Finansal kiralama (leasing); kiracının seçtiği malı, leasing şirketinin satın alıp belirli süre kira karşılığında kiracıya kullandırması esasına dayanan finansman türüdür. 6361 sayılı Kanun ile düzenlenmiştir.
Sözleşmenin Şekli
Sözleşme yazılı şekilde yapılır ve leasing şirketinin merkezinin bulunduğu il müdürlüğüne tescili gerekir. Tescil ile üçüncü kişilere karşı ileri sürülebilir hale gelir.
Mülkiyet ve Kullanım
Sözleşme süresince mülkiyet kiralayanda kalır; kiracı sadece zilyet ve kullanıcıdır. Sözleşme sonunda satın alma opsiyonu kullanılırsa mülkiyet devredilir.
Sözleşmenin Sona Ermesi
Kiracının ödemelerini aksatması halinde 6361 m.31 uyarınca 30 gün önceden ihtar çekilerek sözleşme feshedilebilir. Mal iadesi sağlanmazsa hukuki süreç başlatılır.
Vergi ve Muhasebe
Leasing işlemleri KDV ve vergi istisnaları açısından özel düzenlemelere tabidir. Aktifleştirme ve amortisman 213 sayılı VUK ile uyumlu yapılır.
SSS
Mal hasara uğrarsa kim sorumlu? Sözleşme tipine göre değişmekle birlikte kullanım dönemi sorumluluğu genelde kiracıdadır.
Erken kapatma mümkün mü? Sözleşmede öngörülmüşse mümkündür; cezai şart uygulanabilir.
Sözleşme tescil edilmezse? Üçüncü kişilere karşı ileri sürülemez ve hak kaybı doğabilir.