İpotek, taşınmaz mal üzerinde alacaklıya öncelik hakkı veren teminattır. Paraya çevrilmesi yoluyla icra takibi, alacaklıya hızlı tahsil olanağı sağlar.
İpotek Tesisi
Tapu sicil müdürlüğünde resmi senet.
Anapara ve azami tutar ipoteği.
Üst sınır ve dereceler.
İpotek Türleri
Anapara ipoteği.
Üst sınır ipoteği (kredi ipoteği).
Müşterek ipotek.
Kanuni ipotek hakları.
Paraya Çevirme Yoluyla Takip
İİK m.148 vd. süreç.
Örnek 6 ödeme emri.
Açık artırma takvimi.
Satış bedelinin paylaştırılması.
Borçlunun İtiraz Hakları
İmzaya itiraz.
Borca itiraz.
Mehil belgesi ve süreler.
İlgili Mevzuat
- TMK m.850-897 — Taşınmaz rehni
- İİK m.148-150 — İpoteğin paraya çevrilmesi
Sıkça Sorulan Sorular
Üst sınır ipoteği nedir?
Belirli bir azami tutar belirlenip o tutara kadar farklı borçların teminat altına alındığı ipotek türüdür; kredi ilişkilerinde yaygındır.
İpotekli mal ne kadar sürede satılır?
Takibin başlatılmasından itibaren itirazlar olmadığında 6-12 ay arasında satış mümkündür.