Edinilmiş Mallara Katılma Rejimi ve Tasfiye (TMK m.202-232) — 2026 Rehberi

01.01.2002 sonrası yapılan evliliklerin yasal mal rejimi edinilmiş mallara katılma rejimidir (TMK m.202). Boşanma, ölüm veya rejim değişikliği halinde mal tasfiyesi bu rejim esaslarına göre yapılır. Doğru tasfiye; kanuni ayrımların (edinilmiş mal / kişisel mal / paylı mülkiyet) titizlikle tespit edilmesini ve ekonomik değer hesaplarının yapılmasını gerektirir.

Edinilmiş Mal ve Kişisel Mal Ayrımı (TMK m.219-220)

Edinilmiş mallar (m.219): Eşin karşılığını vererek evlilik süresince elde ettiği malvarlığı değerleridir. Başlıcaları: (i) çalışma karşılığı edinilen kazanç (maaş, serbest meslek), (ii) SGK ödemeleri ve emekliliğin prim katkı dönemine isabet eden kısım, (iii) çalışma gücü kaybı tazminatı, (iv) kişisel malların gelirleri (örn. kira geliri), (v) edinilmiş mallara ait ikame değerler. Kişisel mallar (m.220): (i) sadece kişisel kullanıma yarayan eşyalar, (ii) evlilik öncesi sahip olunan mallar, (iii) miras yoluyla veya bağış yoluyla edinilen mallar, (iv) manevi tazminat, (v) kişisel malların ikame değerleri.

Katılma Alacağı (TMK m.231-236)

Tasfiyede her eş, diğer eşin edinilmiş mallarının yarısı değerinde bir alacak hakkına (katılma alacağı) sahiptir. Alacak, mülkiyet talebi değil, parasal alacaktır; ayni değil, şahsi niteliktedir. Hesaplama: (Eşin edinilmiş mal toplamı − borçları) ÷ 2 = diğer eşin katılma alacağı. Taraflardan her biri kendi aktif ve pasifini ispatlamakla yükümlüdür.

Değer Artış Payı (TMK m.227)

Bir eş, diğer eşin malının edinilmesine, iyileştirilmesine veya korunmasına karşılıksız bir katkıda bulunmuşsa, tasfiye sırasında o malın değer artışının oranında alacak hakkına sahiptir. Örnek: Kocanın kişisel mülkünün üzerine eşin kendi parasıyla inşaat yaptırması durumunda, inşaatın yaptığı değer artışı üzerinden orantılı talep yapılabilir. Katkının parasal veya emek-hizmet şeklinde olması mümkündür; ispatı önemlidir.

Tasfiye Davasının Açılma Zamanı

Mal rejimi boşanma, iptal, ölüm veya yargı kararıyla sona erdiği tarihte tasfiye edilmeye elverişli hale gelir (TMK m.225). Boşanma davası ile tasfiye davası birlikte görülebilir ya da boşanma kesinleştikten sonra ayrı bir tasfiye davası açılabilir. Pratikte boşanma kesinleşmeden tasfiye hükmü kurulamaz; ancak delil toplama amacıyla tedbir talepleri yapılabilir. Zamanaşımı: TBK m.146 genel 10 yıllık süre uygulanır.

Mal Kaçırma ve Denkleştirme (TMK m.229-230)

Bir eş, mal rejiminin sona ermesinden önceki bir yıl içinde diğer eşin rızası olmaksızın olağan hediye sınırı dışında karşılıksız kazandırmalarda bulunmuşsa veya mal varlığı değerlerini devralmışsa, bu değerler denkleştirmeye tabi tutulur — yani edinilmiş malvarlığına eklenmiş sayılır. Kötü niyetli üçüncü kişilere yapılan devirlerde “iade davası” da söz konusu olabilir.

Aile Konutu Şerhi (TMK m.194)

Aile konutu olarak kullanılan taşınmaza tapuda şerh konulabilir; malik olmayan eş bu şerh ile diğer eşin rızası olmaksızın satışı-ipotek tesisini engelleyebilir. Şerh, tasfiyede malın değerlemesini etkilemez ancak hukuki güvence sağlar. Aile konutu, malik olmayan eşe tasfiye sırasında öncelikli olarak verilebilir (m.240).

Sözleşme ile Rejim Değişikliği (TMK m.203-208)

Eşler noter huzurunda evlenme sözleşmesi yaparak mal ayrılığı, paylaşmalı mal ayrılığı veya mal ortaklığı rejimlerinden birini seçebilirler. Sözleşme evlenmeden önce veya sonra yapılabilir; sonradan yapılan değişiklik ileriye etkilidir. Bu seçim; iş yapan, şirket sahibi, yüksek risk taşıyan meslek mensupları için stratejik önemdedir.

Mevzuat Özeti ve Temel Atıflar

Sıkça Sorulan Sorular

Evlilik öncesi aldığım ev tasfiyede paylaşılır mı?

Hayır. TMK m.220 uyarınca evlilik öncesi sahip olunan mallar kişisel mal sayılır ve tasfiyeye dahil edilmez. Ancak evlilik süresince eşin katkısıyla iyileştirilmiş/değeri artırılmış ise TMK m.227 değer artış payı talebi gündeme gelebilir.

