İstanbul Miras Avukatı — Av. Bilal Alyar

İstanbul miras avukatı arayışınızda, miras hukukunun yalnızca yasal kuralları değil; aile içi hassas dinamikleri de bilen bir avukatla çalışmanız çok önemlidir. Ben Avukat Bilal Alyar; İstanbul Kartal merkezli büromda muris muvazaası, tenkis, veraset ilamı, mirasın reddi, mirasçılıktan çıkarma ve terekede ortaklığın giderilmesi davalarında müvekkillerimi temsil ediyorum. Miras avukatı, Türk Medeni Kanunu’nun 495 ila 682. maddeleri arasında düzenlenen miras hukukunun tüm uyuşmazlıklarında danışmanlık ve dava takibi yapan, ölüme bağlı tasarrufların yorumlanmasından saklı paya kadar geniş bir çalışma alanı alanını kapsayan avukatlık dalıdır. Miras davaları teknik bilgi kadar Yargıtay 1. ve 7. Hukuk Daireleri içtihatlarına da hâkimiyet gerektirir; çünkü çoğu uyuşmazlık (mirastan mal kaçırma, ıskat, hükmen ret) içtihatla şekillenir. Bu rehberde tüm detayları bulacaksınız. Acil destek için 0545 199 25 25 numarasından bize ulaşabilirsiniz.

Miras Avukatı Hangi Davalara Bakar?

Miras avukatı; tereke tespitinden mirasçılık belgesi çıkarılmasına, muris muvazaasından mirasın reddine, tenkis davasından ortaklığın giderilmesine kadar tüm miras uyuşmazlıklarında müvekkili temsil eder. İstanbul miras avukatı olarak en sık karşılaştığımız davalar; mirastan mal kaçırma kaynaklı tapu iptali, saklı pay zedelenmesi ve borçlu terekenin hükmen reddidir.

Yasal Mirasçılık ve Zümre Sistemi

Türk Medeni Kanunu m.495-501 arasında yasal mirasçılık zümre sistemine göre düzenlenmiştir. Birinci zümre murisin altsoyu (çocuklar ve onların altsoyu), ikinci zümre ana-baba ile onların altsoyu (kardeşler), üçüncü zümre ise büyükana-büyükbabadır. Sağ kalan eş ise TMK m.499 uyarınca hangi zümreyle birlikte mirasçı olduğuna göre değişen paylarla mirasa katılır.

Saklı Paylı Mirasçılar

TMK m.506’ya göre saklı paylı mirasçılar; altsoy, ana-baba ve sağ kalan eştir. 2007 yılındaki değişiklikle kardeşler saklı paylı mirasçı olmaktan çıkarılmıştır. Saklı paylı mirasçı, murisin sağlar arası veya ölüme bağlı kazandırmalarıyla saklı payı zedelenirse tenkis davası açma hakkına sahiptir.

Ölüme Bağlı Tasarruflar

Vasiyetname (TMK m.531 vd.) ve miras sözleşmesi (TMK m.527) olmak üzere iki türü vardır. Vasiyetname; resmi, el yazılı veya sözlü olarak yapılabilir. El yazılı vasiyetnamenin baştan sona vasiyetçinin el yazısıyla yazılması, tarih ve imza içermesi zorunludur. Bu unsurlardan birinin eksikliği vasiyetnameyi iptal davasına konu eder.

Miras Davalarında Hukuki Süreç — Adım Adım Yol Haritası

Miras davaları, ölümle birlikte başlayan ve bazen yıllarca süren süreçlerdir. Her dava türünün kendine özgü prosedürü ve zamanaşımı vardır. Aşağıda en sık karşılaşılan miras davalarında izlenecek adımları sıraladım.

Mirasçılık Belgesi (Veraset İlamı) Çıkarılması

1. Adım 1: Murisin nüfus kayıt örneği ve vukuatlı nüfus kayıt örneği e-Devlet’ten veya nüfus müdürlüğünden alınır.
2. Adım 2: Sulh hukuk mahkemesine veya notere başvuru yapılır. Yabancı unsur içeren miraslarda yalnızca sulh hukuk mahkemesi yetkilidir.
3. Adım 3: Mahkeme veya noter, nüfus kayıtlarını inceleyerek mirasçıları ve pay oranlarını gösteren mirasçılık belgesini (veraset ilamı) düzenler.
4. Adım 4: Belge alındıktan sonra tapu, banka ve diğer kurumlarda intikal işlemleri başlatılır.

