Dubai Şirket Kurma Maliyeti - Av. Bilal ALYAR @2026

Dubai Şirket Kurma Maliyeti ve Hukuki Rehber

Dubai’de şirket kurmak, özellikle İstanbul, Marmara Bölgesi ve genel olarak Türkiye’den yatırımcılar için son yıllarda büyük ilgi gören bir seçenektir. Peki Dubai şirket kurma maliyeti nedir ve hukuki açıdan nelere dikkat etmek gerekir? Bu rehberde, Dubai’de şirket kurmanın tanımını, yasal boyutlarını ve süreçlerini en ince detayına kadar ele alacağız. 30 yıllık deneyime sahip bir avukat olarak, Dubai’de şirket kuruluşu konusunda tüm merak edilenleri cevaplayacak ve neden bu süreçte uzman bir avukattan destek almanız gerektiğini açıklayacağım. İstanbul ve Marmara Bölgesi başta olmak üzere Türkiye genelinde, Birleşik Arap Emirlikleri’nde (BAE) şirket kurmak isteyen müvekkillerimize danışmanlık sunarken edindiğimiz tecrübeler ışığında güvenilir, kapsamlı ve anlaşılır bir rehber hazırladık.

Dubai, vergi avantajları, stratejik konumu ve iş dostu ortamıyla tanınır. Dubai’de şirket kurmak, bir yandan dünya standartlarında bir ticaret merkezine adım atmak anlamına gelirken diğer yandan da belirli maliyetlere ve yasal prosedürlere tabi olmayı gerektirir. Bu maliyetler; lisans ücretlerinden ofis kiralarına, vize ve danışmanlık giderlerine kadar çeşitli kalemleri içerir. Elbette tüm bu süreçte hukuki boyut son derece önemlidir. Yabancı bir ülkede şirket kurmak, o ülkenin ticaret ve şirketler hukuku, vergi mevzuatı ve idari prosedürleri hakkında derinlemesine bilgi sahibi olmayı gerektirir. Dubai’de şirket kuruluşunun hukuki boyutunu doğru anlamak, ileride ortaya çıkabilecek sorunları önlemenin anahtarıdır. Aksi takdirde, eksik bilgiyle atılan adımlar hem maddi kayıplara hem de yasal yaptırımlara yol açabilir.

Neden bu konuda bir avukata ihtiyaç duyulur? Dubai’de şirket kurma süreci, yabancı yatırımcılar için birçok bilinmeyen barındırır. Hukuki prosedürlerin eksiksiz yerine getirilmesi, gerekli belgelerin doğru hazırlanması, yerel kurumlarla iletişim ve olası risklerin öngörülmesi noktasında uzman bir avukatın rehberliği hem işlemlerin hızlanmasını sağlar hem de hatalı adımlar atılmasını engeller. Avukat Bilal Alyar olarak, uluslararası şirket kuruluşları ve özellikle Dubai mevzuatı konusunda uzmanlığımızla müvekkillerimize yol gösteriyoruz.

Sadece Dubai’deki yasal gereklilikleri açıklamakla kalmıyor, aynı zamanda Türkiye’den Dubai’ye yatırım yaparken Türk ve BAE hukuk sistemlerinin nasıl entegre şekilde ele alınacağını da planlıyoruz. Bu sayede, İstanbul veya Marmara Bölgesi’nden bir yatırımcı, Dubai’de şirket kurarken kendini güvende hissediyor ve “Aradığım uzman bu” diyebiliyor.

Unutulmamalıdır ki Dubai’de şirket kurmak, sadece bir ticari karar değil, aynı zamanda hukuki bir süreçtir. Bu rehberde Dubai şirket kurma maliyeti ve aşamalarını adım adım inceleyecek; şirket türleri arasındaki farklardan vergi düzenlemelerine, gerekli belgelere kadar her detayı sade bir dille anlatacağız. Özellikle İstanbul ve çevresindeki iş insanları için bölgesel vurgular yaparak, Türkiye geneline hizmet verdiğimizi de hatırlatacağız. Hedefimiz, kafanızdaki tüm soruları giderecek tek bir “mega rehber” ile, Dubai’de şirket kurma yolculuğunuzda yanınızda olmak.

Dubai’de Şirket Kurmanın Hukuki Boyutu ve Şirket Türleri

Dubai’de şirket kurmaya karar veren bir yatırımcıyı ilk olarak hukuki açıdan önemli bir tercih bekler: Şirketini Dubai’nin ana karasında (mainland) mı yoksa serbest bölgesinde mi kuracağı? Bir de üçüncü seçenek olarak offshore şirket kurulumu vardır. Bu seçeneklerin her biri farklı yasal koşullar, avantajlar ve kısıtlar içerir. Ayrıca, BAE mevzuatına göre yabancı yatırımcılar iki şekilde ticari faaliyette bulunabilir: Ya BAE’de bir şirket kurarak yerleşik (local) bir ticari varlık oluştururlar, ya da doğrudan şirket kurmadan bir ticari acente aracılığıyla ürün veya hizmetlerini BAE’ye sunabilirler. Bu rehberde odak noktamız, elbette ki bir şirket kurarak Dubai’de kalıcı bir varlık oluşturmaktır. Şimdi Dubai’deki şirket türlerini hukuki boyutlarıyla inceleyelim:

Serbest Bölgede Şirket Kurmak (Free Zone Company)

Dubai’nin serbest bölgeleri, yabancı yatırımcılar için en cazip seçeneklerden biridir. Serbest bölgelerde %100 yabancı sahiplik mümkündür ve bu bölgeler genellikle belirli sektörlere odaklanmış özel ekonomik alanlardır. Serbest bölge şirketi kurduğunuzda, bir BAE vatandaşı ortak alma zorunluluğunuz yoktur. Yani şirket hisselerinin tamamı yabancı yatırımcılara ait olabilir. Bu, tarihi olarak Dubai’de yatırımcıların en çok talep ettiği avantajlardan biridir. Serbest bölgeler kendi otoritelerine (Free Zone Authority) sahiptir ve şirket kuruluş işlemleri bu otoriteler üzerinden yürütülür.

Serbest bölgede şirket kurmanın başlıca avantajları şunlardır:

Yabancı Mülkiyet (%100): Şirket hisselerinin tamamı yatırımcıya ait olabilir, yerel sponsor gerekmez.
Vergi Avantajları: Çoğu serbest bölgede şirketler için kurumlar vergisi %0’dır (belirli şartlar sağlandığında) ve karın yurt dışına transferinde kısıtlama yoktur. Ayrıca BAE genelinde gelir vergisi zaten bulunmamaktadır (aşağıda vergi kısmında detaylı açıklanacaktır).
Gümrük ve KDV Kolaylığı: Serbest bölgeler genellikle ithalat/ihracat odaklı olduğu için %5’lik KDV konusunda avantaj sağlayabilir; mallar serbest bölgeden BAE ana karasına satılmadığı sürece KDV uygulanmaz. Ancak serbest bölge içi faaliyetlerde KDV muafiyeti varken, bölge dışına (Dubai iç pazarı veya diğer emirliklere) satış yapmak isterseniz distribütör kullanmanız gerekir.
Hızlı Kurulum: Serbest bölge otoriteleri, yatırımcıları çekmek için şirket kuruluş süreçlerini oldukça hızlandırmıştır. Birçok bölgede tüm işlemler birkaç gün içinde tamamlanabilir.
Sektörel Altyapı ve Destekler: Bazı serbest bölgeler belirli sektörlere (teknoloji, finans, medya, vb.) odaklanmıştır ve o sektörün ihtiyaçlarına göre altyapı, networking ve destek hizmetleri sunar.

Serbest bölge şirketlerinin dikkat edilmesi gereken yönleri de vardır. Öncelikle, serbest bölge şirketi coğrafi sınırlamaya tabidir: Şirketiniz, kaydolduğunuz serbest bölgenin fiziksel sınırları içinde ve o bölgenin izin verdiği faaliyet alanlarında iş yapabilir. Örneğin, Dubai’de kurulu bir serbest bölge şirketi, BAE ana karasında (Dubai şehir merkezi gibi) doğrudan ticaret yapamaz; ancak ürün veya hizmetlerini ana karada satmak için bir yerel distribütör veya acente ile anlaşabilir. Ayrıca serbest bölge şirketlerinin ofis adresi genellikle o bölge içinde olmalıdır – çoğu zaman sanal ofis veya paylaşımlı ofis çözümleri sunulsa da bu ek bir maliyet kalemi olabilir.

Ana Karada (Mainland) Şirket Kurmak

Mainland (Ana kara), Dubai’nin serbest bölge dışındaki kısımlarında faaliyet gösteren şirketleri ifade eder. Geleneksel olarak, Dubai ve diğer BAE emirliklerinde ana karada şirket kurmak isteyen yabancıların, bir BAE vatandaşı sponsor (yerel ortak) alması zorunluydu. Bu yerel ortak genellikle %51 hisseye sahip görünüp yabancı yatırımcı %49 ile sınırlı kalıyordu.

