1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu ve VUK çerçevesinde emlak vergisi matrahı, asgari arsa metrekare birim değerleri ve takdir komisyonu kararları üzerinden belirlenir. Mükellefler tespitlere yargı yolu ile itiraz edebilir.
Takdir Komisyonu Kararı
Asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare birim değerleri 4 yılda bir takdir komisyonlarınca belirlenir. Karara karşı 30 gün içinde vergi mahkemesinde dava açılabilir.
Mükellefin İtirazı
Vergi/ceza ihbarnamesi tebliğinden itibaren 30 gün içinde uzlaşma talep edilebilir veya doğrudan vergi mahkemesinde dava açılabilir.
Bilirkişi İncelemesi
Yargılamada taşınmazın gerçek piyasa değeri, emsal satışlar ve bölgesel değer farkları bilirkişi marifetiyle değerlendirilir.
Geri Alma ve Düzeltme
Yargı kararı sonrası fazla ödenen vergi VUK m.116-126 hükümlerine göre düzeltme ve iade kapsamında geri alınır.
SSS
Süre 30 gün kesin midir? Evet; süre hak düşürücüdür.
Uzlaşma sağlanmazsa? Dava yolu kullanılabilir, ancak süreye dikkat edilmelidir.
Beyanname düzeltme yapılabilir mi? VUK kapsamında pişmanlıkla beyan ve düzeltme mümkündür.
İlgili Sayfalar
Güncel Vergi Daireleri Kararları
- Danıştay 3. Daire, 2023/1763 E., 2025/4068 K., 21.10.2025
- Danıştay 3. Daire, 2024/2530 E., 2025/2799 K., 16.06.2025
- Danıştay 3. Daire, 2023/6506 E., 2025/2842 K., 17.06.2025
- Danıştay 9. Daire, 2023/4408 E., 2024/6701 K., 26.11.2024
- Danıştay 7. Daire, 2022/3521 E., 2024/4144 K., 14.10.2024
- Danıştay 9. Daire, 2023/4871 E., 2024/4097 K., 18.09.2024