Muris Muvazaası — Tapu İptali ve Tescil Davası

1. Adım 1: Murisin sağlığında muvazaalı (görünüşte satış, gerçekte bağış) devirleri tespit edilir.
2. Adım 2: Tapu kayıtları, satış bedeli, taraflar arasındaki yakınlık ve devir tarihindeki ekonomik durum incelenir.
3. Adım 3: Asliye hukuk mahkemesinde miras payı oranında tapu iptali ve tescil davası açılır. Süreye bağlı değildir.
4. Adım 4: Mahkeme tanık dinleme, banka kayıtları getirtme, keşif ve bilirkişi incelemesiyle muvazaa iddiasını değerlendirir.
5. Adım 5: Muvazaa ispatlanırsa miras payı oranında iptal ve tescil kararı verilir.

Mirasın Reddi

1. Gerçek ret: Mirasçı, mirasın açıldığını ve mirasçı olduğunu öğrendiği tarihten itibaren 3 ay içinde sulh hukuk mahkemesine yazılı veya sözlü beyanla mirası reddeder (TMK m.605/1, m.606).
2. Hükmen ret: Terekenin borca batık olduğu açıkça anlaşılıyorsa süreye bağlı kalmadan tespit davası açılır (TMK m.605/2).
3. İnceleme: Mahkeme; murisin malvarlığı, borçları ve ölüm tarihindeki ekonomik durumunu inceler.
4. Sonuç: Borca batıklık ispatlanırsa mirasın hükmen reddine karar verilir; mirasçı murisin borçlarından sorumlu olmaz.

Tenkis Davası

1. Süre: Saklı paylı mirasçı, saklı payının zedelendiğini öğrendiği tarihten itibaren 1 yıl, her halde mirasın açılmasından itibaren 10 yıl içinde davayı açmalıdır (TMK m.571).
2. Hesaplama: Murisin sağlar arası kazandırmaları ve ölüme bağlı tasarrufları toplanarak tenkise tabi miktar hesaplanır.
3. Dava: Asliye hukuk mahkemesinde dava açılır; bilirkişi raporuyla saklı pay ve zedelenme miktarı belirlenir.
4. Karar: Mahkeme zedelenme oranında tenkise hükmeder; aşan kısım iade edilir.

Güncel Yargıtay Kararları (2025-2026) — Doğrulanmış İçtihatlar

Miras davalarında Yargıtay 1. ve 7. Hukuk Daireleri içtihatları belirleyicidir. Aşağıdaki dört karar, miras hukukunun temel uyuşmazlık tipleri için en güncel emsal kararlardır ve karararama.yargitay.gov.tr üzerinden tam metinden doğrulanmıştır.

Büromuzdan Gerçek Vaka Örnekleri (Anonim)

Büromuz miras hukuku alanında onlarca müvekkili Anadolu Adliyesi, Bakırköy Adliyesi, Çağlayan Adliyesi ve Kartal Adliyesi başta olmak üzere İstanbul’un tüm adliyelerinde temsil etmiştir. Her dava kendine özgüdür; aşağıdaki iki anonim örnek, miras davalarının pratikte nasıl şekillendiğini göstermektedir.