Ancak BAE, yabancı yatırımları teşvik etmek amacıyla bu kuralda önemli bir değişiklik yaptı. 2018 yılında çıkarılan ve 2021’de yürürlüğe giren düzenlemelerle (Federal Law No. 26 of 2020) pek çok sektörde %100 yabancı ortaklı ana kara şirket kurma imkanı tanındı. Yani artık stratejik olarak kısıtlanmış birkaç alan dışında (örneğin silah, güvenlik, medya yayıncılığı gibi stratejik sektörler), Dubai’de bir Limited Şirketi (LLC) veya diğer ticari şirket türlerini tamamen yabancı sermayeyle kurmak mümkündür. Bu düzenleme, yabancı yatırımcıların önünü açan devrim niteliğinde bir adımdır ve Dubai’yi yatırımcı dostu bir destinasyon haline getirmektedir.

Ana karada şirket kurmanın avantajlarına bakacak olursak:

Pazar Erişimi: Mainland şirketi, tüm BAE genelinde – serbest bölgeler dahil – faaliyet gösterme özgürlüğüne sahiptir. Yani Dubai şehrinde veya diğer emirliklerde müşterilere doğrudan satış yapabilir, devlet ihalelerine katılabilir ve geniş bir pazar payına erişebilir.
Ofis Seçenekleri: Dubai’nin herhangi bir yerinde fiziksel ofis, dükkan veya depo tutabilirsiniz. Serbest bölge kısıtlaması yoktur.
İş Modeli Esnekliği: Faaliyet alanınız konusunda serbest bölgeye kıyasla daha esnek olabilirsiniz. Serbest bölgeler genelde belirli sektörlerle sınırlıyken, ana karada doğru lisansı aldığınız sürece birden fazla faaliyet kolunu tek şirkette birleştirebilirsiniz (her ne kadar her faaliyet için lisans genişlemesi gerekse de).
Oturum ve Vize: Ana kara şirketleri de tıpkı serbest bölge şirketleri gibi yatırımcılarına ve çalışanlarına oturma izni (residence visa) imkanı sağlar. Bu vizeler genellikle 2-3 yıllık olup şirkete bağlı olarak yenilenir.

Ana kara şirket kurmanın bazı gereklilikleri ise şunlardır: Öncelikle, Dubai Ekonomi ve Turizm Dairesi’nden (Department of Economy and Tourism, eski adıyla DED) ticari lisans almak şarttır. Bunun için fiziksel bir ofis adresi göstermeniz gerekecektir (sanal ofis genellikle kabul edilmez, belirli metrekarede gerçek bir ofis kiralanması zorunludur). Ofis veya mağaza kiralayarak kira sözleşmenizi Ejari sistemine kayıt ettirmelisiniz. Ayrıca, faaliyet alanınıza göre ek devlet onayları gerekebilir (örneğin bir hukuk danışmanlık firması kuracaksanız Adalet Bakanlığı’ndan onay almak gibi). Bunlar, bir avukatın yardımıyla yönetilmesi çok daha kolay olan bürokratik süreçlerdir.

Yeni düzenlemeler sayesinde yerel ortak zorunluluğu büyük ölçüde kalkmış olsa da, bazı mesleki şirketlerde (örneğin hukuk, mühendislik, vs.) veya bazı faaliyetlerde “yerel servis ajanı” tutma şartı olabilir. Bu kişi şirket ortağı olmaz ancak resmi işlemlerde yerli bir muhatap olarak kayıtlı olur. Bu tür durumlarda, şirketinizin tam kontrolü sizde kalmakla birlikte, yıllık belirli bir servis ajanı ücreti ödemeniz gerekebilir.

Sonuç olarak, ana karada şirket kurmak daha geniş bir ticari hareket alanı sunsa da prosedürleri serbest bölgeye göre biraz daha detaylı ve maliyetli olabilir. Bu rehberin ilerleyen bölümlerinde ana kara şirket kurulum sürecini adım adım ele alacağız.

Offshore Şirket Kurmak

Dubai (ve genel olarak BAE) aynı zamanda offshore şirket kurma imkanları da sunmaktadır. Offshore terimi, şirketin BAE yasalarına göre kurulup kayıtlı olmasına rağmen BAE içinde fiziksel bir ticari faaliyet göstermemesini ifade eder. Yani Dubai’de offshore şirket, BAE’de ofis açmadan, yerel pazarda doğrudan iş yapmadan uluslararası iş ve yatırım amaçlı kurulan şirket türüdür. Dubai’de offshore şirket kuruluşu genellikle JAFZA (Jebel Ali Free Zone Offshore) veya Ras Al Khaimah Offshore Merkezi (RAK ICC) üzerinden yapılır.

Offshore şirketlerin bazı avantajları öne çıkar:

Vergi Avantajı ve Gizlilik: Offshore şirketler BAE’nin kurumlar vergisinden muaftır ve ortaklarının isimleri kamuya açık şirket kayıtlarında genellikle görünmez. Bu gizlilik, varlık koruma ve uluslararası yatırımlar açısından tercih edilebilir.
Hızlı Kurulum ve Düşük Maliyet: Offshore şirketler, serbest bölge veya ana kara şirketlere göre daha hızlı ve az masrafla kurulabilir. Fiziksel ofis gereksinimi yoktur, böylece kira maliyeti olmaz. Genellikle birkaç gün içinde kuruluş tamamlanabilir.
Yıllık Yenileme: Offshore şirketlerin yıllık idame (yenileme) ücretleri vardır ancak bu ücretler serbest bölge şirketlerinin lisans yenilemelerine kıyasla makul düzeydedir (örneğin yıllık ~12.000–15.000 AED yenileme ücretleri olabilir).
Uluslararası Bankacılık: Offshore yapılarla birden fazla para biriminde banka hesabı açmak ve uluslararası finans işlemlerini kolayca yapmak mümkündür.

Offshore şirketlerin dezavantajları veya sınırlamaları ise oldukça belirgindir: Bu şirketler BAE iç pazarında ticaret yapamazlar. Yani Dubai içinde bir müşteriyle mal/hizmet ticareti gerçekleştiremez, yalnızca BAE dışına yönelik faaliyet gösterebilirler. Bu nedenle, eğer amacınız Dubai’de ofis açıp tabelanızı asmak, yerel müşterilere ulaşmak ise offshore şirket sizin için uygun bir model değildir. Offshore daha çok uluslararası holding, varlık yönetimi veya yalnızca banka hesabı tutma gibi amaçlarla tercih edilir. Ayrıca offshore şirket ile oturma izni almak genellikle mümkün olmaz, zira offshore yapılar BAE’de ikamet eden bir şirket türü olarak kabul edilmez.

Hukuki olarak offshore şirketlerin kuruluşu da titizlik gerektirir. Her ne kadar süreç basit görünse de, gerekli belgelerin (ortakların noter onaylı pasaportları, adres teyit belgeleri, banka referans mektupları vb.) hazırlanması ve ilgili offshore otoritesine sunulması gerekir. Bu belgelerde yapılacak bir hata veya eksik, başvurunun reddine yol açabilir. Ayrıca offshore şirket kuruluşunda da ana sözleşme (memorandum) hazırlanması, şirket faaliyet alanının doğru belirtilmesi önemlidir.

Özetle, Dubai’de şirket kurma konusunda serbest bölge, ana kara ve offshore olmak üzere üç temel hukuki seçenek bulunmaktadır. Her birinin avantajları ve dikkat edilmesi gereken yönleri vardır. Doğru seçimi yapmak, yatırımınızın başarısı için kritik ilk adımdır. Bu noktada ihtiyaçlarınızı ve hedeflerinizi bir uzmana danışarak değerlendirmek en doğrusudur.

Dubai Şirket Kurma Maliyeti: Gider Kalemleri ve Güncel Rakamlar

Dubai’de şirket kurmanın maliyeti, tercih ettiğiniz şirket türüne, sektöre ve hatta seçtiğiniz bölgeye göre değişkenlik gösterir. Dubai şirket kurma maliyeti denildiğinde akla tek bir rakam gelmemelidir; bunun yerine birden fazla gider kaleminin toplamı anlaşılmalıdır. Aşağıda, Dubai’de bir şirket kurarken karşılaşabileceğiniz başlıca maliyet kalemlerini ve bunların yaklaşık tutarlarını ele alıyoruz:

