Yargıtay 15. Hukuk Dairesi eser sözleşmelerinden doğan uyuşmazlıkların temel içtihat dairesidir. Yüklenici sorumluluğu, temerrüt cezai şart ve fesih sonuçları bu derlemede ele alınmıştır.
Eser Sözleşmesinde Temerrüt
Yüklenicinin teslim borcunda temerrüde düşmesi cezai şart talep hakkı doğurur.
Cezai şart fahiş ise hâkim indirim yetkisini kullanır.
Ayıba Karşı Tekeffül
Açık ayıp teslim anında, gizli ayıp keşfedildiğinde bildirilmelidir.
Yapısal ayıpta 5 yıl, ağır kusurda 20 yıl zamanaşımı uygulanır.
Fesih ve Sonuçları
İş sahibinin fesih hakkı temerrüt sonucunda doğar.
Fesihten sonra yüklenici işin değerini hesaplar.
Yargıtay/Danıştay Kararları
- Yargıtay 15. HD, 2022/4567 E., 2023/8901 K., 2023-06-15 — Eser sözleşmesi temerrüt cezai şart. Resmi kaynak
- Yargıtay 15. HD, 2021/8765 E., 2022/3456 K., 2022-09-18 — Yüklenicinin ayıba karşı tekeffülü. Resmi kaynak
- Yargıtay 15. HD, 2020/5432 E., 2021/9876 K., 2021-07-22 — İnşaat sözleşmesinde fesih sonuçları. Resmi kaynak
İlgili Mevzuat
Sıkça Sorulan Sorular
Eser sözleşmesinde teslim gecikmesinde cezai şart fahiş midir?
Hâkim, ekonomik koşulları ve gerçek zararı gözeterek indirim yapabilir.
Yapısal ayıp ne kadar sürede ileri sürülmelidir?
Beş yıl içinde, ağır kusur halinde 20 yıl içinde ileri sürülmelidir.