Maltepe’de tacirlerin ve şirketlerin hukuki yol haritası

Maltepe; Marmara kıyısı boyunca uzanan sahil şeridi, Küçükyalı çevresindeki iş merkezleri ve üniversite yerleşkesiyle konut, hizmet ve eğitim odaklı bir ticaret ilçesidir. Bu sayfada Maltepe’deki işletmelerin ticaret hukukunda karşılaşabileceği sözleşme, ortaklık ve alacak sorunları genel hatlarıyla ele alınır.

Maltepe’de sahil ticareti ve hizmet sektörü

Sahil kesimindeki kafe, restoran ve spor tesisleri sezonluk dalgalanmalara tabi olduğu için kira ve personel gideri uyuşmazlıkları ön plana çıkar. Küçükyalı çevresinde ise ofis ve iş merkezi kiralama, danışmanlık ve yazılım hizmetleri yaygındır. Eğitim ve sağlık hizmeti sunan işletmelerde de hizmet sözleşmesinin kapsamı açıkça yazılmalıdır. Yetkili adliye konusu, resmî kaynaklardan ayrıca teyit edilerek dosyaya geçirilir.

Acentelik ve denkleştirme: Maltepe’de dikkat edilecek noktalar

Acentelik ilişkisinin sona ermesinde şartları gerçekleşmişse acente, TTK m.122 uyarınca denkleştirme istemini ileri sürebilir ve bu hak sözleşmeyle önceden ortadan kaldırılamaz. Bayilik ve distribütörlük sözleşmeleri kanunda ayrı bir tür olarak düzenlenmediğinden, hak ve yükümlülükler sözleşme metni ile TBK genel hükümlerine göre belirlenir. Denkleştirme talebi için sözleşmenin sona ermesinden sonra kanunda aranan süre içinde başvurulması gerektiğinden, fesih tarihi dikkatle kayda alınır.

Ticari sigorta uyuşmazlıkları — Maltepe’nin işletmeleri bakımından

Ticari sigorta uyuşmazlıklarında zamanaşımı süreleri TTK m.1420 uyarınca belirlenir; muacceliyetten itibaren iki yıl, her hâlde rizikonun gerçekleştiği tarihten itibaren altı yıl şeklinde ayrım yapılır. Zarar gören üçüncü kişiye ise TTK m.1478 sigortacıya karşı doğrudan dava hakkı tanır. Poliçe şartları ve hasar ihbar tarihleri, bu nedenle dosyanın ilk incelenen belgeleri arasında yer alır.

Kurgusal örnek: iş merkezi ortaklık anlaşmazlığı

Maltepe’de bir ofis kiralama şirketinin iki ortağı arasında kâr paylaşımı konusunda anlaşmazlık çıktığını ve ortaklardan birinin şirket hesaplarına erişimi kısıtlandığını varsayalım. Esas sözleşme, genel kurul tutanakları ve banka kayıtları incelenir; bilgi alma hakkı, genel kurul kararının iptali ve yönetim kurulu sorumluluğu seçenekleri karşılaştırılır. Bu örnek kurgusaldır.

İflas ve borca batıklık: Maltepe’de dikkat edilecek noktalar

İflas yoluyla takipte alacaklı, İİK’nın ilgili hükümleri uyarınca iflas talebinde bulunabilir; borca batık sermaye şirketlerinde ise yönetim organının TTK m.376 çerçevesinde mahkemeye bildirim yükümlülüğü gündeme gelir. Bu alanda sürelerin kaçırılması yöneticiler bakımından kişisel sorumluluk doğurabileceğinden, finansal tablolar zamanında değerlendirilir. Alacaklı bakımından iflas talebi, borçlunun malvarlığı durumu ve takip masrafı gözetilerek diğer takip yollarıyla karşılaştırılır.

Maltepe’de sunulan ticaret hukuku hizmetleri

Büro, Maltepe’nin işletmelerine aşağıdaki başlıklarda hukuki destek sağlar:

Fatura ve cari hesap alacaklarında icra takibi ve itirazın iptali davalarının yürütülmesi
Marka ve tasarım kullanımından doğan uyuşmazlıklarda hukuki değerlendirme
Ticari defter ve belge incelemesi ile bilirkişi raporlarına itiraz
Anonim ve limited şirketlerde genel kurul kararlarına karşı iptal ve butlan davaları
Acentelik, bayilik ve distribütörlük ilişkilerinin sona ermesine bağlı talepler
Taşıma ve sigorta kaynaklı ticari alacak uyuşmazlıkları
Pay devri, ortaklıktan çıkma ve çıkarma süreçlerinin hukuki incelenmesi

Bono ve poliçe alacakları — Maltepe’nin işletmeleri bakımından

Bono ve poliçeden doğan talepler için zamanaşımı süresi TTK m.749 uyarınca üç yıldır. Kambiyo senetlerine özgü takip yolu İİK m.167 ve devamında düzenlenmiş olup bu yolda itiraz ve şikâyet süreleri genel haciz yoluna göre kısadır. Senedin vadesinin ve düzenleme yerinin üzerinde eksiksiz yazılı olması, takibin geçerliliği bakımından ayrıca kontrol edilir.

Marka ve fikri mülkiyet uyuşmazlıkları: Maltepe’de dikkat edilecek noktalar

Marka hakkına tecavüz hâlinde SMK m.149 uyarınca tecavüzün tespiti, men’i, maddi ve manevi tazminat ile hükmün ilanı talep edilebilir. Bu davalara fikri ve sınai haklar hukuk mahkemeleri bakar; cezai yaptırım için ise SMK m.30’daki şikâyet şartı aranır. Marka tescilinin kapsamı, kullanılan işaretin hangi mal ve hizmet sınıflarında korunduğunu gösteren tescil belgesi üzerinden okunur.

Maltepe ticaret hukuku hakkında sık sorulanlar

Ortak şirket hesaplarını görmek isterse hangi hakkı kullanır?

Ortak, bilgi alma ve inceleme hakkını TTK’nın ilgili hükümleri çerçevesinde kullanır. Yönetim bu talebi reddederse mahkemeden izin istenebilir.

Genel kurul toplantı çağrısı usulüne uygun yapılmadıysa ne olur?

Toplantı çağrısındaki usul hatası, kararın iptali veya hükümsüzlüğü nedeniyle değerlendirilebilir. İptal davasının süresi kısa olduğundan karar tarihinden itibaren hızlı hareket edilir.

Sezonluk işletmelerde kira artışı nasıl hesaplanır?

Kira sözleşmesindeki artış hükmü ve kanundaki sınırlamalar birlikte değerlendirilir. Artış konusunda anlaşma yoksa uyuşmazlık kira davası olarak sulh hukuk mahkemesinde görülür.

Spor veya eğitim tesisinde üyelik sözleşmesi ticari uyuşmazlık sayılır mı?

Üye tüketici ise TKHK hükümleri, ticari bir ilişki söz konusuysa TTK ve TBK devreye girer. Bu fark, yetkili mahkemeyi ve arabuluculuk şartını etkiler.

Spor salonu veya klinik ortaklıklarında kâr dağıtımı nasıl yapılır?

Kâr dağıtımı esas sözleşme ve genel kurul kararına bağlıdır. Dağıtılabilir kâr ve yedek akçe şartlarının sağlanıp sağlanmadığı mali tablolar üzerinden kontrol edilir.

Maltepe için ilgili rehberler

Görüşmeler Kartal Cevizli Mahallesi’ndeki büroda önceden randevu ile yapılır; iletişim: 0534 636 19 19.