Şirket Kuruluş Lisans Ücreti: Bu, şirketinizi resmi olarak kurmak ve faaliyet izni almak için ilgili makamlara ödediğiniz ücrettir. Serbest bölgelerde bu lisans ücretleri genellikle paket halinde sunulur. 2024-2025 itibarıyla birçok serbest bölgede yıllık lisans bedeli ortalama 15.000 – 20.000 AED civarında başlamaktadır. Bazı üst düzey serbest bölgelerde veya daha kapsamlı lisanslarda bu tutar 30.000 AED’ye kadar çıkabilir. Dubai ana karada (mainland) ticari lisans ücreti ise lisans tipine göre en az ~10.000-15.000 AED seviyesinden başlayıp faaliyet alanının gerektirdiği izinlere göre yükselmektedir. Örneğin, ticaret (alım-satım) lisansı ile bir danışmanlık lisansının ücretleri farklı olabilir.
Ofis / İş Yeri Kira Gideri: Dubai’de şirket kurmak için çoğu zaman bir fiziksel adres şarttır. Serbest bölgelerin bir kısmı uygun maliyetli ortak ofis veya sanal ofis seçenekleri sunarken, ana karada belirli metrekarede ofis kiralamak zorunludur. Kira maliyeti, konuma ve ofisin büyüklüğüne göre değişir. Örneğin, Dubai şehir merkezinde küçük bir ofisin yıllık kirası 10.000 – 20.000 AED seviyesinden başlayabilirken, prestijli lokasyonlarda veya daha büyük alanlarda bu rakam çok daha yüksek olabilir. Serbest bölgelerde paylaşımlı ofis (flexi-desk) ücretleri yıllık ~5.000 AED’den başlamaktadır.
Sermaye Gerekliliği: Dubai’de şirket kurarken, eskiden belirli bir asgari sermaye tutarını şirkete koyma zorunluluğu vardı. Günümüzde bu şart büyük ölçüde esnetilmiş durumdadır. Özellikle ana karada, artık sembolik bir sermaye beyanı yeterli olmakta; fiilen banka blokajı istenmemektedir. Serbest bölgelerin çoğunda da 0 ile 50.000 AED arasında nominal bir sermaye tutarı şirket ana sözleşmesine yazılır, ancak genellikle bu tutarı bankaya yatırmanız gerekmez. Yani prakik olarak sermaye zorunluluğu yabancı yatırımcı için bir maliyet unsuru olmaktan çıkmıştır. (Yine de bazı istisnai durumlar olabileceğinden, kurulacak şirketin faaliyet alanına göre danışmanlık almak önemlidir.)
Vize ve Göçmenlik Masrafları: Şirket kurduğunuzda kendiniz, aileniz ve çalışanlarınız için oturma izni (residence visa) ve çalışma izni alabilirsiniz. Her bir vize için sağlık kontrolü, Emirates ID, vize başvuru harcı gibi giderler bulunmaktadır. Yaklaşık olarak bir kişinin 2-3 yıllık oturma izni masrafı 3.000 – 5.000 AED arası tutabilir (2019 sonrası rakamlar). Şirket kuruluş paketlerinde genelde belirli sayıda vize kontenjanı dahildir; örneğin bir serbest bölge şirket paketi 2 yatırımcı vizesi hakkıyla gelebilir, ekleyeceğiniz her personel vizesi için ayrıca ücret ödersiniz.
Danışmanlık ve Hizmet Ücretleri: Eğer bir iş kurma danışmanlık firması veya avukatlık bürosu ile çalışıyorsanız, hizmet bedellerini de göz önünde bulundurmalısınız. Bu ücretler, sunulan hizmetin kapsamına göre çok değişken olabilir. Avukat Bilal Alyar olarak biz, şirket kuruluşunda gerekli tüm hukuki belgelerin hazırlanması, başvuruların yapılması, noter-tercüme işlemleri ve benzeri hizmetleri içeren kapsamlı bir danışmanlık paketi sunmaktayız. Bu tip profesyonel destek ücretleri, bazen tek seferlik, bazen de kurulum süreci boyunca gerçekleşen masraflardır. Kapsama göre birkaç bin AED’den başlayan danışmanlık bedelleri, işin zorluk derecesine göre değişebilir.
Noter, Tercüme ve Apostil Giderleri: Türkiye’den Dubai’ye şirket kurmaya giderken, bazı belgelerin (pasaport kopyaları, vekaletname, şirket sözleşmeleri vs.) Arapça tercümesi, noter onayı ve apostil işlemleri gerekebilir. Türkiye’de yapılacak noter onayları ve apostil işlemleri, belgenin türüne göre değişmekle birlikte her bir belge için yüzlerce lira masraf anlamına gelebilir. Dubai tarafında da belgelerin Arapça tercümesi ve noter onayı için ücretler ödenir (belge başına yaklaşık 100-200 AED gibi).
Banka Hesabı Açılışı: Şirket kurulduktan sonra Dubai’de bir banka hesabı açmak isterseniz, bankalar genelde asgari bir hesap bakiyesi tutmanızı şart koşabilir. Bu, harcamaya dönüşmeyen fakat işletme sermayenizde tutulması gereken bir miktardır (örneğin bazı bankalar 5.000 AED minimum bakiye ister, altına inince aylık hesap ücreti kesebilir). Banka hesabı açılışı için ayrıca hesap açılış ücreti talep edilmez ancak evrak hazırlığı ve banka mülakatı süreçlerini hesaba katmak gerekir. Şirket ortaklarının BAE’de oturum sahibi olması çoğu banka tarafından istenen bir şarttır; bu nedenle şirket kuruluş maliyetine dolaylı da olsa vize maliyetini eklemek bu bakımdan önemlidir.

Yukarıdaki kalemler ışığında, 2024-2025 yılı itibariyle Dubai’de bir şirket kurmanın toplam maliyeti serbest bölgede ortalama 20.000 – 30.000 AED bandında seyretmektedir. Bu tutar, seçilen serbest bölge ve şirket paketine göre alt veya üst sınırlara çekilebilir. Örneğin daha küçük çaplı bir serbest bölgede ofis gerektirmeyen bir lisans, vize hariç 15.000 AED civarına mal olabilirken; prestijli bir serbest bölge ya da ek avantajlar içeren bir paket 40.000 AED’yi bulabilir. Dubai ana karada ise lisans ücreti, ofis kiraları ve olası yerel servis ajanı giderleriyle birlikte genellikle en az 23.000 – 25.000 AED civarında bir başlangıç maliyeti oluşmaktadır. Elbette faaliyet alanı genişledikçe, örneğin birden fazla lisans almak isterseniz veya daha büyük bir ofis tutarsanız maliyetler artacaktır.

Türk Lirası cinsinden düşünecek olursak, güncel kur ile bu maliyetler kabaca birkaç yüz bin TL düzeyine tekabül etmektedir. Örneğin 1 AED ≈ 7,0 TL varsayımıyla 20.000 AED ≈ 140.000 TL yapar. Ancak kur dalgalanmaları nedeniyle TL karşılıkları sürekli değişebilir (2023’te bu tutar 160-260 bin TL aralığındaydı). Dolayısıyla TL bazında planlama yaparken güncel döviz kurlarını dikkate almak gerekir.

Önemli bir not: Dubai’de şirket kurma maliyeti sadece başlangıç giderlerini değil, yıllık giderleri de kapsar. Şirket kurulduktan sonra her yıl lisans yenileme ücreti ödenmelidir (kuruluş ücretine yakın bir meblağ, bazen biraz daha düşük olabilir). Ayrıca yıllık denetim (audit) zorunluluğu varsa, mali müşavir/denetçi masrafları çıkabilir. Serbest bölge şirketleri için bazı bölgeler denetim raporu istemezken, bazıları yıllık finansal rapor talep edebilir. Bu da ek bir maliyet kalemi olabileceğinden haberdar olmakta fayda vardır.

Tüm bu maliyetlerin doğru hesaplanması ve sürprizlerle karşılaşılmaması için profesyonel danışmanlık almak oldukça değerlidir. Avukat Bilal Alyar Hukuk Bürosu olarak (bkz. anasayfamız), Dubai’de şirket kurmak isteyen müvekkillerimize baştan sona şeffaf bir maliyet tablosu sunuyor, her kalemin ne anlama geldiğini ayrıntılı şekilde açıklıyoruz. Böylece yatırımcılar, bütçelerini planlarken güvende oluyorlar.

Dubai’de Şirket Kurma Süreci: Adım Adım Açıklama

Dubai’de şirket kurma kararı aldıysanız, sıra bu kararınızı hayata geçirmeye, yani süreci adım adım yürütmeye geliyor. Aşağıda, genel hatlarıyla bir şirket kuruluşunun nasıl ilerlediğini sıralıyoruz. Bu adımlar, serbest bölge veya ana kara tercihinize göre ufak farklılıklar gösterebilir, ancak prensip olarak benzerdir:

İhtiyaç ve Hedef Analizi (Ön Hazırlık): İlk adım, nasıl bir şirket kuracağınıza karar vermektir. İş planınızı netleştirin: Hangi sektörde faaliyet göstereceksiniz, hedef müşteriler nerede, ne kadar sermaye ayırmayı düşünüyorsunuz? Bu sorular, serbest bölge mi yoksa ana kara mı daha uygun olacağına ve hatta hangi serbest bölgenin seçileceğine dair yol gösterir. Örneğin, teknoloji startup’ıysanız Dubai Internet City veya Dubai Silicon Oasis gibi bir serbest bölge uygun olabilir; ticaret yapacaksanız Jebel Ali Free Zone düşünülebilir. Bu aşamada bir uzmanla görüşerek ihtiyaç analizi yapmak, sonraki adımların doğru atılmasını sağlar.
Şirket Türü ve Bölge Seçimi: Kararınız serbest bölge ise, Dubai’de ve diğer emirliklerde onlarca serbest bölge alternatifi vardır. Her birinin sektör odakları, maliyet yapıları ve avantajları farklıdır. Uygun serbest bölgeyi seçin. Eğer ana karada kuracaksanız, o zaman Dubai Ekonomi Dairesi (DET) kapsamında işlem yapacağınızı bilerek ilerleyin. Ayrıca şirket tüzel kişilik türünü de belirlemelisiniz: Limited Şirket (LLC), tek ortaklı kuruluş, şube veya temsilcilik gibi seçenekler mevcut. Genellikle en yaygın tercih LLC’dir.
Ticari İsim Belirlenmesi: Şirketiniz için bir isim seçmeniz gerekir. İsmin, Dubai’deki kurallara uygun olması şarttır. Örneğin, müstehcen ifadeler veya dinî-politik isimler kabul edilmez; ayrıca hali hazırda kayıtlı bir isimle birebir aynı olamaz. İsim seçerken Türkçe karakterler yerine Latin harfler kullanılması ve mümkünse İngilizce/Arapça telaffuzu zor olmayan isimler tercih edilmesi faydalıdır. Seçtiğiniz isim, ilgili otoriteye onaya sunulur. Bu onay süreci Dubai’de genellikle hızlıdır; çoğunlukla 1-2 gün içinde isim uygunluğu sonucu gelir.
Gerekli Belgelerin Hazırlanması: Kuruluş başvurusu için bir dizi belge hazırlanmalıdır. Başlıca gerekenler: Şirket ortaklarının pasaport kopyaları (noter onaylı ve Arapça tercümeli), vesikalık fotoğrafları, eğer varsa mevcut şirketlerinin faaliyet belgeleri, adres kanıtları (örneğin son 3 aya ait bir fatura), planlanan faaliyetlerle ilgili açıklamalar ve doldurulacak resmi formlar. Ana karada kurulum yaparken ek olarak Türkiye’den alacağınız adli sicil kaydı tercümesi gerekebilir (bazı durumlarda talep edilir). Eğer ortak sayısı birden fazlaysa, şirket ana sözleşmesi (Memorandum of Association) taslağını da hazırlayıp imzaya hazır hale getirmek gerekir. Avukatınız bu belgelerin eksiksiz ve doğru formatta hazırlanmasına yardımcı olacaktır.
Başvurunun Yapılması (Ön Onay): Belgeler hazırlandıktan sonra ilgili kuruma başvuru yapılır. Serbest bölgeyse o bölgenin yönetimine, ana karaysa Dubai Ekonomi & Turizm Dairesi’ne başvuru sunulur. İlk etapta genelde bir “ön onay” (initial approval) alınır. Bu ön onay, sizin şirket kurmanızda bir sakınca olmadığını, seçtiğiniz faaliyetlerin prensipte kabul edildiğini gösterir. Özellikle ana karada, yabancı yatırımcının güvenlik soruşturması niteliğinde bu ön onay önemlidir. Ön onay çıktığında bir ödeme yapılır (bu, nihai lisans ücretinin bir kısmı olabilir).
Şirket Ana Sözleşmesinin İmzalanması: Ana karada LLC kurarken şirket sözleşmesi (Ana sözleşme) hazırlanır ve tüm ortaklar tarafından imzalanır. Bu imza işlemi Dubai’de yapılıyorsa yetkili merciler önünde (örneğin Noter veya Ekonomi Dairesi memuru önünde) gerçekleştirilir. Türkiye’de imzalanacaksa belge Türkiye’de hazırlanıp Dubai’ye apostilli olarak gönderilebilir. Serbest bölgede de bir kuruluş sözleşmesi imzalatılabilir veya bazı serbest bölgeler bunu çevrimiçi onayla halleder. Bu sözleşme, şirketin unvanını, ortaklarını, sermayesini ve faaliyet konularını içerir.
Ofis Adresi ve Kira Kontratı: Ana karada şirket kuruyorsanız, ticari lisansı alabilmek için bir ofis yeri kiralamanız şarttır. Ön onayı aldıktan sonra belirli bir sürede (örneğin 30 gün içinde) bir ofis bulup kira sözleşmesini hazırlamanız ve Dubai Arazi Dairesi’nin Ejari sistemine kayıt ettirmeniz gerekir. Serbest bölgede iseniz, çoğu zaman kuruluş paketi içinde ofis adresi sunulur; eğer değilse, serbest bölge içinde bir ofis alanı kiralamanız gerekir. Kira kontratı, lisansın çıkarılması aşamasında ibraz edilir.
Lisans Ücretlerinin Ödenmesi ve Lisansın Çıkarılması: Bütün belgeler tamamlandığında ve gerekmektedir, nihai ödemeler yapılarak şirket lisansı çıkarılır. Bu noktada kuruluş bedelinin kalan kısmı (varsa) ödenir. Lisansınız basılır ve size resmi olarak teslim edilir. Artık şirketiniz tüzel kişilik kazanmış durumdadır!
Şirketin Ticaret Odasına Kaydı: Dubai’de lisans aldıktan sonra, şirketinizi ilgili Ticaret Odası’na kaydetmek gerekebilir. Serbest bölgede iseniz o bölgenin ticaret otoritesine kayıt oldunuz demektir, ek bir işlem çoğunlukla gerekmez. Ana karada ise Dubai Ticaret Odası kaydı genellikle otomatik yapılsa da, bazen üyelik için ayrı bir ücret ödenir ve sertifika alınır.
Oturum Vizelerinin İşlemleri: Şirket kurulduktan sonra yatırımcı olarak kendiniz, aileniz ve getireceğiniz personel için oturma izni başvurularını başlatabilirsiniz. Bu süreç ayrı bir göçmenlik prosedürüdür: Önce Göçmenlik İdaresi’nden onay (entry permit) alınır, ardından kişiye sağlık kontrolü yapılır, biyometrik kimlik (Emirates ID) işlemleri tamamlanır ve pasaporta oturma izni vizesi basılır. Dubai’de şirket kuran yatırımcılara genellikle 2 yıl veya güncel uygulamaya göre 3 yıl oturma izni verilmektedir. Son dönemde BAE, yatırımcılara 5 yıllık “Yeşil Vize” gibi daha uzun süreli vizeler de sunmaya başlamıştır – bu, belli yatırım şartlarını sağlayanlara yöneliktir ve şirket kurarak bu imkandan yararlanmak mümkündür.
Banka Hesabı Açılması: Şirketin resmi kuruluşu tamamlandığında, işinizi yürütmek için bir şirket banka hesabı açmanız gerekebilir. Dubai’de banka hesabı açmak, sıkı “Müşterini Tanı” (KYC) prosedürlerine tabidir. Bankalar şirket belgelerinizi, iş planınızı, pasaportlarınızı ve vize kartlarınızı talep eder. Tüm evrak tam ise banka hesap açılışı 1-3 hafta içinde sonuçlanabilir. Bu süreçte bir avukat desteğiyle bankaya sunulacak belgelerin düzenlenmesi ve toplantılara katılım da faydalı olacaktır.
Vergi Kayıtları ve Diğer Yükümlülükler: Dubai’de şirketinizi kurduktan sonra, eğer şirket faaliyetleriniz BAE içinde vergiye tabi olacaksa ilgili kayıtlara başvurmalısınız. Örneğin, KDV (Katma Değer Vergisi) sistemine kayıt, yıllık cironuz 375.000 AED’yi aşacaksa zorunludur. Henüz o seviyede değilse dahi 187.500 AED üzeri ciro bekliyorsanız isteğe bağlı kayıt olabilirsiniz. 2018’den beri BAE’de uygulanan KDV oranı %5’tir. Kurumlar vergisi konusunda ise 2023 itibarıyla BAE, işletme karlarına %9 oranında kurumlar vergisi getirmiştir (ilk 375.000 AED kâr için %0, aşan kısmına %9 uygulanmaktadır). Serbest bölge şirketleri “nitelikli gelir” kriterine giriyorsa kazançları halen %0 vergiden faydalanabilir. Dolayısıyla, şirket kurulduktan sonra vergi durumunuzu değerlendirip gerekli beyan ve kayıtları yapmak önemlidir. BAE’de vergi dönemi genelde mali yıl olup, beyannameler için dijital portal kullanılmaktadır. Bu konuda da bir mali müşavir veya vergi danışmanı ile çalışmak gerekir.
Operasyona Başlama: Tüm bu işlemler tamamlandığında artık şirketiniz faaliyete hazırdır. Sözleşmelerinizi yapabilir, faturalarınızı kesebilir, Dubai’deki ofisinizi açıp işlerinize başlayabilirsiniz. Unutmayın ki şirket kurmak tek seferlik bir işlem olsa da, şirketi sağlıklı işletmek sürekli sorumluluk gerektirir. Her yıl lisans yenilemelerini takip etmeli, çalışanlarınızın vizelerini güncel tutmalı, varsa yıllık raporları sunmalı ve işlerinizi Dubai ve Türkiye’deki mevzuata uygun şekilde yürütmelisiniz.