Vaka 1 — Anadolu Yakası: Muris Muvazaası ile Geri Kazanılan Üç Daire

Kadıköy’de ikamet eden bir müvekkilimiz, vefat eden babasının ölümünden iki yıl önce üç adet dairesini ikinci eşinden olan oğluna noter satışıyla devrettiğini öğrenmişti. Satış bedeli olarak gösterilen tutar, dairelerin gerçek piyasa değerinin yaklaşık beşte biriydi ve alıcı konumundaki üvey kardeşin satış tarihindeki ekonomik durumunun bu tutarı ödemeye uygun olmadığı tespit edildi. Asliye hukuk mahkemesinde miras payı oranında tapu iptali ve tescil davası açtık. Banka kayıtlarında alıcı tarafından yapılmış herhangi bir ödeme bulunmadığı, satıştan kısa süre önce alıcının başka bir taşınmazını satarak para topladığı iddiasının da belgelenemediği ortaya çıktı. Tanık beyanları ve tapu kayıt incelemesiyle muvazaa ispatlandı; mahkeme müvekkilimizin miras payı oranında iptal ve tescile karar verdi. Süreç yaklaşık 22 ay sürdü.

Vaka 2 — Marmara Bölgesi: Borca Batık Tereke ve Mirasın Hükmen Reddi

Çekmeköy’de yaşayan bir müvekkilimizin babası vefat etmiş; geride dört çocuğuna ciddi vergi borçları ve özel kişilere senet borçları bırakmıştı. Müvekkilimiz ölüm tarihinden itibaren 3 aylık gerçek ret süresini kaçırmıştı. Bu durumda TMK m.605/2 uyarınca mirasın hükmen reddi davası açtık. Tereke malvarlığının (bir adet eski model otomobil dışında değerli mal bulunmaması) borçlardan çok az olduğunu, murisin son üç yılına ait icra dosyalarını, ödenmemiş vergi borçlarını ve protestolu senetleri delil olarak sunduk. Mahkeme; murisin ölüm tarihinde ödemeden aciz halinde olduğunu ve terekenin borca batık olduğunu tespit ederek davayı kabul etti. Müvekkilimiz ve diğer üç mirasçı, babanın borçlarından sorumlu tutulmaktan kurtuldu.

Pratik Araç: Miras Davası Hazırlık Kontrol Listesi

Miras davasına başlamadan önce hazır olması gereken belgeler ve kontrol edilmesi gereken noktalar aşağıdadır. Bu liste, Görüşmeye geldiğinizde davanızı hızlandıracak ve maliyetinizi düşürecektir.

• Murisin vukuatlı nüfus kayıt örneği (e-Devlet üzerinden alınabilir)
• Murisin ölüm tarihindeki ikametgah belgesi
• Tüm mirasçıların TC kimlik numaraları ve nüfus kayıtları
• Mirasçılık belgesi (veraset ilamı) — varsa
• Murisin son 10 yıllık tapu kayıtları (TAKBİS sorgusu)
• Murisin son 5 yıllık banka hesap dökümleri
• Vasiyetname veya miras sözleşmesi metni (varsa)
• Murisin araç tescil kayıtları (UYAP ve EGM sorgusu)
• Şirket ortaklık payları, hisse senetleri, yatırım hesapları
• Ödenmemiş vergi borçları (GİB sorgusu) — hükmen ret için kritik
• İcra dosyaları ve protestolu senetler
• Murisin son 3 yılda gayrimenkul devri yaptığı kişilerin listesi
• Sigorta poliçeleri, BES birikimleri
• Aile içi husumet veya gerginlik notu (muvazaa davalarında delil)
• Tanık olabilecek komşu, akraba ve iş ortakları

İstanbul Miras Avukatı Ücretleri 2026

Avukatlık ücreti, davanın türüne ve değerine göre değişir. İstanbul Barosu’nun 2026 yılı için yayımladığı tavsiye niteliğindeki asgari ücret tarifesi referans alınır. Aşağıdaki rakamlar başlangıç asgari ücretlerdir; somut olayın karmaşıklığı, taşınmaz sayısı ve dava değeri ücreti etkiler.

Karşı vekalet ücreti, Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi (AAÜT) hükümlerine göre ayrıca hesaplanır. Müvekkillerimize başlangıçta dava maliyetini ve harç-gider tahminini yazılı olarak sunarız.

Sıkça Sorulan Sorular — Miras Avukatı ve Miras Davaları

Müvekkillerimizin Görüşmelerde en sık sorduğu soruları ve net cevaplarını derledim. Bu sorular Google arama sonuçlarında “İnsanlar bunları da sordu” bölümünde sıkça çıkar; somut olayınız için mutlaka avukatınıza danışın.