Eşim mal kaçırırsa ne yapabilirim?

Mal rejimi sona ermeden önceki 1 yıl içindeki karşılıksız kazandırmalar TMK m.229 kapsamında denkleştirmeye dahil edilir; tasfiyede edinilmiş mal toplamına eklenir. Kötü niyetli üçüncü kişiye devirlerde ayrıca iade talep edilebilir. Tedbir olarak davanın başında ihtiyati tedbir istenebilir.

Katılma alacağı nasıl hesaplanır?

(Eşin edinilmiş mal toplamı − borçları) ÷ 2 formülü ile bulunur. Her eş kendi hesabını yapar; farklar karşılıklı netleştirilerek net alacak çıkarılır. Bilirkişi raporu genellikle gereklidir; taşınmazlarda güncel değer değerlemesi yapılır.

İlgili Rehberler

• Boşanma Hukuku İstanbul — Ana Rehber
• Aile Hukuku Rehberi
• Anlaşmalı Boşanma Protokolü
• Velayet ve Üstün Yarar Kriterleri

Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır; somut olayınıza göre uzman değerlendirmesi zorunludur.

📍 İstanbul / Kartal Özelinde Sık Sorulan Sorular

İstanbul’da boşanma davası hangi mahkemede açılır?

İstanbul’da boşanma davaları Aile Mahkemelerinde görülür. Yetkili mahkeme, HMK m.168 ve TMK m.168 uyarınca eşlerden birinin yerleşim yeri veya davadan önce son defa altı aydan beri birlikte oturdukları yer mahkemesidir. Anadolu Yakası ikametgâhlı davalar için Anadolu Aile Mahkemeleri (Kartal Adliyesi), Avrupa Yakası için İstanbul Aile Mahkemeleri (Çağlayan Adliyesi) yetkilidir.

Kartal Adliyesi nerede ve aile mahkemelerine nasıl ulaşılır?

Anadolu Adalet Sarayı, Kartal/İstanbul E-5 üzerinde bulunur. Kartal, Pendik, Maltepe, Tuzla, Sultanbeyli ve Şile ilçelerinde yerleşik olanların aile hukuku uyuşmazlıkları bu adliyede görülür. Metro (Kartal durağı) ve Marmaray (Maltepe/Pendik hattı) ile ulaşım sağlanır. Cevizli Mah. Enderun Sk. No:10C D:58, Kartal/İstanbul 34865 adresindeki büromuz adliyeye 5 dakika mesafededir.

🏢 Kartal / Anadolu Yakası Hizmet Alanlarımız

Büromuz Kartal/İstanbul merkezli olup Anadolu Yakası genelinde boşanma, nafaka, velayet ve mal paylaşımı davalarında hizmet vermektedir. Kartal, Pendik, Maltepe, Tuzla, Kadıköy, Üsküdar, Ataşehir, Sultanbeyli, Sancaktepe, Çekmeköy, Ümraniye ve Beykoz ilçelerindeki müvekkillerimize yüz yüze görüşme imkanı sunuyoruz. Avrupa Yakası ve şehir dışından gelen talepler için online görüşme ve e-vekaletname sistemi üzerinden dava süreci yürütülmektedir.

📞 Randevu: +90 545 199 25 25  •  📧 info@bilalalyar.av.tr  •  📍 Cevizli Mah. Enderun Sk. No:10C D:58, Kartal/İstanbul 34865

🔗 İlgili Aile Hukuku Rehberleri

• Aile İçi Psikolojik Şiddet ve Mobbing — 6284 Kanun Çerçevesi
• Taşınmaz Devri ve Boşanmada Tapu Harcı — Anlaşmalı Protokolde Devir
• Sosyal Medya Hakaret ve Boşanma Davası Delili — TCK m.125
• Soybağı Davaları — Tanıma, Babalık ve İtiraz (TMK m.282-301) 2026
• Nafaka Türleri: Tedbir, İştirak, Yoksulluk ve Yardım Nafakası
• Nafaka Artırımı ve İndirimi — TMK m.176/4 Uyarlama Davası

Resmi Kaynaklar

• Mevzuat Bilgi Sistemi (mevzuat.gov.tr)
• Yargıtay Karar Arama (karararama.yargitay.gov.tr)
• UYAP Vatandaş Portalı (uyap.gov.tr)
• İstanbul Barosu (istanbulbarosu.org.tr)
• T.C. Adalet Bakanlığı (adalet.gov.tr)
• Türkiye Barolar Birliği (barobirlik.org.tr)

Hazırlayan Hukuku

Av. Bilal ALYAR — İstanbul Barosu Sicil No: 54965

Marmara Üniversitesi Hukuk Fakültesi mezunu (2015). Aile hukuku, ceza hukuku, kripto para hukuku, bilişim hukuku, şirketler hukuku ve vergi hukuku alanlarında faaliyet göstermektedir.

Bu içerik yalnızca genel bilgilendirme amaçlıdır; somut hukuki görüş ya da avukat-müvekkil ilişkisi oluşturmaz. Her dosya kendine özgü koşullar içerdiğinden, hukuki süreçlerde ilgili mevzuat çerçevesinde bilgilendirme alınması yararlı olabilir.

İletişim | Hakkımızda