Yukarıdaki adımlar genel bir çerçeve sunmaktadır. Her bir adımın detaylarında, özellikle belgelerin hazırlanması, resmi formların doldurulması ve otoritelerle iletişim gibi konularda hukuki danışmanlık almak, süreci son derece kolaylaştırır. Örneğin, biz Bilal Alyar ve ekibi olarak (iletişim sayfamız üzerinden bize ulaşabilirsiniz), müvekkillerimizin şirket kuruluş sürecindeki her adımda yanında oluyor, gerekli formları onlar adına doldurup takibini yapıyoruz. Böylece iş insanları asıl hedeflerine – şirketlerini büyütmeye – odaklanabilirken, bürokratik işlemler emin ellerde yürütülmüş oluyor.

Dubai’de Şirket Kurmanın Avantajları

Dubai’de şirket kurmanın Türk yatırımcılar açısından bu kadar popüler olmasının arkasında pek çok avantaj bulunmaktadır. İşte Dubai’de şirket kurmayı cazip hale getiren başlıca avantajlar:

Vergi Avantajları: BAE’de gelir vergisi yoktur, yani bireyler kazançlarından %0 gelir vergisi öder. 2023’te gelen kurumlar vergisi de ilk 375.000 AED’ye kadar %0 olup üstü için %9 gibi oldukça düşük bir oranla sınırlandırılmıştır. Ayrıca serbest bölgede kurulan şirketler belirli şartları sağladığında bu kurumlar vergisinden muaf olmaya devam eder. KDV oranı ise sadece %5 ile sınırlıdır. Bu vergi ortamı, Dubai’yi küresel ölçekte en yatırım dostu yerlerden biri yapar.
Oturum İzni ve Serbest Dolaşım: Dubai’de şirket kurduğunuzda, siz ve aileniz için BAE oturma izni alabilirsiniz. Bu sayede BAE’de yaşayabilir, çalışabilir ve birçok ülkeye vizesiz seyahat avantajından yararlanabilirsiniz. Özellikle Dubai’nin güvenli yaşam koşulları, yüksek yaşam standardı ve uluslararası ortamı düşünüldüğünde, bu oturum hakkı büyük bir avantajdır. (Örneğin BAE oturumu ile Körfez ülkelerine vizesiz gidilebilir.)
Küresel İtibar ve Marka Değeri: Dubai’de bir şirketinizin olması, uluslararası arenada prestij kazandırır. “Dubai merkezli bir şirket” ifadesi, iş çevrelerinde güven ve saygınlık uyandırabilir. Körfez bölgesinin iş merkezi olan Dubai’de yer almak, işinizi küresel vitrinde sergilemek gibidir. Bu durum, yeni iş ortakları bulmayı, yatırım almayı veya uluslararası müşterilere ulaşmayı kolaylaştırabilir.
Sıfır Burokrasi ve Hızlı İşlemler: Dubai, “iş yapma kolaylığı” sıralamalarında dünyada üst sıralardadır. Hükümet işlemleri büyük ölçüde dijitalleşmiştir. “Basher” gibi entegre e-hizmet platformları sayesinde çevrimiçi olarak 15 dakikada şirket kurmak bile mümkün hale gelmiştir. Birçok işlem için fiziki evrak gerekmeden, çevrimiçi onaylar alınabilir. Bu hız ve verimlilik, iş insanları için çok değerlidir.
Stratejik Konum ve Pazar Erişimi: Dubai, coğrafi olarak Avrupa, Asya ve Afrika’nın kesişim noktasında bulunur. Bu sayede 3-4 saatlik uçuş mesafesinde milyarlarca insanlık bir pazara erişim sağlar. Lojistik altyapısı (dünyanın en işlek havaalanlarından biri, dev limanları) mükemmeldir. Serbest bölgelerde depolama ve dağıtım imkanları sayesinde Dubai, Orta Doğu’nun ticaret merkezi konumundadır. Bu, şirketinizin global tedarik zincirine kolayca entegre olabileceği anlamına gelir.
İstikrarlı ve Yatırım Dostu Ortam: BAE, ekonomik ve politik açıdan son derece istikrarlı bir ülkedir. Yatırımcılar için mülkiyet hakları korunur, hukuki anlaşmazlıklar için özel mahkemeler (DIFC Courts gibi) bulunur ve devlet, yabancı yatırımları çekmek için sürekli yeni teşvikler sunar. Örneğin yakın zamanda şirketlere uzun vadeli vize (Gold Card) gibi programlar açıklanmıştır. Ayrıca BAE’nin Türkiye ile Çifte Vergilendirmeyi Önleme Anlaşması bulunmaktadır; bu anlaşma sayesinde Dubai’de elde ettiğiniz kazançlar Türkiye’de de vergiye tabi olabilir endişesi büyük ölçüde ortadan kalkar.
Gelişmiş Altyapı ve Yaşam Kalitesi: Dubai’de iş yaparken dünyanın en modern altyapılarından faydalanırsınız. Hızlı internet, gelişmiş banka sistemleri, her konuda profesyonel hizmet sunan firmalar, uluslararası okullar, hastaneler – kısacası hem iş hayatı hem günlük yaşam için üst düzey bir ortam vardır. Çalışanlarınızı Dubai’ye getirmek isterseniz, onların aileleriyle birlikte rahat bir yaşam sürmesini sağlayabilirsiniz. Bu da şirketinizin insan kaynağı açısından çekici olmasına destek olur.

Yukarıda saydığımız avantajlar, Dubai’de şirket kurmanın neden pek çok girişimci için cazip olduğunu açıklıyor. Elbette her yatırım kararı gibi, Dubai’de şirket kurmanın da bazı riskleri veya zorlukları olabilir. Ancak avantajların ağırlığı düşünüldüğünde, doğru planlama ve uzman desteği ile bu riskler yönetilebilir hale gelir.

Dubai’de Şirket Kurarken Dikkat Edilmesi Gerekenler ve Olası Riskler

Her ne kadar Dubai, yatırımcı dostu bir ortam sunsa da, şirket kurma sürecinde dikkat edilmesi gereken bazı hususlar vardır. Bu noktalara özen göstererek olası riskleri en aza indirebilirsiniz:

Mevzuata Uyum ve Güncellik: BAE kanunları dinamik olabiliyor; örneğin yakın geçmişte gelen kurumlar vergisi düzenlemesi gibi yenilikler iş yapma şeklini etkileyebilir. Bu nedenle, Dubai’de iş yaparken yasal mevzuatı yakından takip etmek gerekiyor. Şirket kurarken veya kurduktan sonra, vergi beyannameleri, denetimler, yıllık lisans yenilemeleri gibi yükümlülüklerinizi aksatmamalısınız. Aksi takdirde para cezaları veya lisans askıya almaları ile karşılaşabilirsiniz.
Yerel Kültür ve İş Etiği: Dubai uluslararası bir şehir olsa da, iş yapma kültürü kendine özgüdür. Resmî tatiller (örn. Ramazan ayı, dini bayramlar) iş programını etkileyebilir. Kamudaki hafta sonu günleri Cumartesi-Pazar yerine Cuma-Cumartesi olabiliyordu (2022 itibarıyla büyük oranda Pazartesi-Cuma mesaiye geçilse de bazı özel bölgelerde farklılıklar var). Yerel kültürel hassasiyetlere (giyim, konuşma üslubu, vs.) saygılı olmak hem iş ilişkilerinde hem toplumda olumlu karşılanır.
Doğru Lisans ve Faaliyet Alanı: Şirketinizi kurarken seçtiğiniz faaliyet alanı ve aldığınız lisans, fiilen yapacağınız işe uygun olmalıdır. Dubai’de her şirketin lisansında belirtilen belli faaliyet kodları vardır ve şirket sadece bu alanda iş yapabilir. Eğer ileride farklı bir iş yapmak isterseniz lisansınıza ek faaliyet eklemeniz veya yeni bir şirket kurmanız gerekir. Yanlış veya eksik faaliyetle iş yapmak cezai duruma yol açabilir. Örneğin, lisansınızda e-ticaret yokken internet üzerinden satış yaparsanız, yasal sorun yaşayabilirsiniz.
Finansal Planlama: Dubai’de iş kurmanın mali boyutunu iyi planlayın. İlk yıl için ortaya çıkan maliyetlerin yanı sıra, ikinci yıldan itibaren her yıl yenileme maliyetlerinin geleceğini unutmayın. Nakit akışı planınızı yaparken lisans yenileme, ofis kirası, çalışan maaşları, vize yenilemeleri gibi periyodik giderleri hesaba katmalısınız. Aksi takdirde şirket kurulduktan bir yıl sonra ödemeler konusunda sıkışıklık yaşanabilir. BAE makamları, lisans yenileme gecikmelerine tolerans göstermez; süresi dolan lisanslar için gecikme cezaları uygulanır.
Banka Hesabı ve Finansal Uyum: Son yıllarda global finansal regülasyonların etkisiyle Dubai’de banka hesabı açmak eskisine göre daha zahmetli hale geldi. Bankalar, yeni açılan bir şirketin gerçek faaliyetini görmek ve anlamak isterler. Bu nedenle detaylı iş planı, varsa geçmiş ticari referanslar sunmak önemlidir. Ayrıca şirket ortaklarının ve yöneticilerinin temiz bir mali geçmişe sahip olması (örneğin uluslararası yaptırım listelerinde yer almamak) kritik. Banka hesabınızın onay almaması, iş yapmanızı neredeyse imkansız kılar. Bu süreçte dikkatli ve şeffaf olmak, gereken evrakları sağlamak gerekir.
Yerel Sponsor / Ajan Anlaşmaları: Eğer işiniz gereği bir yerel ortak veya servis ajanı ile çalışmanız gerekiyorsa (örneğin bazı meslekler veya ana karada kısıtlı faaliyetler için), bu kişiyle yapacağınız anlaşmaları mutlaka avukat nezaretinde hazırlayın. Hisse oranları, kâr paylaşımı veya ücretlendirme gibi konular net olmalıdır. Resmi olarak %51 hisseye sahip bir yerli ortak olsa bile, yan sözleşmelerle kârın ve yönetimin size ait olduğunu garanti altına alan düzenlemeler yapıyoruz. Bu hem yasal uyuşmazlık riskini önler hem de ileride şirketinizi satmak isterseniz haklarınızı korur.
Denetimler ve Belge Saklama: Dubai’de şirketler, faaliyetlerine göre değişmekle birlikte, bazı durumlarda denetime tabi olabilir. Özellikle vergi (KDV, kurumlar vergisi) konularında şirket kayıtlarınızı düzenli tutmalısınız. Faturalar, sözleşmeler ve banka kayıtları gibi belgeleri düzgün şekilde saklayın. Bir denetim durumunda geriye dönük bu belgeleri sunmanız gerekebilir. BAE kanunları, mali evrakların en az 5 yıl saklanmasını öngörmektedir.
Çifte Vergilendirme ve Türkiye ile İlişki: Her ne kadar Türkiye ile BAE arasında Çifte Vergilendirmeyi Önleme Anlaşması olsa da, Dubai’de kazandığınız paraların Türkiye’de nasıl değerleneceğini bilmeniz önemli. Eğer Türkiye’ye para transferi yapacaksanız, bu tutarlar üzerindeki vergi muamelelerini önceden planlayın. Genel olarak Dubai’de elde edilen ve orada vergilendirilmeyen kazançlar, Türkiye’de ikametgahınız yoksa Türkiye’de vergilendirilmez. Ancak bu konuda mali müşavirinizden veya avukatınızdan tavsiye almakta fayda vardır. Böylece iki ülke arasındaki finansal işlemlerinizi en verimli şekilde düzenleyebilirsiniz.
Çıkış Stratejisi: İşler beklendiği gibi gitmezse veya yıllar sonra şirketi kapatmak/satmak isterseniz, bunun da bir prosedürü olduğunu unutmayın. Dubai’de şirket kapatma (liquidation) süreci de belirli adımlara tabidir ve zaman alabilir. O yüzden giriş kadar çıkış planı da yapmalısınız. Örneğin, iş modeliniz tutmazsa kısa sürede çıkış yapabilmek için yıllık ofis kira sözleşmelerinde esneklik bırakmak, çalışan işe alırken deneme sürelerine dikkat etmek gibi önlemler alınabilir.

Yukarıdaki hususlara dikkat ederek, Dubai’de şirket kurma deneyiminizi sorunsuz bir şekilde yönetebilirsiniz. En önemli tavsiye ise her adımda bilgiye dayalı hareket etmek ve gerekiyorsa uzman görüşü almaktan çekinmemektir. Bilmediğiniz bir konuda deneme-yanılma yapmak Dubai gibi bir piyasada pahalıya mal olabilir. Halbuki bizler gibi bu alanda uzmanlaşmış hukukçular, benzer süreçleri defalarca yönettiğimiz için olası tuzakları ve çözüm yollarını önceden biliyoruz.

Neden Dubai’de Şirket Kurma Konusunda Bir Avukata İhtiyaç Duyulur?

Dubai’de şirket kurmak, yüzeyde bakıldığında bir dizi form doldurup lisans almaktan ibaret gibi görünse de, aslında derinlemesine incelendiğinde karmaşık bir hukuki süreçtir. Bu sürecin her aşamasında bir avukatın bilgi ve deneyimine ihtiyaç duyulmasının birkaç önemli nedeni vardır:

Mevzuat Bilgisi ve Yol Göstericilik: BAE’nin şirketler hukuku, ticaret kanunları, yabancı yatırım düzenlemeleri ve vergi mevzuatı kendine özgüdür. Bir Türk yatırımcı için bu kurallar bütünü ilk bakışta anlaşılması güç olabilir. Uzman bir avukat, Dubai’nin güncel mevzuatına hakim olduğu için, hangi adımda ne yapmanız gerektiğini net biçimde planlar. Örneğin, sermaye şartının esnetildiğini, hangi faaliyet için hangi bakanlıktan ek izin alınması gerektiğini ya da bir serbest bölgenin diğerine göre avantajlarını önceden bilir. Böylece siz daha işe başlamadan kritik kararları doğru almanıza yardımcı olur.
Belgelerin Hazırlanması ve Kontrolü: Şirket kuruluşunda hazırlanacak belgelerin doğru ve eksiksiz olması çok önemlidir. Küçük bir hata, başvurunuzun reddine veya gecikmesine yol açabilir. Bir avukat, ana sözleşmenizden hissedarlar arası anlaşmalara, vekaletnamelerden başvuru formlarına kadar tüm evrakı uluslararası standartlarda hazırlar. Özellikle çift dilde (İngilizce-Arapça) hazırlanan sözleşmelerde terminoloji çok kritik olabilir; hatalı bir tercüme ileride hak kaybına neden olabilir. Avukatınız bu metinleri titizlikle kontrol ederek sizin menfaatlerinizi tam koruyan içerikte olmalarını sağlar.
Müzakere ve Temsil: Dubai’de şirket kurarken yerel otoritelerle veya potansiyel yerel ortaklarla muhatap olabilirsiniz. Bu görüşmelerde bir avukatın sizi temsil etmesi, haklarınızın korunması açısından değerlidir. Örneğin, yerel bir sponsor ile anlaşma yapıyorsanız, avukatınız onunla yapılacak sözleşmeyi hazırlar ve müzakere eder; böylece ileride çıkabilecek anlaşmazlıkların önüne geçilir. Ya da serbest bölge yönetimiyle özel bir talebiniz (örneğin daha fazla vize kotası veya ödeme planı) olacaksa, avukatınız resmî dilekçeler yazarak en iyi sonuca ulaşmanız için çaba gösterir.
Zaman ve Verimlilik: İş insanları için zaman en değerli sermayedir. Bir avukata vekalet vererek şirket kuruluş işlemlerinizi emanet ettiğinizde, siz kendi iş planınıza ve stratejinize odaklanırken avukatınız bürokratik süreçleri hızla ilerletir. Dubai’de resmi dairelerde sıra beklemek, formları anlamaya çalışmak, farklı ofisler arasında mekik dokumak yerine tüm bunları avukatınızın halletmesini sağlayabilirsiniz. Bu, kurulum süresini ciddi oranda kısaltabilir. Nitekim tecrübeli avukatlar süreci bildiğinden, 3-5 günde bitecek işi 1-2 günde sonuçlandırabilirler.
Hukuki Güvence ve Risk Yönetimi: Avukatla çalışmak, ortaya çıkabilecek riskleri en baştan bertaraf etmek anlamına gelir. Örneğin, şirket kuruluşundan sonra bir anlaşmazlık çıktığında (ortaklar arası itilaf, müşterilerle sorun, vs.), kuruluş aşamasında avukatınızın hazırladığı sağlam sözleşmeler sayesinde genelde sorun hızlıca çözülür. Eğer avukat kullanılmaz ve standart şablonlarla ilerlenirse, ileride hukuki uyuşmazlık yaşandığında çözümü çok daha maliyetli olabilir. Bir avukat, “preventive law” denilen, sorunları doğmadan önleme yaklaşımıyla hareket eder.
Dil ve Kültür Uyumu: Dubai’de resmi işlemler genelde İngilizce yürütülse de, Arapça da resmi dildir ve kritik belgeler Arapça hazırlanır. Avukatınız hem İngilizce hem Arapça hukuki dile hakim ise (ki bizim ekibimiz bu konuda yetkindir), dil bariyerini tamamen ortadan kaldırmış olursunuz. Ayrıca yerel kültürü bilen bir hukukçu, resmi kurumlarla yazışmalarda ve görüşmelerde uygun bir dil kullanarak işlerin sorunsuz ilerlemesine katkı sunar.
Türk Hukuku ile Koordinasyon: Dubai’de şirket kurmak, sadece BAE hukukunu değil, aynı zamanda Türkiye’deki bazı yükümlülüklerinizi de etkileyebilir. Örneğin Türkiye’den döviz transferi yapacaksanız, Türk mevzuatı açısından bildirmeniz gereken bir prosedür var mı? Ya da Dubai’deki şirketiniz üzerinden Türkiye’de iş yaparken ne tür izinlere ihtiyacınız olur? Avukatınız Türk hukuk mevzuatını da bildiğinde, iki ülke arasındaki yatırımlarınızı senkronize şekilde yönetebilir. Avukat Bilal Alyar olarak biz, Türkiye ve BAE hukukları arasında köprü kurarak, müvekkillerimizin çift yönlü menfaatlerini koruyoruz.

