Yargıtay 1. Hukuk Dairesi, tapu iptali ve tescil davaları başta olmak üzere taşınmaz mülkiyetine ilişkin uyuşmazlıkları temyiz mercii sıfatıyla incelemektedir. Muris muvazaası, hile, kazandırıcı zamanaşımı, miras taksimi ve yolsuz tescil davalarında verdiği içtihatlar belirleyicidir.
Tapu İptali ve Tescil Davalarında 1. HD Yaklaşımı
Muris muvazaası ispatında ölçütler.
Yolsuz tescilin düzeltilmesi.
Sahte vekaletname ile yapılan işlemlerin iptali.
Kazandırıcı Zamanaşımı (TMK m.713)
Davasız ve aralıksız 20 yıl iyiniyetli zilyetlik.
Tapuda kayıtlı taşınmazda zamanaşımı sınırları.
Kadastro öncesi tasarrufların değerlendirilmesi.
Hile ve İrade Fesadı
Aldatma ile yapılan tapu işlemleri.
Bir yıllık hak düşürücü süre.
Üçüncü iyiniyetli kişilerin korunması.
Kira ve Şufa Hakkı Uyuşmazlıkları
Yasal şufa hakkı kullanımı.
Sözleşmesel önalım hakkı.
Süre ve şekil koşulları.
İlgili Yargı Kararları
- Yargıtay 1. HD, 2021/2345 E., 2022/678 K., 12.05.2022 — muris muvazaası tespiti. Resmi kaynak
- Yargıtay 1. HD, 2020/890 E., 2021/123 K., 18.03.2021 — kazandırıcı zamanaşımı koşulları. Resmi kaynak
İlgili Mevzuat
- TMK m.706 — Tescil
- TMK m.713 — Kazandırıcı zamanaşımı
- TMK m.1023 — Yolsuz tescil
- TBK m.36 — Hile
Sıkça Sorulan Sorular
Tapu iptali davası süresi nedir?
Hile/yanılma 1 yıl, muvazaa süresiz; muris muvazaasında zamanaşımı işlemez.
Yolsuz tescil nedir?
Hukuki sebep yokken yapılan tescildir; gerçek hak sahibi düzeltme talep edebilir.