Miras avukatı ücretleri 2026 yılında ne kadar?

İstanbul Barosu 2026 tavsiye tarifesine göre mirasçılık belgesi davaları 12.000-18.000 TL, mirasın reddi davaları 18.000-25.000 TL, muris muvazaası ve tenkis davaları ise dava değerinin %10-15’i oranında uygulanır. Yukarıdaki tabloda dava türlerine göre ayrıntılı ücret bilgisi yer almaktadır.

Muris muvazaası davası kaç yılda zamanaşımına uğrar?

Muris muvazaasına dayalı tapu iptali ve tescil davası süreye bağlı değildir; muvazaa mutlak butlan yaptırımına tabi olduğundan her zaman açılabilir. Ancak tenkis davası, saklı paylı mirasçının saklı payının zedelendiğini öğrenmesinden itibaren 1 yıl, her halde mirasın açılmasından itibaren 10 yıl içinde açılmalıdır (TMK m.571).

Mirasın reddi için süre ne kadardır?

Gerçek (kayıtsız ve şartsız) ret süresi, mirasçının mirasın açıldığını ve mirasçı olduğunu öğrendiği tarihten itibaren 3 aydır (TMK m.606). Bu süre hak düşürücüdür ve kaçırılırsa gerçek ret yapılamaz. Hükmen ret ise süreye bağlı değildir; terekenin borca batık olduğunun tespitiyle her zaman açılabilir (TMK m.605/2).

Veraset ilamı nereden alınır?

Mirasçılık belgesi (veraset ilamı) sulh hukuk mahkemesinden veya noterden alınabilir. Yabancı unsur içeren miraslarda yalnızca sulh hukuk mahkemesi yetkilidir. Veraset ilamı, mirasçılığa karine teşkil eder; aksi her zaman ispatlanabilir (TMK m.598). Hatalı düzenlenen ilamın iptali için sulh hukuk mahkemesinde dava açılır.

Saklı paylı mirasçılar kimlerdir?

TMK m.506’ya göre saklı paylı mirasçılar; altsoy (çocuklar ve onların altsoyu), ana-baba ve sağ kalan eştir. 2007 yılındaki değişiklikle kardeşler saklı paylı mirasçı olmaktan çıkarılmıştır. Saklı pay oranı her mirasçı için yasal miras payının belirli bir oranı kadardır ve bu paya dokunulamaz.

Vasiyetname nasıl iptal edilir?

Vasiyetname; ehliyetsizlik, irade sakatlığı (hata, hile, ikrah), şekil noksanlığı veya hukuka/ahlaka aykırı koşul içermesi nedeniyle iptal edilebilir. Dava, vasiyetnameyi ve iptal sebebini öğrenmesinden itibaren 1 yıl, her halde vasiyetnamenin açılmasından itibaren iyi niyetli olanlara karşı 10 yıl, kötü niyetli olanlara karşı 20 yıl içinde asliye hukuk mahkemesinde açılır (TMK m.559).

Mirasçılıktan çıkarma (ıskat) hangi sebeplerle yapılır?

TMK m.510’a göre muris, saklı paylı mirasçısını yalnızca iki halde ıskat edebilir: mirasçının murise veya yakınlarına karşı ağır bir suç işlemesi ya da mirasçının aile hukukundan doğan yükümlülüklerini önemli ölçüde yerine getirmemesi. Iskat ancak vasiyetname veya miras sözleşmesiyle, sebep gösterilerek yapılabilir. Sebebin gerçek dışı olduğu ispatlanırsa ıskat hükümsüz kalır.

Terekede ortaklığın giderilmesi davası nasıl açılır?

Mirasçılar arasında paylaşma anlaşması yapılamadığında, herhangi bir mirasçı sulh hukuk mahkemesinde terekede ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davası açabilir. Mahkeme önce aynen paylaşmanın mümkün olup olmadığını araştırır; mümkün değilse satış suretiyle paylaşmaya karar verir. Satış, icra dairesi marifetiyle açık artırma yoluyla yapılır.