Sonuç olarak, Dubai’de şirket kurma kararı, profesyonel bir rehberlikle çok daha güvenli ve verimli hale gelir. Bir avukatın sağlayacağı destek sadece evrak işleriyle sınırlı değildir; aynı zamanda sizin Dubai’deki “iş ortağınız” gibidir. Bu rehber boyunca anlattığımız tüm karmaşık detayları sizin adınıza takip edecek, size sadece işinizi kurup büyütmenin keyfini bırakacaktır. Eğer İstanbul veya Türkiye’nin herhangi bir yerinden Dubai’de şirket kurmaya niyetliyseniz, danışmanlık almak için iletişim sayfamız üzerinden bize 7/24 ulaşabilir, ilk görüşmenizi ücretsiz olarak planlayabilirsiniz. Avukat Bilal Alyar’ın uzman ekibi, Dubai’de güvenli ve hızlı bir şirket kuruluşu için yanınızda olacaktır.

Sıkça Sorulan Sorular

Dubai’de şirket kuruluş maliyeti ne kadar?
Dubai’de şirket kurma maliyeti, serbest bölge veya ana kara tercihinize göre değişir. Genel olarak serbest bölgede tüm masraflar dahil 15.000 – 25.000 AED (yaklaşık 150.000 – 250.000 TL) bandında bir başlangıç maliyetinden söz edebiliriz. Ana karada ise ofis kirası da gerekeceği için en az 20.000+ AED tutarında maliyet oluşur. Elbette sektörünüz, alacağınız lisansın türü, vize sayısı gibi etkenler bu tutarı artırabilir veya azaltabilir. Örneğin üst düzey bir serbest bölgede daha kapsamlı bir lisans alırsanız 30-40 bin AED’yi bulabilirken, daha küçük bir bölgede sadece danışmanlık lisansı alırsanız 15 bin AED civarında kalabilir.

Dubai’de şirket kurmak kaç günde tamamlanır?
Şirket kuruluş süresi başvuru yapılan bölgeye ve hazırlığın tamlığına göre değişmekle birlikte oldukça kısadır. Serbest bölgede gereken evrakları eksiksiz sunduğunuzda 3-7 iş günü içinde şirketinizi kurmanız mümkündür. Hatta bazı serbest bölgeler ekspres hizmetlerle 1-2 gün içinde lisansı çıkarabilmektedir. Ana karada (mainland) ise süreç biraz daha uzun olabilir; ticari isim onayı, ön onay, ofis kiralama gibi adımlar olduğu için genelde 1-2 hafta civarında bir süre gerekir. Yine de tüm dünyayla kıyaslandığında Dubai’de şirket kurma hızı çok yüksektir.

Dubai’de şirket kurmak için gereken minimum sermaye ne kadar?
Günümüzde Dubai’de şirket kurmak için fiilen bir minimum sermaye yatırma zorunluluğu yok denebilir. Eskiden her serbest bölgenin belirlediği bir sermaye tutarı banka hesabına bloke edilirdi ancak bu uygulama kalktı. Ana karada da sermaye beyanı sembolik hale geldi. Örneğin 1.000 AED sermaye ile bile bir LLC kurulabiliyor ve bu parayı bankaya yatırmanıza gerek kalmıyor. Bazı serbest bölgeler kuruluş sırasında 50.000 AED sermaye gösterilmesini ister gibi görünse de, bunu şirkete nakit koymanız istenmiyor. Yani pratikte sermaye şartı yatırımcıyı engelleyen bir kriter olmaktan çıktı.

Dubai’de kurumlar vergisi var mı?
Evet, 1 Haziran 2023 itibarıyla BAE genelinde kurum kazançlarına vergi uygulanmaya başlandı. Kurumlar vergisi oranı, yıllık net kârın ilk 375.000 AED’si için %0, bu tutarın üzerindeki kâr kısmı için %9’dur. Bu oran dünya ortalamasına göre oldukça düşüktür. Ayrıca Dubai’de serbest bölge şirketleri, eğer gelirleri “nitelikli gelir” kapsamında ise %0 vergi avantajını koruyabiliyor. Offshore şirketler ise BAE iç pazarında faaliyette bulunmadıkları için kurumlar vergisinden tamamen muaf durumdadır. Yani küçük ve orta ölçekli pek çok şirket için Dubai’de fiili bir kurumlar vergisi yükü bulunmuyor denebilir.

Dubai’de gelir vergisi veya kişisel vergi var mı?
Hayır, BAE’de şahıslardan alınan bir gelir vergisi yoktur. Dubai’de çalışanlar veya şirket sahipleri, kazançları üzerinden devlete gelir vergisi ödemezler. Bu, Dubai’yi özellikle yüksek gelirli profesyoneller ve yatırımcılar için çekici kılan en önemli avantajlardan biridir. Aynı şekilde sermaye kazançları, temettüler, faiz gelirleri gibi bireysel kazançlar da vergilendirilmez.

Dubai’de KDV uygulanıyor mu?
Evet, BAE’de Katma Değer Vergisi (KDV) 2018 yılından beri uygulanmaktadır ve oran %5’tir. KDV, yurtiçi mal ve hizmet teslimlerinde geçerlidir. Ancak KDV’ye kayıt olma zorunluluğu yıllık ciroya bağlıdır: Yıllık 375.000 AED (yaklaşık 100 bin $) ciroyu aşan şirketler KDV mükellefi olarak kayıt olmak zorundadır. Bu eşiğin altında kalanlar için KDV’ye kayıt zorunlu değil, isteğe bağlıdır (187.500 AED üzeri cirolar için gönüllü kayıt imkanı vardır). Serbest bölge şirketleri, eğer mal/hizmet teslimatları serbest bölge sınırları içinde kalıyor ve BAE ana karasına satış yapmıyorsa, KDV’den muaf şekilde faaliyet gösterebilir. Ancak serbest bölgeden ana karaya satışlarda KDV doğar ve bu durumda ya alıcı tarafından gümrükte ödenir ya da distribütör vasıtasıyla süreç yönetilir.

Dubai’de şirket kurarak oturma izni alabilir miyim?
Evet, Dubai’de şirket kuran yabancı yatırımcılar oturma izni (residence visa) alma hakkına sahip olurlar. Şirket kurduktan sonra yatırımcı vizesine başvurarak genellikle 3 yıllık (bazı durumlarda 2 yıllık) oturum izni alabilirsiniz. Bu izin sayesinde Dubai’de yasal olarak ikamet edebilir, çalışabilir ve ailesini de getirebilir. Ayrıca şirketiniz üzerinden çalışanlar için de oturum ve çalışma izni çıkartabilirsiniz. Son dönemde BAE, yatırımcılara yönelik 5 yıllık “Yeşil Vize” gibi uzun süreli oturum programlarını devreye almıştır. Şirket kurarak belirli bir sermaye ve iş hacmi şartını sağlayanlar bu tür uzun dönem vizelere de başvurabilmektedir. Kısaca, Dubai’de şirket sahibi olmak oturum yolunu açan en hızlı yöntemlerden biridir.

Serbest bölge şirketi ile ana kara (mainland) şirket arasındaki fark nedir?
En temel fark, faaliyet alanı ve sahiplik konusundadır. Serbest bölge şirketi %100 yabancıya ait olabilir ve kendi bölgesi içinde faaliyet gösterebilir; fakat BAE ana pazarında (serbest bölge dışında) doğrudan iş yapamaz. Ana kara şirketi ise tüm BAE’de faaliyet yapma özgürlüğüne sahiptir, devlet ihalelerine girebilir, perakende işletebilir vb. Sahiplik olarak da yeni düzenlemelerle bir ana kara şirketini %100 yabancı sermayeyle kurmak çoğu sektörde mümkün hale gelmiştir.

Ancak bazı stratejik sektörlerde ana karada %51 yerel ortak şartı hala olabilir. Özetle: Serbest bölge = tam sahiplik, vergi avantajı, sınırlı pazar (sadece ihracat veya serbest bölge içi iş); Ana kara = geniş pazar, esnek iş türleri, belki yerel ortak (sektöre bağlı), şehir içinde ofis zorunluluğu.

Offshore şirket nedir? Serbest bölgeden farkı nedir?
Offshore şirket, BAE yasalarına göre kurulan fakat BAE’de fiziki varlığı veya yerel ticareti olmayan şirkettir. Yani Dubai’de bir ofis açmaz, BAE içinde mal satmaz, daha çok uluslararası yatırımlar veya varlık yönetimi için kullanılan bir araçtır. Serbest bölge şirketi ise Dubai’de ofisinizin olduğu, o bölge içinde faaliyet gösterebildiğiniz bir şirkettir.

