Satış Talebi ve Mehil Vesikası İİK 106: Süre Uzatımı ve Uygulama (2026)
Haczedilen malın satışı için alacaklının talepte bulunması zorunludur. İİK 106. madde, süreler ve sürenin uzatılması koşullarını düzenler. Süresi içinde satış istenmeyen hacizler düşer.
1. Satış İsteme Süreleri
Taşınır malda satış isteme süresi altı ay, taşınmazda bir yıldır. Süre haciz tarihinden işlemeye başlar.
2. Mehil Vesikası
Alacaklı, satış masraflarını yatırdığında icra dairesi mehil vesikası düzenleyebilir. Bu belge satış isteme süresini durdurmaz ancak satışın organizasyonunda esneklik sağlar.
3. Masrafların Yatırılması
Satış için kıymet takdiri, ilan ve bilirkişi ücretleri alacaklı tarafından peşin yatırılmalıdır. Yatırılmayan masraflar nedeniyle satış yapılamazsa haciz düşer.
4. Haciz Düşmesi ve Yenileme
Süresinde satış istenmez veya masraf yatırılmazsa haciz düşer. Alacaklı aynı malı yeniden haczettirebilir; ancak sıra bakımından geriye düşebilir.
5. Yargıtay İçtihatları
Yargıtay içtihatlarımehil vesikasının satış isteme süresine etkisine ilişkin kararlarında, alacaklının süre geçirmeden masraf yatırma yükümlülüğünün bulunduğunu vurgulamaktadır.
Sıkça Sorulan Sorular
Taşınır satış süresi nedir?
Haciz tarihinden itibaren altı aydır.
Taşınmaz satış süresi nedir?
Haciz tarihinden itibaren bir yıldır.
Mehil vesikası süre uzatır mı?
Hayır. Satış isteme süresini durdurmaz; yalnızca organizasyon amacı taşır.
Masraf yatırılmazsa ne olur?
Satış yapılamaz; süre geçerse haciz düşer.
📚 Gerçek Yargıtay Kararları ve İçtihat
Hacze Katılma, İstihkak ve 89. Madde
- Yargıtay içtihatları– : İstihkak davasında zilyetlik karinesi ve üçüncü kişinin mülkiyet ispatında iş ve ikamet ilişkisinin değerlendirilmesi. mevzuat.adalet.gov.tr
- Yargıtay içtihatları– : İİK 89 haciz ihbarnamesine ilişkin üçüncü kişinin sorumluluğu ve haksız itirazı halinde tazminat uygulaması. mevzuat.adalet.gov.tr
İpoteğin Paraya Çevrilmesi ve Rehin Takipleri
- Yargıtay içtihatları– : İpotek akit tablosunda kayıtsız şartsız para borcu ikrarı bulunan takiplerin İİK 150/a kapsamında ilam niteliğinde sayılacağı. mevzuat.adalet.gov.tr
🔗 İlgili İcra-İflas Pillarlarımız
🏙️ Şehir Bazlı İcra-İflas Hukuku Sayfalarımız
Istanbul · Kartal · Pendik · Maltepe · Atasehir
🎥 Video İçeriklerimiz
Konuyla ilgili detaylı video anlatımları için @bilalalyar YouTube kanalımızı ziyaret edebilirsiniz.
📅 Son güncelleme: 2026-04-17 · İcra ve İflas Kanunu son değişikliklerine göre güncellenmiştir.
Resmi Kaynaklar
- Mevzuat Bilgi Sistemi (mevzuat.gov.tr)
- Yargıtay Karar Arama (karararama.yargitay.gov.tr)
- UYAP Vatandaş Portalı (uyap.gov.tr)
- İstanbul Barosu (istanbulbarosu.org.tr)
- T.C. Adalet Bakanlığı (adalet.gov.tr)
- Türkiye Barolar Birliği (barobirlik.org.tr)
Hazırlayan Hukuku
Av. Bilal ALYAR — İstanbul Barosu Sicil No: 54965
Marmara Üniversitesi Hukuk Fakültesi mezunu (2015). Aile hukuku, ceza hukuku, kripto para hukuku, bilişim hukuku, şirketler hukuku ve vergi hukuku alanlarında faaliyet göstermektedir.
Bu içerik yalnızca genel bilgilendirme amaçlıdır; somut hukuki görüş ya da avukat-müvekkil ilişkisi oluşturmaz. Her dosya kendine özgü koşullar içerdiğinden, hukuki süreçlerde ilgili mevzuat çerçevesinde bilgilendirme alınması yararlı olabilir.