Kentsel Dönüşüm 6306 Sayılı Kanun Uygulamaları 2026

Kentsel Dönüşüm 6306 Sayılı Kanun Uygulamaları 2026 — Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında uygulama süreçleri.

ALYAR LAW & CONSULTANCY olarak Cevizli Mah. Enderun Sok. No:10C Kartal/İstanbul adresinde kentsel dönüşüm 6306 sayılı kanun uygulamaları 2026 alanında danışmanlık ve dava takibi hizmeti sunuyoruz. Telefon: 0534 636 19 19 — E-posta: alyarlaw@gmail.com

Riskli Yapı Tespiti

Bakanlıkça lisanslı kuruluşlar riskli yapı raporu düzenler.

Tespit itiraz süresi 15 gün; itiraz teknik heyete yapılır.

Üçte İki Çoğunluk

Maliklerin hisseleri oranında paydaşların salt çoğunluğu ile yapım kararı alınır.

Katılmayanların payı bakanlıkça açık artırma ile satılır.

Kira ve Taşınma Yardımı

Anlaşma ile tahliye edilen yapıların maliklerine, kiracılarına ve yapıda ikamet eden sınırlı ayni hak sahiplerine geçici konut veya işyeri tahsisi ya da kira yardımı ve yapım için yardım yapılabilir; usul ve esaslar Cumhurbaşkanınca belirlenir (6306 m.5).

Konut kredisi faiz desteği de sağlanır.

Sıkça Sorulan Sorular

Hak sahipliği nasıl belirlenir?

Tapu maliki hak sahibidir; kiracılar taşınma yardımından sınırlı oranda yararlanır.

Anlaşmayan malik ne yapar?

Hisseleri oranında paydaşların salt çoğunluğu ile alınan karara katılmayanların arsa payları, Başkanlıkça rayiç değer tespit ettirilerek açık artırma usulüyle satılır (6306 m.6).

KDV muafiyeti var mı?

Kanun kapsamındaki belirli işlemler 6306 m.7/9 uyarınca noter harcı, tapu harcı, damga vergisi, veraset ve intikal vergisi ile banka ve sigorta muameleleri vergisi bakımından istisna veya muaftır.

Resmi Kaynaklar

Hazırlayan Avukat

Av. Bilal ALYAR

Marmara Üniversitesi Hukuk Fakültesi mezunu (2015). Aile hukuku, ceza hukuku, kripto para hukuku, bilişim hukuku, şirketler hukuku ve vergi hukuku alanlarında faaliyet göstermektedir.

Bu içerik yalnızca genel bilgilendirme amaçlıdır; somut hukuki görüş ya da avukat-müvekkil ilişkisi oluşturmaz. Her dosya kendine özgü koşullar içerdiğinden, hukuki sorunlarınız için bir avukata danışmanız önerilir.

İletişim | Hakkımızda

Aşağıda ilgili konuya ilişkin Yargıtay Genel Kurul ve Daire kararlarından örnekler yer almaktadır. Tam karar metinleri Adalet Bakanlığı içtihat veritabanından erişilebilir.

Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, 2026/152 E. – 2026/176 K.11.03.2026 &mdash
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, 2026/165 E. – 2026/127 K.25.02.2026 &mdash
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, 2026/167 E. – 2026/128 K.25.02.2026 &mdash
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, 2024/563 E. – 2025/808 K.10.12.2025 &mdash
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, 2025/557 E. – 2025/730 K.19.11.2025 &mdash
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, 2024/437 E. – 2025/590 K.01.10.2025 &mdash

Kararların yorumu hukuki danışmanlık niteliğinde değildir; her olay kendi koşullarına göre değerlendirilir. (TCK, TBK, TMK, HMK, CMK, KVKK ve ilgili özel kanunların güncel metinleri esas alınır.)