2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu kapsamında idarenin taşınmaza el koymak için açtığı bedel tespiti ve tescil davası, taşınmaz malikinin hakları yönünden kritiktir.
Uzlaşma Aşaması
2942 m.8 uyarınca idare malik ile pazarlık görüşmesi yapmak zorundadır; uzlaşma sağlanırsa dava açılmaz.
Bedel Tespiti Davası
Uzlaşma sağlanmazsa idare 2942 m.10 uyarınca asliye hukuk mahkemesinde dava açar; bilirkişi raporu belirleyicidir.
Acele Kamulaştırma
2942 m.27 uyarınca acele el koyma istisnai bir yoldur; daha sonra bedel tespit edilir.
Kamulaştırmasız El Atma
İdare usule uymadan el atmışsa men ve tazminat davası açılır; Yargıtay içtihadı geniş yorumla malik lehinedir.
Bedele İtiraz
Bedel tespiti kararına karşı temyiz yolu açıktır; istinaf incelemesi yapılır.
Bedel hangi tarihteki rayicedir?
Dava tarihi esas alınarak değer biçilir; gelecek değer artışı dikkate alınmaz.
Vergi değeri ile rayiç farkı önemli mi?
Rayiç bedel piyasa değeridir; emlak vergi değeriyle sınırlı kalmaz.
Kamulaştırma kararına iptal davası açılır mı?
İdari işleme karşı 30 gün içinde idare mahkemesine başvurulabilir.
İlgili Sayfalar
Güncel 1. Hukuk Dairesi Kararları (2026)
- Yargıtay 1. HD, 2026/2037 E., 2026/2269 K., 26.03.2026
- Yargıtay 1. HD, 2025/2235 E., 2026/2152 K., 25.03.2026
- Yargıtay 1. HD, 2026/1841 E., 2026/1999 K., 12.03.2026
- Yargıtay 1. HD, 2025/3098 E., 2025/6267 K., 25.12.2025
- Yargıtay 1. HD, 2025/2890 E., 2025/6177 K., 24.12.2025
- Yargıtay 1. HD, 2024/36 E., 2025/5990 K., 16.12.2025
Esas/karar/tarih bilgileri Adalet Bakanlığı içtihat sisteminden alınmıştır.