Mirasın hükmen reddi için hangi koşullar gerekir?

Yargıtay 7. HD’nin 2025/2022 E., 2025/5577 K. sayılı kararına göre hükmen ret için üç koşul aranır: terekenin borca batık olması, murisin ölüm tarihinde ödemeden aciz halinde bulunması ve tereke malvarlığının borçları karşılamaya yetmemesi. Bu koşullar yargılama sırasında resmi kayıtlarla (tapu, banka, GİB, icra) ispatlanır.

Yabancıdan kalan miras nasıl alınır?

Türk vatandaşı, yabancı ülkede vefat eden murisinden Türkiye’de mirasçılık belgesi alabilir. Yabancı unsur içerdiğinden başvuru yalnızca sulh hukuk mahkemesine yapılır; noter yetkili değildir. Yurt dışındaki taşınmazlar için ise miras o ülkenin hukukuna göre intikal eder; uluslararası özel hukuk kuralları (MÖHUK) uygulanır.

İstanbul’da hangi adliye miras davasına bakar?

Miras davaları, murisin son yerleşim yerindeki mahkemenin yetkili olduğu kuraldır (HMK m.11). İstanbul’da; Anadolu Yakası için Anadolu Adliyesi (Kartal), Avrupa Yakası merkez için Çağlayan Adliyesi, batı Avrupa için Bakırköy Adliyesi yetkilidir. Mirasçılık belgesi sulh hukuk, muris muvazaası asliye hukuk, ortaklığın giderilmesi sulh hukuk mahkemesinde görülür.

Miras Avukatı İstanbul Seçiminde Dikkat Edilecek 7 Kriter

Miras avukatı istanbul aramalarında karşınıza onlarca büro çıkar. Doğru seçim yapmak için aşağıdaki kriterleri değerlendirmenizi öneririm. Avukatınızın deneyimi, davanızın seyrini doğrudan etkiler.

1. Miras Hukukunda Deneyim

Genel hukuk pratiği yapan bir avukat yerine, miras avukatı olarak deneyim biriktirmiş bir hukuk bürosu tercih edin. Muris muvazaası, tenkis ve hükmen ret davaları kendine özgü içtihat bilgisi gerektirir. Yargıtay 1. ve 7. Hukuk Daireleri kararlarına hâkim olmayan bir avukat, müvekkilini doğru yönlendiremez.

2. Yargıtay İçtihatlarına Hâkimiyet

Miras davalarında yerleşik içtihatlar belirleyicidir. Avukatınızın 1., 7. ve 14. Hukuk Daireleri’nin son 2-3 yıllık emsal kararlarına hâkim olması, davanızın stratejisini güçlendirir. Güncel karararama.yargitay.gov.tr taraması yapmayan bir avukat, eski içtihatlarla hareket ederek hak kaybınıza neden olabilir.

3. İstanbul’da Yerel Adliye Deneyimi

Anadolu Adliyesi (Kartal), Çağlayan Adliyesi, Bakırköy Adliyesi ve Kartal Adliyesi’nde yerel deneyim, davanızın hızını etkiler. Yerel hâkim ve katip pratiklerine aşina avukatlar, prosedürel sürçmeleri önler ve duruşma takvimini daha verimli yönetir.

4. Ücret Şeffaflığı

Görüşmede yazılı ücret sözleşmesi ve harç-gider tahmini sunan büroları tercih edin. Sürpriz maliyetler ve sözleşmesiz çalışma, mesleki etik açısından sakıncalıdır. Avukatlık Kanunu m.163-164 uyarınca yazılı vekalet sözleşmesi yapılmalıdır.

5. Müvekkille İletişim

WhatsApp, telefon ve e-posta üzerinden düzenli güncelleme sağlayan, sorularınıza makul sürede dönen büroları tercih edin. Miras davaları aylar süren maraton süreçlerdir; iletişim sıkıntısı müvekkillik ilişkisini bozar.

6. Şeffaf Süreç Yönetimi

Avukatınız, dava aşamalarını (dilekçeler, duruşmalar, bilirkişi, karar) önceden açıklamalı; her duruşma sonrası gelişmeleri özetlemelidir. UYAP üzerinden dosyanıza erişim sağlanmalı ve önemli evraklar size iletilmelidir.