Offshore şirketin avantajı vergi muafiyeti ve gizliliktir (ortak bilgileri gizli kalır, anonimlik yüksektir). Fakat offshore ile BAE’de oturma izni alamazsınız, yerel bankalarda hesap açmak da daha zor olabilir (bazı bankalar offshore şirketlere hesap açıyor). Serbest bölge şirketi ise size oturum izni sağlar, Dubai’de bir varlık gösterir, isminizle tabela açabilirsiniz. Ancak serbest bölge şirketinin bilgileri (ortaklık yapısı vs.) kayıtlı ve gerektiğinde kamuya açıktır. Yani offshore daha çok şirketler arası işlemler ve yatırımlar için, serbest bölge ise fiili ticaret ve operasyon için uygundur.

Dubai’de şirket kurmak için hangi belgeler gerekiyor?
Genel olarak şu belgeler talep edilir: Tüm ortakların pasaport fotokopileri (renkli ve noter onaylı), vesikalık fotoğrafları, ortakların ikamet adreslerini gösterir bir fatura/ikamet belgesi (son 3 aya ait), planlanan iş faaliyetini açıklayan form veya dilekçe, seçilen şirket ismi ve alternatifleri, eğer ana karada kuruluyorsa Türk vatandaşları için adli sicil kaydı (bazı durumlarda istenir).

Şirket birden fazla ortaklıysa Ana Sözleşme (Memorandum) imzalanması gerekir; bunun taslağı hazırlanır. Eğer var olan bir şirket üzerinden şube açılıyorsa, o şirketin ticaret sicil belgesi, faaliyet belgesi, ana sözleşmesi gibi evrakların apostilli kopyaları gerekir. Ayrıca Dubai’de işlemleri yapacak kişiye verilmiş vekaletname (Power of Attorney) de istenebilir. Avukatınız bu belgelerin Arapça tercümelerini ve noter işlemlerini organize edecektir. Belgeler tam ve doğru formatta olduktan sonra kuruluş süreci hızlıca ilerler.

Dubai’de kurulan şirket için banka hesabı nasıl açılır?
Dubai’de şirket kurduktan sonra bir kurumsal banka hesabı açmak istiyorsanız, bankaya sunmanız gereken belirli evraklar ve bilgiler vardır. Öncelikle şirketin resmi belgeleri (ticari lisans, kuruluş sertifikası, Memorandum kopyası) gereklidir. Ayrıca şirketin tüm ortaklarının pasaportları, Dubai oturum kimlikleri (Emirates ID) ve adres kanıtları talep edilir. Banka, şirketin faaliyetini anlayabilmek için bir iş planı veya faaliyet özeti de sorabilir.

Özellikle şirket yeni kurulduysa, bankacılar ortaklarla görüşüp paranın kaynağını, iş modelini öğrenmek isteyecektir (KYC süreci). Bütün bu belgeler ve bilgiler sağlandıktan sonra banka iç onay süreci başlar. Hesap açılışı genellikle 1 ila 3 hafta sürebilir. Hesap açıldıktan sonra uluslararası para transferleri yapabilir, birden çok para biriminde hesap tutabilirsiniz. Bazı bankalar minimum hesap bakiyesi şartı koyabilir (örneğin 10.000 AED altına düşmemeniz gibi), bu da bankadan bankaya değişir.

Dubai’de şirket kurmak, devlet teşviklerinden faydalanmamı sağlar mı?
BAE hükümeti yabancı yatırımcılara doğrudan maddi teşvikler sunmaz – örneğin bedava hibe veya nakit destek gibi uygulamalar yoktur. Dubai esasen vergi muafiyetleri ve iş yapma kolaylığı ile zaten dolaylı teşvik sağlamış olur. Öte yandan, Türkiye devleti yurt dışında iş yapan Türk şirketlerine çeşitli destek programları sunmaktadır.

T.C. Ticaret Bakanlığı’nın yurt dışı birim, marka ve tanıtım desteği; fuar katılım destekleri; Türk Eximbank kredileri gibi imkanları mevcuttur. Örneğin, yurt dışında (Dubai dahil) açacağınız ofis, mağaza için kira harcamalarınızın bir kısmını devlet geri ödemektedir (belirli koşullar ve başvuru ile). Bu nedenle Dubai’de şirket kurduktan sonra Türkiye’de ilgili kurumlara başvurarak yurtdışı yatırım teşviklerinden yararlanma imkanınız olabilir. Bunun detayları bu makalenin kapsamı dışında olmakla birlikte, böyle bir fırsatın olduğunu bilmekte fayda var.

Dubai ile Türkiye arasında Çifte Vergilendirmeyi Önleme Anlaşması var mı?
Evet, Türkiye ile Birleşik Arap Emirlikleri arasında Çifte Vergilendirmeyi Önleme Anlaşması (ÇVÖA) bulunmaktadır. Bu anlaşma 29 Ocak 1993’te imzalanmış ve 1995’ten itibaren yürürlüktedir. ÇVÖA, her iki ülkede de vergi mükellefi olan kişilerin aynı gelir için iki kez vergi ödemesini engellemek amacındadır. Örneğin, Dubai’de şirketiniz kar ettiği için BAE’de vergi ödediyseniz (gerçi şimdilik kurumlar vergisi %9, o da belirli koşullarda), Türkiye bu kazancı tekrar vergilemez veya belirli muafiyetler tanır. Aynı şekilde Türkiye’de mukimseniz ama gelirinizi Dubai’den elde ediyorsanız ve Dubai’de vergilendirilmiyorsa, Türkiye bu geliri kendi iç mevzuatına göre vergilendirebilir ama ÇVÖA çerçevesinde bazı istisnalar uygulanır. Bu anlaşma, yatırımcıların her iki ülke arasında daha rahat çalışmasını sağlayan önemli bir güvencedir.

Sonuç ve Özet

Dubai şirket kurma maliyeti ve süreci üzerine hazırladığımız bu kapsamlı rehberin sonunda, temel mesajları özetleyelim: Dubai, yatırımcılara vergi avantajları, stratejik konum, istikrar ve hızlı bürokrasi gibi sayısız fırsat sunan bir iş merkezi. İstanbul ve Marmara Bölgesi’ndeki birçok girişimci için Dubai’de bir şirket sahibi olmak, işlerini uluslararası boyuta taşımanın en pratik yollarından biri haline geldi. Bu süreçte başarılı olmanın sırrı ise doğru planlama, maliyetlerin ve yasal yükümlülüklerin bilinmesi ve uzman desteği almaktan geçiyor.

Avukat Bilal Alyar olarak, Türkiye genelinde Dubai’ye açılmak isteyen herkese hukuk danışmanlığı yapmaktan memnuniyet duyuyoruz. Bu rehberde ele aldığımız hukuki detaylar, şirket türleri, maliyet unsurları, vergi uygulamaları ve daha fazlası, tecrübelerimizin ve araştırmalarımızın bir sonucudur. Amacımız, okuyan herkesin “Dubai’de şirket nasıl kurulur?” sorusuna yanıt bulması ve hatta “Bu işi en iyi kiminle yaparım?” dediğinde kendisine güvenilir bir yol arkadaşı olarak bizi bilmesidir.

Son olarak bir call-to-action (eyleme çağrı) ile bitirelim: Eğer siz de Dubai’de şirket kurmayı düşünüyorsanız, bu karmaşık gibi görünen süreci birlikte planlamak için bizimle hemen iletişime geçin. İstanbul’daki ofisimiz ve Dubai’deki çözüm ortaklarımız ile, Marmara Bölgesi’nden ve Türkiye’nin her yerinden yatırımcılara hizmet vermekteyiz. İlk danışmanlık görüşmemizde ihtiyaçlarınızı değerlendirip size özel bir yol haritası çiziyoruz. Dubai’de şirket kurma hayalinizi gerçeğe dönüştürmek ve uluslararası arenada güçlü bir başlangıç yapmak için uzman ekibimiz yardıma hazır. Unutmayın, doğru rehberlikle her hukuki süreç aşılabilir – ve biz, sizin başarınız için buradayız.

${Note:} Yukarıdaki rehber, güncel mevzuat ve uygulamalara dayanarak hazırlanmıştır. Zaman içinde Dubai’deki yasal prosedürlerde değişiklikler olabileceğinden, somut adımlar atmadan önce güncel durumu teyit etmek ve profesyonel danışmanlık almak önemlidir. Bu metin genel bilgilendirme sunar; özel durumlarınız için hukuki tavsiye niteliği taşımaz.

https://u.ae/en

https://inhak.adalet.gov.tr/Home/Index

Dubai Avukatı

Dubai Muhasebe

Dubai Türk Avukat

Dubai partner ofisimiz ile dubaide Şirket kurmanı , serbest bölge Şirket kuruluşu dubai , Şirket kuruluş maliyeti dubai , birleşik arap emirliklerinde şirket şirket ile ilgili hizmet vermekteyiz.