar, ticari uyuşmazlığın temelini oluşturur. Şirketlerin iş ortaklığı ve konsorsiyum sözleşmelerinde de pay oranları açıkça yazılmalıdır. Yargı çevresi bilgisi resmî adliye kaynağından teyit edilerek kullanılır.

Taşıma sözleşmeleri: Büyükçekmece’de dikkat edilecek noktalar

Karayolu taşımalarında taşıma senedi, teslim tutanakları ve hasar ihbarları, TTK taşıma işleri hükümleri çerçevesinde ispat bakımından önem taşır. Taşıyıcının sorumluluğuna ilişkin süre ve ihbar koşulları kaçırıldığında hak zayıflayabileceğinden, teslimin ardından kayıtlar derhâl toplanır. Taşıyıcı ile gönderen arasındaki sözleşme yazılı değilse, yük teslim kayıtları ve ücret yazışmaları ilişkiyi göstermek bakımından önem kazanır.

Ticari sigorta uyuşmazlıkları — Büyükçekmece’nin işletmeleri bakımından

Ticari sigorta uyuşmazlıklarında zamanaşımı süreleri TTK m.1420 uyarınca belirlenir; muacceliyetten itibaren iki yıl, her hâlde rizikonun gerçekleştiği tarihten itibaren altı yıl şeklinde ayrım yapılır. Zarar gören üçüncü kişiye ise TTK m.1478 sigortacıya karşı doğrudan dava hakkı tanır. Poliçe şartları ve hasar ihbar tarihleri, bu nedenle dosyanın ilk incelenen belgeleri arasında yer alır.

Kurgusal örnek: hakediş ödemesi

Bir taşeron firmanın, ana yükleniciye teslim ettiği işin hakedişini alamadığını, yüklenicinin ise işte eksik bulunduğunu savunduğunu varsayalım. Sözleşme, iş programı, hakediş raporu ve kabul tutanakları incelenir, gerekirse delil tespiti yapılır; ardından arabuluculuk ve takip yolları değerlendirilir. Örnek olay kurgusaldır ve herhangi bir gerçek dosyaya atıf içermez.

Çekte başvuru hakları ve ibraz: Büyükçekmece’de dikkat edilecek noktalar

Çekte hamilin ciro edenlere ve keşidecilere karşı başvuru hakları, TTK m.814 uyarınca üç yıllık zamanaşımına tabidir. Kanuni ibraz süresi içinde yapılan ibraz ve bankanın düştüğü şerh, bu hakların kullanılması bakımından belirleyici belgelerdir. Çekin arkasındaki ciro silsilesi ve bankanın karşılıksızlık şerhi, takipte hangi kişilere başvurulabileceğini gösterdiği için çekin aslı özenle saklanır.

Büyükçekmece için hizmet kapsamı

Büro, Büyükçekmece’nin işletmelerine aşağıdaki başlıklarda hukuki destek sağlar:

Yönetim kurulu üyelerinin sorumluluğuna ilişkin davalar
Ticari sözleşmelerin hazırlanması ve mevcut sözleşmelerin gözden geçirilmesi
Ticari arabuluculuk başvurusunun hazırlanması ve görüşmelere katılım
Çek ve bono alacaklarında kambiyo senetlerine özgü takip ve itirazların incelenmesi
Haksız rekabet nedeniyle tespit, men ve tazminat davaları
İhtiyati haciz ve ihtiyati tedbir taleplerinin hazırlanması
Fatura ve cari hesap alacaklarında icra takibi ve itirazın iptali davalarının yürütülmesi

Yönetim kurulu üyelerinin sorumluluğu — Büyükçekmece’nin işletmeleri bakımından

Yönetim kurulu üyelerinin şirkete verdiği zarardan sorumluluğu TTK m.553 ve devamında düzenlenmiştir. İbra kararı bu sorumluluğa ilişkin davayı sınırsız biçimde ortadan kaldırmaz; ibradan sonra dava hakkına ilişkin süre ve koşullar TTK m.558’de gösterilmiştir. Dava şirket adına açılabileceği gibi şartları varsa pay sahipleri veya alacaklılar tarafından da ileri sürülebilir; bu ayrım tazminatın kime ödeneceğini belirler.

Görevli ve yetkili mahkeme: Büyükçekmece’de dikkat edilecek noktalar

Mutlak ticari davalar TTK m.4’te sayılmıştır ve bunlar asliye ticaret mahkemesinde görülür. Yetki bakımından HMK m.6 uyarınca davalının yerleşim yeri genel yetkili mahkemedir; sözleşmenin ifa yerine ilişkin HMK m.10 hükmü ise alacaklıya ek bir seçenek sunabilir. Yetki sözleşmesi tacirler arasında geçerli olabileceğinden, dava açılmadan önce sözleşmedeki yetki maddesi mutlaka okunur.

Büyükçekmece ticaret hukuku hakkında sık sorulanlar

Hakediş ödenmediğinde hangi yollara başvurulabilir?

Hakedişe dayalı alacak için arabuluculuk, icra takibi veya dava yolu kullanılabilir. Eser sözleşmesindeki ödeme ve kabul koşullarının yazılı olması, bu yolların seçiminde etkilidir.

Eserdeki ayıp hâlinde zamanaşımı süreleri nelerdir?

Eser sözleşmesinde ayıp sorumluluğu TBK’ya göre belirlenir; yapı işlerinde süreler daha uzundur ve ağır kusur hâlinde ayrıca uzar. Süreler eserin türüne göre farklılaştığından somut dosya incelenerek hesaplanır.

İş ortaklığında kâr ve zarar nasıl paylaşılır?

Pay oranı sözleşmede belirlenmişse ona göre, aksi hâlde TBK’nın adi ortaklığa ilişkin hükümleri uyarınca paylaşılır. Defter ve hesap kayıtları paylaşımın ispatı bakımından esastır.

Turizm tesisinde sezonluk sözleşmeler nasıl yapılmalıdır?

Dönem, bedel, iptal koşulları ve mücbir sebep hükümleri açıkça yazılmalıdır. Aksi hâlde sezonun ortasında yaşanan aksaklıklar uzun süren davalara dönüşebilir.

Marina veya sahil tesisi kira sözleşmesinde kamu mülkiyeti sorunu çıkarsa ne olur?

Taşınmazın kamu malı olup olmadığı ve kullanım izninin kapsamı idari belgelerle incelenir. Bu tür uyuşmazlıklarda adli ve idari yargı ayrımı baştan netleştirilir.

Büyükçekmece için ilgili rehberler

Görüşmeler Kartal Cevizli Mahallesi’ndeki büroda önceden randevu ile yapılır; iletişim: 0534 636 19 19.