7. Baro Sicil Doğrulaması

İstanbul Barosu veya ilgili baronun sicil numarasını doğrulayın. Baro disiplin kaydı temiz, en az 5-10 yıllık deneyime sahip avukatları tercih edin. Avukat Bilal Alyar — İstanbul Barosu, Sicil No: 54965.

Miras Avukatı İstanbul — Hangi Davalar Hangi Mahkemede?

Miras avukatı istanbul olarak müvekkillerimi yetkili ve görevli mahkemelerde temsil ediyorum. Doğru mahkemede dava açılması, prosedür kayıplarını önler. Aşağıda dava türü-mahkeme eşleştirmesi yer almaktadır.

• Mirasçılık belgesi çıkarılması: Sulh hukuk mahkemesi veya noter (yabancı unsur varsa sadece sulh hukuk).
• Mirasçılık belgesinin iptali: Sulh hukuk mahkemesi.
• Muris muvazaası — tapu iptali ve tescil: Asliye hukuk mahkemesi (taşınmazın bulunduğu yer).
• Tenkis davası: Asliye hukuk mahkemesi (murisin son yerleşim yeri).
• Mirasın gerçek reddi: Sulh hukuk mahkemesi (murisin son yerleşim yeri) — sözlü/yazılı beyanla.
• Mirasın hükmen reddi: Asliye hukuk mahkemesi.
• Vasiyetnamenin iptali: Asliye hukuk mahkemesi.
• Mirasçılıktan çıkarma davası: Asliye hukuk mahkemesi.
• Terekede ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu): Sulh hukuk mahkemesi.
• Tereke tespiti, defter tutulması: Sulh hukuk mahkemesi.

İstanbul Miras Avukatı — İlçe Bazlı Hizmet

İstanbul Kartal merkezli büromdan İstanbul’un her ilçesine ve Türkiye geneline miras hukuku alanında hizmet veriyorum. Bulunduğunuz ilçe için detaylı sayfaya aşağıdaki bağlantılardan ulaşabilirsiniz:

• Kadıköy miras avukatı
• Ataşehir miras avukatı
• Üsküdar miras avukatı
• Maltepe miras avukatı
• Pendik miras avukatı
• Ümraniye miras avukatı
• Beşiktaş miras avukatı
• Şişli miras avukatı
• Bakırköy miras avukatı
• Küçükçekmece miras avukatı
• Başakşehir miras avukatı
• Beylikdüzü miras avukatı
• Kartal miras avukatı

Sonuç ve İletişim

Miras davaları teknik mevzuat bilgisi, Yargıtay 1. ve 7. Hukuk Daireleri içtihatlarına hâkimiyet ve aile içi hassas dinamikleri yönetebilen bir avukatla çalışmanızı gerektirir. Muris muvazaası, tenkis, veraset ilamı, mirasın reddi ve mirasçılıktan çıkarma davalarında küçük bir prosedür hatası bile telafisi zor sonuçlar doğurur. Bu nedenle erken aşamada profesyonel destek almak; hem hak kaybınızı önler hem de süreç maliyetinizi düşürür.

Diğer ilgili çalışma alanı alanlarımız için ayrıca istanbul boşanma avukatı, istanbul icra avukatı ve iletişim sayfalarımızı ziyaret edebilirsiniz.

Bu makale Avukat Bilal Alyar (İstanbul Barosu, Sicil No: 54965) tarafından 20.05.2026 tarihinde yazılmış ve güncellenmiştir. Sunulan bilgiler genel hukuki bilgilendirme niteliğindedir; somut olayınız için Av. Bilal Alyar ile birebir görüşmeniz tavsiye olunur.

İletişim ve Randevu

Doğrudan Hat

Av. Bilal Alyar ile doğrudan iletişim için ☎ 0545 199 25 25 numarasını arayabilir ya da WhatsApp üzerinden ulaşabilirsiniz.

Miras Hukuku Genişletilmiş Kaynaklar